#第一辞色[超话]#炫耀一下我的第一辞色[doge]
嘻嘻嘻，第一辞色大户[喵喵]
图中的是特签，我自个儿当初在pdd同时买了四本(除了js)，都有两亲两印特(就不展示啦[哇])
特签bk，x1
js，x2
xsj,x1
mt，x1
亲签 xsj,x1
wx,x1
印特 bk，x1
xsj，x1
买了九本，因为我们市的新华书店已经有书卖了，所以又提前买了一本看[喵喵]
所以我有五特两亲两印特一普本啦[doge]

昨天和朋友聊天说：置地上玺，建设+限售等于6.5年以后才能够解限，若全款或8成这个资金成本压的这么厉害，这个房子能不能买？划不划算？有人说高首付买这个房子不划算。

我讲了一下自己的观点，当前3万一平，每年的成本复利大概加 5%。
洋房备案均价：3Wx1.05x1.05x1.05x1.05×1.05x1.05X1.025=4.120794，也就是说6年半以后，卖41,000每平是保本价。

对焦周边的洋房，以江山印、雍和府洋房为例，毛坯成交价在4万左右，加上装修当前市场价，刚好六年半以后成本的价格。
那么当前打新买的这个房子，相当于合肥顶级区域6年半时间同类资产增长的空间。

能不能呢？其实，能不能买到这是更重要的！
#合肥楼市#

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