购买一手新房,最大的风险不是房子的质量问题,也不是因资金周转不灵导致逾期交楼的问题,而是开发商破产,无法办出房产证的问题。
坂田枢纽站的【德润荣君府】这四套法拍房,原本是业主一次性付款买的,然而开发商久久未办理网签和备案,虽然把房子交给购房者住进去了,但产权还在开发商名下。
后来开发商破产了,房子也被查封拍卖,购房者虽然做到了实际占有和使用,但办理房产证遥遥无期,既不能抵押也不能交易,本质上还不如买农民房,至少人家在民间交易还是自由的。
购买一手新房,能贷款尽量不要一次性付款,能多贷尽量别少贷,理由有三:
1,申请银行按揭的房子,开发商必定会协助办理网签和备案,否则就无法获得购房者的银行贷款;
2,遇上开发商破产或项目烂尾时,可以将损失降到最低;
3,遭遇开发商资产被查封时,已网签备案的房子由于有预告登记,债权人也无法执行。
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后来开发商破产了,房子也被查封拍卖,购房者虽然做到了实际占有和使用,但办理房产证遥遥无期,既不能抵押也不能交易,本质上还不如买农民房,至少人家在民间交易还是自由的。
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1,申请银行按揭的房子,开发商必定会协助办理网签和备案,否则就无法获得购房者的银行贷款;
2,遇上开发商破产或项目烂尾时,可以将损失降到最低;
3,遭遇开发商资产被查封时,已网签备案的房子由于有预告登记,债权人也无法执行。
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3,遭遇开发商资产被查封时,已网签备案的房子由于有预告登记,债权人也无法执行。
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【金华这些人被公开曝光!请将车辆移交法院依法处置!】#浙中在线APP##金华# 为切实维护胜诉当事人合法权益,以下车辆已被婺城法院依法查封,现婺城法院再次责令下列被执行人于本公告发布之日起10日内主动将下列车辆交本院依法处置。确有正当理由无法移交的,应在期限届满前书面向本院报告车辆的权属和占有、使用情况,并提交相应的书面证据。如不按期移交,又不书面报告或虚假报告,本院将对被执行人依法采取司法拘留、罚款等强制措施,情节严重的,将以拒不执行判决、裁定罪依法移送公安机关立案查处。https://t.cn/A6SpRmGc
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