#房产# 资讯# 70城房价继续下跌但幅度收窄 楼市触底信号出现
#房产资讯# 2021年楼市在量价齐跌、多指标持续下滑中走向收尾。但在一片跌声中，一些触底企稳信号开始出现。
国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.45%。从城市数量看，59城新房价格环比下跌，较10月份增加7城；63城二手房价格下跌；仅3个城市还在上涨，市场罕见。
但好的现象是，11月商品房销售面积及金额虽仍在下跌，但跌幅明显收窄；房地产开发投资回落趋势亦放缓；竣工面积也出现较大边际改善，这是政策兜底、保交付保民生思路落地的结果。
房地产市场纠偏政策正在发挥效果。一个直观反映就是，前期积压的住房抵押贷款正在加快发放。据央行数据，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。业内人士认为，央行单列发布个人住房贷款数据，说明央行希望诠释房贷政策宽松信号，对于稳定购房者和房企心理预期具有积极作用。
在多位业内人士看来，在房地产业良性循环指引下，房地产销售端能否真正持续改善还需进一步观察，当下尚不能判断楼市底部到来。
楼市多指标继续下行，降幅收窄
在拉动经济增长的投资三大支柱中，除制造业投资走强，基建投资与房地产开发投资均在低迷区间运行。
国家统计局数据显示，1-11月份全国固定资产投资增长5.2%，比1-10月份放缓0.9个百分点，回落幅度较大。
前11月基建投资增速由1%回落至0.5%，两年平均增速由0.9%回落至0.8%；其中，11月单月同比增速由-2.4%下降至-3.6%，两年平均增速由0.9%回落至-0.1%。
1-11月份，全国房地产开发投资同比增速由7.2%回落至6%，两年平均增速由6.8%回落至6.4%。不过，从11月单月看，房地产开发投资同比降幅由10月份的5.4%收窄至4.3%，下降幅度放缓。
随着监管政策边际放松，房地产销售端在11月份出现明显回暖迹象。1-11月份，商品房销售面积同比增长4.8%，商品房销售额同比增长8.5%。其中，11月商品房销售面积两年平均增速为-1.8%，高于10月的-5%；商品房销售额两年平均增速为-0.4%，高于10月的-2.1%。
7-10月，我国商品房销售面积同比降幅分别为8.54%、15.55%、13.17%、21.65%。11月单月同比降幅则较10月收窄7.7个百分点至14%；11月单月销售额同比降幅较10月收窄6.3个百分点至16.3%。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖置评道，11月销售回暖部分原因是季节性回暖，还有部分原因是按揭贷放松后，前期被压制需求一次性释放，从而推动销量回升。
但李奇霖认为，制约居民购房意愿因素仍在，一是房地产税即将试点落地，居民观望情绪较重；二是个别房企出现交付难，居民谨慎购买期房；三是房价上涨预期逐渐改变，远期预期的改变对居民购房特别是购买期房的影响是更加长远的。考虑到目前中国以期房交付为主，房地产销售市场走弱趋势是否已改善，短期还需要进一步观察。
随着政策发力，房地产销售有所回暖，房企在加快竣工。1-11月竣工面积两年平均增速由1-10月的2.8%回升至3.8%，单月两年平均增速由上月的-8.3%反弹至9.1%。
不过，房企对于未来楼市信心仍然偏弱，体现在数据上就是新开工与施工仍处于负区间，同时拿地减少。11月当月新开工面积两年平均同比增速为-9.3%（前值为-16.8%），施工面积两年平均同比增速为-8.2%（前值为-15.4%）。1-11月，房地产开发企业土地购置面积同比下降11.2%，土地成交价款同比增长4.5%。
从房企资金面来看，仍未出现明显改善。1-11月份，房企到位资金同比增长7.2%，较1-10月增幅下降1.6个百分点。其中，国内贷款同比下降10.8%，利用外资同比下降41.7%，自筹资金同比增长4.8%，定金及预收款同比增长17%，个人按揭贷款同比增长9.8%。
易居智库研究总监严跃进认为，即便近期各类政策持续放松，但反映到房企上还需一定时间，同时需要注意两个变化，一是个人按揭贷款资金回笼速度略加快，即其11月份单月同比增速明显为正，这说明银行对于房贷拨付速度在加快；二是自筹资金到位情况在改善，即11月份单月同比增速为正，说明一些债券发行等工作在持续推进。
