【#公摊面积成糊涂账？#别再让买房像开盲盒】随着征收房地产税的话题升温,有关取消公摊面积的舆论再起。公摊面积存在多年,伴生的一系列乱象一直未得到根本解决，特别是关于公共空间的计算，始终是笔糊涂账。如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详尽数据,老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒,撞运气。

公摊面积背后利益空间巨大,易滋生诸多弊病——公摊被挪作商用,本应属于业主的收益不知去向;公摊面积对应的装修费、物业费等易被重复征收。为减少相关社会矛盾发生,当前亟须提高房地产市场透明度,将取消公摊面积纳入规划中,长远筹谋、稳步推进。

购买110平方米的住宅,到交房时却发现套内面积仅有60多平方米,公摊占比近46%。这是近期发生在某东部沿海城市新交付楼盘的真实一幕。尽管有超高层住宅楼部分建筑外墙厚度计入公摊面积的客观因素,但由于购买期房事先并不知情,不少业主看到房屋“庐山真面”后心理落差巨大。毕竟,公摊面积在价格上并未打折扣,动辄每平方米几万元的真金白银,被隔在了房门之外。

通常来说,公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积究竟是怎么计算出来的?恐怕绝大多数购房者并不清楚。即便掌握一定专业知识,究竟哪些项目被计算在公摊面积中,其中的比例和系数又是如何确定的,如此种种,想完全搞清楚也并非易事。

围绕公摊面积,还有一笔糊涂账。小区中司空见惯被出租出售的地下车库、内部经营性场所等,是否被算在了公摊面积中?在一些答案为“是”的小区,出租出售的收益理应由全体业主共享。但在现实中,能够将业主公摊面积经营收益返还的情况极少。这就不难理解，为什么在一些小区，就地下车库是否应该收费,开发商、物业与业主争论不休了。（半月谈）

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通知 ㅣ 音乐剧KLIMT特别谢幕活动

[#KLIMT#] 100场公演纪念‼️
将开展特别谢幕活动.

将在已公示的场次进行特别谢幕活动.
详细内容请参考图片.

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音乐剧
2021.10.12.(星期二)~2022.03.01.(星期二)
首尔林Galleria Fore G层 2馆

*2月12日星期六19:30（韩国时间） 柳会胜（阿黛尔） 即使远在天边
2月15日星期二20:00（韩国时间） 柳会胜（席勒） 路

by 火锅
翻译by 獐獐子
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正月初三，读苏轼。今日与儿子一起重看历史纪录片《苏东坡》，六集剧中有三集讲苏东坡在黄州的事，黄州对苏东坡的意义，无疑至为重要。他在黄州实现了对自己生命的超越。

苏轼因乌台诗案，于元丰三年（公元1080年）正月初一，汴京城沉浸在新年“爆竹声中一岁除”的喜庆气氛时，他在御史台的差役押送下启程前往贬地黄州……

春节看到这一段，确实深有感慨。

到书架上翻到几本书，重温一下自己读苏轼的那份心情。

一本是《苏轼诗集合注》上海古籍出版社精装三厚册，翻到卷二十一《寒食雨二首》，这是曾留下苏轼墨迹、后来被称为天下第三行书的作品，我正好是在上个虎年庚寅年（2010年）、也正好是春节正月初九日读至此处留下的记录。一晃十二年过去了。这些年在读苏轼的过程中，内心更趋平和，是苏轼不断给了我内在的力量。

二是《苏东坡传》林语堂著，台版宋碧云译本，远景出版社1977年再版本。这本书封面很怪异，不知道是否为某部电视中苏轼的剧中形象或者是编者的想法我未领悟到，翻开书扉页是林语堂面带笑容喝咖啡的照片，与封面大异其趣，编者特别注明“照片由本书作者秘书张陈守荆女士提供，弥足珍贵，谨此致谢”。我的兴趣点倒不在此，而在此书曾经的购读者在书前书后的留言，让我看到一段精彩的“苏迷”故事。书前写道：“重读此书时是怀着朝圣的心情，好像是与一位久违亲长或情人约会，心中的渴望与不安竟如我仿佛是林兄一般，我相信他执笔写此书的心情一定是如此。我来了…”书末尾写的是：“光光：选这本书送您是因为，您林语堂苏东坡是我最最喜爱的人。祝您生日快乐！邦贺1977、10、31”。看笔迹，可能是此书赠者与被赠者分别留下的文字。如今这段故事只留在书上的字迹中了！

喜欢苏轼的苏迷太多了！现在随便问一个人都会说喜欢苏轼，这让自己怀疑自己是真喜欢还是假喜欢。倒是电视剧《苏东坡》中介绍的那些苏迷，真可让人拥以为穿越时空的知己。