【去年沽2197伙 金額350億創新高】
會德豐地產常務董事黃光耀表示，回顧去年，集團共售2197伙，銷售金額接近350億，均創集團紀錄；旗下山頂MOUNT NICHOLSON一伙高層戶、去年就錄得成交呎價逾14萬，創亞洲分層戶新高。
黃氏表示，集團旗下及負責銷售的豪宅項目於去年表現不俗，貢獻整體銷售金額中約55億。其中山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，於去年售出其中一伙高層D室，4544方呎，以6.39796億連3個車位成交，呎價高達14.08萬，創亞洲分層戶新高紀錄。項目將於短期內公布該盤招標單位新成交。而集團負責銷售的山頂77/79 PEAK ROAD，於短短1個月內售出6座獨立屋。
黃光耀另指，眾多項目之中，去年底開售的啟德MONACO ONE備受買家追捧，開售6日內售出482伙，至今累沽488伙，佔推售單位99%，套現逾50.4億。而去年推售MONACO系列的3個項目，暫售約1101伙，佔啟德區2021年一手銷售近半，除了九龍區買家外亦吸引不少區外客源。
他表示，集團希望做到貨如輪轉，除了銷售單位外，於去年亦積極增加土地儲備，去年購入三幅土地，包括山頂文輝道第9、11號住宅用地、黃竹坑站上蓋港島南岸6期項目及古洞第24區住宅用地，長遠提供住宅單位滿足市民需要。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，旗下GRANDE MONACO昨招標售出低座一伙天際複式單位，面積1679方呎，連天台567方呎及平台29方呎，屬4房雙套及工作間連洗手間戶型，成交價5268.8萬，呎價31381元，屬項目今年首個大額成交個案。藍田KOKO HILLS亦錄得成交，為集團今年銷售作一個好開始。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，回顧去年，集團共售2197伙，銷售金額接近350億，均創集團紀錄；旗下山頂MOUNT NICHOLSON一伙高層戶、去年就錄得成交呎價逾14萬，創亞洲分層戶新高。
黃氏表示，集團旗下及負責銷售的豪宅項目於去年表現不俗，貢獻整體銷售金額中約55億。其中山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，於去年售出其中一伙高層D室，4544方呎，以6.39796億連3個車位成交，呎價高達14.08萬，創亞洲分層戶新高紀錄。項目將於短期內公布該盤招標單位新成交。而集團負責銷售的山頂77/79 PEAK ROAD，於短短1個月內售出6座獨立屋。
黃光耀另指，眾多項目之中，去年底開售的啟德MONACO ONE備受買家追捧，開售6日內售出482伙，至今累沽488伙，佔推售單位99%，套現逾50.4億。而去年推售MONACO系列的3個項目，暫售約1101伙，佔啟德區2021年一手銷售近半，除了九龍區買家外亦吸引不少區外客源。
他表示，集團希望做到貨如輪轉，除了銷售單位外，於去年亦積極增加土地儲備，去年購入三幅土地，包括山頂文輝道第9、11號住宅用地、黃竹坑站上蓋港島南岸6期項目及古洞第24區住宅用地，長遠提供住宅單位滿足市民需要。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，旗下GRANDE MONACO昨招標售出低座一伙天際複式單位，面積1679方呎，連天台567方呎及平台29方呎，屬4房雙套及工作間連洗手間戶型，成交價5268.8萬，呎價31381元，屬項目今年首個大額成交個案。藍田KOKO HILLS亦錄得成交，為集團今年銷售作一個好開始。
【豪宅成交4336宗按年升80%】豪宅市場今年疫市反彈，年內逾2000萬成交量達4336宗，按年升80%，創有紀錄新高，而一手豪宅更屢破亞洲紀錄，年內山頂MOUNT NICHOLSON及中半山21 BORRETT ROAD先後奪得「亞洲樓王」寶座，呎價分別高達14.08萬及13.6萬。業界指，豪宅交投暢旺，主要由於市場憧憬快將通關在即，富豪趁低吸納豪宅，預料明年豪宅樓價可升逾一成。
今年豪宅交投表現理想，全港逾2000萬成交量多達約4336宗，較去年2405宗，升80.3%，創下有紀錄新高，比對上18年高位4189宗再升3.5%。其中，年內逾2000萬一手成交錄2028宗，比去年934宗增近1.2倍，創3年新高；至於年內二手則錄2308宗逾2000萬成交，較去年1471宗多約57%，創自97年2028宗以來的歷史新高。