中泰证券研究政策组负责人杨畅认为，在房地产业良性循环指引下，未来房地产销售端能否明显回升，以及能否向上游投资端传导，值得观察。
房价继续下滑 三亚逆市领涨
11月份，70大中城市中只有北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、岳阳、惠州、三亚9个城市新房价格环比上涨，其中三亚以0.7%涨幅继续领跑全国，这和三亚新房供应偏少等有关系。
从二手房降价城市数量看，11月份达到63个城市，只有7个城市没有下跌，包括赣州、海口、唐山、长沙、重庆、济宁和三亚。
11月份，70个大中城市，新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，已持续3个月下跌且跌幅在扩大，同比涨幅则为2.4%；二手住宅价格环比下跌0.4%，同比涨幅为1.5%。可见，二手房下跌程度要大于一手房市场。
具体来看，11月份，一线城市新房价格环比持平；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市新房和二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
可见，相比一线城市，二三线城市楼市降温加速，无论是新房还是二手房，价格跌幅继续扩大。
李奇霖判断，目前行业底并没有出现，现在房地产行业特别是低资质企业，整体资金压力依旧很大。根据wind数据显示，11月就有3只房地产债发生违约，在这一情况下，市场情绪依旧很弱；这也意味着房企特别是低资质房企从市场上获取资金难度是很高的，资金压力依旧不小，且明年一季度还是房企美元债到期高峰，企业再融资压力很大。
要看到，政策层面对于行业的呵护正在到来。近一个多月，已有包括呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、山西临汾下辖曲沃县等10余城（或地区）推出了鼓励购房等“救市”举动。
对于2022年楼市调控怎么走，高层的表态也在发生变化。从中央政治局会议到中央经济工作会议，“促进房地产业良性循环和健康发展”被反复强调，“房地产是支柱产业”亦时隔多年再度被高层提出。
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021-2022）》认为，2022年中国楼市将从整体降温转向分化，人口持续流入、收入持续增长的一线二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。在没有重大政策调整和意外事件冲击情况下，中国住房市场总体将趋稳，预计2022年全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%，商品住房销售面积增长在-1%至-5%，住房开发投资增速在2%到5%。#房地产#
#房产资讯# 2021年楼市在量价齐跌、多指标持续下滑中走向收尾。但在一片跌声中，一些触底企稳信号开始出现。
国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下跌0.45%。从城市数量看，59城新房价格环比下跌，较10月份增加7城；63城二手房价格下跌；仅3个城市还在上涨，市场罕见。
但好的现象是，11月商品房销售面积及金额虽仍在下跌，但跌幅明显收窄；房地产开发投资回落趋势亦放缓；竣工面积也出现较大边际改善，这是政策兜底、保交付保民生思路落地的结果。
房地产市场纠偏政策正在发挥效果。一个直观反映就是，前期积压的住房抵押贷款正在加快发放。据央行数据，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。业内人士认为，央行单列发布个人住房贷款数据，说明央行希望诠释房贷政策宽松信号，对于稳定购房者和房企心理预期具有积极作用。
在多位业内人士看来，在房地产业良性循环指引下，房地产销售端能否真正持续改善还需进一步观察，当下尚不能判断楼市底部到来。
楼市多指标继续下行，降幅收窄
在拉动经济增长的投资三大支柱中，除制造业投资走强，基建投资与房地产开发投资均在低迷区间运行。
