#这就是枣庄山亭# #山亭发布# 【选房小技巧| 掌握三大逻辑,买房有惊喜!】
买房好比找对象
如果说价格是硬件,户型是五官
那么品牌则是家世,配套则是经济条件
不仅要看对方的品质,同时也要看对方的潜力
那么在买房时
我们该如何选择值得购买的产品呢
我们来看看常见的观点
佛系选择
完全凭个人喜好,喜欢哪里买哪里...
凭空臆想
只要是贵的,就是好的,只买贵的,不买对的...
盲目听从
一味的听从亲朋好友建议
不看区域规划和发展前景...
这些观点都不太科学
置业选择应该充分考量和理性分析
才能让自己未来的生活过得舒心
让其价值保持恒定
那么什么样的房子值得购买?
01.买房最基本的逻辑
总体来说,买房无论是自住还是投资,最基本的考量还是地段、配套、品质等3大维度。
关于地段
关于地段的看法既是中芯论,更是价值论。在价值论上,地理位置是先天优势,区域所拥有各项资源的总和是引力,而产业的不断导入则是地段价值进化的燃料。
【地段价值论】

地理位置决定地段的下限,比如临水地段和城市核芯,这些得天独厚区位往往能拥有非常不错的发展前景。

关于配套
在“买房”就是“买生活”的新时代大背景下,周边是否拥有醇熟完善的配套不仅关系到你的生活质量,也是住宅在未来是否能保值增值的重要因素。
【2公里黄金法则】
在享誉于世的黄金人居圈,有一个现象被称为“2公里”黄金法则:即在2公里的范围内,你能享受到的城市资源种类与你的生活质量和幸福感成正比,在这个范围内,聚集的财富资本,城市文化也是成正比。

这个2公里内所覆盖的资源,掌握着这座城市的经济命脉。也是基于这个定律,距离城市核心资源配套2公里内的住宅,才能成为这座城市的代名词。
关于品质
一座城市的中心土地资源稀缺,建筑林立,因此也必将导致住宅区过于密集,在地段和配套都相差不远的情况之下,在购房的时候则更需要对产品做对比。
【品质住宅知识点】

越广阔的楼间距不仅代表着越长时间的采光,也代表着越通透的通风,在隐私、噪音、安全等问题上,楼间距和建筑布局都是重要的因素。

现代生活中,人们对于生态资源的依赖越来越强烈,同时,是否有足够的土地资源打造绿色园林的住宅也是衡量品质住宅的标准之一。
02.置业应该如何选
① 黄金地段在哪里

在山亭,黄金地段当属宜居城东

这里车水马龙繁华依旧生活可与自然完美融合

居住于此,可享自然的馈赠,生活的舒适

静静品味生活中一点一滴的美好
|项目区位图
② 2公里法则的核芯场域
山亭以东为核芯,汇聚各种资源,在以山亿·尚贤府为中心的方圆2公里内,金州商业广场、香港街、贵诚购物中心等商业配套举步即达。整个区域内,有超过300万㎡的商业体量环绕。
此外,整个区域内交通、教育、医疗以及生态资源配套都是咫尺可享,名副其实的坐拥繁华城芯。
|项目周边
③ 品质艺术人居
山亿·尚贤府,在建筑林立的城市中芯以阵列式和点群式布局的形态设计,南北最大楼间距可达85米,东西最大楼间距达到70米。充分考虑每一个楼栋的采光和视野要求,并考量每一个楼层的舒适性,充分满足户户充足采光、层层推窗见景的居住要求,匠心打造奢阔楼间距的品质社区。

同时,项目打造3重景观艺术园林和全龄化休闲生态社区,让生活在这里的业主,能在繁华城市中既有着舒适生活环境,也能拥有诗意的生活体验
一处值得购买的住宅

必定是集优秀资源和硬核品质于一身的产品

掌握以上置业逻辑和市场行情

才能使生活过得舒适,让投资更有“钱”景

山亿·尚贤府

凝萃匠心品质,致敬一城人居理想

营销中心现已开放

VIP贵宾护照全城火热持续申领中

到访即有好礼相送,诚邀莅临
开 发 商 :山东山亿控股集团有限公司|山东秀美公司
项目地址:山亭区北京路与翼龙路交汇处(实验二小对过)
V I P

: 0632-791 7777

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5、本资料发布于2021年10月,最终解释权在法律许可范围内归本公司所有。

