#大学区招生，能让学区房价格降下来吗？# 来源：谭浩俊微财经
深圳又放大招，让解决学区房问题大有希望了。
深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》日前公开征求意见。《条例》共五章七十三条，包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障以及附则。
虽然条例涵盖社会建设的各个领域，内容非常广泛，涉及民生等方面的亮点也很多。但是，有一条特别引人关注，那就是推行大学区招生的问题。因为，这关系到学区房在深圳是否还会存在、学区房价格能否真正降下来的问题。对已经买了高价学区房的人来说，则要关心学区房价格会不会出现大跌现象了。
条例明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制；探索开展小学暑期托管服务以及建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制等措施，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。
也就是说，带来学区房价格畸形增长的学区问题，有可能在推行大学区招生后，变得越来越不重要，越来越没有吸引力。要知道，学区房的诞生，源于学区的存在。而学区所以对房价如此敏感和有效，就是因为有好学校、差学校之分。好学校的教育资源多、教师水平高、教育质量高、升学率高。因此，有钱无钱，都要向好学校靠、向好学校挤。有钱的，自然通过买房来解决。因为，房子一到手，孩子上好学校就没有问题了，也就能够在心理上产生赢在起跑线上的快感。反过来，没钱人的孩子，就只能享受普通学校的教育，就认为会输在起跑线上，会心理不平衡。于是，学区房的价格就越来越高，越来越没有规矩。
虽然各地在楼市调控措施中，也对学区房价格进行了调控。但是，无奈需求矛盾太过尖锐，调控效果根本无法产生。在一、二线城市，学区房价格已经达到了连富人也感到很有压力的地步。而打压学区房价格，最终只会帮富人省钱。对穷人而言，连购买普通房都要当房奴，还有什么能力去购买学区房呢？在这样的情况下，有关学区房的问题，也越来越成为社会各方面关注的焦点。
很显然，深圳推行的大学区招生模式，可以对学区房带来比较大的冲击和影响。因为，既然是大学区招生，那有钱人也好，无钱人也行，只要是这个大学区的，就都有权利进入到公认的好学校，自然，公平性要比眼下好不少。而学区房价格，也不会像现在这样被炒翻了天。
更重要的是，深圳在提出大学区招生的同时，还明确提出，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。也就是说，优质教育资源不再向少数学校倾斜，而是由各大学校共享。其中，教师交流是最重要的一个方面。如果能够建立正常的教师交流制度，让优秀教师也能到目前的“差”学校任教，那么，“差”学校的教育资源也就会变得优质起来，与好学校的差距就会越来越小。在这里，我们要特别建议，在教师交流问题上，应当有强制性要求、规范性要求，必须每年每所学校每个年级至少有15%的教师要异校交流任教，且任教时间不能低于3年。同时，教育部门应当对优秀教师有一个相对客观的评价标准，防止好学校将优秀教师“藏”起来，不拿出去交流。这方面，具体的名单既要征求学校的意见，更要教育部门确定，防止学校玩小动作。
如果深圳真的能够在教育资源配置方面做到公平配置、科学配置、合理配置，那么，困扰学区的不均衡教育资源配置问题，将得到根本性解决。好学校，差学校，将成为历史。唯一的区别，就是距离的远近。而这，对居民来说，真的不是问题。居民选择的，是学校教学质量的好坏。既然教学质量均衡化了，那还有什么好学校、差学校之分呢？自然，学区房也就要退出历史舞台了。
在此基础上，建议深圳在教师职称评定、评优评先方面，也要充分考虑教师交流的问题。凡是主动要求到差学校任教的优秀教师，优先评定职称、优先评定优秀教师、优先享受各种优质奖励资源。凡是不服从分配，不愿到差学校任教的，一律取消评优评先，评定职称时也要更加严格考核。同等条件下，不愿到差学校任教的教师放在后面。
【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归属原作者，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！
深圳又放大招，让解决学区房问题大有希望了。
深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》日前公开征求意见。《条例》共五章七十三条，包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障以及附则。
虽然条例涵盖社会建设的各个领域，内容非常广泛，涉及民生等方面的亮点也很多。但是，有一条特别引人关注，那就是推行大学区招生的问题。因为，这关系到学区房在深圳是否还会存在、学区房价格能否真正降下来的问题。对已经买了高价学区房的人来说，则要关心学区房价格会不会出现大跌现象了。
