#专家称别指望房价下跌,我们该如何买房?马云预言或这样成真#
当有人告诉你说房价不高,或者说房价不会降,或者跟你说你可以大肆举债买房时,你又当做何感想呢?你还好吧,你的六个钱包能用吧,你真的借的起钱吧。如果说旧社会没钱才会借钱,其实新社会早就不一样了,越有钱的越借钱,越借钱越有钱。
到了房地产新的阶段,房贷利率提高了,信贷收紧了,就连首套房贷利率都大幅提高,没钱的人谁还敢借给你钱啊?所以住房,我们只相信房价下跌。后来才发现,这个想法很幼稚,经常被打脸。而且调控的思路也在发生改变,安家融媒无数次强调,我们要调整过去的思路,改变过去的想法,在房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位下,买房已经不是解决住房问题的唯一办法。
最近,全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题为《房地产长效机制与租购并举》的演讲,她表示,在现有情况下,指望房价下降是不可能的,当务之急是调整房价收入比,因此需要提高居民的可支付力。她还认为,租购并举对于调控的意义非凡,堪称又一次房改。但我国住宅产品的租金收益率太低,必须有大金融机构进入长租市场。她也认为“三代人供一套房”并不合理。
安家融媒认为聂梅生讲的话是相对比较可观的,这句话更确切说不是别指望房价下跌,房价下跌一定会的,因为防范风险需要下跌回稳。确切说法应该是对于购房者不要过分指望房价下跌来买房,我并不认为房价不会下降,甚至有的城市房价其实一直在降,虽然幅度小,但是因为过去上涨太快太多,在严厉调控下,房价下跌是必然的。我也说过,房价上涨本不可怕,因为经济在增长,你的收入在增加,如果房价不涨反跌那是真要出问题的。可问题是为什么我们的压力越来越大了呢?说白了就是你的钱不值钱了,而且绝对数上,很多人工资收入并没有增加。当工资不涨或涨得慢,遇到飞快上涨的房价自然而然觉得买房压力大。
往大了长远的说,指望房价下跌才买房不现实,聂梅生应该说是比较真实反映了市场现状,也就是说他告诉了我们要认清这个形势。对于购房者而言,安家融媒也给过大家建议,认清形势,不要听信未来房价还会大涨的忽悠,当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起。
最终的结局是什么样呢?房子回归居住属性,投资属性大大减弱,到那时,哪还有那么多的居住需求呢?试想一下,有多少人是把房子当居住品来买的?相信多数是投资品,甚至炒房的标的。
现在我们为何不爱租房?别说租房没有安全感,这个安全感不是漂泊,而是因为买房带来的保值增值的安全感。你或许还嘴硬,但是大家都没见过房价下跌,所以一切都建立在房价上涨基础上考虑问题。因为现在谈论的不是生活,纯粹是投资回报,主要还是因为买房的财富暴增问题。
只要房价不再大涨,其实房子的诱惑力就丧失大半。当然,我们还不得不承认,即使房价降,也绝非所有人都买得起的价格。你指望开发商给你盖便宜房子不现实,指望国家都靠盖保障房也不现实。只有多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度才能实现我们的美好生活。
房子非一般商品,不是你想买就能买。安家融媒经常依据这个判断劝诫大家,不可能一毕业就买房,尤其是年轻人,你没资格。除了啃自己的父母,你还真以为有几个能靠自己两三年的打拼买套房子?哪怕是首付,真以为谁的家庭都有老可啃啊!并不是说我反对买房,而是什么阶段干什么事。
那我们该如何买房呢?这样问以后就不妥了。聂梅生给出的答案是房价降下来已经不可能了,需要提高房价的可支付力。对于提高可支付力,她认为首要的条件是减税,让月供占工资的比例不超过60%。