#骁龙技术峰会# #新骁龙8# 今天上午发布会后,还是有一个例行的专访,是针对骁龙8 Gen1技术团队的,分别是:

1. Ziad Asghar,产品管理副总裁
2. Judd Heape,产品管理副总裁
3. Jeff Gehlhaar,技术副总裁
4. Dave Durnil,游戏技术高级总监,骁龙游戏工作室负责人
5. Asaf Shen, 产品管理高级总监
6. James Chapman,副总裁兼语音、音频和可穿戴业务总经理

变化还是有点大,之前熟悉的Keith、Kedar这些人都不在里头了,他们工作都有所调整。Ziad、Judd这次之前打过交道。接下来是专访内容:

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——新一代处理器发热和功耗控制怎么样?

无论是GPU、CPU还是AI部分,我们都做了很多能效的工作,CPU提升了20%,GPU提升了25%。从我们的测试来看,相比888在散热效率上有更好的表现。

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——很多OME合作伙伴都在定制ISP等芯片,对此高通怎么看?

的确,很多OEM厂商都在开展自己的定制工作,主要集中在影像部分,他们认为成效更加明显。对此我们很欢迎,也希望能在骁龙平台上做更多软件方面的定制。除此之外,OME伙伴还会有一些定制部分来彰显自己的特性,比如传感器,以及一些别的新IP。

但我i们觉得这些加入的效果是有限的,生命力也会很有限,因为我们能很快在新一代平台上加入这些技术,用来替代他们的这些技术。

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——发布会上提到的徕卡影像算法会怎样交付?

这项技术是通过AI能力来实现的,我们会推动合作伙伴在他们的产品上有所体现。

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——聊聊这次的改名吧。

8这个数字所代表的移动平台,一直都是高通顶级体验的代名词,我们希望继续沿用这个数字。

另外,原来传统的处理器上各个模块会用数字方式来表明代数,现在也做了简化,就直接用名字,没有数字了,比如这次新出现的Snapdragon Sight,就代表影像多媒体技术。这样的方式同样的也会用在其他产品路线图上,以表示它是哪个层级的产品。

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——现在制程已经到4nm了,高通觉得这个技术难度高么,如何拉开与友商的差距?对于有消息表示苹果在自研基带芯片,高通如何看待?

制程工艺的问题,采用先进工艺有三个支柱:第一,晶体管数量,第二,IP质量,第三,架构。

高通除了工艺节点上一样之外,其他方面我们都做得更好,能提供给消费者更好的性能和出色的体验,这些芯片集成了我们这么多年的技术积累,不是说能在其他地方拿到技术授权堆在一起就可以用,我们还有很多自研IP,也是我们能领先的重要原因。

基带方面,在我们之前的投资人大会上我们也说过,无论对方(指苹果)有没有这个业务,我们已经通过这个路径实现了我们公司的增长。

之前有人问到元宇宙的问题,目前市面上那些产生重要影响的VR/AR设备,都是基于高通平台的,这就是我们的前瞻性。我们也要看到关键的能力:把上述这些能力如何呈现在VR眼镜中,在这样小的形态中,实现很高的处理能力,这对IP提出了很高的要求。我们已经有元宇宙领域的全部能力。

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——OEM厂商是否可以灵活选择不同特性,实现更好的成本?这次新处理器的主频变化不大,在目前的制程工艺下,是不是不会有更显著的提升了?

