【投诉！10万元买房款咋变成了“居间服务费”？】买新房应该是件开心事，可是最近，无锡多位金都跃公馆业主向我们反应，说自己因为房子遭遇了烦心事。
两年前，徐女士、胡先生等一众业主购买了位于惠山区的金都跃公馆的公寓。可是，付款后开发商给他们出具的发票金额却“缩水”了，其中有10万多元都是以“居间服务费”开了收据，并没有发票。这让他们难以接受。
事情还要从2018年年底说起，当时徐女士看中了位于惠山区政和大道上的金都·跃公馆的商住楼盘。在多次与销售微信联系后，她在2019年年初支付了购买房子的全款。
徐女士：当时谈的时候单价是7600一平，总房款是27万两千多元，当时让我先交10万元定金，我也先交了，2019年1月我把尾款一起交给他们的。
可是付完钱后，徐女士却发现，销售人员开具的发票额度和她支付的钱款总额不相符。
徐女士：发票是17万，还有10万元是收据，我当时也没有多想，我是在他们营销中心，又是他们自己的人接待的，我当时也产生了质疑，我说为什么还有一部分钱是开的收据，他说我们现在只是预售期间，大票先开给你一部分，两年之后你拿到房子了还想要发票的话，我们会补给你。如果你不想要的话，你这个也可以作为避税的手段。
收据上标注了收款事由是“居间费”。徐女士说，自己当时也被这位销售人员说动了，也没有多追究。可是等到今年要办理房产证时，徐女士却被开发商的一句话说懵了。
徐女士：他就说，你的收据就是服务费，与我们没有关系的，我们瞬间懵掉了，我们就多次跟他们交涉，让他们解释服务的问题，这个服务费是他单方面提出的，我们没有签署任何服务协议。
徐女士表示，开发商给出的说法是，收据上的10万元居间费与他们没有关系，房屋的交易总价以发票为准。类似的情况并不不止徐女士一家，胡先生遇到了同样的疑惑。
胡先生：我房子总价是28万零20块，发票上是18万零20块，我当时也问了为什么不开在一起，他们说领房产证的时候再开在一起。
根据多位业主提供的收据，记者发现这笔“居间费”并不统一，有十万元整的，也有十二多万。业主们觉得，这笔缩水的“居间费”严重影响了他们的生活。
胡先生：发票的事情也是大事情，这个影响到我们以后卖房子的价格，现在少开十万块钱发票，以后卖出去这个差额部分我要多交税。
最让业主们气愤的是，从发现问题至今，他们一直在与开发商交涉，可对方的态度却是一点不配合。
这个“居间费”到底是为业主提供了什么样的服务呢？
为了弄清事情的经过，记者跟随业主们首先来到了金都跃公馆位于政和大道上的销售中心，工作人员表示，销售部负责人暂时不在，自己不方便回应此事。
在业主们的带领下，记者随后又来到了该公司位于金都惠丰广场的办公区域。在15楼办公室内，记者找到了一位姓沈的工作人员，他自称是负责配套的人员，此事与他无关，业主们应该去找销售部门。对于业主们反映的问题，他这样说：
你交出去的钱也收到收据了，上面写什么你也识字的，不可能无缘无故把钱交出去，我说你是不是交给我们公司，他说不是的。10万块钱不是小数目，作为成年人你不可能不明白，你可能心里比谁都明白，你交给谁了你去找谁，不要什么事都往上面推。
那究竟这笔“居间费”合不合法呢？记者就此事咨询了律师。
律师刘念表示：在售楼行为中，有些开发商会聘请第三方分销机构销售楼盘，并且按照合同约定给出报酬，这样会形成所谓的“居间服务费”，一般是由开发商支付给销售公司。但业主们部分购房款通过“居间服务费”的形式支付，开发公司有逃避住房保障部门关于资金监管方面要求的嫌疑，大概率也涉嫌逃税，并且还会涉及买房人的利益，买房人在二次销售的时候，初始购房发票的价格低，中间溢价差价的部分，如果再次出售的话，会增加税费。
律师建议，业主们可以到税务部门进行举报，或向房管局、住建局等部门反映情况，保障自己的合法权益。（记者：朱音 李晚琛）
两年前，徐女士、胡先生等一众业主购买了位于惠山区的金都跃公馆的公寓。可是，付款后开发商给他们出具的发票金额却“缩水”了，其中有10万多元都是以“居间服务费”开了收据，并没有发票。这让他们难以接受。
事情还要从2018年年底说起，当时徐女士看中了位于惠山区政和大道上的金都·跃公馆的商住楼盘。在多次与销售微信联系后，她在2019年年初支付了购买房子的全款。
徐女士：当时谈的时候单价是7600一平，总房款是27万两千多元，当时让我先交10万元定金，我也先交了，2019年1月我把尾款一起交给他们的。
可是付完钱后，徐女士却发现，销售人员开具的发票额度和她支付的钱款总额不相符。
徐女士：发票是17万，还有10万元是收据，我当时也没有多想，我是在他们营销中心，又是他们自己的人接待的，我当时也产生了质疑，我说为什么还有一部分钱是开的收据，他说我们现在只是预售期间，大票先开给你一部分，两年之后你拿到房子了还想要发票的话，我们会补给你。如果你不想要的话，你这个也可以作为避税的手段。
收据上标注了收款事由是“居间费”。徐女士说，自己当时也被这位销售人员说动了，也没有多追究。可是等到今年要办理房产证时，徐女士却被开发商的一句话说懵了。
徐女士：他就说，你的收据就是服务费，与我们没有关系的，我们瞬间懵掉了，我们就多次跟他们交涉，让他们解释服务的问题，这个服务费是他单方面提出的，我们没有签署任何服务协议。
