【乱象何因？解决何道？“五问”防城港楼市】#广西买房8年未进户# 本报连续多篇起底广西防城港房地产市场乱象的稿件刊发后，在国内引发广泛关注。近日，我省及国内一些城市的购房者致电本报讲述自己的遭遇，并发表看法。部分购房者则直指，购房乱象在当地绝非偶然，显然当地的监管部门没有完全尽到监管义务。
9日，记者来到防城港市住房和城乡建设局采访此事，工作人员表示，需要经过防城港市委宣传部批准。随后，记者联系了防城港市委宣传部，工作人员表示，跨省采访需要经过广西壮族自治区委员会宣传部，于是，记者联系了广西壮族自治区委员会宣传部，工作人员称，防城港市委宣传部可以自行决定采访事宜。21日，记者再次拨通了广西壮族自治区委员会宣传部新闻处的电话联系采访事宜，新闻处一位工作人员说，需要提供采访函和采访提纲，记者将采访函和采访提纲通过传真发给广西壮族自治区委员会宣传部办公室后，未得到回应。21日、22日两天，记者多次拨打广西壮族自治区委员会宣传部新闻处的电话，一直无人接听，记者又联系广西壮族自治区委员会宣传部办公室，工作人员表示，传真已收到并转给新闻处，采访之事需要研究后才能回复记者。至于何时成行，对方尚未给出准确时间。
一问：
龙江人购房出现无法进户的情况，症结在哪儿？
在防城港民族花园小区购房八年没能入户，龙江人的异地购房遭遇是本报起底防城港房地产市场乱象报道的主因。采访中，龙江人八年的异地维权经历是异常艰辛的，投诉多个部门，多年没有回复，出现停工的楼盘仍在营业销售，让更多龙江人“被骗”入局。
对此，我省一些购房者向防城港提问：对于这种情况的出现，症结到底在哪儿？目前防城港管理部门受理了多少龙江人延期不能入户的投诉，解决了多少，是如何解决的，投诉后受理的程序又是怎样的？
二问：
防城港对房地产市场如何监管，开发企业资质如何审查？
“烂尾楼、停工楼等‘问题楼’哪个城市都会出现，但是为什么在防城港会碰到这么多？”……一些购买了防城港延期不能进户楼盘的市民表示，买房是一笔大投资，购买时最想知道的是开发商资质全不全，但在防城港，有的楼盘资质过期仍在卖，1号楼有预售许可，3号楼没有也在卖，甚至签订的是合作建房合同而不是联机备案合同。此外，一些开发企业手续齐全，为什么也会出现停工的情况？
23日，针对市民反映的防城港楼盘资质查询难的情况，记者进行了体验。记者以消费者的身份拨打了防城港市住房和城乡建设局的电话，想要查询购买楼盘的资质。对方表示，可以拨打一个电话查询，也可以登录防城港市住房和城乡建设局网站进行查询。随后，记者拨打查询电话，但一直无人接听。接着，记者又登录防城港市住房和城乡建设局网站查询，点击“防城港市楼盘公示”菜单后，界面显示“您访问的链接为非政府类网站资源，是否继续？”记者点击继续后，输入了多家楼盘的名称，结果内容一直无法刷新，也无法查找到购买楼盘的资质。
对此，市民发问：防城港的房地产市场是如何管理的，开发企业的资质是如何审查的？审查开发企业的内容都包括哪些？目前，当地所有开发企业是否证照齐全，是否按照招拍挂进行拿地建设？
三问：
开发企业在建设中是否缴纳了保证金？如果缴纳了保证金，那么对于目前出现的无法按时入户、烂尾等情况，保证金如何使用？开发企业出现停工、烂尾等情况如何处理？目前，有多少烂尾的情况？
在防城港实地踏查中记者看到，除个人开发企业外，当地由国企城投公司建设的安置小区，也出现了迟迟不能进户的情况。来自天津的王先生夫妇，是特意来防城港处理购买的安置小区4号楼不能进户问题的，记者随王先生来到售楼处时，里边空空荡荡，当初的销售人员都不在了，前台只有建设方城投公司的一名工作人员负责接待。“2019年约定进户，这都过去一年多了，还不能进户。”对于王先生夫妇的质问，工作人员表示，因为电梯的纠纷问题，项目已经停工，3号楼预计6月可以进户，但4号楼尚不知道何时可以进户，一些事宜还在处理当中。