对于我们自己的定价不做评论,最后产品的定价要看OEM厂商如何定义来决定。那些新的特性,大多数都是可以自由选择,比如徕卡算法,Google AI搜索,都是可以选择是否要体现在产品中的。

至于主频,用在Cortex-X2上是3GHz,但CPU不能仅仅看主频,还在看IPC,看一个周期可以做多少工作。目前我们可以实现更多的工作,无论是网页浏览,还是游戏,都有更好的表现,能效比上一代提升了20%。

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——你们如何帮忙OEM厂商来定义产品?ARMv9能提供多少的CPU性能提升?

中国的OEM厂商都意识到了高端手机市场的重要性,目前我们在这个领域带来的影响是很大的。如何提供差异化,我们可以看看在一些具体的部分,比如影像,加入不同传感器不同的技术,给用户的体验是不一样的;在AI方面,在音频、游戏上都是这样 。我们提供的是不同的路径来满足不同的需求。

我个人并不觉得方案是同质化的,定制化也是很多的,比如影像软件有很多选项,还能提供定制化服务,一些AI相关特性,我们的定制化能力也是很出色的。

主核是Cortex-X2,性能核Cortex-A710,能效核Cortex-A510,都是全新的技术。我们的重点是放在应用上的。

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——过去高通CPU参数以前都是领跑的,这次缓存,主频,LPDDR5X支持都不如友商刚刚发布的旗舰,你们怎么看?CPU和GPU都有性能提升和能效提升,是同时整体提升,还是特定条件下实现?

我们工艺采用三星4nm。

我们的方法是找到最优的性能和最优的体验。缓存你可以拼,没人会阻止你,我们是要找到最合作的配比,基准测试在同等条件下,我们优于同类CPU,此外还要看架构设计。

再说LPDDR5X,骁龙8 Gen1支持这个频率,但现在还没有产品推出来,我们用目前已经有的内存产品来定义特性。

性能提升和能效提升是有一个具体范围,需要满足一定的测试条件,对我们来说还是要放在具体的用例和用户体验之中。有些品牌把CPU拉得很高,但没办法带来合适的体验,最后无法体验在性能和能效的提升方面。

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——会不会考虑用自主架构,提供对特定应用的支持。光追会不会支持,还可变刷新率等技术。骁龙已经成为一个独立品牌,后续会有什么样的变化?

首先我们还是用ARM公版架构,技术的选择,自研还是买,我们会做一个比较 ,自研和购买哪个好,目前看购买是OK的。NUVIA的收购对我们计算业务有帮助,我们会在合适的领域、时间,加入新产品。

光追方面,目前友商主要是采用软件方式来实现,而我们认为只有从硬件层面来实现才可以保证体验。

我们一直都在用先进的图形技术,比如立体渲染,现在我们从端游上移植下来,还可以用GPU进行硬件渲染,可变分辨率也是我们主推的技术。可变刷新率的话,有些游戏已经使用,中国的一些游戏发行商也会用这些技术,是否支持一是看会不会有大规模的采用,二是如何更好的改进,提升能效比。

在过去的发展过程中,骁龙和高通都是齐头并进,都关注在移动领域。现在高通的业务进入了更多领域,比如汽车、XR、物联网,这个时候独立出来,可以让骁龙品牌更加的专注,更好的前进。

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——低功耗ISP关联哪个摄像头?骁龙8中集成的iSIM,会有什么样落地的场景,和中国运营内的推动有什么进展?取消了代号,以后命名怎么做区别呢?

关联哪个并不重要,OEM可以自己定义。如果它的主要目的是做面部识别,我们估计它会和前摄有更多的关联。它不需要专门的摄像头,也可以做定制摄像头,有足够的灵活性。

iSIM,现在还是发展的初期阶段,但我们相信融合还是大的趋势,对产品的设计和成本都会有好处。首先这个技术还需要标准化,还有安全方面的问题,有些厂商对它是有很大兴趣的。我相信假以时日,会在市场上铺开的。

命名,骁龙8 Gen 1/2/3/……,我们对各个模块会跟着走更新,比如骁龙8 Gen1 Sight。(其实我真看不明白这是简单了还是复杂了)

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——会有产能问题吗?

