【#合肥 一座闪耀科技之光的理想城#】
这是一场一座城与一群人的双向奔赴。

金秋渐浓,新一批学子走进合肥的象牙塔。或许几年后,他们会留在合肥,创业生活,与这座城市结下一生的情缘。

正如知乎上一条关于合肥的高赞问题——你留在合肥生活的原因是什么?“机会多”“环境好”“交通方便”“生活品质高”是很多“新合肥人”的答案。

一个人选择一座城,是信任;一座城遇到优秀的人,是幸运。不仅是科创之城带来的机遇,不断打磨的城市质感,与日渐优渥的人居环境,让越来越多人留在合肥,爱上合肥。

01

城市之智 引领城市发展脚步

当人们现在谈起合肥,和十年前相比,是很不一样的。

“新一线”“最牛风投城市”……这些“网红”标签纷至沓来,甚至于,合肥还有专属的城市气质——“科里科气”。这个“科”字,不仅是中国科学技术大学,更是印在合肥基因里的科技创新。

近十年来,合肥深入实施创新驱动发展战略,大力建设创新型城市,重大创新成果不断涌现,热核聚变、墨子传信、九章计算等一批具有国际领先水平的前沿科技成果相继问世,在新能源汽车、集成电路、生物医药等产业技术领域取得一批重要突破。从“无中生有”到“跨越发展”,推动“芯屏汽合”“急终生智”战新产业成为现象级产业地标。

合肥犹如一位“智者”,洞悉着经济发展的密码,也引领城市发展的脚步。

大刀阔斧、开疆扩土,合肥城市框架逐渐拉开,“新一线”城市的气势喷薄而出。

骆岗中央公园、东部新中心、新桥科创示范区、大科学装置集中区、运河新城等五大片区已全面建设,城市空间格局更趋优化。长丰、庐江、巢湖城市副中心功能加快完善,肥东、肥西进一步融入主城实现同城化发展。老街巷改造,老旧小区改造,城市更新,锻造出更多元生动的城市气质。

特别是近些年,合肥市通过顶层规划打开“格局”,结合城市定位和发展实际,提出构建“中心引领、两翼齐飞、多极支撑、岭湖辉映、六带协同”空间新格局。

格局打开,路网密织。156公里轨道交通已相继建成投运,由合肥出发的高速公路已覆盖合肥都市圈内所有市、县。截至2022年8月,合肥铁路通车里程达884.6公里,其中高铁里程524.3公里,均居长三角主要城市第一位。目前,合肥已与4大直辖市、19个省会城市开行高铁动车,21个省会城市开行普速列车,形成对外八个方向“米”字型高铁辐射格局。

城市量级功能的跨越,让合肥在国家区域发展格局中的地位显著提升,一个城市结构从单中心向多中心转变的现代化都市蓝图铺展开来。

02

城市之质 让更多人才留在合肥

“新一线”“风投思维”……当大家都在津津乐道这些“标签”时,合肥在思考更根本的问题——如何留住更多的人?

2022年,合肥市统计局发布数据显示:2021年末,全市常住人口达947万人,较2012年的788万人增加159万人,增长20.2%。根据第七次人口普查结果,合肥常住人口已经超越南京。

在高等教育人口领域,2021年,全市拥有大学文化程度人口256.4万人,较2012年增长120.6%。

从一个中部省会城市变身为“一带一路”和长江经济带战略双节点城市,跃居“新一线”城市之列,合肥拥有的“人口红利”依然将发挥作用。

特别是对于长三角地区各个城市来说,区域一体化发展是机遇,更是挑战。如何提高城市竞争力留住人才,避免被更发达的大城市“虹吸”,才是保持可持续发展的核心。因此,合肥在城市承载力、精细化管理水平和优质公共服务供给方面做了加速提升。

在不久前公布的第二批国际湿地城市名单中,合肥榜上有名,这背后与巢湖生态保护工程密不可分。如今的环巢湖十大湿地“串珠成链”,形成国内领先的环湖泊湿地群,构筑了保护巢湖环境的水生态、水安全屏障,也将巢湖“妆点”得更美丽动人。城湖共生、人水和谐,合肥正擦亮巢湖这张“最好名片”。