国家统计局数据显示，1-11月份全国固定资产投资增长5.2%，比1-10月份放缓0.9个百分点，回落幅度较大。
前11月基建投资增速由1%回落至0.5%，两年平均增速由0.9%回落至0.8%；其中，11月单月同比增速由-2.4%下降至-3.6%，两年平均增速由0.9%回落至-0.1%。
1-11月份，全国房地产开发投资同比增速由7.2%回落至6%，两年平均增速由6.8%回落至6.4%。不过，从11月单月看，房地产开发投资同比降幅由10月份的5.4%收窄至4.3%，下降幅度放缓。
随着监管政策边际放松，房地产销售端在11月份出现明显回暖迹象。1-11月份，商品房销售面积同比增长4.8%，商品房销售额同比增长8.5%。其中，11月商品房销售面积两年平均增速为-1.8%，高于10月的-5%；商品房销售额两年平均增速为-0.4%，高于10月的-2.1%。
7-10月，我国商品房销售面积同比降幅分别为8.54%、15.55%、13.17%、21.65%。11月单月同比降幅则较10月收窄7.7个百分点至14%；11月单月销售额同比降幅较10月收窄6.3个百分点至16.3%。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖置评道，11月销售回暖部分原因是季节性回暖，还有部分原因是按揭贷放松后，前期被压制需求一次性释放，从而推动销量回升。
但李奇霖认为，制约居民购房意愿因素仍在，一是房地产税即将试点落地，居民观望情绪较重；二是个别房企出现交付难，居民谨慎购买期房；三是房价上涨预期逐渐改变，远期预期的改变对居民购房特别是购买期房的影响是更加长远的。考虑到目前中国以期房交付为主，房地产销售市场走弱趋势是否已改善，短期还需要进一步观察。
随着政策发力，房地产销售有所回暖，房企在加快竣工。1-11月竣工面积两年平均增速由1-10月的2.8%回升至3.8%，单月两年平均增速由上月的-8.3%反弹至9.1%。
不过，房企对于未来楼市信心仍然偏弱，体现在数据上就是新开工与施工仍处于负区间，同时拿地减少。11月当月新开工面积两年平均同比增速为-9.3%（前值为-16.8%），施工面积两年平均同比增速为-8.2%（前值为-15.4%）。1-11月，房地产开发企业土地购置面积同比下降11.2%，土地成交价款同比增长4.5%。
从房企资金面来看，仍未出现明显改善。1-11月份，房企到位资金同比增长7.2%，较1-10月增幅下降1.6个百分点。其中，国内贷款同比下降10.8%，利用外资同比下降41.7%，自筹资金同比增长4.8%，定金及预收款同比增长17%，个人按揭贷款同比增长9.8%。
易居智库研究总监严跃进认为，即便近期各类政策持续放松，但反映到房企上还需一定时间，同时需要注意两个变化，一是个人按揭贷款资金回笼速度略加快，即其11月份单月同比增速明显为正，这说明银行对于房贷拨付速度在加快；二是自筹资金到位情况在改善，即11月份单月同比增速为正，说明一些债券发行等工作在持续推进。
中泰证券研究政策组负责人杨畅认为，在房地产业良性循环指引下，未来房地产销售端能否明显回升，以及能否向上游投资端传导，值得观察。
房价继续下滑 三亚逆市领涨
11月份，70大中城市中只有北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、岳阳、惠州、三亚9个城市新房价格环比上涨，其中三亚以0.7%涨幅继续领跑全国，这和三亚新房供应偏少等有关系。
从二手房降价城市数量看，11月份达到63个城市，只有7个城市没有下跌，包括赣州、海口、唐山、长沙、重庆、济宁和三亚。
11月份，70个大中城市，新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，已持续3个月下跌且跌幅在扩大，同比涨幅则为2.4%；二手住宅价格环比下跌0.4%，同比涨幅为1.5%。可见，二手房下跌程度要大于一手房市场。
具体来看，11月份，一线城市新房价格环比持平；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市新房和二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
