#机器人# 【消杀“走俏”,医疗“受捧”,美好生活,有机器人在】在一条不足50厘米的过道中,“飞鱼”自如穿梭,将餐品精准送到顾客的桌旁。配合灯光+语音+动画多种交互方式,可以多重提醒、清晰告知顾客及时取餐。如果出现餐盘取错的情况,“飞鱼”也会通过闪烁红灯以及语音方式提醒顾客。在餐盘确认取走后,不需要任何操作,“飞鱼”就能直接进行之前预设的下一项任务,减少直接接触,有效提高顾客的用餐体验。
过去科幻电影中才有的场景,如今已经应用在现实生活中。这款“飞鱼”就是在2021年世界机器人大会的服务机器人展区擎朗智能展位上最新发布的送餐机器人。
除了配送机器人,在此次服务机器人展区中,还有商用、家用、医用、消杀、养老助残机器人等,展现了服务机器人在更多场景下的应用。
消杀机器人“走俏”
服务机器人是指用于非制造业、以服务为核心的自主或半自主机器人,可从事导引、迎宾、配送、政务服务、健康护理、情感陪护、家庭清洁、娱乐等工作,主要包括个人/家庭服务机器人和专业服务机器人两大类。
当前,服务机器人在国内正从起步阶段走向快速增长阶段,特别是在新冠疫情催化下,机器人成为某些场景的必需品,比如消杀机器人。
2020年3月,为了抗击疫情,全国首个“AI+抗疫”全场景示范工程实施,创泽集团承担了消毒杀菌板块的研发、实施工作。经过2个月攻关,创泽智能消毒机器人已在医院、大型展会、酒店、学校、交通枢纽等多场景成功应用。目前,产品体系研发更新迭代,已推出了第八代产品。
区别于人工消毒较为单一且耗时费力的消毒方式,创泽智能消毒机器人完全可以替代人工进行高水平消毒等工作,大幅度降低医务工作者的工作强度和被感染概率。该机器人内设智能消毒系统,通过雾化、紫外线、等离子等方式实现360度全方位、无死角消毒,消毒效率达到99.99%。另外,该款机器人还配备远程实施系统,通过手机、PC管理系统实现机器人的远程控制、工作推送、状态查看、调度指挥等管理功能。
此外,集萃制造、普渡等机器人企业也纷纷推出消杀机器人。
医疗机器人“受捧”
加快布局智慧医疗,发展高端医疗设备,是我国“十四五”时期造福民生福祉的重要举措之一。在2021世界机器人大会服务机器人展区,医疗机器人参展企业数量与参展面积都比上一届大大增加,手术机器人、康养机器人等同台亮相。
在北京术锐技术有限公司展台,一位操作者正在通过操作台,在保留蛋膜的情况下,精准地将一颗生的鹌鹑蛋剥壳。该公司工作人员称,这其实是模拟在手术中分离最精细的组织动作。
天智航展台重点关注骨科手术机器人。此次展示的天玑Ⅱ骨科手术机器人兼容2D/3D模式,能够辅助开展脊柱外科手术以及创伤骨科手术,以机器臂辅助完成这些手术规划与手术器械或植入物的精准定位。
“我们认为,天玑不仅是机器人,更是医生的智慧伙伴。”该参展商表示,该手术机器人具有高精确度特点,同时给骨科医生带来新的高效智能工作流程,适应多变的手术应用场景,显著改善操作体验。
专注于神经外科手术导航定位系统的睿米手术机器人,由北京柏惠维康科技有限公司自主研发,配有多模态影像处理及手术规划软件,能够处理CT、MR、PET、BOLD、DTI等多种医学影像数据,并根据医生的手术规划进行自动定位,精度达到0.5毫米以内。
该款机器人支持多平面重建,随时切换路径视图,多路径与血管间自动干涉检测,便于规划最优手术路径;并以独立的光学跟踪导航系统,自主研发多种无创标志物,可实现影像内及自然光下的快速识别。此外,机器人臂展大于1000毫米,支持患者仰卧、侧卧、俯卧等多种体位,实现全颅脑无盲点高精度定位。
四足机器人“亮眼”
