2019年10月13日
坐在店里音箱着毛不易的歌、看着街道上人来人往、刷着这俩天微博同城热搜的赣州某高校男教师对上百名女学生做出的不道德行为不由想起这个世界怎么了？

前不久看到抗战时期被日本人侵犯的慰安妇，她们有些年纪离去另外一个干净无噩梦的世界已经不远了，但提起那段不堪回首的记忆还是忍不住痛哭，想象此次报道男教师中受害的一百多名学生，她们遭遇不幸的时候才十几岁啊！

#捉谣记##微博辟谣#【江西赣州有病死猪被卖往超市？谣言！】近日江西当地热传一段27秒视频称：有人将病死猪卖往超市，视频显示，一辆货车正在装运几头死猪，消息传出后导致当地人心惶惶。对此，会昌警方调查后表示，视频画面反映的其实是工作人员对死猪进行无害化处理的过程，目前造谣者已被拘留。详戳>>https://t.cn/Ai0jGkya

昨天，“70城房价”一度登上微博热搜。引发网民热议。

消息称：4月，70城中除了赣州和韶关下跌，一城持平以外，67城的新建商品住宅价格环比上涨！其中秦皇岛涨幅1.8%领跑，北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。这也证明，在4月，全国96%的城市开始重启上涨周期！

这条消息吓傻了众人。很多读者跑过来问我，子木这个消息准不准确，明明感觉自己所在的城市房价凉了啊，为什么还有上涨的消息，要不要买房。。。

我之前说过很多次，千万不要仔细去研究国统局出的70城市数据，在具体数据上，70成数据是当下房地产最假的数据之一，当你去研究0.05%跌幅到底意味着什么的时候，你一定会痛苦不已。

70城数据最重要的意义是给大家一个趋势。例如这次4月的数据中，北京广深环比上月上涨0.6%，扩大0.4个百分点，二手房上涨0.4%，扩大0.1个百分点，你要知道，一线城市是以二手房市场为主，我们要研究扩大的部分，扩大说明继续上涨，缩小说明房价会回落。扩大0.1个百分点，说明一线城市稳住了3月反弹后的房价，有继续向上的态势。但在这其中广州虽然新房有1.1%的涨幅，你不能说它的房价涨幅最大，因为4月广州的二手房房价是降了0.4%，说明市场有高价新盘入市，但整个市场并未反弹起来，处于稳定区间。

31个二线城市4月环比上涨0.8个百分点，扩大0.2%，二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6%个百分点。注意「二手房涨幅回落0.6%个百分点」，这意味着二线城市二手房市场整体趋势是下跌的，新房确实上涨的。这要判断二线城市的新二手房市场家交易结构，还跟我之前所说的一样，二线在加速分化。

35个三线城市，新房市场房价上涨0.5%，涨幅回落0.2%，二手房上涨0.6%，涨幅扩大0.1%。这个很好理解，三线城市主要是新房市场，涨幅回落=价跌。说明三线城市的房价正在下跌。而二手房还在上涨，是因为三四线城市的业主不肯下调价格，属于高位有价无市，而且三四线城市的二手房交易频次很低，几十套成交可能会影响到数据了。

以上和我之前对4月的分析一样，判断不变。不要听那些媒体一唱一和，动不动大牛市就来了，什么全国启动新一轮上涨周期了。而且国统局数据还有一个功能就是安抚情绪，你会发现4月中国苏州最火，但是70城中没有出现苏州的身影，因为它是异类，很可能带动上涨情绪。现在主要以稳为主，那么数据相对也是最稳的，一半不会超出1个百分点。为谁服务，你应该心里清楚。