买个房不容易，楼盘不能按时进户或成了烂尾，就没有办法了吗？面对防城港“问题楼盘”的出现，市民问：防城港开发企业在建设中是否缴纳了保证金？如果缴纳了保证金，那么对于目前出现的无法按时入户、烂尾等情况，保证金如何使用？开发企业如果出现停工、烂尾等情况，如何处理？目前，是否能公布防城港的“问题楼”名单，马上制止继续营销？
四问：
目前这种“建销分离”模式是否合法合规？如果合法，如何监管？
“小区建着建着停工了，代理商竟直接扣了交的房款做佣金，我们连房子都找不到了。”对于在防城港购房，众多市民直指的焦点问题就是当地“建销分离”的销售模式。“挺怪，真是没见过，建完楼为啥不自己卖呢？”对此，部分市民猜测，有营销的手段但也有坑人的嫌疑，开发商负责拿地建设，卖楼则专门包给销售团队，销售团队再将销售业务层层发包。建的不管卖，卖的不管建，如果建设方出现停工进不了户，或者销售方承诺的事情入户时没有落实，就会出现推诿扯皮的情况，受伤的只能是购房者。
部分市民表示，目前这种“建销分离”模式，已成为防城港房地产市场普遍的销售模式，那么这种房产销售的运营模式是否合法合规？防城港当地管理部门如何看待？如果“建销分离”模式合法，那么防城港如何对这种模式进行监管？对于产生的纠纷怎么处理？
五问：
谁都能卖房，房产代理“零门槛”，日常管理模式是什么，如何管控不规范行为？
人人都是房产代理商，厨师都能带你去买房。防城港这种全城皆卖房、层层返点的销售模式，也是让购房者在购房时最为反感的。曾前往防城港买房的龙江人张志强告诉记者：一家中介领着看好一套房，在街边碰到“马路中介”又带着去看了同样的房，竟便宜了1万多，最后签约时，售楼处说要按谁先到锁定谁的客户，不让签约“马路中介”，双方吵起来，他最后也没买上房。
面对防城港房地产市场销售、价格乱象，市民发问：对于这些房产代理商、个人代理，当地住建部门是如何监管的？在防城港，看似人人都能卖房子，对此管理部门有没有管理？对于防城港的房地产销售代理，无论是公司还是个人，是否进行了备案？如何监管销售代理行为？
记者：张立 仲亮
9日，记者来到防城港市住房和城乡建设局采访此事，工作人员表示，需要经过防城港市委宣传部批准。随后，记者联系了防城港市委宣传部，工作人员表示，跨省采访需要经过广西壮族自治区委员会宣传部，于是，记者联系了广西壮族自治区委员会宣传部，工作人员称，防城港市委宣传部可以自行决定采访事宜。21日，记者再次拨通了广西壮族自治区委员会宣传部新闻处的电话联系采访事宜，新闻处一位工作人员说，需要提供采访函和采访提纲，记者将采访函和采访提纲通过传真发给广西壮族自治区委员会宣传部办公室后，未得到回应。21日、22日两天，记者多次拨打广西壮族自治区委员会宣传部新闻处的电话，一直无人接听，记者又联系广西壮族自治区委员会宣传部办公室，工作人员表示，传真已收到并转给新闻处，采访之事需要研究后才能回复记者。至于何时成行，对方尚未给出准确时间。
一问：
龙江人购房出现无法进户的情况，症结在哪儿？
在防城港民族花园小区购房八年没能入户，龙江人的异地购房遭遇是本报起底防城港房地产市场乱象报道的主因。采访中，龙江人八年的异地维权经历是异常艰辛的，投诉多个部门，多年没有回复，出现停工的楼盘仍在营业销售，让更多龙江人“被骗”入局。
对此，我省一些购房者向防城港提问：对于这种情况的出现，症结到底在哪儿？目前防城港管理部门受理了多少龙江人延期不能入户的投诉，解决了多少，是如何解决的，投诉后受理的程序又是怎样的？
二问：
防城港对房地产市场如何监管，开发企业资质如何审查？
“烂尾楼、停工楼等‘问题楼’哪个城市都会出现，但是为什么在防城港会碰到这么多？”……一些购买了防城港延期不能进户楼盘的市民表示，买房是一笔大投资，购买时最想知道的是开发商资质全不全，但在防城港，有的楼盘资质过期仍在卖，1号楼有预售许可，3号楼没有也在卖，甚至签订的是合作建房合同而不是联机备案合同。此外，一些开发企业手续齐全，为什么也会出现停工的情况？