“不超过5年,在大街上或者很多地方,你都能看见有人跟四足机器人一起逛街,做一些休闲娱乐活动;再如在危险作业区,一些建筑工地、消防场所甚至化工厂都会有它的身影。”宇树科技王兴兴曾公开表示,以前大家想到的大多是人型机器人,但从目前情况来看,以四足机器人为载体,让真正能移动的机器人产品走进人们生活的概率是非常大的。
2021牛年春晚上,一群踩着音乐节奏翻滚起舞被称为“犇犇”的机器牛吸引了众多观众的眼球。这次展会,他们不仅带来了“犇犇”,还“牵”来了全球首款伴随仿生机器人Go1。
Go1身上背着摄像头和雷达传感器,可以完成上楼、上坡等动作,还可以帮助人们在危险的场所进行巡检或地铁巡逻。它不光工作努力,卖萌也是一把好手,遇到观众就兴奋起来,前脚欢快地迈着小碎步,像一只看到主人兴奋得开始原地跺脚的小狗。
一位前来观展的市民看到“小狗”后,十分惊讶。他表示,这更像是一只真正的狗,陪伴在主人身边,一起跑步、郊游、逛超市,还不用担心咬人,更不用每次出门都铲屎。
据官方公布的信息,Go1的最高奔跑速度可达到17km/h,可以始终保持在主人余光范围内,还会实时躲避障碍,即使从3米高处后空翻落地,仍能正常起立行走。
特别是在非常态情况下,四足机器人灵活性相对较好的优势就会体现出来。有时稍大一点履带车可能会堵塞安全消防通道,而四足机器人在路面状况不平整的情况下,也可以快速通过。
除了上述服务机器人,还有专注酒店服务机器人的远鲸科技、服务于楼宇之间的派宝机器人、提供智慧环卫解决方案的坎德拉、“水陆空”三维护理机器人柔机人以及潜心教育机器人的宾果智能等。
与会专家表示,随着人机交互技术的逐渐成熟,以及老龄化加剧、教育需求增大,机器人直接面向家庭/个人提供服务的市场潜力巨大,服务机器人势必朝着家庭化、智能化、产业化、模块化方向发展,
但总体来说,目前,我国服务机器人行业还处于初级发展阶段,仍需要在加强政策资金扶持的前提下,实现核心技术的自主化,尽早建立行业统一规范标准,加大对社会公众的科普力度,让机器人助力人类美好生活的实现。https://t.cn/A6MvcFwn
过去科幻电影中才有的场景,如今已经应用在现实生活中。这款“飞鱼”就是在2021年世界机器人大会的服务机器人展区擎朗智能展位上最新发布的送餐机器人。
除了配送机器人,在此次服务机器人展区中,还有商用、家用、医用、消杀、养老助残机器人等,展现了服务机器人在更多场景下的应用。
消杀机器人“走俏”
服务机器人是指用于非制造业、以服务为核心的自主或半自主机器人,可从事导引、迎宾、配送、政务服务、健康护理、情感陪护、家庭清洁、娱乐等工作,主要包括个人/家庭服务机器人和专业服务机器人两大类。
当前,服务机器人在国内正从起步阶段走向快速增长阶段,特别是在新冠疫情催化下,机器人成为某些场景的必需品,比如消杀机器人。
2020年3月,为了抗击疫情,全国首个“AI+抗疫”全场景示范工程实施,创泽集团承担了消毒杀菌板块的研发、实施工作。经过2个月攻关,创泽智能消毒机器人已在医院、大型展会、酒店、学校、交通枢纽等多场景成功应用。目前,产品体系研发更新迭代,已推出了第八代产品。
区别于人工消毒较为单一且耗时费力的消毒方式,创泽智能消毒机器人完全可以替代人工进行高水平消毒等工作,大幅度降低医务工作者的工作强度和被感染概率。该机器人内设智能消毒系统,通过雾化、紫外线、等离子等方式实现360度全方位、无死角消毒,消毒效率达到99.99%。另外,该款机器人还配备远程实施系统,通过手机、PC管理系统实现机器人的远程控制、工作推送、状态查看、调度指挥等管理功能。
此外,集萃制造、普渡等机器人企业也纷纷推出消杀机器人。
