上海“钉子户”张新国:硬撑14年,索要1亿加6套房不成,后来如何?“我要1亿的补偿款,外加6套房,否则别想拆!”

这句话便是上海的一位“钉子户”张新国所说的。

本以为自己的狮子大开口,能获得更多的补偿款。谁曾想,政府的拆迁工作依旧有序地进行着。

这可让张新国又惊又气,这一气之下,张新国一家就在这套马路中的房子内住了14年之久!

虽然房子位于上海,但又是什么原因,使得张新国居然报出如此天价补偿款?自2011年,上海市松江区沪亭北路的道路拓宽工程,竣工以来。

每天在此道路往返的路人,都能看到一栋三层的粉色小楼。小楼的外观被粉色瓷砖包裹,虽然如今时隔多年,但依旧可以想象其曾经有多么的时髦。

不过房子时髦归时髦,就这样矗立在车水马龙的公路上,又显得有些不妥。

不仅如此,当路人看到这粉色小楼中,居然还住着人,就更加的不解了。按理说,这栋小楼应该被拆了才对,这又是怎么回事?说起这件事,就要追溯到1951年了。扩建房屋

1951年,徐民强在婚后,便接手了位于松江区沪亭北路的祖宅。

在当时,这栋祖宅,还只是农村的自建房,周边更是没有如今的高楼大厦,蓝天白云下只有一片片黄土地。几年后,徐民强与妻子生下一女。

时间来到八十年代。

随着时间的推移,女儿也到了谈婚论嫁的年龄,这时一位名为张新国的小伙子,出现在女孩的面前。因为张新国老实本分,两人的恋情也一直都很稳定。在双方家长见了面之后,二人便结了婚。

到了1996年,为了提高家人的生活质量。

张新国和妻子便有了改造房屋的想法,他们不仅将隔壁邻居家的宅基地买了下来,还在其原有的基础上,又盖了一层。据说,当时张新国掏了20万出来!加上其岳父岳母的10万,整整30万!要知道,在当时,这可是一个天文数字。就连当时上海的房价也不过几千一个平方,相信在那个时候,绝大多数家庭都掏不出这个资金。张新国不仅将房子扩建,还专门联系了设计师,对房屋进行改造、设计。

如大家所见,现在的粉色小楼就是出自设计师之手。

房子建好后,确实非常时髦,街坊邻居无不羡慕,更是称赞不断。甚至不少人看到张新国家的新房,都有了重新装修、改造的念头。

每当街坊邻居问起房子改造花了多少钱时,张新国都装作不在意地说道——也就30万而已。

看到街坊邻居的眼神,张新国的虚荣心也得到了很大的满足。自此,在当地,张新国也成了大家口中的“有钱人”。张新国一家住进了粉色小楼后,没过多久,张新国夫妻便接连生下了儿子和女儿,一家人过得更是其乐融融。多出来的房间,也被张新国租了出去。每个月拿着稳定的租金,有了额外的收入,张新国一家过得非常舒适。拆迁喜讯

时间来到了2003年,一条拆迁的消息,传入了张新国所在的那条街。

原来,沪亭北路因为拓宽的需要,需要附近的居民配合拆迁工作。

拆迁意味着什么,大家都知道。只要签了字,不仅能住上新房子,还能获得一笔不小的补偿款。

这对于张新国一家来说,自然也是如此。随着孩子的长大,这个粉色小楼也早已显得有些拥挤。

但是,就是这么一个好消息,张新国却没有高兴几天,这又是为什么呢?原来,此次拆迁政策并没有像张新国想象中的那般赔偿。而是按照这两个方式进行赔偿:

①按照房屋面积赔偿。虽然张新国家的面积并不小,但拆迁办却是按照房本上的登记面积来进行赔偿的。而其中一套宅基地的转让证书,又是20世纪50年代的,因为时间太长,又没有相关的印章,所以面积自然是不算的。

所以,即使张新国家的房子是三层小楼,获得的赔偿也只是和周边的街坊邻居一样。

②按照家庭男子的数量。根据这个方式,张新国家也只能分到四套房子。

不管是哪一种方式,张新国都觉得有些委屈——自己的房子又大又好,为什么和邻居的“破房子”拿一样多?而且隔壁有两个儿子的居然能拿到6套房子!

