2020年进入了5月。
我们还在继续的等待，等待房地产市场的好转，但是4月份可能又白等了。
互联网上的消息似乎和我们自己的业绩并不同频，我们依然持续着19年的煎熬，17年的风光确实不在，我们在从各种消息的解读中，感觉它还在，但是我们看不见。
国企的一线全线，二三线（新区除外）产品一枝独秀，但销售的业绩和公司的预期还是有一定的差距，墙外的人羡慕墙里的人，但墙里人的压力和心血的煎熬是墙外人不知晓的。
城市中心成熟地块和学区房在销售上一直没什么悬念，这个资产是相对安全的，所以华润、中海、保利等地块的房屋销售没有问题，
荣盛、融创、华夏幸福这类企业，虽然有有一定的实力，但销售方面，面临的挑战会更多一些，尤其四、五线城市的所谓文旅项目（就是郊区大盘），基本步履维艰。
万科等企业无论什么产品都能在市场中获得认可和跟随
阳光、中粮、美的做些刚需盘还行，做高端大面积盘如同做四线城市的郊区盘，苦累自己知道。
其他民企在二线基本已经没有生存的空间，在三线也快被全面挤兑出局，在四线、五线还有些机会，但盈利能力越来越差。
从单体楼盘来说：
成交率越来越底，以前正常销售周期中成交率10%，现在8%以下
获客成本越来越高，以前到访费用为100元，现在300元以上
代理公司结款将会越来越慢。
一二线城市渠道生存条件越来越差，在贝壳等市场侵蚀下，赢了能力越来越低，未来也会向像一二线城市的开发商那样被驱逐出一二线城市
三线、四线城市的渠道也逐渐被贝壳等强势渠道公司取代。
五线以下基本没有什么渠道，现在也没有，未来也不见得有，市场狭窄。
以互联网为主页的平台公司，将会逐步被市场剔除，淘汰，因为平台获客技术越来越不支撑销售的业绩。大批的这类平台将在今年消失。
文旅项目，主要是异地带客的项目，今年将面临极大的挑战，因为疫情的影响（直接和间接），今年以此为生的渠道公司和项目将是市场最难的一年。
当然有特殊，我指的是大部分。
做一两个机会项目的公司不在考虑之中（因为只是机会，不可持续）
但要看到未来的前景，今年撑住，要努力撑住，明年一定......。
也不一定，

这几天真的好累呀好像过了一个月这么久 好像一直都在机场？我的✈️记录每年都创新高
我现在真是很冷静啦不管遇到什么
今晚吃了晚饭去了好久没去的in77 去了西湖 风好大啊 脑子里一点思绪都没有 好空旷 我说自己17岁 又好像没有17岁的对所有事都抱着希望 19岁好像也只有17岁的固执 这次好像不太痛痒 我自己心里知道的 那天凌晨三点接到的电话是17岁的人 既然那么担心为什么让我17岁留遗憾 算了过去了 我还是很固执的说不了 17岁的人就留在17岁吧 我从来都不后悔
外面嘈杂的声音很多 可是我都很听话没有再听 如果这些都是经历我希望我们还有很多开心的 我们还有很多事没做 我还想见你好多次
明天又要✈️啦 好累但是好像只有这样才不会难过
我还是觉得 我的固执就是浪漫

20200503☞
呐，33度，110公里，110+速，9点上路11点到，17点上路19点到。脖子腰屁屁都不是自己的了。这卖力的不知道在拍啥的哥他也不会晒黑，还有这像爹妈年代那种影楼风格的游客照……仿佛看到了若干年后我娃翻相册时那难以言表的表情，如同我翻我爹妈陈年照片的表情一样。
最后，非要强行带上拍的好看的芒果买家秀。