【2019年上半年中国房地产企业新增货值TOP100】上半年房企投资节奏“一波三折”，1-2月整体表现平淡，3-4月企业积极纳储，二季度后期重归理性。整体来看，1-6月有14家房企货值超千亿，碧桂园、绿地、万科分列前三。此外，货值前十中有9家来自销售TOP10，强者恒强格局未变。（克而瑞地产研究）https://t.cn/Ai09jyDe
#乐居宠爱节# 【碧桂园544万元拿地新都市区 包头第二子蓄势待发】 根据包头市公共资源交易中心国有土地出让(成交)公告来看，5月27号碧桂园(内蒙区域)以544万元摘得新都市区一宗住宅用地，宗地编号为【2019】401，该地块位于新都市区青山路北、世纪路西、110国道南、包头职业技术学院以东，地块总面积80895.82平方米（约合121.34亩），土地出让起始价为5686元/平方米。https://t.cn/AiK0evr0
#惠州身边事# 【惠州各县区晒一季度经济成绩单！惠城GDP总量接近200亿元】今年一季度，惠州市实现GDP(地区生产总值)1013.84亿元，增长5.2%，GDP总量居全省第五；三次产业结构为4.5：51.1：44.5；全市固定资产投资完成416.04亿元，全省排名第四……日前，惠州市统计局发布了2019年一季度惠州经济运行情况，一季度惠州经济结构持续调整，经济运行质量提升，经济实现平稳开局。
那么，各县区的经济发展如何？南都记者梳理各县区相关经济数据发现，全市7个县区中有6个县区的GDP总量超过100亿元，其中，惠城区一季度GDP接近两百亿元，为190.43亿元，居首位。而从增长速度看，7个县区中有3个县区的GDP增速高于全市平均水平，其中，惠阳区以8%的增速“领跑”全市。
大亚湾区一季度排名升至第二位
作为惠州市中心区的所在区域——惠城区在全市经济发展中稳居“排头兵”地位。去年一季度，惠城区实现GDP167.01亿元，增长5%，总量排名全市第一。今年2月召开的惠城区委八届五次全会提出，要加快提升首位度和城市能级，奋力建设国内一流中心城区，努力把惠城建设成为具有一流实力、环境、人才和生活品质的中心城区。从一季度的经济发展表现来看，惠城区交出了一张合格的成绩单，首季度的GDP比去年同期增加了近30亿元，毫无悬念排在各县区首位。
但是在第二名至第五名之间的排位上，今年一季度各县区的表现则发生了较大变化。其中，大亚湾区“进步”很快，以177.98亿元的GDP总量排在第二位，比去年一季度增加了25.96亿元，在全市的排位上升了两位(去年一季度是第四位)。而去年一季度GDP总量排在全市第二位的博罗县，今年排在了全市第三位。同样，排位发生变化的还有仲恺区和惠东县，去年一季度位居全市第三位的仲恺区今年下滑到第五位；而惠东县则从去年的第五位上升为第四位。
值得一提的是，大亚湾区GDP总量全市第二位的这个发展成绩可谓“来之不易”。因为一季度该区两家大企业——中海油惠州石化、开氏石化两家企业要进行停产检修，受此影响，该区一季度工业总产值比去年同期减少44.3亿元，影响规上工业增加值增速9.4个百分点。但是，得益于中海壳牌二期120万吨乙烯/年项目新增产能拉动，中海壳牌的工业总产值同比增加36.8亿元，拉动大亚湾区规上工业增加值增速8.8个百分点。因此，一季度大亚湾区的工业经济实现平稳开局。
同时，税收收入等数据也显示大亚湾区的“高质量发展”。一季度，大亚湾区一般公共财政预算收入16.5亿元，增长17.4%，其中入库税收收入14.8亿元，增长16.9%。全区实现税收总额(含海关代征税)172.1亿元，增长67.7%；税收总额和增长均居全市首位。
此外，相关数据还显示，去年一季度，GDP总量第一的惠城区和GDP总量第7的龙门县两个县区的差距是118.5亿元，而今年这两个县区的差距进一步拉大至147.18亿元。
工业、固投协调拉动惠阳增速“领跑”
从一季度GDP增速来看，全市7个县区中有3个县区的GDP增速高于全市平均水平，分别是惠阳区、博罗县和惠东县。其中，惠阳区以8%的增速“领跑”全市；博罗县和惠东县以6.9%的增速并列第二位。随后分别是惠城区(5%)、大亚湾区(4.1%)、仲恺区(2.7%)、龙门县(2.6%)。