23日，针对市民反映的防城港楼盘资质查询难的情况，记者进行了体验。记者以消费者的身份拨打了防城港市住房和城乡建设局的电话，想要查询购买楼盘的资质。对方表示，可以拨打一个电话查询，也可以登录防城港市住房和城乡建设局网站进行查询。随后，记者拨打查询电话，但一直无人接听。接着，记者又登录防城港市住房和城乡建设局网站查询，点击“防城港市楼盘公示”菜单后，界面显示“您访问的链接为非政府类网站资源，是否继续？”记者点击继续后，输入了多家楼盘的名称，结果内容一直无法刷新，也无法查找到购买楼盘的资质。
对此，市民发问：防城港的房地产市场是如何管理的，开发企业的资质是如何审查的？审查开发企业的内容都包括哪些？目前，当地所有开发企业是否证照齐全，是否按照招拍挂进行拿地建设？
三问：
开发企业在建设中是否缴纳了保证金？如果缴纳了保证金，那么对于目前出现的无法按时入户、烂尾等情况，保证金如何使用？开发企业出现停工、烂尾等情况如何处理？目前，有多少烂尾的情况？
在防城港实地踏查中记者看到，除个人开发企业外，当地由国企城投公司建设的安置小区，也出现了迟迟不能进户的情况。来自天津的王先生夫妇，是特意来防城港处理购买的安置小区4号楼不能进户问题的，记者随王先生来到售楼处时，里边空空荡荡，当初的销售人员都不在了，前台只有建设方城投公司的一名工作人员负责接待。“2019年约定进户，这都过去一年多了，还不能进户。”对于王先生夫妇的质问，工作人员表示，因为电梯的纠纷问题，项目已经停工，3号楼预计6月可以进户，但4号楼尚不知道何时可以进户，一些事宜还在处理当中。
买个房不容易，楼盘不能按时进户或成了烂尾，就没有办法了吗？面对防城港“问题楼盘”的出现，市民问：防城港开发企业在建设中是否缴纳了保证金？如果缴纳了保证金，那么对于目前出现的无法按时入户、烂尾等情况，保证金如何使用？开发企业如果出现停工、烂尾等情况，如何处理？目前，是否能公布防城港的“问题楼”名单，马上制止继续营销？
四问：
目前这种“建销分离”模式是否合法合规？如果合法，如何监管？
“小区建着建着停工了，代理商竟直接扣了交的房款做佣金，我们连房子都找不到了。”对于在防城港购房，众多市民直指的焦点问题就是当地“建销分离”的销售模式。“挺怪，真是没见过，建完楼为啥不自己卖呢？”对此，部分市民猜测，有营销的手段但也有坑人的嫌疑，开发商负责拿地建设，卖楼则专门包给销售团队，销售团队再将销售业务层层发包。建的不管卖，卖的不管建，如果建设方出现停工进不了户，或者销售方承诺的事情入户时没有落实，就会出现推诿扯皮的情况，受伤的只能是购房者。
部分市民表示，目前这种“建销分离”模式，已成为防城港房地产市场普遍的销售模式，那么这种房产销售的运营模式是否合法合规？防城港当地管理部门如何看待？如果“建销分离”模式合法，那么防城港如何对这种模式进行监管？对于产生的纠纷怎么处理？
五问：
谁都能卖房，房产代理“零门槛”，日常管理模式是什么，如何管控不规范行为？
人人都是房产代理商，厨师都能带你去买房。防城港这种全城皆卖房、层层返点的销售模式，也是让购房者在购房时最为反感的。曾前往防城港买房的龙江人张志强告诉记者：一家中介领着看好一套房，在街边碰到“马路中介”又带着去看了同样的房，竟便宜了1万多，最后签约时，售楼处说要按谁先到锁定谁的客户，不让签约“马路中介”，双方吵起来，他最后也没买上房。
面对防城港房地产市场销售、价格乱象，市民发问：对于这些房产代理商、个人代理，当地住建部门是如何监管的？在防城港，看似人人都能卖房子，对此管理部门有没有管理？对于防城港的房地产销售代理，无论是公司还是个人，是否进行了备案？如何监管销售代理行为？
记者：张立 仲亮
【入住10年拿不到房本！房本办理遇梗阻，到底卡在哪了？】房产是百姓最重要的资产。不少人拿出半生积蓄，却在房本办理上遭遇“梗阻”。近日，新华社记者根据从国家政务服务平台等渠道了解到的线索，分赴河北、江西、北京、广西、山东，调查投诉百姓遭遇的房本难题，追问政府解决办法。以下为采访实录：
