楼市见闻：
坪山公证处完成深圳首例“公证提存+带押过户”二手房交易新模式
二手房带押过户主要应用场景存在于金融机构包括民间机构不良资产抵押物领域，债权人有积极动力同意并促成带押过户以解决坏账问题。
二手房免赎楼带押过户对交易双方来说有以下几点优势：首先，民法典第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产,这在法律上有制度支撑；第二，少了赎楼环节，极大降低了购房者的交易成本，这是减轻老百姓负担的便民利民举措；第三，加快了交易流程，简化交易手续；第四，虽然抵押状态过户了，但是购房资金已经提前监管在公证处，交易安全得到保障。

赎楼方式主流为额度赎楼和现金赎楼，额度赎楼担保公司起担保赚担保费，银行短期利息；现金赎楼担保公司收担保费或担保公司收担保费，银行也有短期利息。

二手房交易流程涉及多方风控和法律细节，中间还有利益，需要买卖双方、银行、中介公司、担保公司、公积金、住建局等有一致认可的流程。
目前担保公司参与的，到不同银行还款，有时候都被玩得够呛，银行间规矩都不一样，支行规矩不一样，没有一致标准的，最终解释权在XX那里。

目前“带押过户”模式和流程仅限于不良资产处理，二手房交易还不行。如那天红黄绿粉中介和公证处、银行等有联合公告可做免赎楼过户，流程就成熟了。[笑cry]#深圳楼市##深圳同城##深圳有房故事#

【央行批准招商局金融控股有限公司设立许可 #第三家金控牌照落地#】#招商局获批金控牌照#9月2日，人民银行发布公告称，审查并批准了深圳市招融投资控股有限公司的金融控股公司设立许可，并同意其更名为招商局金融控股有限公司。今年3月，人民银行已批准了中信金控和北京金控集团两家金控公司的设立许可。人民银行表示，下一步将继续依法依规、稳妥有序开展金融控股公司准入管理及持续监管。https://t.cn/A6SpAxk0

【央行：#批准招商局金融控股有限公司设立许可#】根据《国务院关于实施金融控股公司准入管理的决定》《金融控股公司监督管理试行办法》等规定，人民银行审查并批准了深圳市招融投资控股有限公司的金融控股公司设立许可，并同意其更名为招商局金融控股有限公司。下一步，人民银行将继续依法依规、稳妥有序开展金融控股公司准入管理及持续监管。（中国人民银行）