层高差了20公分，青铁华润城赔了总房款的4%！

按面积卖出去的钱，如果层高不够，该如何退款呢？

这其实是一件挺麻烦的事情，因为现有法律法规及相关司法解释没有对层高误差违约行为如何处理作出明确规定，要是购房合同中再没有约定，那就很烧脑。

青岛一位市民花了约405万元买下崂山区青铁华润城的一套房子，合同约定的层高是3米，实地测量只有2.8米，差了二十公分。

对簿公堂之后，一审判决开发商赔偿约42万元，超过房屋总价款的10%，二审判决赔偿16万2千元，是总房款的4%。

开发商的预期，是按照总房款的1%赔偿，理由是“层高差”与“面积差”不能等同，因为层高存在误差但是符合规范，不影响房屋的正常使用及一切功能，仅仅是对房屋使用的体验感造成一定的心理影响，而面积大小系商品房的主要指标体现，系对商品房使用功能和价值造成直接影响的最重要因素之一，两者不存在可比性。

所以，开发商认为6.667%的层高差，却要赔偿10%的总房款，显失公平。

法院为什么会这么判呢？咱们找机会专门写一写，结论就是，通常的判例中，赔偿标准一般是在总房价款的3%到6%之间。

作为一家大型央企，华润不知道为什么总是会犯一些莫名其妙的低级错误，比如这次的官司中，华润称实际层高就是2.8米，之所以合同中写成3米，是因为笔误。

业主的说法则直击要害：如果是笔误，应当向法庭提供华润一期所有楼座同楼层全部的购房合同，看看是否只有案涉房屋约定层高3米，其他的都是2.8米。

呵呵，这是要业主们都回家去翻合同，量层高吗？

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动脑看图猜成语107，天天动动脑，岁月不会老，益智练智商底蕴，游乐防痴呆，猜对七个是大神！（参考答案:守口如瓶1，一长两短2，插翅难飞3，自圆其说4，悬崖勒马5，肺腑之言6，全身而退7，萍水相逢8，舍命求法9，对簿公堂10，反戈一击11，无孔不入12）。
1守口如瓶～意思是闭口不谈，像瓶口塞紧了一般；形容说话谨慎，严守秘密。
2一长两短～指意外的灾祸或事故。
3插翅难飞～意思是插上翅膀也难飞走。比喻陷入困境，怎么也逃不了。
4自圆其说～使自己的论断或谎话没有破绽。
5悬崖勒马～临近悬崖收住缰绳，比喻到了危险的边缘及时醒悟回头。
6肺腑之言～指发自内心的真诚话。
7全身而退～指为了保全自己,主动地退出曾经与自己有关的事件,并且在离开的时候能够毫无牵挂地抽身而去。
8萍水相逢～比喻从不认识的人偶然相遇。
9舍命求法～就是用自己的命去维护这个法律或者是一种守则而已啦。应该是舍身求法。
10对簿公堂～原意指被告方当堂受审，现常被误用为表示原被告双方在法庭上公开审问。
11反戈一击～比喻回过头来，向原来所属的阵营发起进攻。
12无孔不入～意思是比喻有空子就钻。