河北井陉——政府颁发的房本变“废纸”：何时完成土地审批？
反映问题：河北省石家庄市井陉县欢喜岭福泽苑小区的刘大爷反映，2011年他取得福泽苑小区房产的房屋所有权证，但2016年要更换成不动产权证时，因土地没有落宗无法更换，且不能办理房屋抵押等手续。
记者调查：记者带着刘大爷来到井陉县政府，将开发商、县住建局、县自然资源和规划局相关负责人找来当面采访。开发商河北致远房地产开发有限公司副总经理刘勇介绍，14、15号楼的土地为公司与微水村私自签订的购地合同，支付给村里130万元费用；井陉县住房和城乡建设局副局长李杰铭表示，当时规划部门给超出登记范围的土地“私自”办了规划证，小区“五证齐全”，居民合法办理了房本；县不动产登记中心主任马喜萍说，2016年5月，不动产权证办理由住建部门移交给不动产登记中心后，14、15号楼因超出土地登记发证范围，全部坐落在微水镇微水村集体土地上，“房地一体”无法实现数据关联，不能正常办理房屋过户手续。
部门回应：井陉县自然资源和规划局副局长赵志江表示，对开发商违法占地行为已处罚完毕，正在进行这块土地转用征收的一系列审批工作。审批完成后，将土地与居民住房关联起来，可换发不动产权证，居民房本自动恢复有效。
记者点评：这是一起当地政府部门对房地产市场监管失职引起的问题，个别政府工作人员滥用职权、弄虚作假，百姓无辜受害。政府面对记者给出的解决方案是“等待土地审批下来即可解决问题”。土地何时审批下来？老百姓何时最终拿到房本？新华社记者将持续关注，直到问题解决。
江西吉安——多次承诺“正在办理”：分几批？何时办完？
反映问题：江西省吉安市青原区阳光丽锦苑小区居民反映，2017年购买该小区商品房，当时开发商承诺立即办理不动产权证，但到现在仍未拿到。
记者调查：记者1月初来到阳光丽锦苑小区，采访了多名业主。业主2015年底收房入住后，多次和开发商江西省吉水县房地产开发公司协调办理房本，并到相关部门反映情况，每次都说“正在办理”，让业主“耐心等待”。
部门回应：吉安市住建局副局长范川告诉记者，2016年在对该小区竣工验收时，发现小区的消防、电力和规划等不符合验收条件，要求开发商整改。开发商2018年10月完成消防整改。2021年1月8日通过竣工验收。范川说，后续所需的房屋测绘、税务清算等工作正在进行。1月19日，青原区住建局党委书记段联斌告诉记者，当天启动办理房本。到22日，已有10户拿到了房本。1月22日夜里，小区多位业主向记者反映，开发商已暂停办证。段联斌表示，开发商资金紧缺，不能做到200多户全部一次性办完，后续将分批办理。
记者点评：妥善解决民生所盼，是为民服务的应有之义。分几批？何时办完？新华社记者将继续关注。
北京房山——10年办不了证：怎能以“协调推进解决问题”而了之？
反映问题：北京房山窦店镇世界名园小区B区18号楼业主反映，开发商私自将1楼由住宅改为商业，导致入住10年拿不到房本。
记者调查：记者1月初来到18号楼，业主董丰宇反映，他通过信访、诉讼等途径维权。2018年4月，房山区法院判开发公司“于2018年12月31日前办理房屋所有权证”，但至今没有下文。
部门回应：窦店镇政府、房山区住建委有关负责人对记者表示“不便接受当面采访”，正“协调推进解决问题”。书面反馈如下：该小区共有383户不能办证，主要涉及开发商未完成幼儿园配套、未完成相关代征道路移交、无法凑齐前期代缴契税等。开发商以资金问题为由拖延，住建部门已3次约谈督促其尽快完成配套设施建设。
记者点评：各方信息显示，开发商债务、工程配套、扯皮等问题影响不动产权证办理。有关方面应拿出对策，将百姓10年之难早日画上句号。新华社记者将持续跟踪。
广西南丹——开发商诈骗在逃致使房本无法使用：谁为居民受害买单?
