【西安经适房、限价房项目最新进展！ 如何登记报名看这里】#西安经适房、限价房如何登记报名# 9月2日，西安住建公布西安市经济适用住房、限价商品房项目进展情况及报名须知。具体内容如下：
为使西安市经济适用住房、限价商品房轮候家庭能够及时了解房源及报名信息，现将西安市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知公布如下：
经济适用住房、限价商品房项目截至八月底进展情况：
（一）经济适用住房项目开发进度
1、丰硕佳园二期
建设单位：西安铁锋房地产开发集团有限公司；项目简介：项目坐落于丈八东路以南、子午大道以西，南三环以北。该项目二期占地面积约32亩，建筑面积10.6万平方米；建设手续：2021年8月26日取得预售许可证，2021年9月9日发布出售通告，目前仍有剩余房源正在销售；形象进度：所有楼栋主体施工已完成，正在进行二次结构施工；采暖方式：壁挂锅炉；附近公交线路：乘坐268、280路到江林小区站下车即可。
注：以下五个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。
2、正尚盛世家合南区（6、7号楼）建设单位：陕西润翔置业有限公司；项目简介：项目坐落于西安市凤城五路与太华路交汇处西北角。该项目南区占地面积约112.9亩，规划总建筑面积为42万平方米，6、7号楼可提供住宅601套；建设手续：6、7号楼已取得施工许可证；形象进度：6、7号楼正在进行主体施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁四号线百花村站下车即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下车即可。
3、东城豪庭C区建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限责任公司；项目简介：项目坐落于电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，C区总占地面积3.22万平方米，总建筑面积12万平方米；建设手续：C区已取得施工许可证，正在办理预售许可证；形象进度：正在进行主体施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁1号线半坡站下车向北1公里 ；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下车即可；401路电厂东路席王路口下车即可；42路电厂东路新寺路路口下车即可。
4、园丁新村三期（金海湾）7号楼建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限公司；项目简介：项目坐落于纺北路以南、纺渭路以西、纺新街以东（西安市长乐东路1566号），该项目总建筑面积242483平方米，7号楼可提供住宅192套；建设手续：7号楼已取得施工许可证；形象进度：主体施工已完成，正在进行二次结构施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁1号线至终点纺织城站即可到达（项目在城东交通枢纽正对面）；公交车可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到纺织城枢纽站下车即可。
5、南康小区二期建设单位：海南华山实业股份有限公司西安分公司；项目简介：项目坐落于玄武路东段南侧，该项目占地面积约14.33亩，总建筑面积7.2万平方米，预计可提供住宅约645套；建设手续：项目已取得施工许可证；形象进度：渣土外运已完成，正在进行桩基施工；附近公交线路：地铁4号线大明宫北下车，C口出站沿着玄武路向东800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路马旗寨路口下车沿马旗寨路向北100米，与玄武路十字向东500米。乘坐K36路、265路、293路、环2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、环1路到北二环太华路口下车，向北行50米至玄武路十字，向东行800米即可。
6、珠江新城七组团建设单位：西安珠江投资有限公司；项目简介：项目坐落于未央区北二环以北、御井路以西；七组团占地面积约62亩，可提供住宅约600套；建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐155、168、160、197、727路珠江新城站下车即可。
（二）限价商品房项目开发进度
1、奇星御园二期（中宝达·理想时光）
建设单位：西安奇星房地产开发有限公司；
项目简介：项目坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩；
建设手续：奇星御园二期限价房项目2022年7月8日取得预售许可证，2022年7月20日发布出售通告，本次向社会提供限价房房源2131套，2022年8月31日完成摇号，近期将组织选房；
采暖方式：小区集中供暖；附近公交线路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。
注：以下三个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。
2、鸿基新城（27号地块）
建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司；
项目简介：27号地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩；
建设手续：27号地块已取得土地证，正在办理规划手续；
采暖方式：分布式集中供暖；
附近公交线路：乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车即可。
3、十里锦绣限价房
建设单位：西安永进合能房地产有限公司；
项目简介：项目坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼（33、34号楼），占地13.3亩，可提供住宅约300套；
