#石家庄身边事##石家庄爆料# 河北元氏县一地产企业任意违法，有关部门视而不见？

近日，据群众反映，位于河北省石家庄市元氏县殷村镇南吴会村东，北沙河南岸的石家庄保艾尔房地产开发有限公司（下称保艾尔房产公司）开发的竹韵江南项目，存在多项违法违规问题。但不知什么原因，元氏县有关部门却视而不见，此事目前已引发当地群众和社会各界的广泛热议。

涉嫌偷税：给购房者的销售价高于住建局备案价

众所周知，买房备案价，是开放商在申请《预售许可证》时提交给房管所楼盘备案的价格，一般开盘之后，不能高于楼盘备案价，并且该楼盘价会对外公示。而保艾尔房产公司在一期项目操作中，竟然将高于备案价的部分，以配套费的名义让购房者付款。此举不仅严重违法，并涉嫌偷税漏税。

非法放贷和套取银行贷款问题

保艾尔房产公司为销售房产，以无息贷款为诱饵。客户首付款不够时，可向保艾尔房产公司借款，签下借款协议书、借据等。目的是帮客户顺利从银行贷款，此举看似是帮助，其实内藏玄机。
根据借款协议书第四条规定：若乙方（购房者）未按本协议约定按期偿还款项的，每逾期一日，乙方须向甲方（保艾尔房产公司）支付所借款项总额千分之一的违约金，并向甲方支付因此造成的损害赔偿金及为实现债权所发生的各项费用。
乙方自愿将本协议第一条所列房屋作为偿还借款的担保，若乙方逾期偿还甲方借款的，乙方同意将该房屋交付给甲方处理（房屋更名、拍卖、作价收回等方式），由此产生的任何相关税、费及损失均由乙方承担。若乙方在借款清偿前欲出售已购房屋的，则须先向甲方清偿全部借款。
从以上条款中可以看出，购房者在规定的期限内未能还上借款，房产商与银行“兵分两路”对购房者进行起诉，这对购房者来说绝对是一条不归路。
根据银行规定，贷款人的房贷首付款不得由房地产开发企业、房地产中介机构提供；贷款人不能去一些互联网金融机构、小额贷款公司等相关地方借钱来支付首付；也不能是个人综合消费贷款等资金挪用而来。

代收契税维修基金没有进入专用账户

保艾尔房产公司诱导房主将购房契税维修基金打入石家庄威尚物业服务有限公司、河北修竹苗木有限公司和刘士中的个人账户，并没有打入当地税务部门的专用账户。
从以上违规违法行为可以明显看出，保艾尔房产公司为获取更多暴利不择手段，堪称房产界的“赚钱高手”。
有鉴于此，地方政府作为经济运行秩序的监管义务人，理当维护法律、政策和公共利益，并对敢于违法违规的企业和个人进行监管和处罚。但发生在河北省元氏县的这个现实却恰恰相反——部分政府部门的工作人员可能早已成为违法企业的“合伙人”，甚至是保护伞。

我们一方面要指责监管有关部门的渎职、失职，另一方面更需要反思，为什么我们经常强调的依法治国精神，在利益主导的现实面前却如此不堪一击，中央法治精神为何在元氏县没有得到彻底落实？

目前，此事也引起多名法律学者与媒体记者的关注和热议，他们将持续关注此事的最新进展。

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