我想说,即使没有税你就买得起房了吗?而且越是没税的人越是没钱人,他倒是想缴税,他有那个资格吗?其实房价高不可怕,可怕的是收入永远赶不上房价成几何倍式增长。聂梅生道出了现状,别指望房价下跌,但是指望收入恐怕也有点杯水车薪。
那安家融媒只能跟你说了,想办法捞钱吧。几乎没有谁是靠自己的工资买得起房的,能买尽量买,早买早好,当然不是让你干非法,而是要学会聪明赚钱。过分期望降房价来买房会害了你的,这是心里话。
实在太老实的人呢,就只能乖乖等候着更加福利的房子吧,一定会有的。未来买不起房的人可能还会很多,但是肯定不能买不起房就完事了,而应该在落实房住不炒的基础上,让大家不再为住房发愁。降房价不是目的,最终还是要让大家有房住。房子买不起一定会成为常态,租房也一定会成为常态。为了房子发愁的这个时代终将会过去,当然是人就会有烦恼,就会有时代变革的阵痛,只是为住房发愁的日子该结束了。人们的欲望是无止境的,今天不再为房子发愁了,一定还会有其他的事让你发愁。
将来,马云房子如葱那句话会验证,马云房子不值钱也会验证,其实本来值钱的就是那点土地,所以,马云未来房子不值钱的言论在一定程度上是需要我们好好反思的。当所有人都满足住房需求时,房价再高也是有价无市,房价再高对普通老百姓而言也没有意义。一个旧的格局终将会被打破,迎接我们的新未来吧。
当有人告诉你说房价不高,或者说房价不会降,或者跟你说你可以大肆举债买房时,你又当做何感想呢?你还好吧,你的六个钱包能用吧,你真的借的起钱吧。如果说旧社会没钱才会借钱,其实新社会早就不一样了,越有钱的越借钱,越借钱越有钱。
到了房地产新的阶段,房贷利率提高了,信贷收紧了,就连首套房贷利率都大幅提高,没钱的人谁还敢借给你钱啊?所以住房,我们只相信房价下跌。后来才发现,这个想法很幼稚,经常被打脸。而且调控的思路也在发生改变,安家融媒无数次强调,我们要调整过去的思路,改变过去的想法,在房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位下,买房已经不是解决住房问题的唯一办法。
最近,全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题为《房地产长效机制与租购并举》的演讲,她表示,在现有情况下,指望房价下降是不可能的,当务之急是调整房价收入比,因此需要提高居民的可支付力。她还认为,租购并举对于调控的意义非凡,堪称又一次房改。但我国住宅产品的租金收益率太低,必须有大金融机构进入长租市场。她也认为“三代人供一套房”并不合理。
安家融媒认为聂梅生讲的话是相对比较可观的,这句话更确切说不是别指望房价下跌,房价下跌一定会的,因为防范风险需要下跌回稳。确切说法应该是对于购房者不要过分指望房价下跌来买房,我并不认为房价不会下降,甚至有的城市房价其实一直在降,虽然幅度小,但是因为过去上涨太快太多,在严厉调控下,房价下跌是必然的。我也说过,房价上涨本不可怕,因为经济在增长,你的收入在增加,如果房价不涨反跌那是真要出问题的。可问题是为什么我们的压力越来越大了呢?说白了就是你的钱不值钱了,而且绝对数上,很多人工资收入并没有增加。当工资不涨或涨得慢,遇到飞快上涨的房价自然而然觉得买房压力大。
往大了长远的说,指望房价下跌才买房不现实,聂梅生应该说是比较真实反映了市场现状,也就是说他告诉了我们要认清这个形势。对于购房者而言,安家融媒也给过大家建议,认清形势,不要听信未来房价还会大涨的忽悠,当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起。
最终的结局是什么样呢?房子回归居住属性,投资属性大大减弱,到那时,哪还有那么多的居住需求呢?试想一下,有多少人是把房子当居住品来买的?相信多数是投资品,甚至炒房的标的。