建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；
采暖方式：市政集中供暖；
附近公交线路：乘坐607、717、406、123、919路红旗制动厂站下车即可。
4、百姓家园二期（易居熙园二期）
建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司；
项目简介：项目坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，该项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套；
建设手续：项目正在办理土地手续；
采暖方式：市政集中供暖；
附近公交线路：乘坐616路到西安外国语大学站下车即可。
经济适用住房、限价商品房项目登记报名须知
为了保证经济适用住房、限价商品房销售公平，所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目，必须按照公开登记和摇号方式销售，办理程序如下：
（一）发布通告
市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”以及报纸等媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告。通告内容包括可售项目概况、登记报名的方式（时间、地点）等相关信息。
（二）登记报名
登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。
重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。
（三）资格复核
市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
（四）公证摇号
在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。摇号结果通过西安市司法局官方网站（公证处栏）、西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”向社会公示。
（五）公开选房
市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。
郑重提示
1、我市经济适用住房、限价商品房项目信息以西安市住房和城乡建设局官方网站、“西安住建”微信公众号发布信息为准，市住建局将继续定期向社会公布项目开发进度。2、2019年7月1日起，我市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理，群众可及时拨打110向公安机关报案。
为使西安市经济适用住房、限价商品房轮候家庭能够及时了解房源及报名信息，现将西安市经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知公布如下：
经济适用住房、限价商品房项目截至八月底进展情况：
（一）经济适用住房项目开发进度
1、丰硕佳园二期
建设单位：西安铁锋房地产开发集团有限公司；项目简介：项目坐落于丈八东路以南、子午大道以西，南三环以北。该项目二期占地面积约32亩，建筑面积10.6万平方米；建设手续：2021年8月26日取得预售许可证，2021年9月9日发布出售通告，目前仍有剩余房源正在销售；形象进度：所有楼栋主体施工已完成，正在进行二次结构施工；采暖方式：壁挂锅炉；附近公交线路：乘坐268、280路到江林小区站下车即可。
注：以下五个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。
2、正尚盛世家合南区（6、7号楼）建设单位：陕西润翔置业有限公司；项目简介：项目坐落于西安市凤城五路与太华路交汇处西北角。该项目南区占地面积约112.9亩，规划总建筑面积为42万平方米，6、7号楼可提供住宅601套；建设手续：6、7号楼已取得施工许可证；形象进度：6、7号楼正在进行主体施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁四号线百花村站下车即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下车即可。
3、东城豪庭C区建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限责任公司；项目简介：项目坐落于电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，C区总占地面积3.22万平方米，总建筑面积12万平方米；建设手续：C区已取得施工许可证，正在办理预售许可证；形象进度：正在进行主体施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁1号线半坡站下车向北1公里 ；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下车即可；401路电厂东路席王路口下车即可；42路电厂东路新寺路路口下车即可。
4、园丁新村三期（金海湾）7号楼建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限公司；项目简介：项目坐落于纺北路以南、纺渭路以西、纺新街以东（西安市长乐东路1566号），该项目总建筑面积242483平方米，7号楼可提供住宅192套；建设手续：7号楼已取得施工许可证；形象进度：主体施工已完成，正在进行二次结构施工；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐地铁1号线至终点纺织城站即可到达（项目在城东交通枢纽正对面）；公交车可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到纺织城枢纽站下车即可。