条例明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制；探索开展小学暑期托管服务以及建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制等措施，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。
也就是说，带来学区房价格畸形增长的学区问题，有可能在推行大学区招生后，变得越来越不重要，越来越没有吸引力。要知道，学区房的诞生，源于学区的存在。而学区所以对房价如此敏感和有效，就是因为有好学校、差学校之分。好学校的教育资源多、教师水平高、教育质量高、升学率高。因此，有钱无钱，都要向好学校靠、向好学校挤。有钱的，自然通过买房来解决。因为，房子一到手，孩子上好学校就没有问题了，也就能够在心理上产生赢在起跑线上的快感。反过来，没钱人的孩子，就只能享受普通学校的教育，就认为会输在起跑线上，会心理不平衡。于是，学区房的价格就越来越高，越来越没有规矩。
虽然各地在楼市调控措施中，也对学区房价格进行了调控。但是，无奈需求矛盾太过尖锐，调控效果根本无法产生。在一、二线城市，学区房价格已经达到了连富人也感到很有压力的地步。而打压学区房价格，最终只会帮富人省钱。对穷人而言，连购买普通房都要当房奴，还有什么能力去购买学区房呢？在这样的情况下，有关学区房的问题，也越来越成为社会各方面关注的焦点。
很显然，深圳推行的大学区招生模式，可以对学区房带来比较大的冲击和影响。因为，既然是大学区招生，那有钱人也好，无钱人也行，只要是这个大学区的，就都有权利进入到公认的好学校，自然，公平性要比眼下好不少。而学区房价格，也不会像现在这样被炒翻了天。
更重要的是，深圳在提出大学区招生的同时，还明确提出，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。也就是说，优质教育资源不再向少数学校倾斜，而是由各大学校共享。其中，教师交流是最重要的一个方面。如果能够建立正常的教师交流制度，让优秀教师也能到目前的“差”学校任教，那么，“差”学校的教育资源也就会变得优质起来，与好学校的差距就会越来越小。在这里，我们要特别建议，在教师交流问题上，应当有强制性要求、规范性要求，必须每年每所学校每个年级至少有15%的教师要异校交流任教，且任教时间不能低于3年。同时，教育部门应当对优秀教师有一个相对客观的评价标准，防止好学校将优秀教师“藏”起来，不拿出去交流。这方面，具体的名单既要征求学校的意见，更要教育部门确定，防止学校玩小动作。
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#亏损扩大，涉嫌垄断：美团的终点是金融？#作者：锐眼哥
来源：财经锐眼
转自：华尔街俱乐部
美团真的是一家很有意思的公司，在投资者眼中总以为它要扭亏为盈实现稳定盈利，从此走上躺赢巅峰。
但每一次财报数据都让投资者的这个幻想破灭，更不让人不解的是收入越多就亏得越多、营收增长得越快、亏得就越快。
美团到底是一种什么商业模式？平台对商家、骑手的压榨无穷无尽，美团的亏损好像也无穷无尽，压榨商家和骑手那么多的佣金、罚款都去哪了？
美团这家公司真的有可能像京东、亚马逊那样有真正扭亏为盈的一天吗？
营收暴涨120%，亏损扩大17亿
5月28日美团公布今年一季度财报，营收370.16亿，较去年同期的167.53亿同比增长120.9%，实现净利润亏损38.91亿，较去年同期的亏损21.63亿扩大亏损17.28亿。
亏损的原因，公司称是因为今年一季度增加了对社区电商等新业务的投资。虽然新业务的收入同比大幅增加了136.5%，达到99亿元，但该部分业务亏损同比及环比扩大至80亿元，净利率降至-81.6%。
具体来看，美团旗下外卖和酒店、旅游业务都已实现盈利，新业务及其他亏损，但外卖、酒店旅游业务赚的钱根本不够社区电商这个新业务亏的！
美团今年一季度总营收达到370亿，外卖收入205.75亿、酒店旅游收入65.84亿、新业务收入98.56亿，实现利润方面，外卖赚了11.15亿、酒店旅游业务赚了27.48亿，两项业务合计赚了38.63亿，但一个新业务就亏了80.44亿。
这么算下来，美团外卖的利润率只有5.4%，酒店旅游业务利润率高达41.73%。
外卖这个业务因为提高佣金和罚款，两边压榨商家和骑手，没想到最后利润率还是个位数，大家真的离不开美团外卖吗？要真是强需求业务不应该利润率更高吗？
3个月市值蒸发1.2万亿
去年美团股价暴涨5倍多，市值从4212.41亿港元飙至最高2.65万亿港元，一度让人以为这是一家不需要盈利股价就能不断上涨的股票。但是，自今年2月18日之后，估计再也没有人相信美团是一家只涨不跌的股票了。
若是从美团上市后的最低价40.25港元算起，短短两年时间就暴涨了10倍多。但是，这期间它的营收从652亿元增长到1148亿，2年时间只增长了76%，实现利润从亏损1155亿变成盈利47亿，累计亏损依旧高达1000多亿。