徐女士表示，开发商给出的说法是，收据上的10万元居间费与他们没有关系，房屋的交易总价以发票为准。类似的情况并不不止徐女士一家，胡先生遇到了同样的疑惑。
胡先生：我房子总价是28万零20块，发票上是18万零20块，我当时也问了为什么不开在一起，他们说领房产证的时候再开在一起。
根据多位业主提供的收据，记者发现这笔“居间费”并不统一，有十万元整的，也有十二多万。业主们觉得，这笔缩水的“居间费”严重影响了他们的生活。
胡先生：发票的事情也是大事情，这个影响到我们以后卖房子的价格，现在少开十万块钱发票，以后卖出去这个差额部分我要多交税。
最让业主们气愤的是，从发现问题至今，他们一直在与开发商交涉，可对方的态度却是一点不配合。
这个“居间费”到底是为业主提供了什么样的服务呢？
为了弄清事情的经过，记者跟随业主们首先来到了金都跃公馆位于政和大道上的销售中心，工作人员表示，销售部负责人暂时不在，自己不方便回应此事。
在业主们的带领下，记者随后又来到了该公司位于金都惠丰广场的办公区域。在15楼办公室内，记者找到了一位姓沈的工作人员，他自称是负责配套的人员，此事与他无关，业主们应该去找销售部门。对于业主们反映的问题，他这样说：
你交出去的钱也收到收据了，上面写什么你也识字的，不可能无缘无故把钱交出去，我说你是不是交给我们公司，他说不是的。10万块钱不是小数目，作为成年人你不可能不明白，你可能心里比谁都明白，你交给谁了你去找谁，不要什么事都往上面推。
那究竟这笔“居间费”合不合法呢？记者就此事咨询了律师。
律师刘念表示：在售楼行为中，有些开发商会聘请第三方分销机构销售楼盘，并且按照合同约定给出报酬，这样会形成所谓的“居间服务费”，一般是由开发商支付给销售公司。但业主们部分购房款通过“居间服务费”的形式支付，开发公司有逃避住房保障部门关于资金监管方面要求的嫌疑，大概率也涉嫌逃税，并且还会涉及买房人的利益，买房人在二次销售的时候，初始购房发票的价格低，中间溢价差价的部分，如果再次出售的话，会增加税费。
律师建议，业主们可以到税务部门进行举报，或向房管局、住建局等部门反映情况，保障自己的合法权益。（记者：朱音 李晚琛）
现在的常州楼市走势越来越清晰了，很多人都可以看出来常州房价的走势了，这也是为什么现在常州二手房都卖不动了，并且库存量一直在增加的主要原因。常州上半年的全市新房成交价是16729元一平方米，同比去年涨幅不到1%，想想新房房价都不涨了，二手房房价拿什么上涨。
过去常州炒房客炒作常州学区房，让学区房领涨常州房价，但是现在常州出台了教师轮岗政策，虽然说实施情况还不确定，但也能知道常州学区房也在遭受着调控，面临价值重估的问题。常州本来普通二手房就不好卖，学区房再一冷，常州楼市想不降温都难。
现在常州待售二手房数量看着这么少，主要是因为常州限售，这两年最高买入常州楼市的人还被套着，没办法出售房产，不然的话常州待售二手房数量会非常多。常州房价已经是在高点了，后期常州的二手房市场估计是一个横盘阴跌的状态，随着那些二手房楼龄、配套等越来越老化，二手房也将会变的越来越难以卖出去。
#常州微博房产# #常州楼市#
过去常州炒房客炒作常州学区房，让学区房领涨常州房价，但是现在常州出台了教师轮岗政策，虽然说实施情况还不确定，但也能知道常州学区房也在遭受着调控，面临价值重估的问题。常州本来普通二手房就不好卖，学区房再一冷，常州楼市想不降温都难。
现在常州待售二手房数量看着这么少，主要是因为常州限售，这两年最高买入常州楼市的人还被套着，没办法出售房产，不然的话常州待售二手房数量会非常多。常州房价已经是在高点了，后期常州的二手房市场估计是一个横盘阴跌的状态，随着那些二手房楼龄、配套等越来越老化，二手房也将会变的越来越难以卖出去。
#常州微博房产# #常州楼市#
现在保定房价似乎也跌到底了，这么长时间里，保定的房价就一直保持在1万元左右的价格，上下浮动，涨也涨不了多少，跌也跌不了多少，但总体来看，保定的二手房还是有价无市的。现在房价没有怎么下跌，主要还是保定楼市之中那些资金链不足的炒房客早就已经走了法拍了，而能撑到现在还没出售房产的人，相对来说资金都是比较充足的。
保定楼市目前成交量最多的新房楼盘还是以7千到1万2之间的房子，占比整个保定的新房66%左右的市场，这说明保定的购房者对保定房价接受范围也就是1万左右，而因为大部分新房房价也就在这个价格左右，导致保定的二手房就更加卖不出去。
保定房价之前的上涨，靠的并不是产业，而只是一些利好政策，如果说保定房价以后有机会再次上涨的话，那么大概率也是靠政策，而不是靠产业。保定房价后期有可能还会继续阴跌，但是大跌的话概率很低了，还是横盘为主。
#保定楼市# #环京楼市#
保定楼市目前成交量最多的新房楼盘还是以7千到1万2之间的房子，占比整个保定的新房66%左右的市场，这说明保定的购房者对保定房价接受范围也就是1万左右，而因为大部分新房房价也就在这个价格左右，导致保定的二手房就更加卖不出去。
保定房价之前的上涨，靠的并不是产业，而只是一些利好政策，如果说保定房价以后有机会再次上涨的话，那么大概率也是靠政策，而不是靠产业。保定房价后期有可能还会继续阴跌，但是大跌的话概率很低了，还是横盘为主。
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