惠阳区的增速为什么能在一季度“领跑”全市？GDP较快增长主要得益于工业、固投、社会消费零售品销售等的协调拉动。数据显示，一季度惠阳区规上工业增加值增长9.0%，增速居全市第3；固定资产投资增长25.5%，居全市第2；社会消费零售品销售总额增长8.1%，居全市第2。
去年一季度，仲恺区GDP总量居全市第3，GDP增速居全市第6；而今年一季度，仲恺区GDP总量居全市第5，GDP增速居全市第6。缘何近年来仲恺区的增速放缓？分析人士认为，受国内外形势以及行业大环境影响，电子信息产业增长相对低迷，而集聚TCL、三星电子、德赛、华阳等众多电子信息企业的仲恺高新区受到波及，特别是工业投资、外贸进出口受到影响。数据显示，一季度仲恺区规上工业增加值仅增长1.3%，居全市第6。
眼下，作为“创新担当”的仲恺高新区正在致力孕育发展新动能。今年初召开的仲恺高新区委全体(扩大)会议提出，做强做优智能终端和新型显示产业，重点关注北斗、人工智能、新能源、半导体等新兴产业，大力发展4K超高清视频产业，提前谋划布局5G产业，推动仲恺成为国内电子信息产业的“单打冠军”。令人振奋的是，一季度，仲恺区完成固定资产投资49.45亿元，增长33.7%，增速居全市第一位。
博罗房地产开发投资增速72.6%，居惠州第一
受2月中旬粤港澳大湾区发展规划纲要发布的影响，惠州第一季度房地产市场迅速发展，从2018年第四季度的低迷期，迎来了久违的小阳春。近期惠州市发改局公布的数据显示，第一季度全市房地产开发投资总额为231.88亿元，同比增长14.4%，其中博罗县以72.6%的同比增速，位居惠州第一位，房地产销售面积上，第一季度全市累计销售280.70万平方米，销售面积同比减少2.1%，博罗县以36.8%的增速位居县区第一位，而惠阳区第一季度商品房销售面积同比减少38.9%。
发改局第一季度统计数据显示，惠州房地产开发投资增速和房地产销售面积增速，博罗县分别以房地产开发投资增速72.6%、房地产销售面积增速38.9%，两项数据位居惠州第一位。
数据显示，第一季度全市房地产投资开发总额为231.88亿元，全市房地产开发投资增速为14.4%。在投资开发总额上，大亚湾、惠阳区、惠城区分别以46.80亿元、41.14亿元、39.78亿元位居前三，博罗县的投资开发总额为35.35亿元，位居第五位，但在增速上博罗县以72.6亿元，位居全市第一。
惠州世联行副总经理胡光宇解释，博罗县第一季度房地产开发投资增速快主要有两个方面，一方面是本来博罗的房地产开发投资基数不大，另一方面则是城区的土地供应日益减少，博罗的土地交易活跃，罗阳、园洲、石湾、长宁、龙溪这些镇区在房地产的开发投资上增长较快。
南都记者统计，今年第一季度，博罗的土地交易极为活跃，其中博罗县成交6宗地，累计19.7万平方米，成交金额8.6亿元，占据第一季度全市土地交易总金额的三成，博罗县成交地块有4宗位于长宁镇，3宗被中国平安拿下，一宗被中骏拿下。
在土地交易数据之外，博罗的另一项数据房地产销售面积增速也以38.9%位居惠州第一位，第一季度全市累计成交商品房280.70万平方米，其中博罗位居第三位，交出了42.7万平方米的成交面积。
胡光宇分析，博罗的房地产销售面积从2018年年中开始，增长速度很快，基本月度成交套数与惠城区不相上下，年后的博罗片区新房销售的主力还是在北站新城周边的惠博区域，“受大湾区利好和北站新城的城市核心区域的规划，第一季度多个楼盘反馈，外省客比例明显增加，多个楼盘的销售突破预期，与此同时，博罗县城本地刚需客，也保持了相当强的购房意愿，园洲、石湾这两个热点片区，一直以比较优势的价格强势消化东莞客。”
惠阳房地产销售面积增速下降38.9%
数据显示，第一季度全市商品房销售面积增速中，全市累计下跌2.1%，其中仅有惠阳和惠城区域增速下降，其中惠阳片区的销售面积增速下降38.9%，惠城区域销售面积增速也下降10.3%。