可见，相比一线城市，二三线城市楼市降温加速，无论是新房还是二手房，价格跌幅继续扩大。
李奇霖判断，目前行业底并没有出现，现在房地产行业特别是低资质企业，整体资金压力依旧很大。根据wind数据显示，11月就有3只房地产债发生违约，在这一情况下，市场情绪依旧很弱；这也意味着房企特别是低资质房企从市场上获取资金难度是很高的，资金压力依旧不小，且明年一季度还是房企美元债到期高峰，企业再融资压力很大。
要看到，政策层面对于行业的呵护正在到来。近一个多月，已有包括呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、山西临汾下辖曲沃县等10余城（或地区）推出了鼓励购房等“救市”举动。
对于2022年楼市调控怎么走，高层的表态也在发生变化。从中央政治局会议到中央经济工作会议，“促进房地产业良性循环和健康发展”被反复强调，“房地产是支柱产业”亦时隔多年再度被高层提出。
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021-2022）》认为，2022年中国楼市将从整体降温转向分化，人口持续流入、收入持续增长的一线二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。在没有重大政策调整和意外事件冲击情况下，中国住房市场总体将趋稳，预计2022年全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%，商品住房销售面积增长在-1%至-5%，住房开发投资增速在2%到5%。#房地产#
丁爽：中国房地产信贷条件有望触底回升
丁爽为渣打银行大中华及北亚首席经济师、中国首席经济学家论坛理事
由于楼市调控收紧，三季度新增房地产贷款占比由2016下半年的超50%降至15%左右
历史数据和近期监管政策微调表明，新增房地产贷款占比进一步下行空间有限
我们根据监管指标测算，新增房地产贷款适宜占比约为25-30%；我们预计2022年房地产贷款增长将温和回升
融资环境改善有望缓解房地产投资对经济的拖累，但房企表现将呈现分化
楼市“纠偏”
房地产投资放缓已成为中国经济增长主要拖累因素之一，很大程度上是信贷环境收紧所致。2020年9月出台的 “三道红线”政策抑制开发商过度融资，而年初又出台了房地产贷款集中度管理制度。银行在执行方面倾向于比规定更加严格，导致房地产行业出现信贷紧缩。融资环境恶化导致部分房企付款逾期。房地产投资同比增速由2019年的9.9%和2020年的7.0%放缓至10月的-5.5%，11月则略有好转（-4.6%）。
我们预计未来几个季度房地产行业信贷条件将逐步改善。三季度房地产贷款同比增速大幅下滑至约5%，占全部新增贷款比重降至约15%。参照历史经验来看，预计房地产贷款增速进一步下行空间有限。今年9月以来，金融监管部门开始鼓励银行业金融机构加快个人住房贷款审批进度，加大对优质房企贷款发放力度，释放出楼市政策边际放松的信号。按照房地产贷款集中度管理制度的指标，我们测算房地产贷款占各项新增贷款比重的适宜区间在25-30%之间。假设到2022年中，新增房地产贷款占比达到25%，我们预计2022年底房地产贷款增长将加速至10%左右。
刚刚结束的中央经济工作会议仍然坚持房住不炒的定位，但提出支持满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。近期房企其他融资渠道亦显露出放松迹象，考虑到房企到位资金与房地产开发投资之间的密切相关关系，融资环境改善应有助于2022年一季度以后房地产投资企稳。
图片
房地产行业“信贷荒”
自2016年中央强调“房住不炒”以来，楼市监管持续收紧。我们认为，楼市调控政策主基调不太会发生根本性转变。除抑制杠杆过高和避免引发系统性金融风险外，楼市政策收紧背后蕴含多项长期目标，主要包括：
调整资源向重点领域再分配。国际环境复杂多变的背景下，中国政府力求确保科技领域和供应链安全，具体措施包括推动科技自立自强和投资高端制造业等。然而，以2016下半年为例，房地产贷款占新增贷款比重超过50%，挤占其它行业（包括科技创新领域）的信贷资源，这种状况需要扭转。
