这大半年是我们一家经历最丰富的一段时间。

去年六月娃爸找到心仪的工作,这是一个人生高光点,就着这个点我们期待实现理想新生活。他的新工作在首都,我们七月在他工作的区看房子,首付加上银行最高贷款额度我们是可以买到一套房子的,首先要考察的是学校,学校氛围好离家近,完美!他坐地铁可以直达工作地点,通勤时间不长,完美!我们俩情绪高涨的想把房子一步一步推进,实际操作下来一寸都很艰难,甚至克服阻碍前进的那一步又被现实问题击退两步。

看房悲喜剧开始了!

我看中的房子,娃爸说太小了,两个孩子要求有自己的房间,洗手间要两个,我说一个就行,娃爸说我们家两个孩子同时内急的情况少吗?你让哪个等?这事儿能等吗?这样可选的房子范围就缩小了。

实地去看了一套房子,哪哪都好,就是离地铁站远,娃爸说夏天他步行到地铁站衬衣都湿透了,骑自行车冬天不可行,路面湿滑,危险系数很高。

又一套符合所有条件,也和银行谈好了贷款,梦中情房不过如此,看房屋报告有一句是:房屋主体有裂痕。这个裂痕是建造问题还是离地铁站近震动造成不得而知,这种问题很难修复,看房人超多参与竞价的不多,我们也放弃了。

又一套目标房子出来了,我们兴高采烈的去了,房子有很大的潮味,夏天暴雨地下室被灌了,银行不看好,贷款额度急剧下降。我们问了建筑行业的朋友,翻修工程实际动起手来会出现许多变化,目测不准。放弃。

又一套房子出来了,我们又去看了,什么毛病都没有,崭新的,我们和银行说了要竞拍,需要贷最高额度,银行去评估了赶上周末不上班,应该是没有问题的,可周六被别人买走了,一瞬间泄气了。

又一套房子挂出来了,我们吸取经验,争取提前看房,这样就有足够多的时间留给银行评估,娃爸捧着一颗火热的心去的,吊着一张冰冷的脸回来了,我问怎么了?他说有五家提前看房,其中两家是带着爹妈去的,他们一进门就规划怎么改造了,原来竞价都是1W加价的,这次第一口加150W,我们直接出局了。

又一套出来了,什么都有,面积不大,布局紧凑,我们和三个人竞价,我们拍到了,要去签合同时,中介打来电话,房主漫天加价。房主的做法让我们对房子没有那么喜欢了,放弃。

夏天是短暂的,十月他开始新工作了住酒店,我和孩子们住在原来的家里。他说坐火车回家就两个半小时,周末回家。现实给他的答案是:下班,奔赴地铁站,等,上车,换乘,跑到火车站,坐两个半小时,下火车开车回家,总共五个小时。就能在家呆一天,每次分别后孩子们都要哭一个晚上。我提议去远点的区买房,不和银行谈最高额度,相对比较容易,通勤时间长了,这点必须要妥协。他说很遗憾不能买到理想的房子,我说人住进皇宫还有不满意的呢,回看我们十年前什么都没有,该知足了。

换区看房,一次敲定,签合同前有人冒出来加价,这个房主言而有信,没有毁约,给我们了。

在首都找到落脚点了,我们要卖掉现在的住房,银行给我们的死期是3月18日。预约了两家中介,先到的是M,他语速较快,言谈激情闪烁带着一股流里流气,我看好他,认为他积极主动,娃爸觉得他不够真诚。后来的是A,她是之前卖这个房子的中介,挑不出毛病,也没什么出彩的地方,娃爸觉得她手里客户更多,选她。娃爸跟进卖房的事情,我有其他事要忙。

公开看房时A没来,她怀孕了,疫情期间居家办公,她的同事K来的,我们之前没有任何交流。K看房选的时间是晚上,我说白天光线好,她说晚上下班才有时间。后面又安排看了五次还没卖掉,我说这真的不符合市场规律,看的次数多了,潜在买家忧虑增加,她们承诺一个月能卖掉,现在三个月了,我们如果不能在规定的时间内卖掉,银行不批贷款,首都的中介告我们毁约,我们所有的积蓄都要拿来赔付。娃爸心软:中介忙活了三个月,没有业绩,她会不会失业?我说:这就圣母了,卖不掉的代价你能承担吗?他说:合同到期了,我去委婉的要回钥匙吧。他去了,中介说和A签的是三个月,A请假了,K接手按新日期算,K还有一个月到期,我们又做了两次彻底清洁公开看房,总共八次,还是没有卖出。去取钥匙的那天,K告诉娃爸如果她带过看房的顾客在别家中介成交了,我们要付双份中介费,还有在卖房网站撤下来的房子三周内不能再上,娃爸回来转圈圈,我说以前觉得她业务能力不行,现在看人品也不佳,略带威胁,还有说谎的成分。我们联系了M,他说中介费从来只需出一份,真的出现了那种情况,两家中介公司平分。换中介以后可马上上新到网站,同一家中介是要搁置三周的。