医疗机器人“受捧”
加快布局智慧医疗,发展高端医疗设备,是我国“十四五”时期造福民生福祉的重要举措之一。在2021世界机器人大会服务机器人展区,医疗机器人参展企业数量与参展面积都比上一届大大增加,手术机器人、康养机器人等同台亮相。
在北京术锐技术有限公司展台,一位操作者正在通过操作台,在保留蛋膜的情况下,精准地将一颗生的鹌鹑蛋剥壳。该公司工作人员称,这其实是模拟在手术中分离最精细的组织动作。
天智航展台重点关注骨科手术机器人。此次展示的天玑Ⅱ骨科手术机器人兼容2D/3D模式,能够辅助开展脊柱外科手术以及创伤骨科手术,以机器臂辅助完成这些手术规划与手术器械或植入物的精准定位。
“我们认为,天玑不仅是机器人,更是医生的智慧伙伴。”该参展商表示,该手术机器人具有高精确度特点,同时给骨科医生带来新的高效智能工作流程,适应多变的手术应用场景,显著改善操作体验。
专注于神经外科手术导航定位系统的睿米手术机器人,由北京柏惠维康科技有限公司自主研发,配有多模态影像处理及手术规划软件,能够处理CT、MR、PET、BOLD、DTI等多种医学影像数据,并根据医生的手术规划进行自动定位,精度达到0.5毫米以内。
该款机器人支持多平面重建,随时切换路径视图,多路径与血管间自动干涉检测,便于规划最优手术路径;并以独立的光学跟踪导航系统,自主研发多种无创标志物,可实现影像内及自然光下的快速识别。此外,机器人臂展大于1000毫米,支持患者仰卧、侧卧、俯卧等多种体位,实现全颅脑无盲点高精度定位。
四足机器人“亮眼”
“不超过5年,在大街上或者很多地方,你都能看见有人跟四足机器人一起逛街,做一些休闲娱乐活动;再如在危险作业区,一些建筑工地、消防场所甚至化工厂都会有它的身影。”宇树科技王兴兴曾公开表示,以前大家想到的大多是人型机器人,但从目前情况来看,以四足机器人为载体,让真正能移动的机器人产品走进人们生活的概率是非常大的。
2021牛年春晚上,一群踩着音乐节奏翻滚起舞被称为“犇犇”的机器牛吸引了众多观众的眼球。这次展会,他们不仅带来了“犇犇”,还“牵”来了全球首款伴随仿生机器人Go1。
Go1身上背着摄像头和雷达传感器,可以完成上楼、上坡等动作,还可以帮助人们在危险的场所进行巡检或地铁巡逻。它不光工作努力,卖萌也是一把好手,遇到观众就兴奋起来,前脚欢快地迈着小碎步,像一只看到主人兴奋得开始原地跺脚的小狗。
一位前来观展的市民看到“小狗”后,十分惊讶。他表示,这更像是一只真正的狗,陪伴在主人身边,一起跑步、郊游、逛超市,还不用担心咬人,更不用每次出门都铲屎。
据官方公布的信息,Go1的最高奔跑速度可达到17km/h,可以始终保持在主人余光范围内,还会实时躲避障碍,即使从3米高处后空翻落地,仍能正常起立行走。
特别是在非常态情况下,四足机器人灵活性相对较好的优势就会体现出来。有时稍大一点履带车可能会堵塞安全消防通道,而四足机器人在路面状况不平整的情况下,也可以快速通过。
除了上述服务机器人,还有专注酒店服务机器人的远鲸科技、服务于楼宇之间的派宝机器人、提供智慧环卫解决方案的坎德拉、“水陆空”三维护理机器人柔机人以及潜心教育机器人的宾果智能等。
与会专家表示,随着人机交互技术的逐渐成熟,以及老龄化加剧、教育需求增大,机器人直接面向家庭/个人提供服务的市场潜力巨大,服务机器人势必朝着家庭化、智能化、产业化、模块化方向发展,
但总体来说,目前,我国服务机器人行业还处于初级发展阶段,仍需要在加强政策资金扶持的前提下,实现核心技术的自主化,尽早建立行业统一规范标准,加大对社会公众的科普力度,让机器人助力人类美好生活的实现。https://t.cn/A6MvcFwn