限制高强度碳排放行业进一步扩张。中国已承诺2030年前实现碳达峰，考虑到目前高耗能增长模式和以煤炭为主的能源消费体系，实现这一目标极具挑战。从行业来看，钢铁、化工、水泥和建材（均与房地产有关）是现阶段碳排放的主要来源。
推动实现共同富裕。房价尤其是一二线城市房价快速上涨，加剧居民收入分化，导致贫富差距进一步扩大。房地产政策在很大程度上旨在降低投资和投机性炒房需求，减轻居民购房负担。为此，政府还计划扩大房产税试点范围，发展租赁市场。
在此背景下，2020年9月监管部门出台了抑制房企债务融资过快增长的措施，设置“三道红线”，并从今年年初以来约束银行房地产信贷，以遏制房地产杠杆过快增长。在此之前，政府已出台多项限购、限售和限价措施。“三道红线”政策下，开发商根据债务状况情况不同被划分为四档，分档设置开发商有息负债增速阈值（图表2）。房贷集中度管理下，银行业金融机构被划分为五档，分别设置不同的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限（图表3）。
图片图片
对监管措施的过度严格执行，导致房地产行业出现信贷荒。银行倾向于严格执行，致使符合条件的购房者个人住房抵押贷款审批进度大幅放缓（反过来影响住宅销售回款），部分房企虽然位于“橙”档或更优档次，但信贷额度仍遭下调。住宅销售放缓和到期债务再融资困难，导致部分高负债房企流动性状况进一步恶化，继而导致供应商付款、理财产品和债券等到期兑付逾期。
2021年三季度房地产贷款余额增速由2016年四季度的27%大幅放缓至5%左右，同一时期房地产贷款占新增信贷比重由50%以上降至15%左右。另一方面，自2017年初以来非房地产贷款增长有所加速，表明其他行业信贷需求仍然稳定。最近一次上述指标降至此类低位是在2011-12年，随后信贷增长出现反弹，这间接表明，如果当时政策进一步收紧可能会引发系统性金融风险。
详情链接：https://t.cn/A6xEJ1nb
丁爽为渣打银行大中华及北亚首席经济师、中国首席经济学家论坛理事
由于楼市调控收紧，三季度新增房地产贷款占比由2016下半年的超50%降至15%左右
历史数据和近期监管政策微调表明，新增房地产贷款占比进一步下行空间有限
我们根据监管指标测算，新增房地产贷款适宜占比约为25-30%；我们预计2022年房地产贷款增长将温和回升
融资环境改善有望缓解房地产投资对经济的拖累，但房企表现将呈现分化
楼市“纠偏”
房地产投资放缓已成为中国经济增长主要拖累因素之一，很大程度上是信贷环境收紧所致。2020年9月出台的 “三道红线”政策抑制开发商过度融资，而年初又出台了房地产贷款集中度管理制度。银行在执行方面倾向于比规定更加严格，导致房地产行业出现信贷紧缩。融资环境恶化导致部分房企付款逾期。房地产投资同比增速由2019年的9.9%和2020年的7.0%放缓至10月的-5.5%，11月则略有好转（-4.6%）。
我们预计未来几个季度房地产行业信贷条件将逐步改善。三季度房地产贷款同比增速大幅下滑至约5%，占全部新增贷款比重降至约15%。参照历史经验来看，预计房地产贷款增速进一步下行空间有限。今年9月以来，金融监管部门开始鼓励银行业金融机构加快个人住房贷款审批进度，加大对优质房企贷款发放力度，释放出楼市政策边际放松的信号。按照房地产贷款集中度管理制度的指标，我们测算房地产贷款占各项新增贷款比重的适宜区间在25-30%之间。假设到2022年中，新增房地产贷款占比达到25%，我们预计2022年底房地产贷款增长将加速至10%左右。
刚刚结束的中央经济工作会议仍然坚持房住不炒的定位，但提出支持满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。近期房企其他融资渠道亦显露出放松迹象，考虑到房企到位资金与房地产开发投资之间的密切相关关系，融资环境改善应有助于2022年一季度以后房地产投资企稳。
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房地产行业“信贷荒”
自2016年中央强调“房住不炒”以来，楼市监管持续收紧。我们认为，楼市调控政策主基调不太会发生根本性转变。除抑制杠杆过高和避免引发系统性金融风险外，楼市政策收紧背后蕴含多项长期目标，主要包括：
