为什么房地产砖家董藩会被禁言？
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
【别再熬夜看修驴蹄的视频了！专家视频解压“治标不治本”】当下年轻人爱看什么短视频？记者在网络平台发现，以修蹄子、刮肥皂、掏耳朵、挤痘痘、洗牙、洗地毯等为主要内容的视频颇受欢迎，正成为年轻人新的解压方式，时常引来百万网友观看点赞。
不同人的压力来源各不相同
在正常生活不时被疫情打断的当下，如何解压成为了当代年轻人维持身心健康的一项重要课程。“虽然没有被隔离，工作也还在，但还是能感觉到疫情像一张密不透风的网，罩住城市里的每个人，让人不可避免地被影响。”在问到“压力”时，90后女孩张慧茹直言，“这一个月状态不佳。”
疫情或许是近几年的特定因素，但疫情之外，工作、生活、学业、家庭……都是压力的来源。“毕业后走了弯路，现在再重新找工作太难了，虽然有家里的支持，但每天还是失眠，年纪轻轻都快两鬓斑白了。”正在发愁找工作的年轻人冯文对记者表示，因为就业难题，他的经济和心理上的压力随之而来。
“我做广告策划的，没有好点子的时候压力最大”“婚后一身房贷，积蓄就更别提了”“和老公吵架，觉得夫妻感情出现问题的时候”“家里老人生病，孩子不好好吃饭”“到了结婚的年龄还没有女朋友，天天被家里催婚”……在记者问到身边不同人的压力来源时，回答也各不相同。
适当的压力可以化为动力，但压力过大则可能引起身心不适，如烦闷、焦躁、抑郁等等。于是，排遣压力则变得至关重要。像陀螺一样高速旋转的当代年轻人，日复一日地为生活奔波，面对压力，大家有各自不同的排遣方式：喝酒、追星、打游戏、吸猫、运动……当然，也有不少年轻人，他们日出时分就整装待发，至夜深人静时方解甲归家，忙碌了一天后，躺在沙发上随手点开几个解压小视频，靠着视频舒缓情绪、调整心态，然后重振旗鼓地面对繁杂的生活。
在某短视频平台上搜索“解压视频”，排在首位的话题播放量达到120多亿，涵盖修蹄子、刮肥皂、掏耳朵、挤痘痘、洗牙等多种类型的短视频。记者看到，视频画面中只有一双手，啥也不说就拿把小刀开始慢悠悠地切肥皂；再换个视频，看到一个人在奋力地用高压水枪冲洗肮脏不堪的地毯；再换个视频变成了修剪牛蹄子、马蹄子、驴蹄子，底下评论区都在直呼“爽到了”……
看视频解压是将负面情绪投射到网络上
据记者观察，解压视频大体上能分成六类。第一类是破坏摧毁类，比如切肥皂就是其中特别受欢迎的一种，创作者将肥皂处理成密密麻麻的小块，大量小肥皂块掉落的簌簌声被不少网友喜爱。近些年流行起来的捏镁块、用液压机缓慢压碎各种物品、切割胶带球、太空沙等都属于此类。第二类是清洁整理类，最近在各大视频网站中走红的“房屋清洁”类创作者所满足的正是网友们对于清洁的视觉癖好，“厨房陈年油垢清洁”“出租屋大扫除”“地毯清洗”等颇受欢迎。第三类是声音解压法，比如掰开西瓜时清脆的咔嚓声、搅动方便面时粘稠的咕叽声、碳酸汽水开罐时的滋啦声。第四类是重口味领域，比如挤黑头、掏耳朵、洗牙等医疗视频，画面重口味但意外的是观看人数相当多。第五类是修复类，就比如通过剪、切、削、磨一套流程的修蹄子。最后一类是手工解压视频，比如戳戳乐、刺绣、穿手串、编绳等，受众也相当广泛。
市民于先生从一年前开始迷上修蹄子短视频，老师傅抬起驴蹄，用锋利的铲刀或剪刀，刮、切、剪，将腐烂、过长的驴蹄子修整得整齐、美观、方便行走。“每次看这种视频，就觉得心情特别平静，特别治愈。”于先生开玩笑说，他已经忘了大学四年到底学了什么，但要说修驴蹄子的剪、切、削、磨，那可算是做梦也能背出来。“阅驴无数后的我，已经知道如何分辨好蹄和坏蹄，坏的驴蹄走起来，整只驴蹄子外翻，驴们也会因为疼痛不敢下脚，一瘸一拐。”于先生告诉记者，和他一样的年轻人很多，大家爱看类似的还有修马蹄、修牛蹄的视频，单条视频的评论可达上万条，很多人甚至熬夜看修蹄子。
