#买房小知识# 首 次买房的十条干货建议！
首先，如果在大城市打工，千万不要回老家买房 ，尽量往一二线的核心城市买，醉不济也要去省会。
其次，穷人买房考虑生值是首 位，买房也是穷人致富的醉佳途径，没有之一。
别说我就是自住的，如果不真考虑房子升 值，租房就行了。
第三，预算少就买豪宅板块的普通住宅，千万别买特别远郊的豪宅。
第四，尽量选择那些可以改房型的灵活户型，三胎都放开了，以后两室不太够用了。
第五，首套房千万不要想着豪华装修，将来交易时你会发现装修的钱都打水漂。
第六，房价洼地的地方尽量别买，洼地的发展一般要五到十年，甚至有可能永远是洼地。记住一点便宜没好货，在房产市场同样适用！
第七，如果你非要买老破小，只有两个理由，要么地段顶级，要么学区顶级。
第八，买房就是买配套。有价值的配套只有学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔！什么高铁站、机场、游乐场，都没有。
第九，越靠近市中 心，地铁对于房价的影响就越小，反之越大。
第十，如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺公寓小产权，别买动迁房、法拍房、翻新房。只买有产权的纯商品房，这才是流通性的保障。
切记买对首套才有机会生值，裂变第 二第三套，如果首套错了，就会步步错。#知识分享大会##买房#

你的人生N套房之：第一套房应该怎么设计？

昨天说了初入职场后，租房要注意的实际问题， 今天就步入下一个阶段：买房！

正常来说，第一套房都是刚需， 如果是在大城市，比如北上广深，那可能你所能选的这套房子不大， 也可能会有各种各样的缺陷。

对于第一套房子而言，最主要的是注重满足功能属性，比如宽敞的客厅、温馨的卧室、便利的餐厨空间、舒适的卫浴间，当然也不能少了收纳。

提到收纳并不是说柜体越多，收纳功能就越强。 我比较建议大家在某一个空间里进行集中收纳，在面积有限的空间里，尽量做更多的留白，让原本不大的小家能够感觉更宽敞。

设计的整体风格，提倡简约健康。 尤其是疫情的影响，我们更注重居家时的健康问题，有条件的话可以设置专门的净衣区，卫生间做三分离。

买到人生的第一套房子，一定会有各种各样的憧憬， 但在装修方面不能太着急，一定要把自己想要的想清楚，其实房子也和人生一样，需要合理的规划。

例如你计划什么时候结婚；结婚多久后要孩子；谁来帮你带孩子，等等，这些都和你的设计装修需求有很大关系。

希望每个人都能拥有自己理想的房子。

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【买房知识】

首次买房的十条干货建议！
第一，如果在大城市打工，千万不要回老家买房 ，尽量往一二线的核心城市买，醉不济也要去省会。
第二，穷人买房考虑升值是首位，买房也是穷人致富的醉佳途径，没有之一。
别说我就是自住的，如果不真考虑房子升值，租房就行了。
第三，预算少就买豪宅板块的普通住宅，千万别买特别远郊的豪宅。
第四，尽量选择那些可以改房型的灵活户型，三胎都放开了，以后两室不太够用了。
第五，首套房千万不要想着豪华装修，将来交易时你会发现装修的钱都打水漂。
第六，房价洼地的地方尽量别买，洼地的发展一般要五到十年，甚至有可能永远是洼地。记住一点便宜没好货，在房产市场同样适用！
第七，如果你非要买老破小，只有两个理由，要么地段顶级，要么学区顶级。
第八，买房就是买配套。有价值的配套只有学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔！什么高铁站、机场、游乐场，都没有。
第九，越靠近市中心，地铁对于房价的影响就越小，反之越大。
第十，如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺公寓小产权，别买动迁房、法拍房、翻新房。只买有产权的纯商品房，这才是流通性的唯一保障。
切记买对第一套才有机会升值，裂变第二第三套，如果第一套错了，就会步步错。
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