家庭保障日记|规模创新高!第五批国家组织药品集中采购。
社保动态 中国轻工业联合会:多个智慧养老产品行业和团体标准将陆续制定 22日,记者了解到,第一届全国轻工适老创新产品及智能健康解决方案大赛将于今年7月到11月举办。在本次大赛期间,《智慧养老家居通用技术要求》、《智慧和健康创新产品评价规范》等行业标准和团体标准的制定等工作将同期开展。 保险知多少 我所理解保险的意义 保险是面临风险的人们通过保险人组织起来,从而使单个风险得以转移、分散,即由保险人组织保险基金,集中承担风险,若被保险人发生损失,则可以从保险基金中获得补偿。 究其本质,保险是一种社会化安排,是契约化的、市场化的慈善,它通过市场机制实现了“一方有难,八方支援”。 头条早知道 第五批国家组织药品集中采购23日开标,共纳入62种药品 国家医保局等相关部门组织的第五批国家组织药品集中采购23日在上海产生拟中选结果,有200多家企业参加本次集采。本次采购共纳入62种药品,在2020年省级平台采购金额高达550亿元,创下历次集采新高。 疫情最前线 巴西新增新冠肺炎确诊病例87822例,圣保罗市恢复疫苗接种工作 据央视新闻消息,由于新冠疫苗供应不足,巴西金融商业中心圣保罗市21日宣布将暂停第一剂疫苗接种,市政府表示这是由卫生部疫苗供应速度较慢造成的。不过22日圣保罗市政府即宣布,将于23日恢复疫苗接种工作,相关年龄段的注射时间仅略有延迟。 大盘指数 截止最新市场数据
社保动态 中国轻工业联合会:多个智慧养老产品行业和团体标准将陆续制定 22日,记者了解到,第一届全国轻工适老创新产品及智能健康解决方案大赛将于今年7月到11月举办。在本次大赛期间,《智慧养老家居通用技术要求》、《智慧和健康创新产品评价规范》等行业标准和团体标准的制定等工作将同期开展。 保险知多少 我所理解保险的意义 保险是面临风险的人们通过保险人组织起来,从而使单个风险得以转移、分散,即由保险人组织保险基金,集中承担风险,若被保险人发生损失,则可以从保险基金中获得补偿。 究其本质,保险是一种社会化安排,是契约化的、市场化的慈善,它通过市场机制实现了“一方有难,八方支援”。 头条早知道 第五批国家组织药品集中采购23日开标,共纳入62种药品 国家医保局等相关部门组织的第五批国家组织药品集中采购23日在上海产生拟中选结果,有200多家企业参加本次集采。本次采购共纳入62种药品,在2020年省级平台采购金额高达550亿元,创下历次集采新高。 疫情最前线 巴西新增新冠肺炎确诊病例87822例,圣保罗市恢复疫苗接种工作 据央视新闻消息,由于新冠疫苗供应不足,巴西金融商业中心圣保罗市21日宣布将暂停第一剂疫苗接种,市政府表示这是由卫生部疫苗供应速度较慢造成的。不过22日圣保罗市政府即宣布,将于23日恢复疫苗接种工作,相关年龄段的注射时间仅略有延迟。 大盘指数 截止最新市场数据
【首批公募REITs上市,这类基金的收益和风险怎么样?能不能投?】
昨天除了双创ETF发行,基金圈的另一个大新闻是首批9只公募Reits基金正式上市,首日涨跌幅限制30%,之后10%。
此前5月31日9只Reits发行时,就受到了市场热切的关注,总共吸引了144万投资者的认购,净认购金额310亿元(数据来源:东方财富网),还创造了公募“历史最低配售比例”。昨天9只Reits上市开盘即全面飘红。
那到底什么是公募Reits,真的能小成本当上“包租婆”吗?投资上和普通基金有何差异,值不值得买?今天我们聊聊这个话题。
什么是公募Reits?