于是,原本其乐融融的一家,也因为拆迁补偿分配不均,产生了不少“矛盾”。张新国多次与拆迁办沟通,但事情都无法解决。张新国越想越觉得不公平,本来心中就很委屈,再加上儿女又为了拆迁一事经常“吵闹”。

这才有了开头,张新国的话——“我要1亿的补偿款,外加6套房,否则别想拆!”

所以,2003年首次拆迁的事情,也就不了了之了。转眼间,2008年10月沪亭北路的道路拓宽工程也正式启动。

当时拆迁办的工作人员也开始,挨家挨户地了解情况。几年的时间过去,张新国一家还是觉得自己住了几十年的房子,还是应该是给予赔偿,不能说不算就不算。

两处宅基地上都盖着自己家的房子,所以想要拆迁,还是应该按照两份宅基地,进行补偿。

张新国也将自己的诉求告诉拆迁办,表示两份宅基地就要6套拆迁房。但是,拆迁办的工作人员并没有答应张新国的诉求。随着时间的推移,整条街的居民全都与拆迁办签署了拆迁协议,都开开心心地搬了家。

很多人知道张新国的情况,也都过来劝说他们,毕竟早点签字,就能早点住进新房子里。而有些平时不太熟的人,还讽刺他们一家是“钉子户”。

不仅是背上了“钉子户”的“骂名”,再加上房子周边一直不停歇的拆迁工作,实在太过嘈杂,张新国终于忍受不住,找到了拆迁办,表示自己愿意签署拆迁协议了。然而,张新国刚刚把协议签了,家里人的意见又来了。

儿子刚刚结婚,儿子与儿媳就觉得给的赔偿实在是太少了,还是应该按照之前的诉求。而女儿此时也到了结婚的年纪,当然也想要一套房子。

拆迁补偿,显然无法满足所有人。

于是,在张新国一家多次讨论后,还是决定不搬了,继续住在房子里。

而拆迁协议,自然又一次不了了之了。虽然张新国一家不愿意搬走,但是马路拓宽的进程可没有耽误。

就这样,随着沪亭北路的通车,他们一家就这样住在了马路的中间。

然而,马路中间又岂是那么好住的?

随着马路的开通,路上的车辆也越来越多。不仅是白天的噪声特别大,就连晚上也会时不时地传来汽车的鸣笛声。更何况,住在路中间,自然也存在很多安全隐患。来来往往的车辆,时不时地发生交通事故,给张新国一家,带来了很多困扰。转机

在这样的环境下,张新国一家可以说是度日如年。

曾经的街坊邻居和亲朋好友,甚至把他们当成“反面教材”。

这么多年来,政府不但没有给张新国家断水断电,甚至还因为发生了几次交通事故后,给房子周围安装了护栏。

这下,张新国一家心里更没底了。到了2016年9月,松江区九里亭街道成立了拆迁办。

作为拆迁办主任的陆辉,多次登门拜访张新国一家,聆听张新国一家的诉求。

几次拜访后,张新国也看到了拆迁办的诚意,便将这十几年来的苦恼以及诉求都说了出来。

当说到自己被别人说成“钉子户”时,拆迁办的干部们也安慰起张新国来。

双方在不断的交流中,也产生了信任感。看着眼前亲切的陆辉,张新国终于主动提出拆迁一事,并说出了自己心中的想法。于2017年8月19日,拆迁办的工作人员与张新国夫妻,就拆迁一事,聊了近两个半小时!

而拆迁办的工作人员,也很认真地介绍了现有的两种方案:

①按照1:1.25的拆迁安置面积,进行补偿,而且可以享受到多子女家庭的安置政策。根据张新国一家的情况,可以分配到四套房子以及230万的补偿款。②依法征收。按照1:1的面积进行补偿,且无法享受多子女家庭的安置政策。

说完之后,陆辉将其中的利弊一五一十地说了出来——“如果真按照依法征收,不仅在房屋面积上有所损失,就连多家庭子女的安置政策也无法享受。”

说着,陆辉又看着张新国,认真地说道:“何况,住在马路中间,真的舒服吗?”

在这次谈话后,张新国一家终于同意签字了。

往大了说,住在路中间,对公共交通带来了很多安全隐患;往小了说,继续拖下去,还可能会损失补偿款。

于情于理,张新国一家都想明白了。2017年9月18日凌晨。

这栋坚守了14年的粉色小楼,终于在挖掘机一个半小时的工作下,倒下了。

因为怕亲眼看到会难过,所以当天张新国一家并没有都现场。https://t.cn/A6SajIDE

周六晚间,市场传来3条大消息,都与咱们中国A股密切相关!