现在我们为何不爱租房?别说租房没有安全感,这个安全感不是漂泊,而是因为买房带来的保值增值的安全感。你或许还嘴硬,但是大家都没见过房价下跌,所以一切都建立在房价上涨基础上考虑问题。因为现在谈论的不是生活,纯粹是投资回报,主要还是因为买房的财富暴增问题。
只要房价不再大涨,其实房子的诱惑力就丧失大半。当然,我们还不得不承认,即使房价降,也绝非所有人都买得起的价格。你指望开发商给你盖便宜房子不现实,指望国家都靠盖保障房也不现实。只有多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度才能实现我们的美好生活。
房子非一般商品,不是你想买就能买。安家融媒经常依据这个判断劝诫大家,不可能一毕业就买房,尤其是年轻人,你没资格。除了啃自己的父母,你还真以为有几个能靠自己两三年的打拼买套房子?哪怕是首付,真以为谁的家庭都有老可啃啊!并不是说我反对买房,而是什么阶段干什么事。
那我们该如何买房呢?这样问以后就不妥了。聂梅生给出的答案是房价降下来已经不可能了,需要提高房价的可支付力。对于提高可支付力,她认为首要的条件是减税,让月供占工资的比例不超过60%。
我想说,即使没有税你就买得起房了吗?而且越是没税的人越是没钱人,他倒是想缴税,他有那个资格吗?其实房价高不可怕,可怕的是收入永远赶不上房价成几何倍式增长。聂梅生道出了现状,别指望房价下跌,但是指望收入恐怕也有点杯水车薪。
那安家融媒只能跟你说了,想办法捞钱吧。几乎没有谁是靠自己的工资买得起房的,能买尽量买,早买早好,当然不是让你干非法,而是要学会聪明赚钱。过分期望降房价来买房会害了你的,这是心里话。
实在太老实的人呢,就只能乖乖等候着更加福利的房子吧,一定会有的。未来买不起房的人可能还会很多,但是肯定不能买不起房就完事了,而应该在落实房住不炒的基础上,让大家不再为住房发愁。降房价不是目的,最终还是要让大家有房住。房子买不起一定会成为常态,租房也一定会成为常态。为了房子发愁的这个时代终将会过去,当然是人就会有烦恼,就会有时代变革的阵痛,只是为住房发愁的日子该结束了。人们的欲望是无止境的,今天不再为房子发愁了,一定还会有其他的事让你发愁。
将来,马云房子如葱那句话会验证,马云房子不值钱也会验证,其实本来值钱的就是那点土地,所以,马云未来房子不值钱的言论在一定程度上是需要我们好好反思的。当所有人都满足住房需求时,房价再高也是有价无市,房价再高对普通老百姓而言也没有意义。一个旧的格局终将会被打破,迎接我们的新未来吧。
生活果真是这样你付出多少就收获多少。有梦想很好但如果只是想想那么梦想它是永远不会主动来找你的。只有付出实际的行动不畏艰难的去坚持去奋斗,才会一步一步的接近我们的梦想。小时候很羡慕电视剧里面的人物,总觉得美好的生活开得如此容易。长大啦才知道美好的生活是靠自己创出来的。你为梦想流的每一滴汗水和泪水终有一天会开出最美的花。所以有梦想的你要努力。
没有钱如何创业?有钱谁还创业啊!
我们都知道,打工不如自己当老板,提起创业,我们首先想到的就是钱,好像我们都认为没有钱什么都做出成一样,其实要想一下,如果有钱的话还需要创业吗?
创业第一步:不是钱,是使命
当朋友们开创事业的时候,首先要想到的是:你做的事情有什么意义和价值? 使命感是事业的根基,因为独木不成林、团结力量大,任何事情都要有人愿意追随你,你没钱给高工资,就要有前景给人家看,让人家觉得跟你干有出息。其实老祖宗早就总结好了这点:为政以德,譬如北辰,居其所,而众星共之。
创业第二步:不是钱,是战略
当年打仗,也没钱,但是能打胜仗,究其原因,战略得当其一也。
创业的朋友们,虽然我们不能等待什么都有了再去打仗,但是起码在打仗之前要对这仗怎么打,怎么打的赢要有个计较。不然你不是害了你的鞍前马后吗?等你把大家伙都害齐了,你还有命吗?
