#买房指导#【毗邻地铁站 保利达江湾城均价2.8万/㎡】
乐居买房讯 据案场最新消息，梁溪区崇安板块的保利达江湾城项目在目前在售1#、2#，建面约130、144㎡户型，其中1#总高22层，2#总高49层，目前均价2.8万/㎡左右。保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，也就是中山路商圈之上，可以说是梁溪区的核心板块，与地铁胜利门站相距不远...
https://t.cn/A6xU19Fz
乐居买房讯 据案场最新消息，梁溪区崇安板块的保利达江湾城项目在目前在售1#、2#，建面约130、144㎡户型，其中1#总高22层，2#总高49层，目前均价2.8万/㎡左右。保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，也就是中山路商圈之上，可以说是梁溪区的核心板块，与地铁胜利门站相距不远...
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#无锡踩盘# #保利达江湾城# #好房测评师# 【市中心超高层 均价26000起】说起无锡的市中心，你一定知道三阳广场、胜利门，今天我们看的项目就是位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，中国饭店东侧的——保利达江湾城四期。
项目四期总占地面积约28432.1㎡，总建面约270700㎡，共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层，一栋酒店。 保利达江湾城地处无锡主城区，靠近无锡火车南站、地铁一号线胜利门站；项目位于中山路商圈，周边有崇安寺、T12、云蝠大厦、恒隆广场、苏宁广场、三阳百盛广场等商业综合体，不管是交通出行还是日常生活都比较方便。
项目的缺点显而易见，户型真的不好，130/140的户型，竟然只有两开间朝南，而且房间数量跟市面上常规的户型都没得比，同时，超高层得房率比较低。
优点也很明显，位于市中心、交通便利，配套成熟，学区……嗯（dddd）。但是项目离酒吧街真的挺近的，晚上看着灯红酒绿的夜景，吵也是真的吵。
项目目前均价26000-29000元/㎡，小户型一开出来，就卖的差不多了，剩下的都是大户型建面约130、138、142、144平，带装修。但是硬伤就是户型太差，注重学区的可以考虑，其他就算了吧！
项目四期总占地面积约28432.1㎡，总建面约270700㎡，共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层，一栋酒店。 保利达江湾城地处无锡主城区，靠近无锡火车南站、地铁一号线胜利门站；项目位于中山路商圈，周边有崇安寺、T12、云蝠大厦、恒隆广场、苏宁广场、三阳百盛广场等商业综合体，不管是交通出行还是日常生活都比较方便。
项目的缺点显而易见，户型真的不好，130/140的户型，竟然只有两开间朝南，而且房间数量跟市面上常规的户型都没得比，同时，超高层得房率比较低。
优点也很明显，位于市中心、交通便利，配套成熟，学区……嗯（dddd）。但是项目离酒吧街真的挺近的，晚上看着灯红酒绿的夜景，吵也是真的吵。
项目目前均价26000-29000元/㎡，小户型一开出来，就卖的差不多了，剩下的都是大户型建面约130、138、142、144平，带装修。但是硬伤就是户型太差，注重学区的可以考虑，其他就算了吧！
【连推5宗仅成交1宗！又一居投资江北南区拿地6999元/㎡】10月22日，江北片区继续出让2宗商住用地，分别为江北片南区JB4-2-3地块、江北片区JB3-14号地块，占地面积共计1.91万㎡，规划建面共计5.22万㎡，起拍总价35330万元。此外，当天龙门也有3宗住宅用地出让，其中龙城街道2宗、平陵街道1宗，占地面积共计14.28万㎡，规划建面共计33.37万㎡，起拍总价44325万元。#惠州房产事儿# #房地产#
当天仅江北片南区JB4-2-3地块成功拍出，由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，住宅毛坯限价18694元/㎡；其余4宗地块均以流拍收场。据公告显示，5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
①江北片南区JB4-2-3地块：又一居投资19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，限售18694元/㎡
该地块挂牌编号为GP2021-30，用地面积9195.09㎡，计容积率建筑面积28504㎡（其中商业建筑面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞1345㎡）。竞拍起价19950万元，起始楼面价6999元/㎡，增价幅度100万元。最高限价22940万元，折合最高楼面价8084元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
当天由深圳市又一居投资发展有限公司底价竞得。目前已开发项目包括21克拉、东江湾、金世界花园等项目，都在今日斩获地块周围。
依据用地指标，该地块容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。
②江北片区JB3-14号地块：流拍！起价6499元/㎡，限售21000元/㎡，须配建中小学及其地下停车场
该地块挂牌编号为GP2021-31，用地面积9862.76㎡，计容积率建筑面积23666㎡（其中商业建筑面积≤2500㎡，配套设施的建筑面积≥295㎡）。竞拍起价15380万元，起始楼面价6499元/㎡，增价幅度100万元。最高限价17680万元，折合最高楼面价7471元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。当天流拍。
依据用地指标，该地块容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为菊花一路（32米），南侧为期湖塘路（36米），西侧为现状住宅和未建设地，北侧为金华路（24米）。
依据出让要求，该地块竞得人须负责JB3-11地块的中小学建设，用地面积24996㎡，建成后无偿移交惠城区教育局；学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门。
此外，竞得人还须承担JB3-11地块西侧和南侧密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿给政府相关部门。
当前江北片区仅有少量住宅项目在售，包括嘉和盛世、鼎峰公园豪庭、保利达·江湾南岸、盛越华府、泰丰千湾汇（新盘）、方直星图园（新盘）等，在售价格16000-18500元/㎡。 via惠民之家
当天仅江北片南区JB4-2-3地块成功拍出，由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，住宅毛坯限价18694元/㎡；其余4宗地块均以流拍收场。据公告显示，5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
①江北片南区JB4-2-3地块：又一居投资19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，限售18694元/㎡
该地块挂牌编号为GP2021-30，用地面积9195.09㎡，计容积率建筑面积28504㎡（其中商业建筑面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞1345㎡）。竞拍起价19950万元，起始楼面价6999元/㎡，增价幅度100万元。最高限价22940万元，折合最高楼面价8084元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
当天由深圳市又一居投资发展有限公司底价竞得。目前已开发项目包括21克拉、东江湾、金世界花园等项目，都在今日斩获地块周围。
依据用地指标，该地块容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。
②江北片区JB3-14号地块：流拍！起价6499元/㎡，限售21000元/㎡，须配建中小学及其地下停车场
该地块挂牌编号为GP2021-31，用地面积9862.76㎡，计容积率建筑面积23666㎡（其中商业建筑面积≤2500㎡，配套设施的建筑面积≥295㎡）。竞拍起价15380万元，起始楼面价6499元/㎡，增价幅度100万元。最高限价17680万元，折合最高楼面价7471元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。当天流拍。
依据用地指标，该地块容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为菊花一路（32米），南侧为期湖塘路（36米），西侧为现状住宅和未建设地，北侧为金华路（24米）。
依据出让要求，该地块竞得人须负责JB3-11地块的中小学建设，用地面积24996㎡，建成后无偿移交惠城区教育局；学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门。
此外，竞得人还须承担JB3-11地块西侧和南侧密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿给政府相关部门。
当前江北片区仅有少量住宅项目在售，包括嘉和盛世、鼎峰公园豪庭、保利达·江湾南岸、盛越华府、泰丰千湾汇（新盘）、方直星图园（新盘）等，在售价格16000-18500元/㎡。 via惠民之家
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