熬夜看修蹄子，当代年轻人为什么会在视频上排遣压力？“现在的年轻人普遍感到压力大，容易产生负面情绪。在现实生活中，大家往往选择压抑和隐藏这些情绪，看视频解压实际上就是将负面情绪投射到网络上。”心理专家王礼群说。
王礼群告诉记者，通过看破坏摧毁类的视频，比如刮肥皂，可以释放自己的攻击性；通过看修复类的视频，比如修蹄子，能从中获得控制感、秩序感、成就感，这些恰恰是现实中缺少的。同时，这两类视频中机械重复的动作和声音，也可以让神经系统得到放松。还有掏耳朵、挤痘痘、洗牙的视频，带来的视觉冲击力更强，可以让人感受到脏东西从体内排出的爽快。
不过，王礼群认为，看视频只有暂时缓解压力的作用，治标不治本，真正缓解压力得学会正确管理压力情绪。要觉察自己的情绪，接纳情绪，通过倾诉等各种方式发泄情绪。要找到影响情绪的因素，寻找解决之道。当压力特别大的时候，要学会转移注意力。当面对困难时，还要调整信念、想法，多换换角度看问题。如果觉得压力过大，长时间处于消极状态，可以寻找专业心理治疗。西安报业全媒体记者 马相
不同人的压力来源各不相同
在正常生活不时被疫情打断的当下，如何解压成为了当代年轻人维持身心健康的一项重要课程。“虽然没有被隔离，工作也还在，但还是能感觉到疫情像一张密不透风的网，罩住城市里的每个人，让人不可避免地被影响。”在问到“压力”时，90后女孩张慧茹直言，“这一个月状态不佳。”
疫情或许是近几年的特定因素，但疫情之外，工作、生活、学业、家庭……都是压力的来源。“毕业后走了弯路，现在再重新找工作太难了，虽然有家里的支持，但每天还是失眠，年纪轻轻都快两鬓斑白了。”正在发愁找工作的年轻人冯文对记者表示，因为就业难题，他的经济和心理上的压力随之而来。
“我做广告策划的，没有好点子的时候压力最大”“婚后一身房贷，积蓄就更别提了”“和老公吵架，觉得夫妻感情出现问题的时候”“家里老人生病，孩子不好好吃饭”“到了结婚的年龄还没有女朋友，天天被家里催婚”……在记者问到身边不同人的压力来源时，回答也各不相同。
适当的压力可以化为动力，但压力过大则可能引起身心不适，如烦闷、焦躁、抑郁等等。于是，排遣压力则变得至关重要。像陀螺一样高速旋转的当代年轻人，日复一日地为生活奔波，面对压力，大家有各自不同的排遣方式：喝酒、追星、打游戏、吸猫、运动……当然，也有不少年轻人，他们日出时分就整装待发，至夜深人静时方解甲归家，忙碌了一天后，躺在沙发上随手点开几个解压小视频，靠着视频舒缓情绪、调整心态，然后重振旗鼓地面对繁杂的生活。
在某短视频平台上搜索“解压视频”，排在首位的话题播放量达到120多亿，涵盖修蹄子、刮肥皂、掏耳朵、挤痘痘、洗牙等多种类型的短视频。记者看到，视频画面中只有一双手，啥也不说就拿把小刀开始慢悠悠地切肥皂；再换个视频，看到一个人在奋力地用高压水枪冲洗肮脏不堪的地毯；再换个视频变成了修剪牛蹄子、马蹄子、驴蹄子，底下评论区都在直呼“爽到了”……
看视频解压是将负面情绪投射到网络上