调整资源向重点领域再分配。国际环境复杂多变的背景下，中国政府力求确保科技领域和供应链安全，具体措施包括推动科技自立自强和投资高端制造业等。然而，以2016下半年为例，房地产贷款占新增贷款比重超过50%，挤占其它行业（包括科技创新领域）的信贷资源，这种状况需要扭转。
限制高强度碳排放行业进一步扩张。中国已承诺2030年前实现碳达峰，考虑到目前高耗能增长模式和以煤炭为主的能源消费体系，实现这一目标极具挑战。从行业来看，钢铁、化工、水泥和建材（均与房地产有关）是现阶段碳排放的主要来源。
推动实现共同富裕。房价尤其是一二线城市房价快速上涨，加剧居民收入分化，导致贫富差距进一步扩大。房地产政策在很大程度上旨在降低投资和投机性炒房需求，减轻居民购房负担。为此，政府还计划扩大房产税试点范围，发展租赁市场。
在此背景下，2020年9月监管部门出台了抑制房企债务融资过快增长的措施，设置“三道红线”，并从今年年初以来约束银行房地产信贷，以遏制房地产杠杆过快增长。在此之前，政府已出台多项限购、限售和限价措施。“三道红线”政策下，开发商根据债务状况情况不同被划分为四档，分档设置开发商有息负债增速阈值（图表2）。房贷集中度管理下，银行业金融机构被划分为五档，分别设置不同的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限（图表3）。
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对监管措施的过度严格执行，导致房地产行业出现信贷荒。银行倾向于严格执行，致使符合条件的购房者个人住房抵押贷款审批进度大幅放缓（反过来影响住宅销售回款），部分房企虽然位于“橙”档或更优档次，但信贷额度仍遭下调。住宅销售放缓和到期债务再融资困难，导致部分高负债房企流动性状况进一步恶化，继而导致供应商付款、理财产品和债券等到期兑付逾期。
2021年三季度房地产贷款余额增速由2016年四季度的27%大幅放缓至5%左右，同一时期房地产贷款占新增信贷比重由50%以上降至15%左右。另一方面，自2017年初以来非房地产贷款增长有所加速，表明其他行业信贷需求仍然稳定。最近一次上述指标降至此类低位是在2011-12年，随后信贷增长出现反弹，这间接表明，如果当时政策进一步收紧可能会引发系统性金融风险。
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【北上资金：#重金扫货“新能源之王”##抄底网络安全股# 坚定加仓10股】
“双十一”又到了，兼具聪明和网红属性的北上资金扫了哪些货？
证券时报·数据宝统计显示，近五年的“双十一”前10个交易日，北上资金均为净流入状态。今年的“双十一”前10个交易日北上资金累计净买入13.96亿元，不及往年。截至11月9日，北上资金最新持仓市值高达2.61万亿，相比三季度末，持仓市值增长689.19亿元。
从行业来看，持仓市值超千亿的共有9个行业。电气设备行业持仓市值最高，达到3772.59亿元，食品饮料行业紧随其后，为3557.12亿元，医药生物、电子、银行、化工等行业持仓市值居前，但都不到3000亿元。
相比三季度末，28个申万行业中有一半行业的北上资金持仓市值呈现增长，增幅较大的有通信、农林牧渔、汽车、电气设备等行业。
10股获北上资金坚定加仓
从个股来看，“双十一”前10个交易日中，54只个股上榜北上资金成交活跃榜榜单。上榜的成交活跃股中，以电气设备、食品饮料、电子行业个股居多。以净买卖金额统计，有29只股为净买入，净买入金额最高的是新能源行业市值最高的宁德时代，为47.46亿元。中国中免、伊利股份、汇川技术和歌尔股份在前10个交易日中获得北上资金扫货金额超10亿元。
作为外资投资A股的最重要通道，北上资金重点加仓股代表着外资对股票投资价值的肯定。数据宝梳理11月以来增持比例较大的个股，网络安全概念股北信源的持股比例增长最高，最新持股比例为3.02%，较10月末增长2.53%；山东药玻、新安股份、柏楚电子的增持比例居前。
数据宝从个股的历史数据中发现，北上资金的聪明之处在于善于低吸。以持股比例增长最高的北信源为例，该股股价在10月29日跳空低开，当日收盘跌幅4.75%，股价跌至8月以来最低价。也就是在这一天，北上资金终止连续3天的甩货，大手笔增持170.06万股。29日后，北信源股价触底反弹，截至最新，股价累计上涨25.98%。与此情况相类似的还有山东药玻、健之佳等股。