一手按年升近1.2倍
同樣地，今年大額超級豪宅交投熾熱，成交量同樣破頂，今年全港共錄226宗逾億元成交，創紀錄新高，比去年141宗多60.28%。其中全年一手過億元成交錄129宗，創歷年之冠，比去年74宗增74.3%；而億元二手住宅登記同樣創歷史新高，今年共錄97宗，較去年67宗多44.8%。
逾億成交創紀錄新高
至於金額方面，2021年逾2000萬成交共涉資約1940.4338億，較去年1203.3億急增61.3%，再創歷史新高，打破2018年舊紀錄1926.7億。年內逾2000萬一手成交涉資約921.625億，比去年512.83億增近80%，創3年新高；至於年內二手逾2000萬成交則涉資約1018.8088億，較去年690.47億多約47.6%，創自2018年798.59億以來的歷史新高。
除此之外，年內過億一手成交涉資約316.75億，比去年175.18億升約80.8%；至於年內二手逾億元成交則涉資約276.93億，較去年213.12億多約29.94%。今年一、二手過億成交合共涉資593.67億，對比去年388.29億，大增近53%。
MOUNT NICHOLSON每呎逾14萬
全球量化寬鬆令資金持續湧入豪宅市場，加上疫情相對穩定，內地與港亦通關在即，促使今年本港豪宅屢次締造「亞洲樓王」。山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期於11月初透過招標，獲同一組買家一口氣斥資逾12億，購入16樓C及D室，其中16樓D室面積4544方呎，以6.39796億連3個車位成交，呎價高達14.08萬元，售價創項目單一分層新高之餘，呎價亦創項目新高，更重奪亞洲分層住宅樓王寶座。
至於16樓C室，面積4186方呎，則以5.60924億售出，呎價亦達13.4萬元，成為亞洲分層住宅呎價第三高。
長實旗下中半山豪宅新盤21 BORRETT ROAD，於今年2月招標售出第1期23樓1室，面積3378方呎，連3個車位以逾4.594億成交，呎價達13.6萬元，一度力壓MOUNT NICHOLSON的12樓C室於2017年11月以呎價13.2萬成交的舊紀錄，成為亞洲分層樓王，目前則為亞洲分層住宅呎價第二高。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指，樓價持續上升，促使2000萬成交急增；另外受惠新界交通發展、加上「北部都會區」概念，今年市場錄得大量新界豪宅成交，甚至有不少經常往返內地與港的豪客為方便出入，購入新界北的過億超級豪宅，不再單純考慮山頂或九龍等傳統豪宅區，預計如能落實通關，明年超級豪宅樓價可升逾一成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年豪宅市場大旺，主要由於過往2000萬以上板塊升幅落後，買家趁低位入市；另外市場憧憬通關在即，亦吸引不少超級富豪及新香港人「偷步」入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今年豪宅成交量破頂，主要由於不少傳統老牌家族因社會氣氛改變，而將手持多年的超級豪宅轉讓，部分超級富豪遂趁機吸納。今年上半年豪宅買家主要為「新香港人」，趁內地與港尚未通關而購入豪宅投資。
看好傳統豪宅區
陳永傑續指，今年疫情之下豪宅市場照樣暢旺，預料變種病毒對市場影響輕微；而隨通關及內地放寬調控措施的機會大增，明年豪宅樓價可升14%，跑贏大市，特別看好傳統豪宅區如山頂南區及九龍塘等。
他又指，今年因「轉角市」故成交量急增，唯明年隨樓價上升，市場未必再有平價放盤，明年全年豪宅成交量可能只有今年一半。
今年豪宅交投表現理想，全港逾2000萬成交量多達約4336宗，較去年2405宗，升80.3%，創下有紀錄新高，比對上18年高位4189宗再升3.5%。其中，年內逾2000萬一手成交錄2028宗，比去年934宗增近1.2倍，創3年新高；至於年內二手則錄2308宗逾2000萬成交，較去年1471宗多約57%，創自97年2028宗以來的歷史新高。
一手按年升近1.2倍
同樣地，今年大額超級豪宅交投熾熱，成交量同樣破頂，今年全港共錄226宗逾億元成交，創紀錄新高，比去年141宗多60.28%。其中全年一手過億元成交錄129宗，創歷年之冠，比去年74宗增74.3%；而億元二手住宅登記同樣創歷史新高，今年共錄97宗，較去年67宗多44.8%。
