#出色专题# 王晨（化名）从事餐饮营销行业。2022年2月，她注册了一家食品供货公司，原本用来摸索社群社区团购业务。公司刚注册完就遇到上海疫情封控，王晨作为少数有供货资质的公司，在4月5日一头冲进了当时步步为营的小区团购行业，成为了一名“供货团长”，一个群里管着400多位小区团长。两个月后，她账面上跑了400多万流水，最长有60个小时没有睡觉，一度临时招了六个客服员工。最后赚没赚到钱？连她自己都说不清。
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全民参与助力创建“无疫社区” 光明街道持续抓好常态化疫情防控
退休老党员专挑最热时段值守卡口,国企员工趁着调休支援一线,80岁志愿者自创盯守法防止扎堆聚集......在疫情防控这场全民参与答题的大考里,光明人用自己的实际行动,书写了一份熠熠发光的战疫答卷,在助力“无疫社区”创建的道路上,他们也在平凡岁月里,让我们看到了不凡的坚守。
助力卡口值守，退休老党员专挑最热时段。“国叔，怎么刚下岗又换个地方上岗了呀？”看到早上还在值守桶站的国增科中午又到了社区卡口值守，相熟的居民路过时都忍不住问上一句。国增科是绿港家园社区的一名退休老党员，也是社区的志愿者，社区大大小小的志愿活动中，总能看到他的身影，垃圾分类工作开始之后，他便成为了社区的垃圾分类指导员，三年如一日地守在垃圾桶站旁，清理垃圾、做好分类，并指导前来扔垃圾的居民正确分类，日子虽然平淡，但还算得上清闲。在疫情发生后，国增科原本平淡的生活发生了变化，身份也开始“多变”起来，作为一名社区的战疫志愿者，疫情防控期间，社区哪里有需要，他就去哪支援，近期常态化疫情防控工作中，卡口值守是最需要人手的地方，他也毫无意外地又争抢着报了名。为了不跟垃圾分类指导员的工作冲突，国增科选择了最热的11点到2点时段值守，每天结束了上午垃圾分类指导员的工作他就回家换上志愿者的衣服，匆匆吃完午饭就赶紧赶到卡口。正午时分，被似火骄阳晒得大汗淋漓的国增科没有丝毫松懈，指导大家测温、扫码，并认真检查每一位进入小区人员的核酸情况，为了不漏掉一个人，他总是站着，一站就是三个小时。“我年纪虽然大了，但是我不想失去自己的价值，在参与这些事情的时候，我觉得就是在拾回自己作为一名党员的价值，发挥余热，利他利己，何乐而不为。”每当有人问起他累不累让他多休息的时候，他总是眼角带笑地说着自己心里的想法。
驻扎一线两个月，国企员工借着调休助力卡口值守。“邢毅啊，那小伙子我知道，特别热心，做事也特别有耐心，我们老街坊都喜欢这小伙子。”说起邢毅，幸福东区的老人们都止不住地夸赞。邢毅的好口碑从哪来？还得从4月底那轮疫情说起。4月底，因为疫情原因，邢毅开始了居家办公，原本就是社区志愿者的他，这次也主动找到社区表示自己可以参加社区的疫情防控工作。在社区的安排下，他化身成一名“大白”，参与到核酸检测现场的秩序维护、引导测温等工作中，那段时间，核酸现场便经常能看到他搀扶老人的身影。随着疫情形势的好转，邢毅也恢复了正常办公，但每到轮休，他还是会主动报名参加卡口值守工作，“之前参加核酸检测的时候，一层一层的防护服套在身上才知道穿防护服原来那么难受，每次脱了之后都是一身水，手都泡得发白。再说这卡口值守，以前出来进去的，感觉卡口值守这个活儿也挺轻松挺容易的，现在往这一站才知道，还真不是那么回事，不到一线真是不知道他们的辛苦哇！”连续两个月里，邢毅轮换了疫情防控工作中的很多个岗位，也切实体会到了社区工作人员的不易，所以在参加卡口值守时，也更加认真负责，因为进门需要查验核酸检测证明，很多老人不会，邢毅会一步一步、一点一点教老人怎么找、怎么扫、怎么查。“我自己孩子都没你教得细心”，这是老人对邢毅最多的评价。
防止社区人员聚集，80岁志愿者自创盯守法。因为小区内人员聚集聊天打牌的事儿，最近把裕龙四区的王婶愁坏了。今年80岁的王瑞芳是裕龙四区的一名志愿者，疫情防控工作开展以来，她活跃在疫苗接种、核酸检测、巡逻值守等多项工作中，眼下疫情形势反复无常，为了防止社区内发生聚集性疫情，她便和一些志愿者姐妹担起了巡逻劝导的工作，对发现的聚集行为进行劝导疏散。每天上下午，王瑞芳都会和巡逻劝导小分队在社区内进行全覆盖巡逻，但是因为裕龙四区面积大，经常会出现转完一圈回来，疏散的人又聚在一起的现象。“因为这个事儿王婶一直在生闷气，因为她们劝的时候就会受人白眼，觉得她们多管闲事，本来心里就委屈，再加上没有效果她心里就更难受了，所以她一直在琢磨，到底怎么做才能真正防止居民聚集，最后还真被她想到了。”说起王婶，裕龙四区居委会主任郭来廷语气里满是赞许。在王瑞芳的建议下，巡逻劝导小分队改变了工作方式，从以前的“巡”变成了如今的“盯”，分派小分队队员每天在重点时段对重点点位进行盯守，社区内聚集现象也有了明显下降。
积力之所举，则无不胜也，众智之所为，则无不成也。在这场全民战疫中许许多多光明人站了出来，为打赢疫情防控阻击战贡献自己的力量，守阵地，勇担当。点点微光，汇成“光明”，感谢每一位为家园奋斗的“平凡英雄”。
退休老党员专挑最热时段值守卡口,国企员工趁着调休支援一线,80岁志愿者自创盯守法防止扎堆聚集......在疫情防控这场全民参与答题的大考里,光明人用自己的实际行动,书写了一份熠熠发光的战疫答卷,在助力“无疫社区”创建的道路上,他们也在平凡岁月里,让我们看到了不凡的坚守。
