#中山商业城建观察录# 沙溪服装城商改住项目——金溪珑泽花园，高清效果图首次曝光[威武]！

项目总建筑面积22万平方米，包含12栋高层住宅、2栋配套商业，1栋公建配套商业，开发商实际为珠海市金诚置业[doge]

项目从2013年拆除旧商场到今年8月底动工，预计2023年整体完工——发生在沙溪镇中心黄金地的十年之耗[允悲]

随着香港与深中珠等城市互联互通进一步完善，港澳居民北上置业、投资增多。数据显示，过去三四年，港人北上置业，选择中山购房居首。据珠海市统计局最新数据，今年上半年设立外资企业1249家，同比增逾1.2倍；来自港澳实际外资金额近108亿元人民币，占全部外资近97%。而中山市商务局不完全统计也显示，近年香港直接投资中山项目占全市新设项目80%左右，中山从广深港澳科技创新走廊其他区域引进的创新企业与项目也呈增长趋势。
珠海交通部门有关负责人表示，随着金琴快线、深中通道的建成，届时从珠海到深圳路程将从现在的2.5小时缩减至40分钟，待深珠通道建成，从珠海唐家到深圳前海更仅需要20到30分钟；而港人港车北上也将更便捷，从香港到中山等地也仅需50分钟左右。

#土地情报# 楼面价约1.7W！泰盈置业7.8亿竞得珠海唐家湾一宗纯宅地

据土地情报数据监测显示，9月8日，珠海市1宗住宅用地出让，总出让面积15373.61㎡，总规划建筑面积46120.83㎡，起始总价70100万元。#珠海楼市#

地块编号珠自然资储2020-15(交易序号:20088)。最终，由珠海汇盈房地产开发有限公司（泰盈置业）以成交价78350万元竞得，折合楼面价16988元/㎡，溢价率11.77%。

土地位置高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧。据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处唐家湾板块，临近#珠海北站# ，地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏。#珠海身边事#