【美媒：降低消费 年轻人也需要113年才能攒够首付】据纽约时报，35岁的墨尔本房地产大亨蒂姆·古纳(Tim Gurner)本周一在接受澳大利亚《六十分钟》(60 Minutes)节目采访时建议，年轻人如果遏制自己的自由支出，比如早午餐不吃牛油果吐司，那么买房的可能性就可能会更大。（via 网易综合）https://t.cn/Rakux21
#悲惨!理发师中4千万巨奖炒房破产银行断贷#
2017年05月23日06:51 新浪彩票
近日据外媒报道， 一位来自苏格兰的理发师在命中450万英镑（约合人民币4027万元）彩票巨奖后投身房地产领域，但因经济形势不佳以及银行断贷等原因，公司不得不进行破产清算。面对挫折，曾经的幸运儿并未气馁，他始终坚信自己能从中吸取教训并东山再起。
这位经历了人生跌宕起伏的大奖得主名叫巴利（Barry Chuwen），现年48岁，来自英国的格拉斯哥。在2000年前，巴利还只是一个默默无名的理发师，在当地一家理发沙龙工作。幸运的是，当巴利购买了一注国家彩票后，他的命运从此发生了翻天覆地的变化——他中了450万英镑彩票巨奖！对许多人来说，这几乎意味着下半生可以享受到无限的假期和数不尽的美食。不过那时尚且年轻的巴利并没有意识到这一点，他又在美发沙龙里工作了15月，甚至对大奖改变他的生活还有些不满。
不过当巴利意识到自己拥有了如此巨额的现金后，他除了给自己买了一套价值77.5万英镑（约合人民币693万）的豪宅外，也用手中的奖金抢购了一批房产，并将其全部出租了出去。野心日益膨胀的巴利并没有满足于此，他成立了一家名为贾斯帕-威肖（Jasper Wishaw）房地产公司，通过从苏格兰皇家银行获取抵押贷款来不断扩大经营规模，投资了像“意大利中心”等一系列高端物业，公司净资产也一度超过3000万英镑（约合2.6亿人民币）。
不过当商业帝国日益庞大之时，危机也逐步显现。过多的商业投资并没有给他带来想象中的回报，连续的几个高端项目最后都以亏损告终，对于范思哲等奢侈品牌的投入更是竹篮打水一场空。08年的金融危机过后，巴利几乎所有的物业价值都大幅缩水。加之近年英国经济不景气，房产租金收入也相应下滑。虽然巴利仍在顽强坚持，但因担心其债务最终失去控制，苏格兰皇家银行选择了停止贷款，巴利别无选择，不得不对公司进行破产清算。
虽然公司最终倒闭，但巴利仍很乐观。“我还有房有车，我的孩子也仍就享受良好的教育，我没有理由不继续奋斗。这次教训虽然很惨痛，但它也给了我重新开始的动力。只要给我15名工人，我就有信心再打造一家苏格兰最成功的房地产公司。”（好学）
云朝清算团队律师黄伟荣指出：
股东清算责任是指有限责任公司的股东在公司解散后，未依照法定程序和期限实施清算而应当承担的民事、行政、刑事责任。本案例中的主人公积极面对公司的经营问题，主动履行股东责任，为公司清算注销争取了主动权，避免了产生各种纷争的隐患。
在现实中面对公司经营难再续的情况时，启动自主清算，可以让股东们争取主动权，积极解决问题，避免公司问题往严重方向发展，失去控制。同时，启动自主清算，解决公司经营难题，为股东个人未来轻松上阵保驾护航。
黄伟荣律师：广东熙业律师事务所主任 专业清算律师
更多资讯点评，请关注公众号
2017年05月23日06:51 新浪彩票
近日据外媒报道， 一位来自苏格兰的理发师在命中450万英镑（约合人民币4027万元）彩票巨奖后投身房地产领域，但因经济形势不佳以及银行断贷等原因，公司不得不进行破产清算。面对挫折，曾经的幸运儿并未气馁，他始终坚信自己能从中吸取教训并东山再起。
这位经历了人生跌宕起伏的大奖得主名叫巴利（Barry Chuwen），现年48岁，来自英国的格拉斯哥。在2000年前，巴利还只是一个默默无名的理发师，在当地一家理发沙龙工作。幸运的是，当巴利购买了一注国家彩票后，他的命运从此发生了翻天覆地的变化——他中了450万英镑彩票巨奖！对许多人来说，这几乎意味着下半生可以享受到无限的假期和数不尽的美食。不过那时尚且年轻的巴利并没有意识到这一点，他又在美发沙龙里工作了15月，甚至对大奖改变他的生活还有些不满。
不过当巴利意识到自己拥有了如此巨额的现金后，他除了给自己买了一套价值77.5万英镑（约合人民币693万）的豪宅外，也用手中的奖金抢购了一批房产，并将其全部出租了出去。野心日益膨胀的巴利并没有满足于此，他成立了一家名为贾斯帕-威肖（Jasper Wishaw）房地产公司，通过从苏格兰皇家银行获取抵押贷款来不断扩大经营规模，投资了像“意大利中心”等一系列高端物业，公司净资产也一度超过3000万英镑（约合2.6亿人民币）。
不过当商业帝国日益庞大之时，危机也逐步显现。过多的商业投资并没有给他带来想象中的回报，连续的几个高端项目最后都以亏损告终，对于范思哲等奢侈品牌的投入更是竹篮打水一场空。08年的金融危机过后，巴利几乎所有的物业价值都大幅缩水。加之近年英国经济不景气，房产租金收入也相应下滑。虽然巴利仍在顽强坚持，但因担心其债务最终失去控制，苏格兰皇家银行选择了停止贷款，巴利别无选择，不得不对公司进行破产清算。
虽然公司最终倒闭，但巴利仍很乐观。“我还有房有车，我的孩子也仍就享受良好的教育，我没有理由不继续奋斗。这次教训虽然很惨痛，但它也给了我重新开始的动力。只要给我15名工人，我就有信心再打造一家苏格兰最成功的房地产公司。”（好学）
云朝清算团队律师黄伟荣指出：
股东清算责任是指有限责任公司的股东在公司解散后，未依照法定程序和期限实施清算而应当承担的民事、行政、刑事责任。本案例中的主人公积极面对公司的经营问题，主动履行股东责任，为公司清算注销争取了主动权，避免了产生各种纷争的隐患。