助力卡口值守，退休老党员专挑最热时段。“国叔，怎么刚下岗又换个地方上岗了呀？”看到早上还在值守桶站的国增科中午又到了社区卡口值守，相熟的居民路过时都忍不住问上一句。国增科是绿港家园社区的一名退休老党员，也是社区的志愿者，社区大大小小的志愿活动中，总能看到他的身影，垃圾分类工作开始之后，他便成为了社区的垃圾分类指导员，三年如一日地守在垃圾桶站旁，清理垃圾、做好分类，并指导前来扔垃圾的居民正确分类，日子虽然平淡，但还算得上清闲。在疫情发生后，国增科原本平淡的生活发生了变化，身份也开始“多变”起来，作为一名社区的战疫志愿者，疫情防控期间，社区哪里有需要，他就去哪支援，近期常态化疫情防控工作中，卡口值守是最需要人手的地方，他也毫无意外地又争抢着报了名。为了不跟垃圾分类指导员的工作冲突，国增科选择了最热的11点到2点时段值守，每天结束了上午垃圾分类指导员的工作他就回家换上志愿者的衣服，匆匆吃完午饭就赶紧赶到卡口。正午时分，被似火骄阳晒得大汗淋漓的国增科没有丝毫松懈，指导大家测温、扫码，并认真检查每一位进入小区人员的核酸情况，为了不漏掉一个人，他总是站着，一站就是三个小时。“我年纪虽然大了，但是我不想失去自己的价值，在参与这些事情的时候，我觉得就是在拾回自己作为一名党员的价值，发挥余热，利他利己，何乐而不为。”每当有人问起他累不累让他多休息的时候，他总是眼角带笑地说着自己心里的想法。
驻扎一线两个月，国企员工借着调休助力卡口值守。“邢毅啊，那小伙子我知道，特别热心，做事也特别有耐心，我们老街坊都喜欢这小伙子。”说起邢毅，幸福东区的老人们都止不住地夸赞。邢毅的好口碑从哪来？还得从4月底那轮疫情说起。4月底，因为疫情原因，邢毅开始了居家办公，原本就是社区志愿者的他，这次也主动找到社区表示自己可以参加社区的疫情防控工作。在社区的安排下，他化身成一名“大白”，参与到核酸检测现场的秩序维护、引导测温等工作中，那段时间，核酸现场便经常能看到他搀扶老人的身影。随着疫情形势的好转，邢毅也恢复了正常办公，但每到轮休，他还是会主动报名参加卡口值守工作，“之前参加核酸检测的时候，一层一层的防护服套在身上才知道穿防护服原来那么难受，每次脱了之后都是一身水，手都泡得发白。再说这卡口值守，以前出来进去的，感觉卡口值守这个活儿也挺轻松挺容易的，现在往这一站才知道，还真不是那么回事，不到一线真是不知道他们的辛苦哇！”连续两个月里，邢毅轮换了疫情防控工作中的很多个岗位，也切实体会到了社区工作人员的不易，所以在参加卡口值守时，也更加认真负责，因为进门需要查验核酸检测证明，很多老人不会，邢毅会一步一步、一点一点教老人怎么找、怎么扫、怎么查。“我自己孩子都没你教得细心”，这是老人对邢毅最多的评价。
防止社区人员聚集，80岁志愿者自创盯守法。因为小区内人员聚集聊天打牌的事儿，最近把裕龙四区的王婶愁坏了。今年80岁的王瑞芳是裕龙四区的一名志愿者，疫情防控工作开展以来，她活跃在疫苗接种、核酸检测、巡逻值守等多项工作中，眼下疫情形势反复无常，为了防止社区内发生聚集性疫情，她便和一些志愿者姐妹担起了巡逻劝导的工作，对发现的聚集行为进行劝导疏散。每天上下午，王瑞芳都会和巡逻劝导小分队在社区内进行全覆盖巡逻，但是因为裕龙四区面积大，经常会出现转完一圈回来，疏散的人又聚在一起的现象。“因为这个事儿王婶一直在生闷气，因为她们劝的时候就会受人白眼，觉得她们多管闲事，本来心里就委屈，再加上没有效果她心里就更难受了，所以她一直在琢磨，到底怎么做才能真正防止居民聚集，最后还真被她想到了。”说起王婶，裕龙四区居委会主任郭来廷语气里满是赞许。在王瑞芳的建议下，巡逻劝导小分队改变了工作方式，从以前的“巡”变成了如今的“盯”，分派小分队队员每天在重点时段对重点点位进行盯守，社区内聚集现象也有了明显下降。
积力之所举，则无不胜也，众智之所为，则无不成也。在这场全民战疫中许许多多光明人站了出来，为打赢疫情防控阻击战贡献自己的力量，守阵地，勇担当。点点微光，汇成“光明”，感谢每一位为家园奋斗的“平凡英雄”。
冲上热搜！情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 44929 次)A
6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
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6月22日，正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生，遭遇了惊魂一幕。
陈先生称，当天，中介人员在未得到允许的情况下，擅自闯入卧室，掀开自己及其女友的被子，要求他们搬离房间。期间，中介人员还殴打了自己，最后导致双方互殴。
