#苏州租房[超话]#避雷贴
苏州租房贝壳 黄超 李东洋
打死都不要找他们租房，去看房的时候说之前定下来的房子租出去了，然后给我们超预算的房子看，还很差，我不满意，就声称要把我们拉去派出所。
因为急着搬，就解决完纠纷租了个还可以的房子，后续发现隐瞒房子是二房东，现在房子需要转租就直接拉黑，人品非常非常差，请大家避雷。
这边已经给12345举报了

城固法院“诉前调解+”模式 高效便捷化解安置补偿涉众纠纷
作者：田晓宏、崔靖

为深入贯彻落实“两个一站式”诉讼服务体系建设，主动融入诉源治理大格局，城固法院积极推进诉调对接工作，充分利用“诉前调解+司法确认+巡回审判”机制，依托与县综合治理中心、街道办调解委员会等组织的诉调对接机制，织密诉前调解联动网，开辟涉民生案件绿色通道，满足群众多元司法需求，推动高效便捷解决群众生产生活急难愁盼问题。2022年以来，通过“诉前调解+”模式，化解群众纠纷200余件，其中，运用该模式成功化解了98名下岗职工与改制后的企业长达7年的安置补偿纠纷一案，具有典型代表意义。
城固县某公司是一家成立于上世纪80年代的集体企业，主要从事土木建筑安装工程。企业在发展过程中经过股份制改制变更为股份制企业。改制后除个别职工继续在新公司就业外，其余大部分职工另谋职业。由于该公司改制后未进行相关安置补偿，职工与该公司因此事发生纠纷，并多年协商未果。
2022年6月，原企业职工代表和新企业法定代表人来城固法院共同咨询诉讼，请求处理纠纷。城固法院立案庭及时启动“诉前调解+”模式，主动与街道办事处调解委员会对接。双方达成调解协议后，共同向人民法院提起司法确认，因该案涉案人员较多，加之疫情因素，当事人集体到法院参加司法确认既不符合疫情防控要求，又不便利群众生产生活。鉴于此，城固法院立案庭结合当事人居住和从业分布情况，选取附近企业作为巡回办案点，让群众就近参与司法确认。通过司法服务走出去、让群众少跑路的做法赢得了群众的认可，在大家的共同努力下，立案庭工作团队历时半个月，圆满做出了98份确认裁定，并监督该企业向98名当事人兑付补偿款50万余元。
该案是践行“枫桥经验”，“坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面”的生动实践。下一步，城固法院将不断优化司法资源配置，积极拓展“诉前调解+”机制运用，努力延长诉讼服务链条，为人民群众提供更加高效快捷的纠纷解决渠道，真正实现司法便民利民为民。

【弘扬蒙古马精神】 特色诉前调解模式 为当事人高效解纷

通辽市科尔沁区人民法院长期坚持把非诉讼纠纷解决机制放在首位，特聘任一批有司法实务经验的调解员，加强诉前调解工作开展力度，为企业、群众调处、化解矛盾纠纷，形成具有通辽市科尔沁区人民法院特色的诉前调解工作模式。
调解队伍更专业
特聘9位调解员，8位来自法院退休返聘，1位来自基层，工作经验丰富，能够有效提升诉前矛盾纠纷化解成功率。
解纷成本趋近零
当事人同意诉前调解的，开展调解工作全流程不向当事人收取任何费用，化解纠纷经济方面趋近零成本。
调解形式多样性
本着便利当事人原则，可根据当事人意愿，线上依托人民法院调解平台、线下在诉服中心调解室开展调解工作。
调处矛盾更迅速
诉前调解的期限为1个月，对于网上申请立案的当事人，调解员通过电话联系进行劝调，从劝调到调解成功，最快可在一天内帮助当事人成功解纷。
协议效力有保障
调解成功后，当事人可根据自身意愿申请司法确认或申请出具调解书，对于不履行的，可向人民法院申请强制执行，保障自身合法权益。
年初以来，通辽市科尔沁区人民法院累计调解成功案件1023件，调解成功后申请司法确认或申请出具调解书912件，为企业群众节约诉讼成本50余万元。下一步，通辽市科尔沁区人民法院将积极践行新时代枫桥经验，在立案阶段引导当事人进行调解，将矛盾化解在诉前。