1、宁王麒麟电池落地,积极开拓下游市场!

今年宁王的拳头新产品是麒麟电池,目前该电池第一批产品落地,据市场消息现实,吉利汽车旗下高端品牌极氪采用该电池,极氪旗下纯点豪华MPV极氪009将成为麒麟电池全球量产首发车型。除了吉利敲定使用麒麟电池,华为与小康的合作品牌问界,也将采用麒麟电池。另外,正在酝酿之中的小米汽车,也有望在首发产品中采用麒麟电池。下游新能源汽车市场的打开,为宁王拓展了动力电池高端市场,有望提振宁王的业绩。

本周三,宁王的股价大幅回撤。究其原因是市场各方对宁王的业绩产生了疑虑。据我观察,业界认为宁王是“锂资源的搬运工”,今年上游锂资源价格继续高位运行,下游电动汽车品牌与宁王长期合作,批量采购电池,对宁王的电池也有了议价权,希望宁王在规模采购后,降低电池价格。中游宁王积极寻求向上游拓展,寻找锂矿开采冶炼,打通产业链,而这样的投入无疑提高了宁王的产出。成本高企,产品降价,开发成本提高,让市场对宁王的业绩产生了疑虑。我在6月份宁王发布麒麟电池时,就分析过,动力电池的技术已经趋向成熟,无论是CTP,还是CTB、CTC,都只是在结构上进行调整,动力电池行业已经进入稳定期,超额利润期已经过去。因此,宁王的在周三市值回撤也是预期之中。
那么,这是否意味着宁王的经营会陷入困境?

我认为,这不可二元化的看待。首先,宁王继续是全球动力电池行业第一,下游合作伙伴众多,其产品的市占率极高,业绩足够稳定,只是说利润率会出现一些滑坡,这都是正常的行业发展现象;其次,宁王积极开拓上游资源行业,一旦锂矿厂建成投产,将大大降低锂电池的制造成本,再度提高利润率;第三,储能电池领域,分布式储能需求正在爬坡,这一块是宁王正在开发的蓝海。A股电池概念相关题材可做长期观察。

2、煤炭板块估值逻辑!

近几年新能源行业大规模发展,节能减排实现双碳目标是我们未来经济发展的整体背景。在此背景下,煤炭行业被认为是碳排放的对立行业,一度被打上了夕阳行业的标签,但其实煤炭不仅仅只是被用来炼钢和发电。

从市场角度来看,近几年,新煤矿的批复规模以肉眼可见的速度在下降,但是去年冬天和今年夏天的寒暑天气又大幅提高了用电规模;目前的电力结构转向新能源尚需时日,火力发电供暖,短期仍不可或缺。因此,在新增煤炭总量减少,而电力需求上升的阶段,煤炭行业预计将保持高景气。

从中期以上来看,煤炭行业不会因为新能源的大发展而消失,相反,在新型煤化工领域,煤炭行业的需求更大。比如氢能源燃料电池中,需要大量的活性炭;汽车行业高端化,需要更多的碳纤维;煤炭转化为低碳能源也是可以再利用的。这些方面都需要煤化工行业提供产能,所以煤炭在新能源时代,会因为市场的打开,找到需求新方向。

外部因素的扰动在今年也不平静。欧洲由于天然气缺乏,甚至有短期回到以煤电为主的时期,海外煤炭价格持续高企,这保证了我们煤炭企业的高利润运行。预期这一局面将持续到明年。

3、预期年内注册制有望落地?

近日,有券商研报认为,双创实行注册制以来,有效促进了我们经济结构、生产要素、居民财富的结构转型,今年全球波幅增大,经济转型的需求的迫切,注册制有望全面推行。

据我观察,全面推行注册制又如下好处:一是有利于投资回归理性,抢占价值洼地,平滑流动性压力;二是推动增量资金增配我们的股市资产,提高股票在全民资产的比重;三是提高对中大盘股的估值,稳定大盘运行。如果年内注册制推行,二级市场上券商业务将首先获利,其次新兴行业将获得更多的资金关注,国企分拆优质资产上市将加速进程。#新浪财经##上证指数##股票##财经##A股#

有人说车展是盛宴,嘉年华;也有人说是风向标,找感觉;但更多的就像我一样,是来望呆,寻找亮点和发现,醉翁之意不在车。总的来看,车展虚热掩饰不住行业的焦虑,就像它的主题,根本与车展不搭界,倒是像是政府在招商——“享蓉城•促产业•稳经济•驭未来”。

成都车展为何没有“灵魂”?