如果说美团近两年股价的上涨反映的是美团亏损收窄、扭亏为盈的预期，那么，进入2021年之后，在国内互联网圈中突然刮起一场“社区团购”之风，各大互联网公司纷纷砸钱投资，去从小商小贩手中抢社区卖菜的生意，就是导致美团股价下跌的主要原因！
抢市场一时爽，亏起来不要命。美团的这个财报揭开了这场“社区团购大战”的资本局，以美团社区团购业务为例，抢了半天市场营收虽然高达99亿，但最终还是亏了80多亿，说明它烧钱就烧了近200亿。
……
美团与支付宝早已决裂，在美团里面剩下的支付方式只有微信支付和美团支付，然后在剩下的两个选项中，看似是让用户“二选一”，两个任用一个，但实际只有美团支付这一条路可选！
是啊，这确实是不涉及“二选一”。高，实在是高，王兴的手段真高明！
至于使用美团支付的体验如何，那真的是谁用谁知道，经常在用户不知情的情况下默认就使用美团支付的分期支付，从而强制用户给美团交分期手续费和利息。
即使这样各种套路，想尽一切办法创收，为啥到头来还是不断亏损呢？商家、骑手、用户支付的佣金、罚款、手续费，都被美团拿去干啥了？
在美团的财报中或许给出了答案，财报显示，截至今年一季度，美团手上现金178亿、短期理财投资353亿。
互联网的终极奥义真的是金融，没错，是这样！
……
全文：https://t.cn/A6f5G4va
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来源：财经锐眼
转自：华尔街俱乐部
美团真的是一家很有意思的公司，在投资者眼中总以为它要扭亏为盈实现稳定盈利，从此走上躺赢巅峰。
但每一次财报数据都让投资者的这个幻想破灭，更不让人不解的是收入越多就亏得越多、营收增长得越快、亏得就越快。
美团到底是一种什么商业模式？平台对商家、骑手的压榨无穷无尽，美团的亏损好像也无穷无尽，压榨商家和骑手那么多的佣金、罚款都去哪了？
美团这家公司真的有可能像京东、亚马逊那样有真正扭亏为盈的一天吗？
营收暴涨120%，亏损扩大17亿
5月28日美团公布今年一季度财报，营收370.16亿，较去年同期的167.53亿同比增长120.9%，实现净利润亏损38.91亿，较去年同期的亏损21.63亿扩大亏损17.28亿。
亏损的原因，公司称是因为今年一季度增加了对社区电商等新业务的投资。虽然新业务的收入同比大幅增加了136.5%，达到99亿元，但该部分业务亏损同比及环比扩大至80亿元，净利率降至-81.6%。
具体来看，美团旗下外卖和酒店、旅游业务都已实现盈利，新业务及其他亏损，但外卖、酒店旅游业务赚的钱根本不够社区电商这个新业务亏的！
美团今年一季度总营收达到370亿，外卖收入205.75亿、酒店旅游收入65.84亿、新业务收入98.56亿，实现利润方面，外卖赚了11.15亿、酒店旅游业务赚了27.48亿，两项业务合计赚了38.63亿，但一个新业务就亏了80.44亿。
这么算下来，美团外卖的利润率只有5.4%，酒店旅游业务利润率高达41.73%。
外卖这个业务因为提高佣金和罚款，两边压榨商家和骑手，没想到最后利润率还是个位数，大家真的离不开美团外卖吗？要真是强需求业务不应该利润率更高吗？
3个月市值蒸发1.2万亿
去年美团股价暴涨5倍多，市值从4212.41亿港元飙至最高2.65万亿港元，一度让人以为这是一家不需要盈利股价就能不断上涨的股票。但是，自今年2月18日之后，估计再也没有人相信美团是一家只涨不跌的股票了。
若是从美团上市后的最低价40.25港元算起，短短两年时间就暴涨了10倍多。但是，这期间它的营收从652亿元增长到1148亿，2年时间只增长了76%，实现利润从亏损1155亿变成盈利47亿，累计亏损依旧高达1000多亿。
如果说美团近两年股价的上涨反映的是美团亏损收窄、扭亏为盈的预期，那么，进入2021年之后，在国内互联网圈中突然刮起一场“社区团购”之风，各大互联网公司纷纷砸钱投资，去从小商小贩手中抢社区卖菜的生意，就是导致美团股价下跌的主要原因！
抢市场一时爽，亏起来不要命。美团的这个财报揭开了这场“社区团购大战”的资本局，以美团社区团购业务为例，抢了半天市场营收虽然高达99亿，但最终还是亏了80多亿，说明它烧钱就烧了近200亿。
……
美团与支付宝早已决裂，在美团里面剩下的支付方式只有微信支付和美团支付，然后在剩下的两个选项中，看似是让用户“二选一”，两个任用一个，但实际只有美团支付这一条路可选！
是啊，这确实是不涉及“二选一”。高，实在是高，王兴的手段真高明！
至于使用美团支付的体验如何，那真的是谁用谁知道，经常在用户不知情的情况下默认就使用美团支付的分期支付，从而强制用户给美团交分期手续费和利息。
即使这样各种套路，想尽一切办法创收，为啥到头来还是不断亏损呢？商家、骑手、用户支付的佣金、罚款、手续费，都被美团拿去干啥了？
在美团的财报中或许给出了答案，财报显示，截至今年一季度，美团手上现金178亿、短期理财投资353亿。
互联网的终极奥义真的是金融，没错，是这样！
……
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