反映问题：广西南丹县“南丹·百舜建材城”小区多位居民反映，有房本，房屋却无法进行正常交易。
记者调查：记者于今年1月初随业主张女士前往南丹县不动产登记中心，工作人员覃灵称“百舜建材城小区的房子被查封了”。记者又来到南丹县公安局，副局长韦吉全说，开发商百舜集团负责人陈月朗涉嫌重复抵押小区房屋515套，公安部门已将此立为合同诈骗案，嫌疑人逃往国外，力争今年把这个案件审理办结。
部门回应：南丹县住建局局长刘羽说，作为牵头部门，无论是否能够抓到陈月朗，会按相关司法程序推进。
记者点评：开发商陈月朗在逃、有关方面材料审批漏洞或是交接问题，都不应影响百姓利益。对此事新华社记者将持续关注。
山东烟台——上千户业主办不了证：今年3月能拿到房本吗？
反映问题：2020年11月，烟台市芝罘区阳光上城业主反映，买房近10年，一直办不了不动产权证。
记者调查：记者1月初来到小区，与烟台市渤海置业有限公司总经理华永良、部分小区居民坐在一起商谈办证问题。华永良说，由于土地出让金没清算，基础设施配套费未缴清，造成相关项目不能进行配套验收，影响1216户业主无法办房本。2019年下半年，合计2000多万元费用缴清后，2020年6月已具备办证条件。经现场与居民沟通，孙秀丽等多位小区居民表示准备缴纳住宅专项维修基金，早点拿证。华永良对居民表示，预计今年3月中旬前把第一批不动产权证交到居民手里。
部门回应：芝罘区政府副区长修晓明说，为推动解决包括阳光上城在内的小区办证问题，2020年芝罘区成立不动产登记问题处置工作专班，共梳理不动产登记问题小区77个，针对不同问题，分类制定化解方案。
记者点评：居民入住多年苦盼不动产权证，心情之迫切让人感同身受。阳光上城小区居民究竟何时能真正拿到证，新华社记者将持续跟踪。
山东青岛——“先办证后解决问题”：190户拿到房本
反映问题：住在青岛西海岸新区福麟三栋小区的于艳丽反映，2020年9月搬进小区居住后，办不了不动产权证，无法把户口从江苏迁到青岛。
记者调查：记者向青岛西海岸新区自然资源局核实该小区办证情况，得知小区有353户业主无法办理房屋首次登记，原因是前期企业拒缴超容积率所需补交土地出让金，项目不能完成土地复核手续等。
部门回应：记者1月初来到青岛西海岸新区不动产登记中心，主任钟淑君告诉记者，按照“办证与土地出让金追缴相分离，办证与完善手续相分离”原则，将先行为业主办证，涉及企业相关问题另行依法依规处理。到1月18日，小区有190户居民办理了不动产权证。政府多部门建立“诚信黑名单”制度，对违法违规开发商予以联合惩戒。
记者点评：民有所呼，政有所向。创新工作思路，千方百计维护百姓合法权益是政府各部门的职责所在。记者将继续关注小区其余163户居民的房本办理情况。by新华网
河北井陉——政府颁发的房本变“废纸”：何时完成土地审批？
反映问题：河北省石家庄市井陉县欢喜岭福泽苑小区的刘大爷反映，2011年他取得福泽苑小区房产的房屋所有权证，但2016年要更换成不动产权证时，因土地没有落宗无法更换，且不能办理房屋抵押等手续。
