《放牛班的春天》,是一个爱的故事,大爱。
马修是一个其貌不扬,人生不太如意的中年男人,他应聘到池塘底学校,一所相当于少年管教所的学校,破败晦暗,几十个孩子都是问题少年,几乎被遗弃,被放弃的一群野蛮生长的放牛班学生。
马修没有放弃孩子们,他用他宽广的胸怀和爱,他用清澈奇妙的音乐去接纳去感化每一个他眼中的天使。
音乐简直是个有魔力的东西,能激发潜能,能振奋精神,能聚拢人心,有改头换面醍醐灌顶脱胎换骨之奇妙神功!
马修假以音乐,走近走进孩子们的心灵,打开孩子们的心灵,引领他们走出“池塘底”,走进快乐美丽的胜境。
皮埃尔是一个彻头彻尾的冷血薄情之人,从少年的不苟言笑直至老年的冷漠无情。马修是他生命里最重要的贵人,马修挖掘和激发了他的音乐天赋,引领他走进音乐的殿堂,按情理讲,他应该感恩感激一生的。但意外的是,五十年,他和马修之间没有任何联系,而且,当佩皮诺捧着马修遗物,那本日记和照片时,皮埃尔居然忘记了马修的名字!!可见,皮埃尔,甚至他的母亲,皆为寡情薄义之人!佩皮诺将马修的遗物馈赠皮埃尔,简直是错付了深情!
电影很短,片尾给人一种戛然而止的感觉,不是耐人寻味,不是余味深长,是一种“话没说完”的断片感。

回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场?
进入2022年之后,中央及各部委开始频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市,当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”,市场回暖信号明显增强!

01
4月18日,央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,即“金融23条”(如图)。

其中不乏大幅跟房地产市场相关的,基本概括如下:
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等,可以看出这一次的力度非常大,这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水,就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大,房地产的压力会慢慢变小,信心也会逐步被提振。

02
楼市“回暖”在即,反攻号角已经吹响,那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下,青岛什么样的房子值得下手呢?
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手,而具有高性价比的核心区块产品,更是具备极大的偶然性,可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北,北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛,就不得不说白沙湾片区。

白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点,白沙湾板块处在三区交界的位置,跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善,消弥了片区与主城区的时空阻隔;未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系,也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。

目前,依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想,白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展,国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户,一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中,白沙湾板块一路前行,十多年间房价已经是当年的2到3倍,对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变,还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划,交通配套再完善,旧村改造推进周边道路打通,经历十多年的造城运动,白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极,安家需求持续涌入。

03
年初,青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学,将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校(小学),此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升,极大提升教育质量和水平,助力全区实现优质教育资源均衡布局。

名校的进驻,让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变,市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府,更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块,距离青岛内海咫尺之遥,属于该地区仅存的一条宜居海岸线。

做实业出身的青特,品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质,获得了客户的认可,口碑相传。据了解,青特地产开发的楼盘中,青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%,这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚,尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。

作为白沙湾板块当之无愧地顶流,青特·悦海府项目分四期开发,一期主要是大平层,将绿化率、楼间距做到极致,绿化率约62%,楼间距约92-128米,保证业主私密性的同时,增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革,执着探求以匠心缔造出的封面作品,打造全业态瞰海人居,构建独属于悦海府的生活美学。

一期璟园,建面约16.4万㎡,容积率1.8,贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念,用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石,皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水,一草一木,都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫,花园里建家,平添一丝韵味。

二期宸园建面约23.8万方,立序城市生活主场,聚合城市资源,距离海岸仅数百米,规划1.5超低容积率,建筑、景观、商业的相互链接,社区与海岸的边界消融,为社区与城市创造相互融合的资源场域,让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计,增加公共开放绿地,营造自然的社区景观环境,并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林,人与物的情感交融无处不在,在这个美丽新世界,人们彼此陪伴,生活无界。
除了在整体规划上颇为用心,在小区的格调营造上,青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提,光看建面约3000㎡会员制会所,就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等,可满足多种年龄段的多种需要。毕竟,在后疫情时代,无论是书吧、健身房还是泳池,青特悦海府的每一处设计,都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口,都隐藏着难得一见的机遇,关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹,置业青特·悦海府正当时!

高层定调!中国再迎大基建?稳定信心!中国经济能否扭转颓势?



 

据樱狼财经报道:

原创

 优质财经领域创作者

我们知道,最近的中国经济,日子是并不好过,股市跌破了3000点,现在2900点也没守住,而经济上,由于疫情导致了很多地方实行“静态化管理”,经济情况不容乐观,上面也多次发声,给出了一系列政策。

但是,在这个关键时刻,中国经济迎来了重大转机!

统筹发展,发力基础设施

这次的重大转机之一,是中国要“研究全面加强基础设施建设问题”。

为什么要研究这个?