5、南康小区二期建设单位：海南华山实业股份有限公司西安分公司；项目简介：项目坐落于玄武路东段南侧，该项目占地面积约14.33亩，总建筑面积7.2万平方米，预计可提供住宅约645套；建设手续：项目已取得施工许可证；形象进度：渣土外运已完成，正在进行桩基施工；附近公交线路：地铁4号线大明宫北下车，C口出站沿着玄武路向东800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路马旗寨路口下车沿马旗寨路向北100米，与玄武路十字向东500米。乘坐K36路、265路、293路、环2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、环1路到北二环太华路口下车，向北行50米至玄武路十字，向东行800米即可。
6、珠江新城七组团建设单位：西安珠江投资有限公司；项目简介：项目坐落于未央区北二环以北、御井路以西；七组团占地面积约62亩，可提供住宅约600套；建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；采暖方式：市政集中供暖；附近公交线路：乘坐155、168、160、197、727路珠江新城站下车即可。
（二）限价商品房项目开发进度
1、奇星御园二期（中宝达·理想时光）
建设单位：西安奇星房地产开发有限公司；
项目简介：项目坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩；
建设手续：奇星御园二期限价房项目2022年7月8日取得预售许可证，2022年7月20日发布出售通告，本次向社会提供限价房房源2131套，2022年8月31日完成摇号，近期将组织选房；
采暖方式：小区集中供暖；附近公交线路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。
注：以下三个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。
2、鸿基新城（27号地块）
建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司；
项目简介：27号地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩；
建设手续：27号地块已取得土地证，正在办理规划手续；
采暖方式：分布式集中供暖；
附近公交线路：乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车即可。
3、十里锦绣限价房
建设单位：西安永进合能房地产有限公司；
项目简介：项目坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼（33、34号楼），占地13.3亩，可提供住宅约300套；
建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；
采暖方式：市政集中供暖；
附近公交线路：乘坐607、717、406、123、919路红旗制动厂站下车即可。
4、百姓家园二期（易居熙园二期）
建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司；
项目简介：项目坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，该项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套；
建设手续：项目正在办理土地手续；
采暖方式：市政集中供暖；
附近公交线路：乘坐616路到西安外国语大学站下车即可。
经济适用住房、限价商品房项目登记报名须知
为了保证经济适用住房、限价商品房销售公平，所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目，必须按照公开登记和摇号方式销售，办理程序如下：
（一）发布通告
市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”以及报纸等媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告。通告内容包括可售项目概况、登记报名的方式（时间、地点）等相关信息。
（二）登记报名
登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。
重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。
（三）资格复核
市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
（四）公证摇号
在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。摇号结果通过西安市司法局官方网站（公证处栏）、西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”向社会公示。
（五）公开选房
市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。
郑重提示
1、我市经济适用住房、限价商品房项目信息以西安市住房和城乡建设局官方网站、“西安住建”微信公众号发布信息为准，市住建局将继续定期向社会公布项目开发进度。2、2019年7月1日起，我市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理，群众可及时拨打110向公安机关报案。
隐入尘烟
亲戚最刻薄，乡亲最冷漠，社会主义新农村改造彻底让他们隐入尘烟；
他们，互相珍惜，起于同是天涯沦落人的相依为命，落于将彼此视若珍宝的尊重和疼惜；句句不提爱，他们之间的爱，超越了爱情；
他们，非常浪漫，尽管一贫如洗，但是养小鸡的纸箱也能做出星星灯，麦子在手上印出一朵花就是无声的情意；
他们，彼此懂得，因为全村只有他们两，会心疼那头成年劳作的驴，会担心燕子回来找不到窝；
贫瘠的沙漠种不出玫瑰花，小麦花印记是我最汹涌的爱意；
一生之重，不过饱餐与被爱；一生所求，不过温暖与良人；
不是生活太苦而支撑不下去，而是支撑你下去的不在了。#隐入尘烟[话题]#
