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买房时买卖双方签了合同就完事了吗？不，还有一个更重要的是网签和备案。什么是网签和备案呢？简单来说，网签指买家和卖家在房管局网上进行签订买房合同，公示房产成交信息的行为。网签是为了让房产交易更加透明化，网签以后，每一套房子都会有网签号是已签约的房产交易或者保护其他人就不能再二次买卖这套房子备案。此处我们只讲一下买房合同备案，买家和卖家签订合同之后，在当地房管局登记备案。为什么一定要进行网签和备案呢？网签是为了避免卖家一房多卖的行为，但网签不具备法律效力，只有备案以后房产买卖才算正式生效。所以签了线下买房合同，为了防止出变故，尽快办理网签备案。如果有些房子卖的时候说要延迟很久才能做备案。这种房要小心哦，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#

#btc[超话]#人一生会走很多路，但不见得能每一步走好，但如果你稳步前行，摔跤肯定是少之又少。昨日我们实盘中就说过小周期冲高回落没有下破，行情下探回落暖进场如预期一致抵达1550一线，午夜还在强调会有进一步的冲高，有梦想的回调1530二次进场做多抵达1580-1600，这些全部都是公开透明的，其实我一直在在说，实力是我是冷暖自知，收获你是冷暖自知，每天问车往哪里开，不如自己寻找上车的站台。

技术结构来看，日线级别中，价格通道延上轨运行，多头能量实柱放量，均线指标向上延续，大趋势保持多头收复，冲高回调是为了进一步的给到中线没有上车的人机会，我们中线终点站保持1800/2000。

四小时级别来看，价格通道形成缩幅形态调整，均线指标表现焦灼，冲高承压于1600一线，回调下方没有空头量能加持无力下破，目前整体还在高位盘整，上行冲高还需要一定的蓄力才能突破，当下震荡形态下，短线节奏上调整需求强，我们保持回调做多思路顺势而为即可。

操作上个人建议1500-1520区域多单进场，目标看1580-1600