在现实中面对公司经营难再续的情况时，启动自主清算，可以让股东们争取主动权，积极解决问题，避免公司问题往严重方向发展，失去控制。同时，启动自主清算，解决公司经营难题，为股东个人未来轻松上阵保驾护航。
黄伟荣律师：广东熙业律师事务所主任 专业清算律师
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【外媒：全球豪宅价格涨幅前五名中国占三席】 参考消息网5月15日报道外媒称，悉尼和墨尔本在全球增长最快的高端房地产市场排名中名次下滑，而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。根据权威调查机构莱坊发布的全球一线城市指数季度调查报告显示，这两个城市在热销高端住宅市场都排进了前十位。
据《澳大利亚人报》5月10日报道，莱坊的国际住宅研究团队合伙人凯特·埃弗里特-艾伦说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2%，北京则上涨了22.9%。上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。
埃弗里特-艾伦还说道：“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张，而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”
报告显示，在截至2017年3月的一年里，悉尼最顶级的那5%的住房，价格涨幅达10.7%。
一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3%，排名第三，而现在已跌到第六位。
与此同时，墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1%放缓至8.6%，放缓幅度显著，其去年排名第四，今年排名第九。
此外，投资银行瑞银集团上个月预测澳大利亚房地产市场发展程度已经达到顶峰，而美国核心逻辑咨询公司数据显示，4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。
但莱坊房地产经纪公司的澳大利亚住宅研究部负责人米奇-埃莉·切谢尔斯基则指出：最新调查显示，悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。
据了解，多伦多房价增长了22.2%排名第三，对此，加拿大安大略省上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施，其中包括对外国买家征税15%，限制新建筑物租金上涨；韩国首尔增涨了17.6%。
此外，该报还告发现，世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4%，高于平均涨幅为3.2%的金融中心。但是，旧金山，作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8%，略高于金融中心纽约，纽约的价格涨幅为1.7%。
据《澳大利亚人报》5月10日报道，莱坊的国际住宅研究团队合伙人凯特·埃弗里特-艾伦说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2%，北京则上涨了22.9%。上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。
埃弗里特-艾伦还说道：“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张，而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”
报告显示，在截至2017年3月的一年里，悉尼最顶级的那5%的住房，价格涨幅达10.7%。
一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3%，排名第三，而现在已跌到第六位。
与此同时，墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1%放缓至8.6%，放缓幅度显著，其去年排名第四，今年排名第九。
此外，投资银行瑞银集团上个月预测澳大利亚房地产市场发展程度已经达到顶峰，而美国核心逻辑咨询公司数据显示，4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。
但莱坊房地产经纪公司的澳大利亚住宅研究部负责人米奇-埃莉·切谢尔斯基则指出：最新调查显示，悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。
据了解，多伦多房价增长了22.2%排名第三，对此，加拿大安大略省上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施，其中包括对外国买家征税15%，限制新建筑物租金上涨；韩国首尔增涨了17.6%。
此外，该报还告发现，世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4%，高于平均涨幅为3.2%的金融中心。但是，旧金山，作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8%，略高于金融中心纽约，纽约的价格涨幅为1.7%。
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