碧水蓝天的背后,是绿色发展理念绘就的美好蓝图,更让人居环境有了质的变化。

除了硬核指标,城市软实力的提升,也彰显了一个城市的内涵与气质。

今年5月,安徽省美术馆开门迎客。开馆至今,人潮络绎不绝。在艺文地标里造梦,合肥人,从不拒绝。2021年起,合肥市8个公共图书馆、10个文化馆、3个美术馆、9个博物馆和130个综合文化站,全部免费开放。

事实上,远不止如此。更多新奇的城市地标,在合肥悄然拔地而起。书香萦绕的图书馆、“科里科气”的科技馆、底蕴深厚的博物馆、质感满满的美术馆、一流的冰雪世界、顶级的音乐厅……

文化、艺术到科技,已经慢慢走进合肥人的日常。人文素养升华,城市美学焕新,都让合肥人对于未来充满了向往。

03

城市之志 人居迭代与合肥共生长

伟大的城市需要目标一致的同行者。

22年前,当绿城走出浙江,来到巢湖之畔的大蜀山脚下,合肥正在经历一场城市版图的更新——瑶海、庐阳、蜀山、包河四个主城区登上舞台。22年间,合肥不断长大,绿城也收获累累硕果。

时间不语,却回答了所有问题。

从蜀山之麓,到巢湖之畔,每一次“落子”,都能将生活、品质、责任、创新、未来体现得淋漓尽致。从中,我们看到了一个更加丰富立体的绿城——既是有质感的“大生活家”,也是引领行业的创意先行者;是肩负使命的城市综合服务商,也是未来生活和人居科技的探索者。

绿城在合肥的每一件品质之作,不仅有着高颜值,更引领了品质生活。根植于心的文化自信,家人间的亲密关系,生活细节的精致简约,都在绿城的每一个理念中,每一件作品里,一一呈现。

在产品为王的时代,绿城不仅保交付,更对产品创新不断迭代。前不久,绿城多张建筑美景照成为华为屏保。艺术性与大自然的呼应,赋予生活看得见的舒适感,已经成为绿城对作品最纯粹的美学追求。这美,来自于内心,更来自于绿式管理锻造的产品“硬实力”。

日前公布的绿城中国2022年中期业绩显示,绿城在经营品质、产品品质等方面持续发力,走出了全品质增长的发展线。在销售、财务、运营、交付等四方面,更是完成了“全科进阶”。

当然,全品质高质量发展的背后,是绿城对“人的需求”的深切关注,“以人为本”的精神内核已经渗透到血液。特别是后疫情时代,由于长时间居家成为常态,绿城深刻洞察人们对于环境转变的需求,在园林设计中穿插功能性社交空间,营造充满爱与温暖的邻里互动场景,让全年龄段都可以享受到多元空间的舒适惬意。

除了建筑外立面、园区景观、户型设计装修等可视化的品质感,隐藏在背后的,是绿城一套完整体系,带你一起完成对家的理解,对和睦邻里情及社区和谐氛围的搭建。从春日的绿粉节到夏日的海豚计划,从秋日的红叶行动到冬日的寻年味,一年四季,总有温暖故事上演。种一棵梭梭树、做一碗长寿面,这些小小的举动,都是绿城温暖而坚定的心。

在中国指数研究院2022年中国城市居民居住满意度调查报告中,绿城中国总体满意度得分90.2,高出行业均值15.2分。绿城中国已连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩,并连续10次获得“顾客满意度领先品牌”荣誉称号。

在即将迎来收获的金色秋日,绿城与合肥同频共振,步履铿锵,共赴山海。

(张云 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吴碧琦)
(图①:蘭园一期北区实景图;图②:桂花园实景图。)

