#炒房的人后来怎么样了#【阿里、人才、杭州首套房的故事】

2021年杭州居民杠杆率125%，城市杠杆率311%，名列全国前茅。2022年5月17日，杭州发布新一轮购房新政，其中：外地户口缴1年社保可买杭州二手房；落户杭州即可购买二手房；新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下，以二手房形式出售即可免缴增值税，上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。

2022年8月4日，最新一期阿里财报显示，截止2022年6月30日，公司员工总数为245700人，比2021年同期（2021年6月30日财报）净减少9000人，同比减少了3.53%，2022年上半年以来累计减少13616人，约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来，阿里以“滚动式减员”在行业内闻名，淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。

高度细节化的现实背景之中，嵌入奇异且令人难以置信的东西，这便是杭州：一个与阿里巴巴，与本地房地产、开发商集团，以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。

2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年，累计跌幅接近40%，理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显，2010年杭州房地产均价为25840元/平米，甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一，然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号，使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。

而与此同时，在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期，特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及，天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。

彼时，阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后，因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮，多以创始团队十八罗汉与早期高管为首：2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此，这些大佬的豪宅的共性是，在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方，余杭。

当时间走到2015年，杭州房价进入了徘徊低谷期的节点，但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO，锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮，豪车与豪宅的需求量开始激增，这让许多员工开始“上头”。

利益与恐惧驱使着人们采取行动，“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因，不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇，更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。

一张人才票究竟值多少钱？假设王木此时名下没有杭州市限购区住房，且从未参与过摇号，那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票，在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会，且在彼时规则尚不完善，没有禁售年限的早期，甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售，短期内轻松获利数百万元。

那么，2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么？很长时间里，由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低，所以其公司在期权授予方面通常比较大方，但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧，原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百，到2018年底就已经达到195.1元每股，而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时，更为疯狂的是整个二级市场，乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是，大企业、房地产开发商、地产投机者，便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。

由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差，正是这个要命的时间差存在，导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费，其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅，结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆，最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。

随着蚂蚁IPO的叫停，反垄断调查开始到天价罚单的下达，杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响，市场从此陷入了死寂。自2021年开始，杭州新房摇号的报名数量有增无减，2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版，同时新房中签率在2022年开始显著回升，让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西，乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。

玉麟也是受害者之一。据介绍，由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房，且此前处于自住状态，搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期，房子一直乏人问津，导致留下一个百万级的资金缺口。最终，这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手，勉强补上了窟窿。

而事实上，玉麟本人也坦白，他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持，在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润，而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见，他们既是政策制定和市场变化下的受害者，也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。

只是，那些今年“被N+3”的人，那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生，以及那些没有期权也没有E类人才认定，且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众，他们所遭遇的窘境我们也都应该看到，同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb（作者：朱思码记）

8月13日，由王俊凯和马思纯主演的电影《断·桥》正式上映。

对于国内顶流偶像组合TFBOYS成员之一的王俊凯来说，这几年一直缺乏有爆发力的作品，而《断·桥》很有可能成为他成年后，尤其是毕业后第一部令人刮目相看的代表作。

作为一同成长起来的队友，王源和易烊千玺，在王俊凯这么重要的作品上映时刻，又岂会无动于衷，当然是支持啊！8月12日，王源工作室和易烊千玺工作室，都宣布了包场支持王俊凯新电影的消息。

但光是工作室官宣的例行包场支持，更像是礼尚往来的人情，似乎还差那么一点意思。到8月13日正式上映之日，王源和易烊千玺终于亲自出面，转发王俊凯的发文，振臂高呼为兄弟公开打call。易烊千玺说：一起支持凯哥新电影！

王源说：一起去影院看孟超！

两家转发打call之后，在短短几小时之内，易烊千玺的发文得到了80万点赞，6万多评论和2万多转发；王源的发文也得到了60万点赞，4万多评论和2万多转发。如果光看点赞这一项，两家的点赞数都超过了王俊凯的原文点赞数。但难道这就代表王源与易烊千玺的发文带来了很大的宣传号召效果吗？事实上并不是。不信看转发这一项，王俊凯自家粉丝转发数近70万，他们才是真的用力在宣传。而点赞数，其实并不能说明什么。