据记者观察，解压视频大体上能分成六类。第一类是破坏摧毁类，比如切肥皂就是其中特别受欢迎的一种，创作者将肥皂处理成密密麻麻的小块，大量小肥皂块掉落的簌簌声被不少网友喜爱。近些年流行起来的捏镁块、用液压机缓慢压碎各种物品、切割胶带球、太空沙等都属于此类。第二类是清洁整理类，最近在各大视频网站中走红的“房屋清洁”类创作者所满足的正是网友们对于清洁的视觉癖好，“厨房陈年油垢清洁”“出租屋大扫除”“地毯清洗”等颇受欢迎。第三类是声音解压法，比如掰开西瓜时清脆的咔嚓声、搅动方便面时粘稠的咕叽声、碳酸汽水开罐时的滋啦声。第四类是重口味领域，比如挤黑头、掏耳朵、洗牙等医疗视频，画面重口味但意外的是观看人数相当多。第五类是修复类，就比如通过剪、切、削、磨一套流程的修蹄子。最后一类是手工解压视频，比如戳戳乐、刺绣、穿手串、编绳等，受众也相当广泛。
市民于先生从一年前开始迷上修蹄子短视频，老师傅抬起驴蹄，用锋利的铲刀或剪刀，刮、切、剪，将腐烂、过长的驴蹄子修整得整齐、美观、方便行走。“每次看这种视频，就觉得心情特别平静，特别治愈。”于先生开玩笑说，他已经忘了大学四年到底学了什么，但要说修驴蹄子的剪、切、削、磨，那可算是做梦也能背出来。“阅驴无数后的我，已经知道如何分辨好蹄和坏蹄，坏的驴蹄走起来，整只驴蹄子外翻，驴们也会因为疼痛不敢下脚，一瘸一拐。”于先生告诉记者，和他一样的年轻人很多，大家爱看类似的还有修马蹄、修牛蹄的视频，单条视频的评论可达上万条，很多人甚至熬夜看修蹄子。
熬夜看修蹄子，当代年轻人为什么会在视频上排遣压力？“现在的年轻人普遍感到压力大，容易产生负面情绪。在现实生活中，大家往往选择压抑和隐藏这些情绪，看视频解压实际上就是将负面情绪投射到网络上。”心理专家王礼群说。
王礼群告诉记者，通过看破坏摧毁类的视频，比如刮肥皂，可以释放自己的攻击性；通过看修复类的视频，比如修蹄子，能从中获得控制感、秩序感、成就感，这些恰恰是现实中缺少的。同时，这两类视频中机械重复的动作和声音，也可以让神经系统得到放松。还有掏耳朵、挤痘痘、洗牙的视频，带来的视觉冲击力更强，可以让人感受到脏东西从体内排出的爽快。
不过，王礼群认为，看视频只有暂时缓解压力的作用，治标不治本，真正缓解压力得学会正确管理压力情绪。要觉察自己的情绪，接纳情绪，通过倾诉等各种方式发泄情绪。要找到影响情绪的因素，寻找解决之道。当压力特别大的时候，要学会转移注意力。当面对困难时，还要调整信念、想法，多换换角度看问题。如果觉得压力过大，长时间处于消极状态，可以寻找专业心理治疗。西安报业全媒体记者 马相
#首尔一高中因生源不足即将关闭#
很多人说人口负增长以后，那些大城市依然不缺韭菜，因为他们觉得还有源源不断的小城市人，跑到大城市来定居，给大城市提供新鲜血液。
但实际上人口负增长以后，小城市的人口会变的越来越少，而当小城市的人口变的越来越少的时候，去大城市发展的人自然也会减少。再加上大城市的生活压力比较大，年轻人生育的能力不太强，时间一久，大城市的人口也会一样出现负增长。
韩国首尔算是韩国最大的城市了，但是现在人口也开始出现负增长了。这些都是一环套一环的。
国内如果人口真的负增长了，这些也都是避不开的。
很多人说人口负增长以后，那些大城市依然不缺韭菜，因为他们觉得还有源源不断的小城市人，跑到大城市来定居，给大城市提供新鲜血液。
但实际上人口负增长以后，小城市的人口会变的越来越少，而当小城市的人口变的越来越少的时候，去大城市发展的人自然也会减少。再加上大城市的生活压力比较大，年轻人生育的能力不太强，时间一久，大城市的人口也会一样出现负增长。
韩国首尔算是韩国最大的城市了，但是现在人口也开始出现负增长了。这些都是一环套一环的。
国内如果人口真的负增长了，这些也都是避不开的。
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