结合惠阳区第一季度房地产的开发投资增速来看，惠阳区房地产开发投资总额41.14亿元，仅次于大亚湾，房地产投资开发增速为37.1%，都处于明显上扬的状态，缘何房地产销售面积增速，同比下滑近四成？
惠湾资深地产人程笑在受访时表示，从他们监控的数据来看，第一季度惠阳商品房销售同期下降三成多，主要原因是第一季度供应严重萎缩，“主要是没货发售，去年的一些主力项目，一方水榭、九州玉带湾、锦江项目都没有货，碧桂园的几个主要出货项目，受制于工期等原因，也无法出来，去年第一季度三和片区也有批量的新增供应，而今年就很少，很多项目预计在6月之后才会出来。”via南方都市报
那么，各县区的经济发展如何？南都记者梳理各县区相关经济数据发现，全市7个县区中有6个县区的GDP总量超过100亿元，其中，惠城区一季度GDP接近两百亿元，为190.43亿元，居首位。而从增长速度看，7个县区中有3个县区的GDP增速高于全市平均水平，其中，惠阳区以8%的增速“领跑”全市。
大亚湾区一季度排名升至第二位
作为惠州市中心区的所在区域——惠城区在全市经济发展中稳居“排头兵”地位。去年一季度，惠城区实现GDP167.01亿元，增长5%，总量排名全市第一。今年2月召开的惠城区委八届五次全会提出，要加快提升首位度和城市能级，奋力建设国内一流中心城区，努力把惠城建设成为具有一流实力、环境、人才和生活品质的中心城区。从一季度的经济发展表现来看，惠城区交出了一张合格的成绩单，首季度的GDP比去年同期增加了近30亿元，毫无悬念排在各县区首位。
但是在第二名至第五名之间的排位上，今年一季度各县区的表现则发生了较大变化。其中，大亚湾区“进步”很快，以177.98亿元的GDP总量排在第二位，比去年一季度增加了25.96亿元，在全市的排位上升了两位(去年一季度是第四位)。而去年一季度GDP总量排在全市第二位的博罗县，今年排在了全市第三位。同样，排位发生变化的还有仲恺区和惠东县，去年一季度位居全市第三位的仲恺区今年下滑到第五位；而惠东县则从去年的第五位上升为第四位。
值得一提的是，大亚湾区GDP总量全市第二位的这个发展成绩可谓“来之不易”。因为一季度该区两家大企业——中海油惠州石化、开氏石化两家企业要进行停产检修，受此影响，该区一季度工业总产值比去年同期减少44.3亿元，影响规上工业增加值增速9.4个百分点。但是，得益于中海壳牌二期120万吨乙烯/年项目新增产能拉动，中海壳牌的工业总产值同比增加36.8亿元，拉动大亚湾区规上工业增加值增速8.8个百分点。因此，一季度大亚湾区的工业经济实现平稳开局。
同时，税收收入等数据也显示大亚湾区的“高质量发展”。一季度，大亚湾区一般公共财政预算收入16.5亿元，增长17.4%，其中入库税收收入14.8亿元，增长16.9%。全区实现税收总额(含海关代征税)172.1亿元，增长67.7%；税收总额和增长均居全市首位。
此外，相关数据还显示，去年一季度，GDP总量第一的惠城区和GDP总量第7的龙门县两个县区的差距是118.5亿元，而今年这两个县区的差距进一步拉大至147.18亿元。
工业、固投协调拉动惠阳增速“领跑”
从一季度GDP增速来看，全市7个县区中有3个县区的GDP增速高于全市平均水平，分别是惠阳区、博罗县和惠东县。其中，惠阳区以8%的增速“领跑”全市；博罗县和惠东县以6.9%的增速并列第二位。随后分别是惠城区(5%)、大亚湾区(4.1%)、仲恺区(2.7%)、龙门县(2.6%)。
惠阳区的增速为什么能在一季度“领跑”全市？GDP较快增长主要得益于工业、固投、社会消费零售品销售等的协调拉动。数据显示，一季度惠阳区规上工业增加值增长9.0%，增速居全市第3；固定资产投资增长25.5%，居全市第2；社会消费零售品销售总额增长8.1%，居全市第2。
去年一季度，仲恺区GDP总量居全市第3，GDP增速居全市第6；而今年一季度，仲恺区GDP总量居全市第5，GDP增速居全市第6。缘何近年来仲恺区的增速放缓？分析人士认为，受国内外形势以及行业大环境影响，电子信息产业增长相对低迷，而集聚TCL、三星电子、德赛、华阳等众多电子信息企业的仲恺高新区受到波及，特别是工业投资、外贸进出口受到影响。数据显示，一季度仲恺区规上工业增加值仅增长1.3%，居全市第6。