当然，更重要的是评论。透过评论内容，我们发现，王源与易烊千玺的打call，对于各自粉丝的号召力微乎其微。如果王源、易烊千玺是号召粉丝去支持某个代言的商品，或去支持某个毫不相干的艺人的作品，相信他们一定会毫不犹豫、争先恐后地听从。但这个支持的对象是王俊凯呀，是跟自家主子穿同一条裤子长大的兄弟、同组合的队友呀……对不起，其他都行，就这个不可以！

如果都是这样，那也就还好吧。但终究还是有人忍不住说了句“不看，只想看你”，立即得到了万人点赞和近五千条回复，称该姐妹是他们的“互联网嘴替”。那些回复的粉丝就一个个更直接了，“不看，不支持”“我们不看烂片” “我怕瞎”“不看垃圾，只期待我的宝藏”……

浏览到最下面，也看到有人说出了“一起支持”几个字，然后聚集了极少数的团粉，然后还跟前面那些偏激的王源唯粉吵了起来。再来看看易烊千玺发文下的评论。相比王源发文下不同的意见交汇，这里的风向倒是出奇的一致，所有粉丝一律选择性无视易烊千玺的发文内容，而统一表达了对易烊千玺特邀出演的新电影《世间有她》的期待和支持，该影片将于9月9日上映；对于王俊凯的新电影，他们只字不提。

我们知道，就在上个月，王俊凯和易烊千玺两家粉丝曾因为“延期毕业”和“中考违规”的事宜相互大肆攻击，闹得沸沸扬扬。既然刚结下梁子，现在却让他们去支持“仇家”主子的电影，这谁会愿意？不过也没有一个人跳出来说“不看”“不支持”“烂片”什么的，似乎表现了千玺家粉丝的理智和大度。

总的来说，王源和易烊千玺发文支持王俊凯的新电影，能代表也仅能代表他们两个人自己的想法，而完全无法号召两家粉丝去跟队长家粉丝一家亲。上周的8月6日，王俊凯、王源和易烊千玺三人不约而同地点赞了一条由“TFBOYS组合”官博发表于2013年8月6日的微博。

正是9年前的那一天，三个小孩公布了以《十年》为主题的组合形象片，组成TFBOYS团体正式出道。今年是TFBOYS出道的第九年，而明年就将正式迎来他们的十年之约。九年后的TFBOYS，三个小孩的成长和发展令人瞩目，然而，更令人遗憾的是，TFBOYS组合却几乎已名存实亡！三个小孩已经两年没有任何合体了，今年的九周年之际，连一句话都没有，组合官博将去年的八周年视频置顶，引来帝国粉丝的疯狂吐槽甚至谩骂，纷纷质问时代峰峻什么时候倒闭？

但长大之后，三人各自朝着不同的方向、沿着不同的轨迹进行发展，而且发展得都很不错。正因为这样，他们每天都会被拿来比较，粉丝之间明争暗斗，见不得别家好……三小只从并肩作战的兄弟，不知不觉被迫变成了最大的竞争对手。这样对抗多年后，三个人之间的关系要说没有一点尴尬，我觉得也不可能。但作为顶流明星，可能他们真正属于自己的时间也不多，维系私下感情的机会甚少，公开合体的机会又几乎没有，各自背后有一个很大的团队，涉及很多的利益，很多时候他们说话或做事也是人在江湖身不由己……所以，我估计他们如今的关系，应该是介于真挚与对立之间的一种微妙关系。

正因为这种微妙关系，所以其中一个人有重要的事情，另外两个人至少表面上的支持是必不可少的。或许也不能说是表面的，至少本人很可能是真心的，只是要号召自家粉丝一起来支持，却是不太可能做到的。也许只有到三个人约满离巢，TFBOYS正式解散后，他们才能愉快地做朋友，三家粉丝才会停止这无休止的争斗吧。

姐妹们，我发现很多yxh还有评论区的黑子带节奏，宣传杨紫成毅不和啊，什么杨紫不愿意和成毅合体直播，然后又拿之前沉香如屑拍摄时的风波说事，给我们紫米扣帽子，本人在此郑重宣布，我们一定是希望自己的正主的剧播到炸裂的，这种不识大体，不追求合作共赢的傻子行为一定不是紫米们做的，再加一句沉香如屑杨紫颜淡冲啊#杨紫颜淡# 打脸不怀好意的恶人#杨紫沉香如屑#