年內一手交投按年急挫三成 兩房戶銷量逆市上升

第五波疫情衝擊下，今年一手交投顯著減少。美聯綜合一手銷售資訊網資料，今年截至8月17日，新盤市場成交量錄約7,081宗，較去年同期10,063宗大跌約三成，主要受年初第五波疫情爆發影響，發展商一度暫停推出全新盤；然而，期內兩房單位表現突出，本年迄今錄3,105宗交投，除了成為各類成交量最多的間隔外，更超越去年同期同類型單位的成交宗數。

反觀年內一房單位宗數錄2,045宗，按年少約三成；開放式單位錄615宗，按年跌約30.9%，跌幅與一房單位相若；至於錄1,316宗的三房或以上單位按年表現最遜色，按年大跌約59%。

兩房單位表現突出，除了因此類間隔一向較受市場歡迎外，年內兩房單位的平均實用呎價相對較低亦是另一原因。以年內(截至8月17日)新盤成交量計算，兩房單位平均實用呎價約19,441元，不單較同期開放式平均約20,114元及一房平均約20,046元為低，比起三房或以上單位平均約26,061元更明顯低一截；與去年同期比較，兩房平均呎價按年跌約12.9%，跌幅明顯大於開放式及一房單位，與三房或以上單位按年微升0.3%更南轅北轍。

除了三房或以上單位平均呎價按年靠穩外，其餘間隔平均呎價均按年下跌，當中受疫情打擊外，亦與今年推出全新盤的位置不無關係。單以兩房單位為例，年內(截至8月17日)錄得3,105宗一手成交，當中錄1,952宗為新界區，佔比超過6成，宗數較去年同期837宗大升超過1.3倍；反之，年內售出的新盤兩房中，港島區(包括愉景灣)僅錄42宗，按年大跌近87%，而錄1,111宗的九龍區(包括將軍澳及西貢)，按年亦跌逾四成。由於今年新盤兩房成交量集中呎價相對較大眾化的新界區，因此該類間隔單位平均呎價難免按年顯著回落。

跟着抬一手？英媒：切尔西也有意卡塞米罗 关注时间比曼联长

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9小时前

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北京时间8月18日消息，据英国媒体《90min》报道，切尔西也在关注皇马中场卡塞米罗，并且关注时间比曼联要长，蓝军新老板也有意在今夏签下这位巴西人。

自2015年从波尔图租借回归皇马之后，卡塞米罗一直是皇马取得成功的核心成员，作为目前最好的防守型中场之一，他吸引了曼联的兴趣。不过据90min报道，切尔西关注卡塞米罗的时间比曼联要长得多，蓝军老板伯利正考虑竞购这位巴西国脚。

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