#凤凰网旅游嗜住#【中国十大露营地,你去过几个?】大自然总有种莫名的吸引力,身处其中,我们能够化繁为简,拥有最自在朴素的生活。而露营,又在朴素之中增加了很多新奇:感受新的生活方式,看见新的风景,遇见新的朋友……一起来看看中国的十大露营地都在哪里吧!
⛺️莫干山
位于浙北的莫干山,主峰海拔不过700余米,却是整个长三角地区最适宜度假之地。山体大致呈西南—东北走向,而北麓和南麓都有很多幽深僻静的山谷。这使得来自杭州湾的水汽可以长驱直入,而来自太湖方向的东北风,也能沿着莫干山的斜坡扶摇直上,凉爽宜人。这里的年均气温13.3℃,最热的7月也只有24.9℃,与山下相差8—10℃。当周边的城市热浪当头时,这里却是“时时皆有风,处处透凉意”。@诗画浙江文旅资讯
⛺️张家界
张家界武陵源主要由独特的石英砂岩峰林组成,每当雨过天晴,层层云雾缭绕在叠嶂之间,石峰若隐若现,景象变幻万千。张家界的峰林景观,从岩性上看,可分为发育在碳酸盐岩上和发育在石英砂岩上的两种。其中石英砂岩峰林,更具观赏性,集中分布于天子山短轴向斜的西南端和东西两翼,面积85.9平方公里,共有大小峰柱三千余个。一根根石英砂岩柱间因飘绕着白色流云,更加出尘与飘浮。虽然四周都是绝壁,远看孤峰高耸,但山顶其实也相对平坦,搭好帐篷露营,坐拥无敌风景,这是张家界独有的露营方式。@张家界旅游
⛺️察哈尔火山群
在北方,自然环境特征明显变得粗狂豪迈,这里有大草原、望不到边的荒漠戈壁、神秘的林地、磅礴的峡谷,以及壮阔的火山群地貌。论文化,内蒙古是北方游牧文化的起源地,同时也体现着现代农耕文明在塞北地区的延伸。从高空俯瞰,高耸挺拔的火山犹如太上老君的炼丹炉。察哈尔火山群的火山很年轻,火山形态遭受风化、剥蚀的时间不长,体型保持较好。这种火山会沿中心口有韵律地多次喷发,熔岩流动性强,喷发时的爆炸较为温和,很多火山碎屑落回火山口或其附近,会再次被喷出,形成明显的火山锥,在低缓的草原上,远远望去,傲立的火山身姿挺拔、优美。@内蒙古自治区文化和旅游厅
⛺️丹霞山
丹霞山是壮年期丹霞地貌区的杰出代表,壮观的红色崖壁和其间星罗棋布的石柱、石墙、洞穴、峡谷、森林,组成一幅幅神奇瑰丽的画卷。广东丹霞山最值得推荐的露营地就是观日亭,在这里看日落,如果不露营,下山就要走夜路了。选择在此露营,则可以完全放松心情,丹霞之美,与黄昏光线休戚与共。登丹霞山并不轻松,登山台阶大都在山崖上凿刻而成,异常陡峭,很多时候需要手足并用。@中国丹霞山
⛺️沙坡头
在位于宁夏回族自治区境内黄河北岸的沙坡头,诞生了人类治沙史上的奇迹,结束了长久以来“沙逼人退”的困局。这才有了干旱与湿润景观交融的一面。大漠、绿洲、黄河、湖泊,这些本不相融的矛盾体,却在沙坡头被鬼斧神工般巧妙融合在一起。要寻一处集合了黄河、大漠、戈壁、绿洲、长城、古村的隐世之地露营,恐怕只有黄河宿集这独一份了。@宁夏旅游
⛺️阿那亚
“阿那亚”一词源于梵语,意思是“寂静处”。远离人间热闹处,愿为闲客此闲行。这片地处河北省秦皇岛市北戴河的优质滩涂和天然湿地是那样的令人神往。大面积的滩涂,稀有的大片刺槐林与连成片的天然湿地。湿地被称为“地球之肾”,刺槐林与湿地、音乐与诗歌的栖息地,这是阿那亚特有的露营方式。@秦皇岛旅游文化发布
⛺️布尔津禾木
说到北方的森林资源,不得不说新疆阿尔泰山沿岸。秋日的禾木村晨雾缥缈,白桦林赤金一片,更能感受到当地图瓦人逐水草而居、骑马纵情草原的恣意生活。9月的阳光照射着桦树林和山谷间的盆地,木楞房上炊烟升起。来到禾木的人,一定会来到这片低缓的山坡,安静地欣赏雾霭中的图瓦人村落。与夏季的景致不同,秋天的杨、桦树叶即将飘落枯萎,这时的禾木村灿烂而凄美,意境如古老的西方油画。@新疆是个好地方V
⛺️玉科草原
和新疆一样,同样拥有绝美景色的四川省,打开构造图,有三根粗线条的构造线十分醒目,它们呈Y形将整个四川的大地构造分为三个块体,即川滇菱形块体、川青块体和四川块体。这三条粗线条就是鲜水河断裂带、龙门山断裂带和安宁河断裂带,是三大块体的分界线。因此这三条断裂带是四川省最活跃、最强烈,也是最危险的断裂带,如此也早就的最隐秘的净土。大美四川,美在川西,这大概是到访川西的旅行者最真切的感受。玉科草原常年的平均温度在4℃左右,平均海拔高度3715米,在高原环境中相当宜人。@四川文旅
⛺️雨崩
要论自然环境的奇绝壮美、抵达的艰难,以及信仰的纯净,雨崩或许可称为露营界的“天花板”。雨崩村所在的三江并流区域,有着从海拔760米的怒江干热河谷到海拔6740米的卡瓦格博峰之间的巨大落差,是我国山地垂直分异最为明显的地区之一,汇集了高山峡谷、雪峰冰川、高原湿地、森林草甸、淡水湖泊等不同类型的地貌景观。仅仅通过一条山道与外界相通,进入雨崩村只能步行或者是骑马,即使是骑马也要六、七个小时才能到达,这里也是徒步爱好者的“天堂”。银河与流星,似乎是雨崩夏秋季的标配。犹记得十几年前初到雨崩的那晚,住在一间横梁稀疏的木屋里,蜷缩在睡袋中数着透过横梁的点点星光。@云南省文化和旅游厅
⛺️莆田
莆田市前溪村地理上属于戴云山脉,如果去过武夷山脉和鹫峰山,就能够感受到戴云山脉的不同之处:戴云山脉被河流深切,形成险峻的“V”字形峡谷,低海拔处不适合耕田,高海拔处反而地势平缓,这与武夷山脉低海拔处分布耕田与城镇截然不同,与鹫峰山陡直的山峰观感也不同。莆田坐落在东南丘陵之上,丘陵地形本身便是个理想露营地,宽阔的山隘有溪水潺潺流过。@福建省文化和旅游厅 (via:中国国家地理)