Reits,中文名字是不动产投资信托基金,是通过发行收益凭证汇集投资者资金,然后把资金交给专门投资机构进行不动产投资经营管理,最后将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
说白了,它是收集投资者的钱去投资不动产的基金,这样个人投资者不用把某栋房子、某个不动产买下来就能享有租金或增值带来的收益。
与我们所熟悉的股票、债券等产品相比,Reit最大的差别在于主要投资于具有稳定现金流的成熟不动产,主要以租金收入以及物业资产增值为主要收益来源,并且每只Reits基金通常只针对特定范围内的个别不动产项目。
比如首批9只公募Reits都只对应一个项目,在项目类型上涵盖了高速公路、污水处理厂、垃圾发电厂、产业园和仓储物流等基础设施。
有心的小伙伴留意到了,首批试点的Reits基金的投资项目不包含房地产、办公楼,主要还是以基础设施,民生必备类的项目为主。2020年4月30日,中国证监会公布的试点工作通知就提出基础设施Reits聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域。
这些基础设施领域符合政策趋势和国家重点区域行业建设,受众群体广泛,关乎民生的方方面面,自然收入更加稳定有保障。
公募Reits的投资特点
当然除了底层资产不同,在投资上公募Reits也和普通基金有较大的差异,总结主要有以下三点:
01 第一、 中等风险、中等收益。
普通主动型基金收益来源为股息、利息或者二级市场的资本利得,而公募Reits的收益来源于底层资产的经营收益和物业资产的增值收益。相对于股票,波动性有限;从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性也比较小,所以Reits的收益增长空间也相对有限。
总体而言,公募Reits的长期风险收益特征高于货基和债基,低于股基和混合基,具有中等风险和中等收益的特征。此外不同于投资股票债券商品这类标准化的金融产品,Reits基金以基础设施项目为投资标的,与股基、债基、货基等资产相关性很低,可以用来分散风险,优化资产组合。
02 第二、 长期收益或较为稳健,有强制分红要求
Reits的底层资产都是经过层层严格筛选出来的,一般而言较为成熟优质、盈利能力相对稳定、商业模式清晰且现金流预期相对明确。
并且Reits设有强制分红要求。收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%,这种强制分红的制度进一步保障了投资者收益的稳定性。
所以在国内外,Reits基金都颇受保险资金、养老资金等机构投资者的青睐。首批公募Reits就是以机构投资者为主。
03 第三、 封闭期长,每半年公布一次净值
和普通公募基金不同,Reits基金的发行价格不是1元每份,而是受到相应基础设施项目的评估价值、发行份额等因素影响,进行市场化定价。首批Reits基金的认购价格就在2.3元-13.38元不等。
此外Reits基金还有个特点,封闭期很长,首批Reits的封闭期在20年-99年不等,在封闭期内是不开放申购赎回的,想要卖出只能待基金上市后,开通证券账户通过二级市场买卖。但Reits的净值公布周期为每半年一次,而非每日更新,个人投资将很难借助净值对于公募REITs的场内价格的合理性做判断。
总体而言,公募Reits是除了股债商之外的又一大资产配置品种。建议大家从资产配置、力争跑赢通胀的角度参与该类基金的投资。
公募Reits的风险
有小伙伴看到昨日首批Reits上市后全线飘红很心动,但南南认为二级市场的交易风险不可忽视。
首先刚才提到Reits基金每半年公布一次净值,净值就是其在二级市场定价的“锚”,而Reits的交易价格失去了锚,定价能力减弱,波动性会加大。
其次Reit基金封闭期过长,短期A股有“炒新”的风气,但随着时间拉长,时间成本提高,投资的不确定性也在增加,长期存在折价、二级市场流动性不足的风险。
除了二级市场交易,持有Reits基金和普通基金相比最需要留意的是基础设施项目运营风险。
不动产投资,受政策和行业系统性风险的直接影响较大,与经济周期高度相关。当经济处于复苏期、扩张期、平衡期、衰退期时不动产往往也会产生不同的回报表现。以美国不动产市场为例,08年经济危机和20年疫情爆发期,包括办公、公寓、零售和工业园等在内不动产的空置率增加,租金增长率减少。
总体而言,公募Reits能让我们低门槛间接成为基础设施项目的“股东”,分享其未来租金或增值的收益,但任何一种投资的风险和收益都是并存的,投资前需了解可能的风险。
最后如果您对Reits基金感兴趣,但前期没有认购Reits基金,又不敢于参与二级市场投资,不用着急,公募Reits万亿大市场才刚刚拉开序幕,相信未来会更多投资机会等您!
文中观点仅供参考,不构成投资建议。
基金有风险,投资需谨慎。
请根据风险承受能力选择适配产品
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昨天除了双创ETF发行,基金圈的另一个大新闻是首批9只公募Reits基金正式上市,首日涨跌幅限制30%,之后10%。
此前5月31日9只Reits发行时,就受到了市场热切的关注,总共吸引了144万投资者的认购,净认购金额310亿元(数据来源:东方财富网),还创造了公募“历史最低配售比例”。昨天9只Reits上市开盘即全面飘红。
那到底什么是公募Reits,真的能小成本当上“包租婆”吗?投资上和普通基金有何差异,值不值得买?今天我们聊聊这个话题。
什么是公募Reits?
