目前武汉二手房新房市场中介主要由:贝壳找房(链家,德佑,中环,21世纪,住商,帮房,爱享家等品牌),吉家,世纪宏图,新环境,诺家,城市阳光等。
贝壳找房是近些年在武汉崛起的资本力量的代表,主打真房源,迅速占领和垄断地位。目前有直营品牌链家,加盟品牌德佑,合作品牌21世纪,中环等。
其中,链家管理最为严格,培训体制相对完善,薪资待遇与等级挂钩,新兵蛋子多,谈判砍价能力相对较弱,团队作战能力强。
德佑,21世纪,中环相对来说,不属于直营,加盟店面为主,人均从业时间长,单兵作战能力强,人员薪资待遇由店长股东按比例分配。
贝壳旗下中介费用统一为成交价2.5%。其中,中环套路最多,玩法奇特,纪律性强,各加盟店没有签约权限,需总部签约。
吉家,世纪宏图为武汉市场老牌中介品牌,诺家为近两年新生力量,目前属于品牌直营,没有并入贝壳找房平台,用自己单独系统。中介费用层次不齐,可谈,但后期费用套路较深,需要明确合同内容,做到心中有数。
整个市场,中介行业素质层次不齐,嚼槟榔的大有人在,给人一种吊儿郎当的感觉。随着贝壳的介入,竞争也日益激烈,面临行业人员洗牌,相信大有改善。
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首付18万,月供1700。
(现房,买一层送一层,带然天气,二环铁地口)
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