26日，中介工作人员董某回应极目新闻称，当时屋内光线昏暗，自己没有发现床上还有陈先生的女友，他已经认识到了错误，但陈先生属于违约在先，他“被套路”，这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉，双方因房屋退租问题未得到妥善解决，从而引发矛盾。6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许，租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉，突然间，有4名中介人员以催缴房租为由，进入其卧室内。陈先生称，其中1人还在其女友没穿衣服的情况下，强行掀被子，还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到，事发时屋内光线昏暗，屋外传来一阵急促的敲门声，随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看，询问陈先生当天交不交房租，并称当天交不了房租，房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳，并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后，那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外，并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子，这时，视频中传来一名女子的叫声，陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上，随后视频画面一片漆黑，传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示，穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起，随后陈先生被推倒在床上，期间，戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到，视频中，还有其他三名男子进入到房间内，但当时并未动手。
事后，陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到，陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决，董某首先用拳头击打陈先生头部三拳，后双方互相扭打。在此过程中，陈先生用拳头击打在董某身上数拳，并用嘴咬了董某左上臂，而董某则扯下了陈先生的一撮头发，导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日，警方根据治安管理处罚法相关规定，对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日，当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同，交了3个月的房租，还有1个月的押金，按理说应该是到7月18日，这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日，房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说，如果6月份不交下个季度的房租，中介方就要求自己提前一个月搬走，对此他不能接受。6月20日，双方因此事协商未果报警处理，但警方让私下解决。之后两天，就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到，双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日，租金付款方式为押一付三，陈先生应根据每期固定18号收租（每期提前一个月）的支付方式，分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外，合同中约定，租赁期内租客应无需甲方通知，按时向指定账户汇入房租，如逾期3日未支付房租，则构成违约，甲方有权单方解除本合同，租客应在甲方通知之日搬离此房，若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定，陈先生称，当时租房时比较匆忙，没有细看具体条款。但他认为，对方制定的合同属于不利于租客条款，合同的合理性存疑。此外，对方冲进房屋扔东西的行为不合法，这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先，我是被套路了。”26日上午，极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称，早在冲突发生之前的6月20日，公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商，但双方未达成一致意见。
“22号下午，我在房间门口敲门等待5分钟，他隔着屋门，对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂，故意激怒我。”董某说，当他准备开门进屋时，发现门并没有上锁，门打开后，他并没有直接进屋，而是站在门口和陈先生理论，“他趁着屋内光线黑暗，故意挑逗，引诱我做出了过激行为，并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为，陈先生则表示，对方每次敲门，自己都有作出回应，并未对其辱骂，也没有允许对方进入房间。