Reits,中文名字是不动产投资信托基金,是通过发行收益凭证汇集投资者资金,然后把资金交给专门投资机构进行不动产投资经营管理,最后将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
说白了,它是收集投资者的钱去投资不动产的基金,这样个人投资者不用把某栋房子、某个不动产买下来就能享有租金或增值带来的收益。
与我们所熟悉的股票、债券等产品相比,Reit最大的差别在于主要投资于具有稳定现金流的成熟不动产,主要以租金收入以及物业资产增值为主要收益来源,并且每只Reits基金通常只针对特定范围内的个别不动产项目。
比如首批9只公募Reits都只对应一个项目,在项目类型上涵盖了高速公路、污水处理厂、垃圾发电厂、产业园和仓储物流等基础设施。
有心的小伙伴留意到了,首批试点的Reits基金的投资项目不包含房地产、办公楼,主要还是以基础设施,民生必备类的项目为主。2020年4月30日,中国证监会公布的试点工作通知就提出基础设施Reits聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域。
这些基础设施领域符合政策趋势和国家重点区域行业建设,受众群体广泛,关乎民生的方方面面,自然收入更加稳定有保障。
公募Reits的投资特点
当然除了底层资产不同,在投资上公募Reits也和普通基金有较大的差异,总结主要有以下三点:
01 第一、 中等风险、中等收益。
普通主动型基金收益来源为股息、利息或者二级市场的资本利得,而公募Reits的收益来源于底层资产的经营收益和物业资产的增值收益。相对于股票,波动性有限;从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性也比较小,所以Reits的收益增长空间也相对有限。
总体而言,公募Reits的长期风险收益特征高于货基和债基,低于股基和混合基,具有中等风险和中等收益的特征。此外不同于投资股票债券商品这类标准化的金融产品,Reits基金以基础设施项目为投资标的,与股基、债基、货基等资产相关性很低,可以用来分散风险,优化资产组合。
02 第二、 长期收益或较为稳健,有强制分红要求
Reits的底层资产都是经过层层严格筛选出来的,一般而言较为成熟优质、盈利能力相对稳定、商业模式清晰且现金流预期相对明确。
并且Reits设有强制分红要求。收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%,这种强制分红的制度进一步保障了投资者收益的稳定性。
所以在国内外,Reits基金都颇受保险资金、养老资金等机构投资者的青睐。首批公募Reits就是以机构投资者为主。
03 第三、 封闭期长,每半年公布一次净值
和普通公募基金不同,Reits基金的发行价格不是1元每份,而是受到相应基础设施项目的评估价值、发行份额等因素影响,进行市场化定价。首批Reits基金的认购价格就在2.3元-13.38元不等。
此外Reits基金还有个特点,封闭期很长,首批Reits的封闭期在20年-99年不等,在封闭期内是不开放申购赎回的,想要卖出只能待基金上市后,开通证券账户通过二级市场买卖。但Reits的净值公布周期为每半年一次,而非每日更新,个人投资将很难借助净值对于公募REITs的场内价格的合理性做判断。
总体而言,公募Reits是除了股债商之外的又一大资产配置品种。建议大家从资产配置、力争跑赢通胀的角度参与该类基金的投资。
公募Reits的风险
有小伙伴看到昨日首批Reits上市后全线飘红很心动,但南南认为二级市场的交易风险不可忽视。
首先刚才提到Reits基金每半年公布一次净值,净值就是其在二级市场定价的“锚”,而Reits的交易价格失去了锚,定价能力减弱,波动性会加大。
其次Reit基金封闭期过长,短期A股有“炒新”的风气,但随着时间拉长,时间成本提高,投资的不确定性也在增加,长期存在折价、二级市场流动性不足的风险。
除了二级市场交易,持有Reits基金和普通基金相比最需要留意的是基础设施项目运营风险。
不动产投资,受政策和行业系统性风险的直接影响较大,与经济周期高度相关。当经济处于复苏期、扩张期、平衡期、衰退期时不动产往往也会产生不同的回报表现。以美国不动产市场为例,08年经济危机和20年疫情爆发期,包括办公、公寓、零售和工业园等在内不动产的空置率增加,租金增长率减少。
总体而言,公募Reits能让我们低门槛间接成为基础设施项目的“股东”,分享其未来租金或增值的收益,但任何一种投资的风险和收益都是并存的,投资前需了解可能的风险。
最后如果您对Reits基金感兴趣,但前期没有认购Reits基金,又不敢于参与二级市场投资,不用着急,公募Reits万亿大市场才刚刚拉开序幕,相信未来会更多投资机会等您!
文中观点仅供参考,不构成投资建议。
基金有风险,投资需谨慎。
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