被误解的费雪与成长股(上):成长股投资?不,卓越公司投资(2)

原创 CxEric CxEric的读书与投资笔记

03、管理层分析

“在某个产业内,有些公司是杰出的投资工具,有的则属一般或平庸,甚至更糟;追根究底,造成这一切的结果,是【人】。”

在费雪那个年代,大概没人比他更热衷于分析管理层。

在1987年的一次采访时,费雪说,“认识一家公司的管理有点儿像婚姻:你要真正了解一个女孩,就必须和她生活到一起。在某种程度上,你要真正了解一家公司的管理,也需要和它生活在一起。”这体现了他对管理分析的重视,也说明了管理分析的艰难。

费雪构筑了一些独特的管理分析视角,很多是对“企业文化”展开讨论(虽然他没用这个词)。

例如,费雪希望公司高管中具备【闪耀灵魂】(vivid spirit)的人越多越好。闪耀灵魂,这个词出自创业资本家先驱爱德华·海勒,用来描述创业者:拥有意志坚定的创业家性格,带着冲劲、创意与技能,把公司打造成真正值得的投资工具。

又例如,他关注公司内部的【晋升文化】,认为一个好的晋升文化必须是,“从基层到高层人员都相信升迁依靠的是能力而非党派主义,掌权的家族成员晋升的位阶不会高于更有才能的人。”

他又明确表示,高管应该从内部晋升才具备可持续性,“常常从内部擢升人员的公司才是真正值得投资的目标”, “吸纳新血皆由基层做起,管理层在组织中找不到适合升迁的员工,才会直接让新聘者担任较高职位。”

与之相反,“如果一家大型公司需要从外部招聘新的高层,这就是非常恶劣的征兆,显示现有的管理层出现了一些根本性的问题——无论最近的收益报表展现的是多美好的境况。”

这一观点与《基业长青》遥相呼应。

04、尊重关心员工

你很难在一本股票投资著作中看到这6个字——所以说,费雪体系一直是企业视角,不是炒股视角。

费雪选股15要点中,第二点就是“公司必须持续不断努力,以具体的行动而非口号宣传,让各阶层的职员,从新聘的蓝领或白领员工到最高层的主管,都感觉到这家公司是个理想的工作场所”。

费雪认真地重视员工的感受,认为 “这类政策的第一步,是确定(不只是口头说说,而是真正确认)每一位员工都会受到合理的尊重与关心。”

费雪认为,“大多数投资者人都没有充分体认到良好的劳资关系所带来的利益”,“如果投资人买进的公司,其利润有一大部分来自于压榨,以致工资低于企业所在地区的标准薪资,这样的投资迟早会出大问题。”