董某说，因为屋内黑暗，去摸门口灯的开关，没有找到，“我去拽被子时候，才发现床上还躺着一个女孩，而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的，这个时间前后顺序很重要。”董某说，陈先生看到他拽被子后，就立马扑过来，随后双方扭打在一起。
董某还表示，陈先生的头发掉了一撮，是因为当时陈先生扑上来后，使劲咬他的手臂，在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发，虽然此事已经过去几天，但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下，我已答应退还陈先生的押金和房租，但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频，要对我和公司进行网暴，张口就是要索要5万元封口费，才会删视频。”董某称。
对此，陈先生表示，当时他是曾提过5万元的赔偿，不过目前还要看伤情的鉴定，觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误，冲动是魔鬼，打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示，此事警察已经处理完了，陈先生如有异议，完全可以通过法院解决，另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师：中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示，他要求对方向自己当面赔礼道歉，赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用，具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆，这件事情给她心理留下了巨大的阴影，就连外卖员敲门送外卖，都感到惧怕。”
26日，极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所，但未获回应。
对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示，依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定，陈先生有按时提前预付房租的义务，如陈先生逾期支付房租超过3日的，构成违约，出租方有权单方解除合同，承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而，在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下，中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定，针对合同解除的具体情形双方可以自由约定，一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释，陈先生违约不想续租后，中介按照合同约定，提前一个月清退，加上一个月的押金，便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同，在中介没有进行必要的单方通知解除之前，即便陈先生违约，中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶，只有在中介方尽到单方通知解除义务后，双方的租赁合同才正式解除，中介方才享有将陈先生“驱离”的权利，即便如此，中介在对陈先生进行“驱离”的时候，仍有义务保护当事人隐私，采取必要合理的方式，不可采取暴力手段，也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知，当事双方各执一词，陈先生称并未收到正式的通知，而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿，双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到，针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金，此项约定为租赁合同常见条款，属于有效约定，但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准，一般约定的违约金不能超过实际损失的30%，否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
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