亲戚最刻薄，乡亲最冷漠，社会主义新农村改造彻底让他们隐入尘烟；
他们，互相珍惜，起于同是天涯沦落人的相依为命，落于将彼此视若珍宝的尊重和疼惜；句句不提爱，他们之间的爱，超越了爱情；
他们，非常浪漫，尽管一贫如洗，但是养小鸡的纸箱也能做出星星灯，麦子在手上印出一朵花就是无声的情意；
他们，彼此懂得，因为全村只有他们两，会心疼那头成年劳作的驴，会担心燕子回来找不到窝；
贫瘠的沙漠种不出玫瑰花，小麦花印记是我最汹涌的爱意；
一生之重，不过饱餐与被爱；一生所求，不过温暖与良人；
不是生活太苦而支撑不下去，而是支撑你下去的不在了。#隐入尘烟[话题]#
新地卖楼独领风骚
争取新界北土地发展 同恒地抢「龙头位」
上期专栏提到北都会区土地发展足够20年兴旺，刚巧土木拓展署提交文件，建议放宽地积比率，意味北部都会区落实先后，未来房屋大翻身。最近卖楼连环清袋的新地，近年亦积极发展北区土地，与恒地争一日之长短，竞争龙头之位。
被视为政府中长期房屋供应来源之一的古洞北及粉岭北新发展区，政府拟放宽发展密度，增建单位。土木工程拓展署向城规会申请，提出放宽古洞北及粉岭北两区合共37幅公私营住宅地的地积比，其中粉岭北公营房屋用地地积比率可增三成，整体地积比率升至0.29至6.5倍，古洞北用地整体地积比则升至4.2至7.8倍，两区该批用地合共提供58,439夥公私营住宅。
相熟一位在区内有发展土地的发展商称，港岛及九龙商住楼宇地积比最高可达9至12倍，新界及新发展区却一直偏低，故乐见古洞北有住宅地可以7.8倍地积比发展，形容以放宽地积比增加新发展区房屋供应最为「立竿见影」。他认为洪水桥及厦村一带仍有空间放宽地积比，盼政府收地同时尽早研究放宽。当然要在城规上同步执行才能解决房屋供应问题，否则只是口讲无诚意，发展商愿配合。
他透露，与此同时，地政总署在月前已率先为古洞北和粉岭北两个新发展区，制订标准补地价金额，古洞北的非住宅和住宅用地的价值分别为每平方米3.5万和6万元；而粉岭北的非住宅和住宅用地则为每平方米3万和5.5万元，若申请人在修契时，受政府委讬兴建政府设施或工程，可从地价中扣减相关费用。以往政府与发展商磋商补地价的过程拉锯多时仍未能达成共识，乐见政府将「标准金额」补地价延伸至新发展区，令补地价变成「明码实价」，可提升整个程序的透明度，缩减冗长的谈判过程，有助加快项目发展。据他了解，区内不少地盘正向地政总署申请补地价，或接受刚批出的地价，替本身未发展的地块，争取最大经济效益。
发展商踊跃发展古洞一带的土地，其中新地月前就古洞南、近双鱼河的地皮，向城规会提出修订方案，以发展大型住宅项目，提供2589夥住宅。最新修订方案较2019年获批方案的住宅数目大幅增加逾1000夥，单位面积亦相对减少，平均单位面积约468平方呎， 料会「开绿灯」通过。另新地与置地公司合作的元朗牛潭尾石湖围住宅项目，最新再向城规会递交发展申请，涉及两幅地皮，合共提供14,565夥。项目规模媲美天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄。
根据北部都会区发展策略，新田将发展为「新田科技城」，成为主要的就业枢纽。为达到「职住平衡」，新界北急需增加住房供应以应付新田科技城以至北部都会区的住房需求。相关地块面积达122万平方呎，是已完成补地价的「熟地」，早于2014年已获规划许可兴建低密度洋房，新地和置地目前正进行地盘平整及道路扩阔等前期工程。
争取新界北土地发展 同恒地抢「龙头位」
上期专栏提到北都会区土地发展足够20年兴旺，刚巧土木拓展署提交文件，建议放宽地积比率，意味北部都会区落实先后，未来房屋大翻身。最近卖楼连环清袋的新地，近年亦积极发展北区土地，与恒地争一日之长短，竞争龙头之位。
被视为政府中长期房屋供应来源之一的古洞北及粉岭北新发展区，政府拟放宽发展密度，增建单位。土木工程拓展署向城规会申请，提出放宽古洞北及粉岭北两区合共37幅公私营住宅地的地积比，其中粉岭北公营房屋用地地积比率可增三成，整体地积比率升至0.29至6.5倍，古洞北用地整体地积比则升至4.2至7.8倍，两区该批用地合共提供58,439夥公私营住宅。
相熟一位在区内有发展土地的发展商称，港岛及九龙商住楼宇地积比最高可达9至12倍，新界及新发展区却一直偏低，故乐见古洞北有住宅地可以7.8倍地积比发展，形容以放宽地积比增加新发展区房屋供应最为「立竿见影」。他认为洪水桥及厦村一带仍有空间放宽地积比，盼政府收地同时尽早研究放宽。当然要在城规上同步执行才能解决房屋供应问题，否则只是口讲无诚意，发展商愿配合。
他透露，与此同时，地政总署在月前已率先为古洞北和粉岭北两个新发展区，制订标准补地价金额，古洞北的非住宅和住宅用地的价值分别为每平方米3.5万和6万元；而粉岭北的非住宅和住宅用地则为每平方米3万和5.5万元，若申请人在修契时，受政府委讬兴建政府设施或工程，可从地价中扣减相关费用。以往政府与发展商磋商补地价的过程拉锯多时仍未能达成共识，乐见政府将「标准金额」补地价延伸至新发展区，令补地价变成「明码实价」，可提升整个程序的透明度，缩减冗长的谈判过程，有助加快项目发展。据他了解，区内不少地盘正向地政总署申请补地价，或接受刚批出的地价，替本身未发展的地块，争取最大经济效益。
发展商踊跃发展古洞一带的土地，其中新地月前就古洞南、近双鱼河的地皮，向城规会提出修订方案，以发展大型住宅项目，提供2589夥住宅。最新修订方案较2019年获批方案的住宅数目大幅增加逾1000夥，单位面积亦相对减少，平均单位面积约468平方呎， 料会「开绿灯」通过。另新地与置地公司合作的元朗牛潭尾石湖围住宅项目，最新再向城规会递交发展申请，涉及两幅地皮，合共提供14,565夥。项目规模媲美天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄。
根据北部都会区发展策略，新田将发展为「新田科技城」，成为主要的就业枢纽。为达到「职住平衡」，新界北急需增加住房供应以应付新田科技城以至北部都会区的住房需求。相关地块面积达122万平方呎，是已完成补地价的「熟地」，早于2014年已获规划许可兴建低密度洋房，新地和置地目前正进行地盘平整及道路扩阔等前期工程。
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