【西方房地产税率之最：英国】
接着《聊聊香港的房地产税》https://t.cn/A6xb5x3S说，香港是发达经济体中房地产税垫底者，那么香港的后妈英国是怎么做的呢？
英国的此类收入税项庞杂，一半人都不太会计算的。英国所有的物业都要缴纳市政税，按照市值不同，划分为9个税阶，越是昂贵的物业税率就越高。市政税按惯例由租客缴交，自住或空置便是业主缴纳。
以伦敦市值约40万英镑的物业为例，每年市政税款约2000英镑。折看起来不高啊，但别忘记，在市政税之外，还有个人所得税、这才是压死业主的大头！因为所有租金都算作个人收入，所得纳税率为20%~45%！
如果在英国拥有多套房产，租值超过15万英镑的最高税阶，每年须缴纳的个税，接近租金的50%，也就是说，正府拿走了。正因为如此，英国2019年房地产税总收入相当于全英GDP的4.1%！是发达国家之最高者。但其它发达国家的这个比例也不低，美国是3%、日本是2.6%。
那你就会好奇了，税率这么高，那谁还买房子啊。这就错了，因为租金一般会随着存量时代的到来、空间分布的越来越收敛、以及通胀而回报率高。英国租金回报率超过5%，交税后仍有合理回报的，以至于英国近年房价的涨幅，同样非常可观，过去两年涨了20%呢。
明天我把西方房地产税率造成的影响公布一下。但是只供我的订阅粉丝阅读。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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图片： SUV外挂拖车，在深圳还是很少见的。
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英国的此类收入税项庞杂，一半人都不太会计算的。英国所有的物业都要缴纳市政税，按照市值不同，划分为9个税阶，越是昂贵的物业税率就越高。市政税按惯例由租客缴交，自住或空置便是业主缴纳。
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如果在英国拥有多套房产，租值超过15万英镑的最高税阶，每年须缴纳的个税，接近租金的50%，也就是说，正府拿走了。正因为如此，英国2019年房地产税总收入相当于全英GDP的4.1%！是发达国家之最高者。但其它发达国家的这个比例也不低，美国是3%、日本是2.6%。
那你就会好奇了，税率这么高，那谁还买房子啊。这就错了，因为租金一般会随着存量时代的到来、空间分布的越来越收敛、以及通胀而回报率高。英国租金回报率超过5%，交税后仍有合理回报的，以至于英国近年房价的涨幅，同样非常可观，过去两年涨了20%呢。
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