撰文/颜光明

“参加车展要冒风险。”这是今年成都车展上的俏皮话。但也是实情。下了飞机就做核酸。高音喇叭下的督促和警示,分流出不同疫区的出口,不免有点紧张。直到冲出接机人群,上了车才算落地。

车展也是,层层防疫检查,入场之后才算心定。有经验的媒体,多半在新车发布尚未开始提前进入场馆,先是巡视车展概貌,而后找要去的展台。应该感谢疫情,挡住了不少不符合参展要求的人群,把车展气氛降了不少,但仍旧是今年最热闹的车展,由老四窜至老大(中国四大车展,成都车展排名老四,前面是北京、上海、广州)替代了北京车展(今年从4月延期至今,估计没戏)。川人勇敢,敢逆大不违,“冒死”如期举行,够狠。

不过,今年成都车展规模不大,该来的都来了,大家都冲着金九银十。本届车展分新、旧馆(传统汽车与新势力)和豪车馆。以卖车为特征的成都车展,就是一个放大的汽车展销会。尽管有新车发布,但还是摆脱不了这样的定位和认知。车展尚未开场,营销人员已经上岗,保安到位,公关上场,媒体奔忙。

从经验来看,成都车展的热度就是一个上午,下午降温走人(媒体)。故新车发布基本上都集中在上午几个小时之内。兜遍全场,熟悉展台,这是媒体的基本功。所谓现场发布会,实际上都是秀场,为了造势,留下“剧照”而已。所以,还是那句老话,诗的功夫在诗外。

其实,车展真正的新闻在车展之前(“之夜”、“品鉴”、“沟通”、“预热”)等。常识告诉我门,车展就是感觉气氛,在直观氛围中判断车企的态度和走向。车展是一种仪式。还是那句俗话说得好,外行看热闹,内行看门道。应该说,今年成都车展有了一点展示的味道,这是辟出了两个新能源汽车馆,开始与传统汽车品分秋色。从某种角度看,这既是今年成都车展上的最大的亮点之一,也是对今年“新能源汽车元年”的注脚,表明了这一种态势的不可逆转。

不过,车展真正的新闻还是在场外。如果把车展的热闹当作新闻,也许就会被带入节奏,有时会“身在庐山不识庐山真面目。事实上,现场还是有新的发现和冷门爆出。我以为,这才是有嚼头的话题。比如,欧蓝德成为阿根廷国家足球队中国区赞助商就很值得玩味,人们不仅要问,如此大的动静为何被广三拿下?再比如,领克展台的工作人员不少是领克车主的志愿者,这又传递了怎样的信息?此外,一汽奥迪以幕帘式展台的方式宣布全新奥迪A8L上市,揭开了营销总部“南迁”后的序章,隐喻了豪车发展不少新的动向,为何引人关注?

我想,醉翁之意不在酒。这些都是借车展之名隐匿的真正新闻,背后才是大文章。有人问我,你在展馆里看到了什么?我如实说,在逛车展,也在望呆,看行色匆匆的人流,以及厂家们的演讲,还有展场各种口号和广告……

这一逛就是一天。当离开场馆,挥手告别时,成都车展留给我的印象,除了大到可以比肩“环球中心”的建筑体量之外,还是没有在场馆里找到我想看到的东西。为什么?在现场,众多展台展示的,不是为市场,就是为资本,很少有为民本的,这就耐人寻味了。

有人说车展是盛宴,嘉年华;也有人说是风向标,找感觉;但更多的就像我一样,是来望呆,寻找亮点和发现,醉翁之意不在车。总的来看,车展虚热掩饰不住行业的焦虑,就像它的主题,根本与车展不搭界,倒是像是政府在招商——“享蓉城•促产业•稳经济•驭未来”。也许,这是我看到的最不搭调的车展主题——没有“灵魂”的车展,浮夸之下的迷茫,无论是形式,还是内容,都很难让人踏实,岂能不忧?

2022.8.26与成都车展


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