记者调查：记者带着刘大爷来到井陉县政府，将开发商、县住建局、县自然资源和规划局相关负责人找来当面采访。开发商河北致远房地产开发有限公司副总经理刘勇介绍，14、15号楼的土地为公司与微水村私自签订的购地合同，支付给村里130万元费用；井陉县住房和城乡建设局副局长李杰铭表示，当时规划部门给超出登记范围的土地“私自”办了规划证，小区“五证齐全”，居民合法办理了房本；县不动产登记中心主任马喜萍说，2016年5月，不动产权证办理由住建部门移交给不动产登记中心后，14、15号楼因超出土地登记发证范围，全部坐落在微水镇微水村集体土地上，“房地一体”无法实现数据关联，不能正常办理房屋过户手续。
部门回应：井陉县自然资源和规划局副局长赵志江表示，对开发商违法占地行为已处罚完毕，正在进行这块土地转用征收的一系列审批工作。审批完成后，将土地与居民住房关联起来，可换发不动产权证，居民房本自动恢复有效。
记者点评：这是一起当地政府部门对房地产市场监管失职引起的问题，个别政府工作人员滥用职权、弄虚作假，百姓无辜受害。政府面对记者给出的解决方案是“等待土地审批下来即可解决问题”。土地何时审批下来？老百姓何时最终拿到房本？新华社记者将持续关注，直到问题解决。
江西吉安——多次承诺“正在办理”：分几批？何时办完？
反映问题：江西省吉安市青原区阳光丽锦苑小区居民反映，2017年购买该小区商品房，当时开发商承诺立即办理不动产权证，但到现在仍未拿到。
记者调查：记者1月初来到阳光丽锦苑小区，采访了多名业主。业主2015年底收房入住后，多次和开发商江西省吉水县房地产开发公司协调办理房本，并到相关部门反映情况，每次都说“正在办理”，让业主“耐心等待”。
部门回应：吉安市住建局副局长范川告诉记者，2016年在对该小区竣工验收时，发现小区的消防、电力和规划等不符合验收条件，要求开发商整改。开发商2018年10月完成消防整改。2021年1月8日通过竣工验收。范川说，后续所需的房屋测绘、税务清算等工作正在进行。1月19日，青原区住建局党委书记段联斌告诉记者，当天启动办理房本。到22日，已有10户拿到了房本。1月22日夜里，小区多位业主向记者反映，开发商已暂停办证。段联斌表示，开发商资金紧缺，不能做到200多户全部一次性办完，后续将分批办理。
记者点评：妥善解决民生所盼，是为民服务的应有之义。分几批？何时办完？新华社记者将继续关注。
北京房山——10年办不了证：怎能以“协调推进解决问题”而了之？
反映问题：北京房山窦店镇世界名园小区B区18号楼业主反映，开发商私自将1楼由住宅改为商业，导致入住10年拿不到房本。
记者调查：记者1月初来到18号楼，业主董丰宇反映，他通过信访、诉讼等途径维权。2018年4月，房山区法院判开发公司“于2018年12月31日前办理房屋所有权证”，但至今没有下文。
部门回应：窦店镇政府、房山区住建委有关负责人对记者表示“不便接受当面采访”，正“协调推进解决问题”。书面反馈如下：该小区共有383户不能办证，主要涉及开发商未完成幼儿园配套、未完成相关代征道路移交、无法凑齐前期代缴契税等。开发商以资金问题为由拖延，住建部门已3次约谈督促其尽快完成配套设施建设。
记者点评：各方信息显示，开发商债务、工程配套、扯皮等问题影响不动产权证办理。有关方面应拿出对策，将百姓10年之难早日画上句号。新华社记者将持续跟踪。
广西南丹——开发商诈骗在逃致使房本无法使用：谁为居民受害买单?
