地产早报8.25|兰房链：899亿！保利正式宣布！

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01、保利发展：2021年上半年收入899.72亿元，同比增长22.07%

8月23日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布中期业绩公告。报告期内，公司实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%；实现净利润146.88亿元，同比增长10.25%；归属母公司净利润102.98亿元，同比增长1.72%。毛利率为32.50%，同比下降3.22个百分点，与行业利润率下行趋势一致。净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点。实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%；实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%。

02、银川发布楼市新政：二套房首付比例不低于50%
8月23日晚间，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合多部门，发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度；同时，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

03、北京住房租赁条例今起公开征求意见 租金上涨过快可调控

8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

04、万达商管提交境外IPO申请材料 珠海万达商管为上市主体
据证监会政务服务平台行政许可办事大厅披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司已于8月20日提交了《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料，进度跟踪状态显示为"接收材料"。根据相关规定，若此次接收材料获得受理，万达商管将可以在港交所递交招股书，以珠海万达商管为上市主体，赴港上市。

05、上海住房租金普遍上涨，业内人士：房源少，需求旺

有报告显示：上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月。记者在实地走访中发现，上海部分区域上半年的涨幅就已经超过了15%。数据显示，2019年第二季度上海挂牌出租房源为17.3万套，而截至2021年2季度，房源已经降至11万套，两年内出租房源量减少了36%。供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。除此之外，去年年底二手房价格的上涨，也是租金上涨的主要原因。

06、广东省文旅厅：即日起恢复跨省团队旅游
广东省文化和旅游厅24日发布《关于进一步做好跨省旅游经营活动的通知》，通知明确：从即日起，我省各旅行社及在线旅游企业可有序开展跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。各地旅行社及在线旅游企业不得组团前往国内中高风险地区所在省（区、市）旅游，不得承接来自中高风险地区所在省（区、市）的旅游团队，不得组织中高风险地区游客外出旅游。

07、东莞出台“三限房”建设分配试点方案

近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。

08、合肥重拳出击学区房：以单个学区为单位划定限购区域
8月24日，合肥市发布《关于深化学区房调控政策的通知》，扩大二手住房限购区域，以单个学区为单位划定限购区域，切实防止以“学区房”名义炒作房价。《通知》指出，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。此外，新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。

09、佛山高明3.9亿元挂牌一宗商住地 楼面价1815元/平

观点地产网：近日，佛山高明区挂牌了一宗位于荷城三洲的商住地，地块起拍价38985万元，折合起拍楼面价1815元/㎡，拟将于9月23日进行网拍。据出让文件显示，挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。

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【#江苏中小学分2类情况安排开学##江苏高校9月15日前不安排返校#】8月16日，江苏省教育厅一级巡视员洪流通报，经江苏省委、省政府同意，在苏高等学校的秋季开学总体安排是，9月15日前不安排学生返校。各高校可按照秋季学期的校历安排线上教学。江苏全省中小学，包括中等职业学校、特殊教育学校、幼儿园，分两类情况安排开学：第一类，今年以来一直处于低风险地区的设区市，9月1日正常开学。第二类，今年以来有中高风险地区的设区市，从全域转为低风险地区满21天以后可分期、分批组织学生开学返校。（人民网）https://t.cn/A6IXM9KO

众所周知，四年一次的全运会将在9月中旬拉开大幕，全运会毫无疑问是国内独一无二的体育盛会，所以都无比重视全运会的成绩。而辽宁作为体育大省、体育强省自不必说，无疑把全运会看得更重。而随着曾经辉煌一时的辽宁足球和辽宁女篮先后解散，而今只剩辽篮在捍卫辽宁三大球最后的荣光了。然而辽篮虽然一直都保留在强队行列，只可惜九次进CBA决赛只夺得过一次总冠军，因此也被一些好事的球迷调侃为“千年老二”。拿最近两个赛季来说，又是是两连亚，快赶上1996-99赛季的三连亚了。这种糟糕的境遇除了教练组和球员着急不甘外，球迷的情绪也是难以安抚的。当上赛季总决赛最后一场比赛结束那一刻，辽篮连续第二个赛季以1:2不敌广东宏远队再次屈居亚军后，辽篮当家球星郭艾伦当即便流泪了，在球员通道一度失声痛哭，甚至跟随主教练杨鸣到了发布会现场再次抑制不住低声抽泣，当时把杨鸣也搞得怪不好意思的，好像没拿冠军全是他一个人的错一样。其实郭艾伦并没有怪罪任何人的意思，而是对连续两年输给同一个对手实在有点想不通。而且这个赛季的确是辽篮夺冠的又一绝佳机会，并且三场比赛两场都打了加时赛，但笑到最后的却是对手。愤怒的球迷更是在赛后对杨鸣网暴，要求他下课的声音此起彼伏，逼得他回到沈阳后坐在大巴车里望着窗外的球迷掩面而泣，委屈和愧疚让他一时间不知所措。胜败乃兵家常事，杨鸣大可不必过度自责，再说了，菜鸟赛季就把辽篮带进总决赛还有什么好指责的呢？好在辽篮复仇广东的机会即将来临，根本不需要等到下个赛季的总决赛，那样太漫长，而且谁也不知道下赛季的总决赛还是不是辽篮和广东队之间的对决，因为理论上说上海队进决赛的几率也是非常大的。而9月21日开打的全运会男子篮球成年组的决赛，辽篮和广东争夺总冠军的可能性几乎是板上钉钉的事情。辽篮所在的I组由辽篮、北京、湖北和东道主陕西队组成，而广东队所在II组则由广东、山东、浙江和天津队组成。毫无疑问辽篮和广东都是各自所在组别的最强队，所以肯定都会以三战全胜小组头名出线，那么第二轮交叉淘汰制辽篮多半会对上II组排名第二的浙江队，辽篮打浙很有心得，上赛季半决赛直接2-0横扫了对手，所以赢浙江队进入总决赛肯定没有任何问题。而广东队交叉淘汰赛的对手肯定是北京队，广东队赢北京队应该说也是毫无压力的。由此可以推断，全运会总决赛100%是辽篮和广东这对宿敌之间的对决。如果说过去两个赛季辽篮总决赛两负广东是因为外援不给力，那么全运会比拼的则是全华班的实力，辽篮确实没有任何借口可以找了。而且辽篮是上届全运会冠军，已经充分证明了全华班的辽篮到底有多厉害。就在昨天的辽篮全运会招商会上，相关负责人也是给杨鸣提了要求，希望他所率领的这届辽篮能够成功卫冕。杨鸣又何尝不想呢？可以说他是最想通过在全运会上战胜广东队捍卫尊严、找回面子的人。可是客观说困难不小，吴昌泽和刘志轩受伤不说，国手后卫高诗岩因为要打三人篮球比赛，所以也无法代表辽篮出战，这个影响就更大了。反观其夺冠拦路虎广东队，不仅原班人马国手云集，而且还请了三名各具特点的内线(沈梓捷、刘传兴、李炎哲)充实阵容。单凭这一动作就能看出来他们同样也把辽篮当成了夺冠的最大威胁。而杨鸣在接受采访时也是非常谦虚地说，既要正视困难，更要想办法去克服困难。他并没有豪言要去争冠、卫冕，而只是笑称会全力以赴不留遗憾！也是，夸海口容易，但是夺冠绝不是一件容易的事情，所以不能把话说得太满。笔者以为，如果到时候周琦不缺席的话，辽篮的实力并不比广东弱，就看杨鸣审时度势、调兵遣将的能力了。相信杨鸣所率领的辽篮一定能给球迷交出一份100分的答卷，大家期待吗？#辽篮#