眼下，作为“创新担当”的仲恺高新区正在致力孕育发展新动能。今年初召开的仲恺高新区委全体(扩大)会议提出，做强做优智能终端和新型显示产业，重点关注北斗、人工智能、新能源、半导体等新兴产业，大力发展4K超高清视频产业，提前谋划布局5G产业，推动仲恺成为国内电子信息产业的“单打冠军”。令人振奋的是，一季度，仲恺区完成固定资产投资49.45亿元，增长33.7%，增速居全市第一位。
博罗房地产开发投资增速72.6%，居惠州第一
受2月中旬粤港澳大湾区发展规划纲要发布的影响，惠州第一季度房地产市场迅速发展，从2018年第四季度的低迷期，迎来了久违的小阳春。近期惠州市发改局公布的数据显示，第一季度全市房地产开发投资总额为231.88亿元，同比增长14.4%，其中博罗县以72.6%的同比增速，位居惠州第一位，房地产销售面积上，第一季度全市累计销售280.70万平方米，销售面积同比减少2.1%，博罗县以36.8%的增速位居县区第一位，而惠阳区第一季度商品房销售面积同比减少38.9%。
发改局第一季度统计数据显示，惠州房地产开发投资增速和房地产销售面积增速，博罗县分别以房地产开发投资增速72.6%、房地产销售面积增速38.9%，两项数据位居惠州第一位。
数据显示，第一季度全市房地产投资开发总额为231.88亿元，全市房地产开发投资增速为14.4%。在投资开发总额上，大亚湾、惠阳区、惠城区分别以46.80亿元、41.14亿元、39.78亿元位居前三，博罗县的投资开发总额为35.35亿元，位居第五位，但在增速上博罗县以72.6亿元，位居全市第一。
惠州世联行副总经理胡光宇解释，博罗县第一季度房地产开发投资增速快主要有两个方面，一方面是本来博罗的房地产开发投资基数不大，另一方面则是城区的土地供应日益减少，博罗的土地交易活跃，罗阳、园洲、石湾、长宁、龙溪这些镇区在房地产的开发投资上增长较快。
南都记者统计，今年第一季度，博罗的土地交易极为活跃，其中博罗县成交6宗地，累计19.7万平方米，成交金额8.6亿元，占据第一季度全市土地交易总金额的三成，博罗县成交地块有4宗位于长宁镇，3宗被中国平安拿下，一宗被中骏拿下。
在土地交易数据之外，博罗的另一项数据房地产销售面积增速也以38.9%位居惠州第一位，第一季度全市累计成交商品房280.70万平方米，其中博罗位居第三位，交出了42.7万平方米的成交面积。
胡光宇分析，博罗的房地产销售面积从2018年年中开始，增长速度很快，基本月度成交套数与惠城区不相上下，年后的博罗片区新房销售的主力还是在北站新城周边的惠博区域，“受大湾区利好和北站新城的城市核心区域的规划，第一季度多个楼盘反馈，外省客比例明显增加，多个楼盘的销售突破预期，与此同时，博罗县城本地刚需客，也保持了相当强的购房意愿，园洲、石湾这两个热点片区，一直以比较优势的价格强势消化东莞客。”
惠阳房地产销售面积增速下降38.9%
数据显示，第一季度全市商品房销售面积增速中，全市累计下跌2.1%，其中仅有惠阳和惠城区域增速下降，其中惠阳片区的销售面积增速下降38.9%，惠城区域销售面积增速也下降10.3%。
结合惠阳区第一季度房地产的开发投资增速来看，惠阳区房地产开发投资总额41.14亿元，仅次于大亚湾，房地产投资开发增速为37.1%，都处于明显上扬的状态，缘何房地产销售面积增速，同比下滑近四成？
惠湾资深地产人程笑在受访时表示，从他们监控的数据来看，第一季度惠阳商品房销售同期下降三成多，主要原因是第一季度供应严重萎缩，“主要是没货发售，去年的一些主力项目，一方水榭、九州玉带湾、锦江项目都没有货，碧桂园的几个主要出货项目，受制于工期等原因，也无法出来，去年第一季度三和片区也有批量的新增供应，而今年就很少，很多项目预计在6月之后才会出来。”via南方都市报
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