娃爸说留给我们的时间不到一个月了,M能不能卖掉,我说能的!M来了,带着他的计划表,加上强大的执行力,事情每前进一步就打电话沟通协商,安排一周后公开看房,两天后一对夫妻想要提前看房,M对他们的背景做了调查,80%的可能会买,他们看了半个小时就去找银行了,隔天签合同!

真是方向不对,努力白费。

【财经新闻早知道】#紫光集团重整计划获法院批准#

宏观经济

◆统计局:2021年,国内生产总值114.367万亿元,比上年增长8.1%,两年平均增长5.1%。分季度看,一季度同比增长18.3%,二季度增长7.9%,三季度增长4.9%,四季度增长4%;2021年,全国规模以上工业增加值比上年增长9.6%,两年平均增长6.1%;社会消费品零售总额44.0823万亿元,比上年增长12.5%,两年平均增长3.9%;固定资产投资54.4547万亿元,比上年增长4.9%,两年平均增长3.9%。2021年,城镇新增就业1269万人,比上年增加83万人;全国城镇调查失业率平均值5.1%,比上年平均值下降0.5个百分点;全国居民人均可支配收入35128元,比上年名义增长9.1%,两年平均名义增长6.9%。2021年末全国人口14.126亿人,比上年末增加48万人;全年出生人口1062万人,死亡人口1014万人,人口自然增长率为0.34‰。从年龄构成看,16-59岁的劳动年龄人口占全国人口的比重为62.5%,60岁及以上人口占全国人口18.9%,其中65岁及以上人口2.0056亿人,占全国人口的14.2%。从城乡构成看,城镇人口占全国人口比重(城镇化率)64.72%,比上年末提高0.83个百分点。

◆国资委:截至2021年年底,我国国有企业公司制改革基本完成,中央党政机关和直属事业单位所管理企业中公司制企业占比97.7%,地方国有企业中公司制企业占比99.9%,实现了历史性突破。此外,要进一步探索差异化管控。推进更多国有持股超过50%的上市公司引进积极股东持股5%以上。对混改企业的差异化管控,绝不能放松应有的监督,绝不能弱化党的领导。

◆能源局:2021年,全社会用电量83128亿千瓦时,同比增长10.3%。分产业看,第一产业用电量1023亿千瓦时,同比增长16.4%;第二产业用电量56131亿千瓦时,同比增长9.1%;第三产业用电量14231亿千瓦时,同比增长17.8%。

行业动向

◆证券日报:物管行业是从服务于房地产开发业务逐渐独立而走向资本市场的。2021年,物管行业发生的企业并购案涉及金额已超过400亿元,是2020年的四倍。从2022年开年物管企业的上述资本动作来看,并购依然在加速启动。

◆证监会:召开2022年系统工作会议。坚持稳字当头,切实维护资本市场平稳健康发展;以全面实行股票发行注册制为主线,深入推进资本市场改革;突出“稳增长”,不断提升服务经济高质量发展能力。继续保持IPO、再融资常态化,坚守科创板“硬科技”定位,建设好创业板,办好北交所;继续坚定、有序支持符合条件的企业依法依规境外上市。

◆央视财经:2021年9月18日,注册制下新股询价新规实施以来,新股破发现象时有发生,打新博弈难度加大。询价新规实施之前,125只科创板新股的平均弃购数量为2.83万股,新规实施之后,截至2021年底,升至16.75万股,增长492%;98只创业板新股平均弃购数量为2.51万股,新规后增加276%至9.43万股。

◆统计局:2021年,粗钢产量10.3279亿吨,同比下降3.0%;原煤产量40.7316亿吨,同比增长4.7%;原油产量1.9898亿吨,同比增长2.4%;天然气产量2053亿立方米,同比增长8.2%。

◆发改委:1月10日至14日,全国平均猪粮比价为5.75比1,进入《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》设定的过度下跌三级预警区间。当前生猪产能总体处于合理区间,建议养殖场、养殖户科学安排生产经营决策,将生猪产能保持在合理水平。

◆工信部:2021年,全国造船三大指标,即造船完工量、新接订单量、手持订单量全面增长。三大指标国际市场份额继续保持世界领先,造船完工量、新接订单量、手持订单量以载重吨计分别占世界总量的47.2%、53.8%和47.6%。造船业国际竞争力进一步增强。