创业第三步:不是钱,是团队
现如今,口袋里没几个钱,谁傻傻地陪你闯荡啊?说的好!说完了就该检讨自己了,除了钱,你都搞不定别人和你标着膀子干,这事业,不创也罢。
现在人聪明得紧,愿意帮你出钱和不要钱都愿意和你干事的人多了去了,是不是会和你一起干,要看你和你的事业的魅力到底有多大了。没钱就要有办法、有远景、有赶紧干点钱出来给兄弟们喝点小酒的门路,这几样不是很难办的,动动脑子,办法很多。
但是话说回来,钱不是没作用,要看你怎么用了。
俗话说:好钢用在刀刃上。就是钱要用在关键的地方,这钱啊,一般都是用在刺刀见红的时候。
创业要找点钱,为什么要找钱?不是为了去启动自己的事业,在赚钱的时候却是你最需要资金的时候。
中国没有秘密,中国的秘密撑死了也就半年的命。这就告诉我们一个道理:你不赚钱没关系,眼前一片蔚蓝的海洋,一旦你赚钱了,就有人和你争了,曾经的蓝海就漂红了,这时候,你得去和别人争。
争是门学问,这时候,你光是有团队不够,还得要有钱,靠自己那几个原始积累,你只能争点儿残羹剩饭,你那时候得要很多钱,把所有出来和你抢东西的全部给灭了,这样事业才能做大。
所以,创业之初,钱不是必要条件。创业小成以后,才真正用得上钱。
我们都知道,打工不如自己当老板,提起创业,我们首先想到的就是钱,好像我们都认为没有钱什么都做出成一样,其实要想一下,如果有钱的话还需要创业吗?
创业第一步:不是钱,是使命
当朋友们开创事业的时候,首先要想到的是:你做的事情有什么意义和价值? 使命感是事业的根基,因为独木不成林、团结力量大,任何事情都要有人愿意追随你,你没钱给高工资,就要有前景给人家看,让人家觉得跟你干有出息。其实老祖宗早就总结好了这点:为政以德,譬如北辰,居其所,而众星共之。
创业第二步:不是钱,是战略
当年打仗,也没钱,但是能打胜仗,究其原因,战略得当其一也。
创业的朋友们,虽然我们不能等待什么都有了再去打仗,但是起码在打仗之前要对这仗怎么打,怎么打的赢要有个计较。不然你不是害了你的鞍前马后吗?等你把大家伙都害齐了,你还有命吗?
创业第三步:不是钱,是团队
现如今,口袋里没几个钱,谁傻傻地陪你闯荡啊?说的好!说完了就该检讨自己了,除了钱,你都搞不定别人和你标着膀子干,这事业,不创也罢。
现在人聪明得紧,愿意帮你出钱和不要钱都愿意和你干事的人多了去了,是不是会和你一起干,要看你和你的事业的魅力到底有多大了。没钱就要有办法、有远景、有赶紧干点钱出来给兄弟们喝点小酒的门路,这几样不是很难办的,动动脑子,办法很多。
但是话说回来,钱不是没作用,要看你怎么用了。
俗话说:好钢用在刀刃上。就是钱要用在关键的地方,这钱啊,一般都是用在刺刀见红的时候。
创业要找点钱,为什么要找钱?不是为了去启动自己的事业,在赚钱的时候却是你最需要资金的时候。
中国没有秘密,中国的秘密撑死了也就半年的命。这就告诉我们一个道理:你不赚钱没关系,眼前一片蔚蓝的海洋,一旦你赚钱了,就有人和你争了,曾经的蓝海就漂红了,这时候,你得去和别人争。
争是门学问,这时候,你光是有团队不够,还得要有钱,靠自己那几个原始积累,你只能争点儿残羹剩饭,你那时候得要很多钱,把所有出来和你抢东西的全部给灭了,这样事业才能做大。
所以,创业之初,钱不是必要条件。创业小成以后,才真正用得上钱。
✋热门推荐