#楼市杂谈#【二手房中介要慌了?又一电商巨头“搅局”!无中介、房源公开透明、按套收费仅9999元】几年前,房天下大张旗鼓开设线下实体店,宣称只收房价1%中介费,直接冲击链家的高佣金模式。但很快宣布关店重新退回线上平台,究其原因,主要源于线下店成本太高,尤其是房租和人员工资居高不下,大量吞噬利润。如今,苏宁日前宣布进军二手房业务,玩法却跟房天下大不同,同样是在砸二手房中介的场子。以确认的是,“苏宁有房是一个无中介的二手房交易服务平台,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通,是苏宁易购集团旗下全资子公司,以苏宁小店为依托,整合集团线上线下优势资源,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费仅9999元。实现买卖双方省心、省钱、快速、安全。苏宁易购房产频道将于8月正式上线”。(21)https://t.cn/Rdlz8RY
【又一个共享单车?一大波“二房东”入局长租公寓,盈利是难题】尽管如魔方、安歆、自如等运营机构纷纷加大长租公寓扩张力度,令市场火爆犹如又一个共享单车,但有分析称,“二房东”模式有的利润率仅在1%-3%之间。而互联网租房平台想要从传统中介中抢得房源、又要在装修上体现差异化,就意味着更高的成本。https://t.cn/RuZMfyW
中介的合理费用是多少?
一般来说,中原可以做到1.5%甚至1%
Q房,房天下,包括我爱我家都可以做到1%,北京我甚至找到过收0.7%的。
只有链家等少数几个装门面的收2%以上
御用中介,有时候就是一个很小的公司(我连名字都记不住),可能只有一间店。
正常评估,贷款都是交易常规流程,不收费或者收很少的单项例行费用。
一般是gpgd需要打点一套流程,因而需要额外的收费。
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