◆浙江日报:在就地过年、错峰出行的倡导下,“安全”“提前”成为这个春运的关键词。春运期间,全国多地返乡机票价格呈上涨趋势。机票均价约为802元,同比2021年增幅超40%。其中,广州—成都、深圳—上海增幅同比增长约3成。在订单量方面,1月10日~1月16日预订2022年春运期间机票订单量,环比上涨超7成。

◆央视财经:2021年全球海运市场持续火热。全球海运巨头马士基集团预计上一年度实际利润将达到240亿美元。苏伊士运河管理局的年收入仍刷新了历史纪录,达到63亿美元,同比增长12.8%。数据显示,2021年全球航运业预计利润将创下新的历史纪录,超过1500亿美元。2020年仅为254亿美元,同比大涨近5倍。

◆证券时报:日本半导体设备的销售额到2023年度将连续4年刷新历史最高纪录。预计2021财年将比上财年增长40.8%,增至3.3567万亿日元。在居家办公需求等的推动下,半导体需求超预期扩大。面向脱碳的环保相关投资也拉动半导体需求增长。

◆央视财经:韩国近日主要外卖配送平台将基础配送费最多上调了1100韩元,平均每单外卖的配送费达到约合人民币32元,是2020年的两倍。如今外卖市场火爆,骑手供不应求,各平台只能通过高额佣金展开“抢人大战”,人工成本支出不断增大,因此此次配送费上调也被业内看作是必然结果。

◆发改委:自1月17日24时起,国内汽、柴油价格每吨分别提高345元和330元。全国平均来看,92号汽油每升上调0.27元;95号汽油每升上调0.29元;0号柴油每升上调0.28元。按一般家用汽车油箱50L容量估测,加满一箱92号汽油,将多花13.5元。

公司动态

◆ 微众银行:计划于1月25日推出虎年数字藏品“福虎”,该项目将一次性生成和分发国内迄今为止最大规模的数字藏品。此次数字福虎的发行总量为20.22万张,在区块链技术支持下,每张数字福虎都有唯一的区块链ID相对应,便于验真防伪。

◆紫光集团:北京一中院裁定批准紫光集团有限公司等七家企业实质合并重整案重整计划,并终止紫光集团有限公司等七家企业重整程序。

重要公告

◆*ST华塑:A股首份年报出炉。2021年净亏损564.51万元,去年同期盈利755.99万元,同比转亏。2021年营收为2.95亿元,同比增长488.19%。2021年度经营情况符合撤销股票退市风险警示的条件,董事会同意公司向深交所申请撤销股票交易退市风险警示。

◆山西证券:控股子公司中德证券收到北京金融法院送达的民事起诉状,案由为证券虚假陈述责任纠纷。上海君盈资产管理合伙企业等2000名原告向北京金融法院对乐视网等21名被告提起民事诉讼,要求乐视网赔偿因其虚假陈述行为造成的投资损失共计45.71亿元,要求其他20名被告承担连带赔偿责任。中德证券为21名被告之一。目前,案件尚未开庭审理。

◆ST起步:因涉嫌信息披露违法违规等事项,证监会决定对公司立案。

◆福成股份(4连板):发布异动公告,下属的速食品分公司有预制菜业务。截至2021年三季度末,预制菜业务的营业收入和毛利润分别占整体的24.53%和13.19%。2019~2021年,预制菜业务发展稳健,未对速食品分公司预制菜业务的产能和规模有所扩大,一直保持平稳发展的水平。

◆济民医疗:2021年净利预计同比增长20.88倍至23.23倍。

◆天赐材料:2021年净利同比预增294%~332%。

◆当升科技:2021年净利同比预增159%~172%。

◆万华化学:2021年净利同比预增139%~151%。

◆广生堂:抗新冠病毒小分子口服药尚处于临床前研究阶段。

◆前沿生物:产品FB2001拟用于治疗中、重度的新冠肺炎住院患者。

◆九安医疗:发布风险提示公告,试剂盒产品的单月业绩不代表全年业绩,该产品的历史业绩也不代表未来业绩。

◆双良节能:通威太阳能预计采购10.48亿片单晶硅片,销售金额63.05亿元。

COVID-19病毒大流行期間,在疫情封鎖隔離、企業倒閉的失業潮,以及居家工作和上學的壓力下,2020 年疫情造成的危機凸顯了加州獲得安全和可負擔住房的重要性。儘管加州政府去年仍然重視實施可負擔住房計劃,但建造的大多數住房加州許多居民根本負擔不起。加州住房許可報告卡記錄了2020年加州經濟適用房計劃的失敗程度。
https://t.cn/A6xoNdUI


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