从整个行业看的确是有挑战,但高通在供应商上向来是多项选择,所以灵活度足够高,不会有这个问题。从机业芯片的问题,相信到了2022年的话会有所缓解。

好了,就是这么多了。总体来看,现在的团队好像没有之前团队那么“霸气”,接受采访时的风格内敛了很多,但也可能是因为不在现场吧。真是期待有时间和他们面对面……

今天给大家讲解一下关于莆田鞋的一些套路,如果不知道请认真看完!!!!

1、产地:目前国内生产高仿鞋的地方 福建莆田、福建晋江、广东、青岛。其他地方基本都是二手代理,青岛还有一小部分从莆田进货。因为我这还有客人是青岛的批发商。

2、价格:高仿鞋子像网上说的分很多等级,我们就分三个等级,低仿、高仿、真标。其实真标就是裁片,放在一起叫真标裁片,懂行的人是不区分真标和裁片的。这里我还想再多解释一些。有人说真标就指,鞋标是正品原厂里的标的鞋,如果仅是这样的话,那么绝大多数仿鞋就是真标了,因为鞋标已经不是什么高科技了,莆田有大把的改标工厂。实际意义上的真标鞋几乎都是莆田生产的,做鞋的机器来自正品工厂,工人也有一部分是原代工厂的员工,鞋子是原版开模、原辅材的。起初,由于莆田工人刚刚接手正品机器,很多地方不适应,可以做出鞋子的样子来,但是中底、注胶和走线之类的还是达不到正品毫米级别的要求。现在,莆田的很多大工厂会高薪聘请原代工厂的技工,再加上原有工人操作熟练度的提升,执行标准的规范化,现在的真标鞋与正品鞋差距仅从外观上肉眼已经很难分辨了。

除了真标外,厂货和1:1鞋也和裁片是一个等级的鞋子,概括起来就是,这类等级的鞋子是在莆田大型鞋厂里,熟练的操作工人用好的材料、好的胶水,执行规范化的标准生产出来的鞋子。为什么同一等级的鞋子会有这么多的叫法呢?仿鞋市场毕竟不是一个合规的市场,无法形成同统一的分级标准,个别鞋厂花大价钱置办了新模具来生产鞋子,便会“发明”新的叫法表明自己生产的新鞋子又上了一个等级,以此吸引客户,甚至提价;什么1:1精仿、1:1超精仿比比皆是,更可笑的是还有叫1:1超正品,后面会介绍A货,叫法更乱,比如AA货、AAA货、超A货等等。这么多叫法无非是突出自己的鞋子与众不同而已,其实质是鞋子品质几乎等同。

莆田货 福建货 运动鞋 库存鞋 公众号



3、专卖店供货:确实会有专卖店供货,销量很可观。基本每周都有几十双。

4、图片比较:我们找专业的摄影师给鞋子拍照然后上传相册。其实去官网看正品图片,放大后鞋子细节做的也不是很仔细。


5、质量:我们通常会拿正品鞋和高仿鞋对比,但是很少人知道价格差不多的高仿鞋也有质量的好与差。细心的人把两双不一样的莆田鞋放一块会看出差别的,从鞋底看,质量好点的高仿鞋鞋底会比较柔软,没有那么僵硬。而且你把他折弯后会很快恢复原状。而质量差的一时会难以恢复,甚至会留下折痕。


高仿鞋所采用的布料也有所不同,质量好的高仿鞋采用的布料是较好的网丝布。而质量差的则采用普通布料,没有网丝布那么经久耐用。质量好点的布料颜色也会更加鲜明。


还有就是制作的细节,比如针线处理方面,质量好点的,针线线头整齐,质量差点的鞋子到处都是露出来的线头,有些地方还容易开线,鞋垫也有所不同,质量好的鞋垫比较厚实,质量差的就轻薄。另外从标签细节也能看出他质量的好坏,好质量的鞋子标签比较清晰,而且缝纫比较整齐,质量差的就比较模糊,缝纫也是杂乱无章。



看完记得转发! 小编写了那么多 ,应该能让你买到自己满意的鞋子。Dior经典刺绣休闲鞋


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