杭州市依赖土地财政的程度屡屡在权威报告中荣获全国第一，这恰恰是一首房、二手房价格倒挂的“智慧出有大伪”之根源。

休谟说，“人的理性永远是情感的奴隶”，但非理性繁荣竟然修炼出举世无双的端水大师，表面上看一二手房价格倒挂，本质则是制造土拍传奇。

自本轮房产新政实施后，杭州市二手房挂牌量爆炸式增长，月成交量6000套不过万，可以说二手房保有量依然是处于堰塞湖状态。

显然，房产新政近乎于破解二手房保有量险情，但房价高企依然成为降低落户或购房条件者的拦路虎，利率刺激手段依然保留了二次救市的空间。

当下，杭州首套房贷款利率下降至4.45%，意在刺激符合条件者加入摇号大军，最好能出现万人摇号超级热点，旨在强烈刺激房企拿地信心。

杭式房事端水大师的逻辑非常明确，只要一手房红盘收官捷报频传，极少数摇到房号的人投石击水，不起浪花也泛涟漪，撩起房价泡沫斑斓风姿。

城市化带动后工业化，新能源、新经济、新模式……粉墨登场，人口净流入重在关键隘口，一二手房的合格队伍之源，绝对不能成为无源之水。#杭州首套房贷利率降至4.45%##v光深评#

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#新评# 27号召开的房地产经济工作会议，住建部领导的潜台词不知道大家看明白没？房住不炒是基调，房产税会很快到来，房价未来一段时间稳字当头，既不允许恶意炒房，也不许肆意降价，总的来说就是房地产的锚向作用还是很大的，目前并没有把握主动刺破泡沫，以时间换软着陆是中央希望的，房地产公司没有大而不能倒的说法，某大的结局似乎也注定了，就是买他们期房的人估计要无限期延长交房时间了，不过整体问题不大，毕竟国企已经开始着手解散准备了[允悲][允悲]