逾億成交創紀錄新高
至於金額方面，2021年逾2000萬成交共涉資約1940.4338億，較去年1203.3億急增61.3%，再創歷史新高，打破2018年舊紀錄1926.7億。年內逾2000萬一手成交涉資約921.625億，比去年512.83億增近80%，創3年新高；至於年內二手逾2000萬成交則涉資約1018.8088億，較去年690.47億多約47.6%，創自2018年798.59億以來的歷史新高。
除此之外，年內過億一手成交涉資約316.75億，比去年175.18億升約80.8%；至於年內二手逾億元成交則涉資約276.93億，較去年213.12億多約29.94%。今年一、二手過億成交合共涉資593.67億，對比去年388.29億，大增近53%。
MOUNT NICHOLSON每呎逾14萬
全球量化寬鬆令資金持續湧入豪宅市場，加上疫情相對穩定，內地與港亦通關在即，促使今年本港豪宅屢次締造「亞洲樓王」。山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期於11月初透過招標，獲同一組買家一口氣斥資逾12億，購入16樓C及D室，其中16樓D室面積4544方呎，以6.39796億連3個車位成交，呎價高達14.08萬元，售價創項目單一分層新高之餘，呎價亦創項目新高，更重奪亞洲分層住宅樓王寶座。
至於16樓C室，面積4186方呎，則以5.60924億售出，呎價亦達13.4萬元，成為亞洲分層住宅呎價第三高。
長實旗下中半山豪宅新盤21 BORRETT ROAD，於今年2月招標售出第1期23樓1室，面積3378方呎，連3個車位以逾4.594億成交，呎價達13.6萬元，一度力壓MOUNT NICHOLSON的12樓C室於2017年11月以呎價13.2萬成交的舊紀錄，成為亞洲分層樓王，目前則為亞洲分層住宅呎價第二高。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指，樓價持續上升，促使2000萬成交急增；另外受惠新界交通發展、加上「北部都會區」概念，今年市場錄得大量新界豪宅成交，甚至有不少經常往返內地與港的豪客為方便出入，購入新界北的過億超級豪宅，不再單純考慮山頂或九龍等傳統豪宅區，預計如能落實通關，明年超級豪宅樓價可升逾一成。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年豪宅市場大旺，主要由於過往2000萬以上板塊升幅落後，買家趁低位入市；另外市場憧憬通關在即，亦吸引不少超級富豪及新香港人「偷步」入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今年豪宅成交量破頂，主要由於不少傳統老牌家族因社會氣氛改變，而將手持多年的超級豪宅轉讓，部分超級富豪遂趁機吸納。今年上半年豪宅買家主要為「新香港人」，趁內地與港尚未通關而購入豪宅投資。
看好傳統豪宅區
陳永傑續指，今年疫情之下豪宅市場照樣暢旺，預料變種病毒對市場影響輕微；而隨通關及內地放寬調控措施的機會大增，明年豪宅樓價可升14%，跑贏大市，特別看好傳統豪宅區如山頂南區及九龍塘等。
他又指，今年因「轉角市」故成交量急增，唯明年隨樓價上升，市場未必再有平價放盤，明年全年豪宅成交量可能只有今年一半。
【#咸阳实际排查管控39796人# #咸阳临困人员和特殊困难人员可申请救助# 】12月29日15时，在咸阳市疫情防控新闻发布会上，市民政局就全市社区疫情防控工作相关情况进行通报，并对下一步工作进行安排部署。#咸阳对外来务工及滞留人员进行救助#
12月4日以来，面对西安市疫情外溢风险，咸阳根据大数据推送信息和自行摸排，重点对西安及其他中高风险地区来咸返咸人员，按照相关政策实施了居家医学观察、健康监测等分类管控。截至12月28日，全市实际排查管控39796人，其中14729人正在居家医学观测、25067人正在居家健康监测。同时，制定下发了居家医学观察环境预评估制度、“三书一视频”制度、人防技防并用制度、居家医学观察信息报备制度等“四个制度”，进一步完善了社区居家医学观察、健康监测管控措施。