费雪举了一个反面案例。

“我在报纸上看到一位公会职员声称,美国最大的其中一家企业因工厂没有足够的洗手间,生产线员工被迫以沾满油污的双手吃午餐,因为根本没有时间在饭前洗手。

……如果确实有这样的事,那么,单就这一件事,在我看来就足以让审慎的投资人避开这家公司。”

05、诚实正直

很多投资者都会犯这个错误:被公司描绘的闪耀前景深深吸引,不自觉地降低对公司治理、管理层品德的要求,以为高增速、好业绩可以弥补这些“瑕疵”。

费雪肯定无法认同这个看法。因为在费雪体系中,【诚实正直】拥有“一票否决”的地位,一个企业只要不诚实、不正直,不论多优秀都不是一个好投资标的。他认为,“投资人只有一种方法可以真正保护自己——只投资那些对股东谨守托管人职责且拥有强烈责任感的管理层所经营的公司。”

费雪将此纳入选股标准,他的15项要点最后一点就是:公司管理层是否具备绝对的正直态度(unquestionable integrity)?

费雪称,一个公司如果不满足其他要点尚且无所谓,但只要不满足这一点,“无论其他方面多么优异,只要这家公司的管理层不具备强烈的托管人使命,投资人绝对应该敬而远之。”

同时,公司应该诚实与投资者沟通, “投资人都应该避开那些尝试隐瞒坏消息的公司。”

03、现实世界的股票研究:闲聊法

费雪的书读起来很有乐趣,一是因为观点高屋建瓴,体系宏大严谨;二是作者不时出奇地有耐心,愿意将问题掰开揉碎讲给读者听;三是他“爱恨分明”,在怼人这件上富有新意与幽默感。

例如,费雪称,社会大众对于投资奇才的想象通常是这样的

——“内向的书呆子型人物,而且精于会计数字。这位学究型的投资专家独处一室,远离一切干扰,整日埋首于大量资产负债与损益表,以及各种企业运营的统计数字。他以高超智慧及对数字的精通,从这一切资料中撷取出常人无法得到的讯息。这位专家如此一心钻研,最终得出宝贵知识,因而确知发财机会藏在何处。

这个想象中的人物图像,就跟其他广泛流行的错误观念,一点都不正确,只会让那些想要从普通股获得长远利益的投资人走上一条危险的路。”

——不禁令人会心一笑,深度怀疑是不是在映射某位华尔街教父。

由此可见,费雪是非常讨厌拘泥于财务数字的投资者,他更主张投资者应该回到现实世界去理解公司,而他开发出来的理论工具就是【闲聊法】与【15要点】。

所谓【闲聊法】(scuttlebutt),其主张是:投资者应与公司有某种利益关系的各类人交流、“闲聊”——这些人包括:供应商、顾客、竞争对手、销售人员、研发人员、行业工会、监管部门等——从而获得有关企业的背景知识与资讯,尤其是那些“非常根本的企业特征”。

费雪认为,运用这个方法,“从这些人的意见当中截取出具有代表性的讯息,即可准确掌握产业内每家公司的相对优势与劣势”。

费雪某次回答朋友时说,他对于“可以着手研究的公司” (companies considered as possibilities for investigation),大概每考虑250家会买进1家;对于“看过的公司”(companies looked at),大概每40至50家会买进1家;对拜访过的公司,每2家至2.5家公司会买进1家。

这除了说明费雪的选股标准非常严格,也说明:只要通过闲聊法进行外围调查,就算不接触管理层,费雪也有很大把握确定公司是否值得投资——一旦决定拜访,每2-2.5家就会买入1家——拜访公司,反而成了一种最终确认。

但如果投资者实在没有相关渠道、人脉,无法掌握相关知识与资讯呢?答案是放弃。

费雪说,“如果我没有足够条件取得太多所需的资讯,我宁可放弃研究而转向其他目标。想投资赚大钱,其实并不需要为每个正在考虑的买进项目寻求答案。真正需要确定的是,你那少数几个真正买进的项目所搜集的情况,其中大部分都要是正确的。”

所以,如果背景知识实在太少,而且未来也不太可能寻得大量资讯,那么,我认为明智之举就是把这事搁置一旁,然后另寻目标。”

这个说法已有巴菲特【能力圈】理论的雏形。


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