北上资金持股集中在六大板块
北上资金偏向于长期价值投资，就目前北上资金在整个A股的持股情况来看，持股主要集中在六大行业，医药生物、化工、机械设备、电子、计算机和公用事业持股数量均超过百只。
A股中，科博达的北上资金持股比例最高，最新持股数量为1218.35万股，占流通股比例的30.38%。国瓷材料、美亚光电、埃斯顿、珀莱雅等10股的北上资金持股比例超过20%。
长期看好股名单来了
将时间区间放宽，包括本周在内，有133股连续4周获得北上资金加仓。分行业来看，化工、机械设备、电子、计算机行业个股较多，均超过10只。
36股的增持股数超千万股，和邦生物的北上资金最新持股数量为3.11亿股，与四周前相比，增持了1.88亿股。同时期内，邮储银行的增持股数量也超1亿股。
从持股比例变动情况来看，圣农发展的加仓幅度最大，较4周前数据相比，增持股数占流通股比为3.3%；获得连续加仓的光明乳业、永太科技、北信源、震安科技、吉比特等7股，加仓均超过2%的流通股本。 https://t.cn/ELT0v5H https://t.cn/ELT0v5H
“双十一”又到了，兼具聪明和网红属性的北上资金扫了哪些货？
证券时报·数据宝统计显示，近五年的“双十一”前10个交易日，北上资金均为净流入状态。今年的“双十一”前10个交易日北上资金累计净买入13.96亿元，不及往年。截至11月9日，北上资金最新持仓市值高达2.61万亿，相比三季度末，持仓市值增长689.19亿元。
从行业来看，持仓市值超千亿的共有9个行业。电气设备行业持仓市值最高，达到3772.59亿元，食品饮料行业紧随其后，为3557.12亿元，医药生物、电子、银行、化工等行业持仓市值居前，但都不到3000亿元。
相比三季度末，28个申万行业中有一半行业的北上资金持仓市值呈现增长，增幅较大的有通信、农林牧渔、汽车、电气设备等行业。
10股获北上资金坚定加仓
从个股来看，“双十一”前10个交易日中，54只个股上榜北上资金成交活跃榜榜单。上榜的成交活跃股中，以电气设备、食品饮料、电子行业个股居多。以净买卖金额统计，有29只股为净买入，净买入金额最高的是新能源行业市值最高的宁德时代，为47.46亿元。中国中免、伊利股份、汇川技术和歌尔股份在前10个交易日中获得北上资金扫货金额超10亿元。
作为外资投资A股的最重要通道，北上资金重点加仓股代表着外资对股票投资价值的肯定。数据宝梳理11月以来增持比例较大的个股，网络安全概念股北信源的持股比例增长最高，最新持股比例为3.02%，较10月末增长2.53%；山东药玻、新安股份、柏楚电子的增持比例居前。
数据宝从个股的历史数据中发现，北上资金的聪明之处在于善于低吸。以持股比例增长最高的北信源为例，该股股价在10月29日跳空低开，当日收盘跌幅4.75%，股价跌至8月以来最低价。也就是在这一天，北上资金终止连续3天的甩货，大手笔增持170.06万股。29日后，北信源股价触底反弹，截至最新，股价累计上涨25.98%。与此情况相类似的还有山东药玻、健之佳等股。
北上资金持股集中在六大板块
北上资金偏向于长期价值投资，就目前北上资金在整个A股的持股情况来看，持股主要集中在六大行业，医药生物、化工、机械设备、电子、计算机和公用事业持股数量均超过百只。
A股中，科博达的北上资金持股比例最高，最新持股数量为1218.35万股，占流通股比例的30.38%。国瓷材料、美亚光电、埃斯顿、珀莱雅等10股的北上资金持股比例超过20%。
长期看好股名单来了
将时间区间放宽，包括本周在内，有133股连续4周获得北上资金加仓。分行业来看，化工、机械设备、电子、计算机行业个股较多，均超过10只。
36股的增持股数超千万股，和邦生物的北上资金最新持股数量为3.11亿股，与四周前相比，增持了1.88亿股。同时期内，邮储银行的增持股数量也超1亿股。
从持股比例变动情况来看，圣农发展的加仓幅度最大，较4周前数据相比，增持股数占流通股比为3.3%；获得连续加仓的光明乳业、永太科技、北信源、震安科技、吉比特等7股，加仓均超过2%的流通股本。 https://t.cn/ELT0v5H https://t.cn/ELT0v5H
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