中国在国际上有一个称号叫做“基建狂魔”,意思是咱们靠着基础设施建设闻名国际,而加强基础建设,对经济的刺激作用是十分直接的。

中国是世界著名的基建狂魔

而我们现在需要的就是“稳经济”,所以,基建就是我们刺激经济的一个重要口子。

举个例子,今年一季度,中国基建投资加快,增速有所回升,固定资产投资同比增加9.3%,在消费、出口等其他方面有所放缓的情况下,我们一季度稳住了经济,以4.8的GDP增速,实现了经济平稳开局。

今年基建相关数据预估,新增资金在1.2-1.55万亿左右。

这说明基建投资对GDP的拉动是非常重要的,而专家也预计,今年的基建增速6.4%-8.2%的区间内。同时,成都、江苏、安徽、浙江、山东等多地重大项目集中开工,基建成为我们稳经济,稳增长的重要一环。

根据目前的预计,今年会有1.3万亿政府新增资金投入到基建领域。

很多人会说,为什么现在还在搞大基建,这能有用么?

其实现在弄个4万亿的效果,肯定没有08年金融危机的效果好,毕竟现在咱们的基建整体水平已经上去了。

但是你看,不管是欧洲还是美国,经济不景气了,都选择第一时间搞基建计划,美国的拜登上台后,还想着搞了个几万亿美元的基建,可见基建对于经济刺激的重要性。

拜登推出1.9万亿美元基建计划

最后说一下关于基建的重点,大家可以收藏一下:

第一,中国目前将“基础设施建设”提升到了很高的地位。

不仅将基建和国家安全相挂钩,这对于我们中国内循环,扩大内需是非常重要的一个战略,对未来中国发展有巨大意义。

第二、明确了基础设施建设的范畴

不仅有旧的水利工程、交通枢纽,还有一些关系国家未来战略的重大科技项目、信息基础设施、国家战略储备等等。这就是新基建和老基建之间的一次交汇。

东数西算和数据中心建设

第三,细分了基建的类型(数量较多,注意)

包括交通、能源、水利、沿海内河港口航道。

智能电网、新型绿色低碳能源基地、油气官网、超算、云计算、人工智能平台、通用机场、货运机场、城际铁路网。

国家水网、地下管廊、海绵城市、防洪排涝、污水处理。

海绵城市

第四,明确了资金来源和运作模式。

在未来,中国要拓宽长期资金筹措渠道,加大财政投入,并引导社会资本参与市政设施投资运营。

这些最终是为了更好集中保障国家重大基础设施建设的资金需求,可以看出,这不仅是让国企出力,也希望民企能参与进来分一杯羹。

统筹安全,引导市场预期,稳定信心

之前我们说过,中国经济最重要的一个问题不是基本盘的问题,我们的基本盘比其他国家都要稳定得多,是还没有问题的。

而不管是经济,还是实体,还是金融市场,大A股,缺少的就是信心。

对于实体经济而言,缺乏信心是因为疫情所带来的不确定性,不知道什么时候,店铺又得关门了。而对于经济基本面来说,疫情带来的连锁反应,对GDP增速是有明显拖累的。

疫情导致实体从业者对经济没信心

而A股市场更不用说了,外资因为美联储加息跑的飞快,但是一看,什么私募大佬,价值投资的但斌大佬之类的,跑的是飞快,一点没有救市,当A股脊梁的意思。

空仓的中国巴菲特

为什么会出现这个情况,就是信心没了。

所以这次上面就表示,要牢固树立底线思维。更重要的是,“有切实管用的应对预案及具体可操作的举措”。

简单来说就是,现在你们担心的事情我已经知道了,你们放心,中国经济不会出问题,我们会守住系统性风险和重大风险的底线,就算遇到我们,我们也会有应对的预案和可操作的措施。

守住系统性风险底线。

具体是什么措施,现在当然不会细说,但是我相信很多部门今天会加班加点地研究相关的细则文件了。

总结

目前来看,这次的“重大利好”重点提到了两个方面,一个是发展,一个是安全,两者相互统筹兼顾。发展的问题,我们已经提出了明确的解决方案,那就是通过大力发展基建,用“老办法”,解决发展问题。

而发展问题解决了,人们对经济的信心就会又回来了,什么金融和经济的系统性风险也就不复存在。

再加上疫情控制上也是捷报频传,传播链条被我们逐渐阻断,这是不幸中的万幸。

中国正处在黎明前的黑暗之中,但光明已经不远!

对于现在的中国来说情况不容乐观,我们正处在黎明前的黑暗之中,这个时间段其实是最冷、最痛苦的时间,我也和大家感同身受。

但是当这段痛苦的时间过去,毕竟中国拥有齐全的产业链体系和超大规模的市场空间,还有14亿中华百姓,只要度过难关,中国经济就会迎来新生,我们失去的春天也将会到来。

中国加油!中国经济,加油!

老金:不是穿新鞋走老路,是螺旋式前进!!!

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