一个人的伟大与否,不是看他的钱财多少、名位高低,而是看他有没有自制的力量。君子与小人的分别是什幺?君子能自制,而小人不能自制;快乐与烦恼从那里来分别?快乐幸福的人生是由于能自制,烦恼痛苦的人生是由于不能自制。 世间上真正有力量的人,就是能自己要求自己,能自制。
--- 星云大师
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华严经第一品讲解#(71)佛回答说:诸法的实相虽然是空的,而凡夫由于没有智慧,没有听说过,以致于在这空无之中,生起种种的烦恼,由于烦恼的缘故,而做作了身、口、意的业,这个业就成了有后世身体的原因,由于有了身体,于是就感受到痛苦和快乐的滋味.而在这其中,其实并有谁起了烦恼,也没有谁造了身口意三业,也没有谁感受到痛苦和快乐的滋味;就有如一位魔术师变幻出种种东西出来一样.那么!你认为魔术师所变幻出来的东西,是在身内吗?德女回答说:不是在身内.佛问:是在身外吗?德女回答说:不是在身外.佛问:也在身内也在身外吗?德女答:不是的.佛问:是从世带到今世,又从今世带到后世吗?德女回答说:不是的.佛问:魔术师所变幻的东西,有没有生灭?德女回答:没有生灭.佛问:幻化的东西,有没有一个真实的本质?德女回答:没有.佛问:你见到听到变幻出来的女子在唱歌跳舞吗?德女回答说:我听见,也看见.佛问德女说:若是变幻是假的、骗人的,为什么变幻出来的女子又能唱歌,又能跳舞呢?德女回答佛说:世尊!这只是变幻出来的假相而已,它虽然没有一个真实的根本,但是可以被看见、被听见.佛说:无明也是这样的,它虽然不在身内,不在身外,不同时在身内身外;不从前世带到今世,不从今世带到后世,也没有真正的本质,没有生起也没有损灭,然而由于无明的缘故,而有业行的发生,乃至于有诸多痛苦五阴聚集的人生.若是停止幻化的话,所幻化出来的东西也就没有了,无明也一样,当无明结束时,业行也就结束了,乃至八苦煎迫的人生也结束了。阿弥陀佛!未完待续!(意通)
【对年轻人而言,等额本息还款更合适一些?】
贷款买房时,一般会有两种不同的还款模式,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。
对于买房来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
图片
等额本金计算公式:
1.每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;
2.每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ;
3.每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率 (贷款月利率=年利率/12);
4.贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
举个例子:
比如贷款100万;贷款30年;当前利率4.9%计算:
每月还款本金=1000000/360=2777.78元;
第一个月还利息=1000000*4.9%/12=4083.33元;
第一个月还款总额=2777.78+4083.33=6861.11元
第二个月还利息减少:2777.78*4.9%/12=11.34元
第二个月还款总额=6861.11-11.34=6849.77元;
以后每月递减11.34元。
总还款额为1737041.67元,其中利息为737041.67元
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
等额本息计算公式:
1.每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
2.总还款额=每期还款额*还款月数。
举个同样的例子:贷款100万, 时间30年,利率按照当前利率4.9%计算:
每月应还款额=1000000×4.9%/12×(1+4.9%/12)^360/[(1+4.9%/12)^360-1]
=5307.267元
总还款额=5307.267*360= 1910616.12 元
问题来了,年轻人买房,该如何选择还款方式呢?
对于有正常开支计划的年轻人来说,等额本息的还款方式会更合适一些。刚刚踏入社会,收入比较少,如果选择等额本金的话,前期的还款压力会比较大,容易降低贷款人的生活质量,甚至束缚住做其他事业的手脚。
提前还款选择哪种?
等额本金前期还款中,本金多、利息少,更适合提前还款。
等额本息前期还款中,本金少,利息多,不适合提前还款。
贷款买房时,一般会有两种不同的还款模式,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。
对于买房来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
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等额本金计算公式:
1.每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;
2.每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ;
3.每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率 (贷款月利率=年利率/12);
4.贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
举个例子:
比如贷款100万;贷款30年;当前利率4.9%计算:
每月还款本金=1000000/360=2777.78元;
第一个月还利息=1000000*4.9%/12=4083.33元;
第一个月还款总额=2777.78+4083.33=6861.11元
第二个月还利息减少:2777.78*4.9%/12=11.34元
第二个月还款总额=6861.11-11.34=6849.77元;
以后每月递减11.34元。
总还款额为1737041.67元,其中利息为737041.67元
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
等额本息计算公式:
1.每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
2.总还款额=每期还款额*还款月数。
举个同样的例子:贷款100万, 时间30年,利率按照当前利率4.9%计算:
每月应还款额=1000000×4.9%/12×(1+4.9%/12)^360/[(1+4.9%/12)^360-1]
=5307.267元
总还款额=5307.267*360= 1910616.12 元
问题来了,年轻人买房,该如何选择还款方式呢?
对于有正常开支计划的年轻人来说,等额本息的还款方式会更合适一些。刚刚踏入社会,收入比较少,如果选择等额本金的话,前期的还款压力会比较大,容易降低贷款人的生活质量,甚至束缚住做其他事业的手脚。
提前还款选择哪种?
等额本金前期还款中,本金多、利息少,更适合提前还款。
等额本息前期还款中,本金少,利息多,不适合提前还款。
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