反映问题：广西南丹县“南丹·百舜建材城”小区多位居民反映，有房本，房屋却无法进行正常交易。
记者调查：记者于今年1月初随业主张女士前往南丹县不动产登记中心，工作人员覃灵称“百舜建材城小区的房子被查封了”。记者又来到南丹县公安局，副局长韦吉全说，开发商百舜集团负责人陈月朗涉嫌重复抵押小区房屋515套，公安部门已将此立为合同诈骗案，嫌疑人逃往国外，力争今年把这个案件审理办结。
部门回应：南丹县住建局局长刘羽说，作为牵头部门，无论是否能够抓到陈月朗，会按相关司法程序推进。
记者点评：开发商陈月朗在逃、有关方面材料审批漏洞或是交接问题，都不应影响百姓利益。对此事新华社记者将持续关注。
山东烟台——上千户业主办不了证：今年3月能拿到房本吗？
反映问题：2020年11月，烟台市芝罘区阳光上城业主反映，买房近10年，一直办不了不动产权证。
记者调查：记者1月初来到小区，与烟台市渤海置业有限公司总经理华永良、部分小区居民坐在一起商谈办证问题。华永良说，由于土地出让金没清算，基础设施配套费未缴清，造成相关项目不能进行配套验收，影响1216户业主无法办房本。2019年下半年，合计2000多万元费用缴清后，2020年6月已具备办证条件。经现场与居民沟通，孙秀丽等多位小区居民表示准备缴纳住宅专项维修基金，早点拿证。华永良对居民表示，预计今年3月中旬前把第一批不动产权证交到居民手里。
部门回应：芝罘区政府副区长修晓明说，为推动解决包括阳光上城在内的小区办证问题，2020年芝罘区成立不动产登记问题处置工作专班，共梳理不动产登记问题小区77个，针对不同问题，分类制定化解方案。
记者点评：居民入住多年苦盼不动产权证，心情之迫切让人感同身受。阳光上城小区居民究竟何时能真正拿到证，新华社记者将持续跟踪。
山东青岛——“先办证后解决问题”：190户拿到房本
反映问题：住在青岛西海岸新区福麟三栋小区的于艳丽反映，2020年9月搬进小区居住后，办不了不动产权证，无法把户口从江苏迁到青岛。
记者调查：记者向青岛西海岸新区自然资源局核实该小区办证情况，得知小区有353户业主无法办理房屋首次登记，原因是前期企业拒缴超容积率所需补交土地出让金，项目不能完成土地复核手续等。
部门回应：记者1月初来到青岛西海岸新区不动产登记中心，主任钟淑君告诉记者，按照“办证与土地出让金追缴相分离，办证与完善手续相分离”原则，将先行为业主办证，涉及企业相关问题另行依法依规处理。到1月18日，小区有190户居民办理了不动产权证。政府多部门建立“诚信黑名单”制度，对违法违规开发商予以联合惩戒。
记者点评：民有所呼，政有所向。创新工作思路，千方百计维护百姓合法权益是政府各部门的职责所在。记者将继续关注小区其余163户居民的房本办理情况。by新华网
二哈前女友发文：在山东聊城！
粉丝问：会吃窝窝头吗？没有回答。
问：他们不都没事
回答：时间时间你懂。
问：二哥在你身上花了100万是真的吗？
回答：他父母连住房都是租的！他真有那100万给父母买房不香吗！
前天晚上12点多，二哈前女友来找过我，说他这个事情还没有解决，时间问题，他在直播间忽悠粉丝！[思考]#网红秘密##21天微笑挑战#
粉丝问：会吃窝窝头吗？没有回答。
问：他们不都没事
回答：时间时间你懂。
问：二哥在你身上花了100万是真的吗？
回答：他父母连住房都是租的！他真有那100万给父母买房不香吗！
前天晚上12点多，二哈前女友来找过我，说他这个事情还没有解决，时间问题，他在直播间忽悠粉丝！[思考]#网红秘密##21天微笑挑战#
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