此外，咸阳及时组织协调小区物业公司、社会组织、志愿者等社会力量加强充实基层社区防疫工作。严把小区出入口，查验出入人员健康码、行程码以及48小时核酸检测报告，确保小区人员健康安全；组织动员105个市级部门和单位成立志愿服务队，征召志愿者1390多人深入路段和社区，帮助基层社区组织核酸检测、劝散聚集人员和疫情防控政策宣传工作；各级民政部门采取先行救助、后补齐手续等方式，开通了24小时救助绿色通道，及时落实临时救助等社会救助政策，确保困难群众和“一老一小”特殊群体的基本生活保障。
下一步，为切实做好社区疫情防控工作，最大可能减少人员流动。咸阳倡导在外务工人员就地过年，在咸居民非必要不出门，积极配合所在社区做好疫情防控工作。
一是加强重点人群排查管控。持续对来自中高风险和西安返咸关联人员进行排查，按照居家医学观察流程规定，对隔离住所要进行预评估，不符合条件的一律转集中隔离，符合条件的必须有人防、技防管控措施。
二是严格落实社区防控制度。继续强化落实 “三级包保”制度，督导社区严格执行“五有一网格”、“五包一”工作要求，严格执行居家医学观察和居家健康监测隔离措施的“四个制度”，防止管控对象脱管、漏管、失管。
三是严格控制社区人员流动。非封控管控小区居民，每户每2-3天可安排1人在严格做好个人防护的前提下外出购物，严格控制外出时间，一般不超过2小时，出入小区必须扫码、测温、查验48小时核酸检测报告并做好信息登记。
四是积极做好服务群众工作。善待返咸人员，不得歧视，主动做好社区居民的关心关爱工作。对受疫情影响的外来务工人员和暂时滞留咸阳的临时遇困人员，由急难问题发生地的镇（街）直接实施救助。特殊困难群体中，本市居民可以直接向所在社区、镇（街）进行申请，外地滞留人员可以拨打12345市民热线或市区县社会救助工作电话，也可以通过微信公众号“e救助”进行网上申请。#疫情防控咸阳在行动# #咸阳[超话]# （咸阳日报全媒体记者 王婕 侯景文）
12月4日以来，面对西安市疫情外溢风险，咸阳根据大数据推送信息和自行摸排，重点对西安及其他中高风险地区来咸返咸人员，按照相关政策实施了居家医学观察、健康监测等分类管控。截至12月28日，全市实际排查管控39796人，其中14729人正在居家医学观测、25067人正在居家健康监测。同时，制定下发了居家医学观察环境预评估制度、“三书一视频”制度、人防技防并用制度、居家医学观察信息报备制度等“四个制度”，进一步完善了社区居家医学观察、健康监测管控措施。
此外，咸阳及时组织协调小区物业公司、社会组织、志愿者等社会力量加强充实基层社区防疫工作。严把小区出入口，查验出入人员健康码、行程码以及48小时核酸检测报告，确保小区人员健康安全；组织动员105个市级部门和单位成立志愿服务队，征召志愿者1390多人深入路段和社区，帮助基层社区组织核酸检测、劝散聚集人员和疫情防控政策宣传工作；各级民政部门采取先行救助、后补齐手续等方式，开通了24小时救助绿色通道，及时落实临时救助等社会救助政策，确保困难群众和“一老一小”特殊群体的基本生活保障。
下一步，为切实做好社区疫情防控工作，最大可能减少人员流动。咸阳倡导在外务工人员就地过年，在咸居民非必要不出门，积极配合所在社区做好疫情防控工作。
一是加强重点人群排查管控。持续对来自中高风险和西安返咸关联人员进行排查，按照居家医学观察流程规定，对隔离住所要进行预评估，不符合条件的一律转集中隔离，符合条件的必须有人防、技防管控措施。
二是严格落实社区防控制度。继续强化落实 “三级包保”制度，督导社区严格执行“五有一网格”、“五包一”工作要求，严格执行居家医学观察和居家健康监测隔离措施的“四个制度”，防止管控对象脱管、漏管、失管。
三是严格控制社区人员流动。非封控管控小区居民，每户每2-3天可安排1人在严格做好个人防护的前提下外出购物，严格控制外出时间，一般不超过2小时，出入小区必须扫码、测温、查验48小时核酸检测报告并做好信息登记。
四是积极做好服务群众工作。善待返咸人员，不得歧视，主动做好社区居民的关心关爱工作。对受疫情影响的外来务工人员和暂时滞留咸阳的临时遇困人员，由急难问题发生地的镇（街）直接实施救助。特殊困难群体中，本市居民可以直接向所在社区、镇（街）进行申请，外地滞留人员可以拨打12345市民热线或市区县社会救助工作电话，也可以通过微信公众号“e救助”进行网上申请。#疫情防控咸阳在行动# #咸阳[超话]# （咸阳日报全媒体记者 王婕 侯景文）
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