【 #荥阳成立专项工作组处置问题楼盘# 】郑州市问题楼盘专项攻坚化解工作开展以来，荥阳市委、市政府高度重视，扎实开展问题楼盘专项攻坚化解工作，取得了较好的工作成效。
荥阳市委、市政府领导对问题楼盘专项攻坚化解工作高度重视，以处置问题楼盘联席会议工作机制为有力支撑，充分发挥问题楼盘专项攻坚化解工作领导小组办公室的统筹协调和督促指导作用，与相关职能局委及问题楼盘责任单位密切配合、同频共振，凝聚问题楼盘化解的“联动合力”。
如“城关村第一社区安置房项目”问题楼盘，涉及我市索河办城关村2012年以来郑上路扩宽、荥高路、河道治理、S234升级改造等征迁住户，共需安置690户。因安置房长期未建成，最长近8年没有回迁，每年支付群众过渡费用达1400多万元，并支付逾期过渡安置费2600多万元。
荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
下一步，荥阳市将持续加大对全市77个在建在售楼盘的排查力度、加强商品房预售款监管使用、进一步规范商品房预售管理、建立健全长效机制。
始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
荥阳市委、市政府领导对问题楼盘专项攻坚化解工作高度重视，以处置问题楼盘联席会议工作机制为有力支撑，充分发挥问题楼盘专项攻坚化解工作领导小组办公室的统筹协调和督促指导作用，与相关职能局委及问题楼盘责任单位密切配合、同频共振，凝聚问题楼盘化解的“联动合力”。
如“城关村第一社区安置房项目”问题楼盘，涉及我市索河办城关村2012年以来郑上路扩宽、荥高路、河道治理、S234升级改造等征迁住户，共需安置690户。因安置房长期未建成，最长近8年没有回迁，每年支付群众过渡费用达1400多万元，并支付逾期过渡安置费2600多万元。
荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
下一步，荥阳市将持续加大对全市77个在建在售楼盘的排查力度、加强商品房预售款监管使用、进一步规范商品房预售管理、建立健全长效机制。
始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
浙江男子20年前花276万元在上海买6栋别墅，20年后才想起自己在上海还有别墅，去入住的时候发现别墅已经被房地产开发公司卖出去了，法院判决房地产开发公司赔偿1200多万元。（来源：河南商报）
1.这才是真正的大佬，自己买的别墅都能忘记，而且一忘就是20年，心真的是够大的，或许还是有钱就是任性。想起来后却发现房屋已经被开发商变卖了，这让秦先生十分气愤，一怒之下将开发商告上法庭。一审法院判决开发商赔偿秦先生1200多万元，开发商不服提起上诉，二审法院进行了改判，判决开发商承担150多万元，秦先生不服要求检察院抗诉，后来经过上海市高级人民法院审理，撤销二审判决，按照一审判决执行。
2.本案中，虽然秦先生忘记了自己买的别墅，但是秦先生主观上并没有抛弃该别墅的意思表示，其只是让该房子闲置而已。另外，根据《物权法》的相关规定，抛弃不动产和动产存在明显界限。抛弃动产扔掉就完成了，无需进行公示公信，而抛弃不动产则需要进行变更登记，否则所有权不发生改变。
3.开发商擅自出卖秦先生的别墅属于无权处分行为，根据《民法典》的规定，无权处分不影响合同的效力，购买人如果主观上善意，则可以善意取得别墅的所有权，善意取得不动产需要进行公示公信，也就是办理房产登记手续。
4.因为善意相对人已经善意取得该别墅的所有权，所以，开发商只能对秦先生进行赔偿，关键的问题是开发商应该赔偿秦先生多少钱？是购买的价格270多万元还是房屋现在的价值？一审法院和二审法院存在不同看法，一审法院认为应当按照现有价值赔偿，而二审法院却认为按照购买价值赔偿，再审法院同意一审法院的观点，最终判决开发商赔偿秦先生1200多万元。
5.法院为什么会这样判决呢？因为，本案中开发商无权处分秦先生的别墅，所以其侵犯了秦先生的合法权益，如果法院判决赔偿秦先生购买价，则就等于认为开发商没有过错。所以说，再审法院的做法是正确的。
针对该案件，你有什么看法？欢迎大家在评论区留言讨论。#社会#
1.这才是真正的大佬，自己买的别墅都能忘记，而且一忘就是20年，心真的是够大的，或许还是有钱就是任性。想起来后却发现房屋已经被开发商变卖了，这让秦先生十分气愤，一怒之下将开发商告上法庭。一审法院判决开发商赔偿秦先生1200多万元，开发商不服提起上诉，二审法院进行了改判，判决开发商承担150多万元，秦先生不服要求检察院抗诉，后来经过上海市高级人民法院审理，撤销二审判决，按照一审判决执行。
2.本案中，虽然秦先生忘记了自己买的别墅，但是秦先生主观上并没有抛弃该别墅的意思表示，其只是让该房子闲置而已。另外，根据《物权法》的相关规定，抛弃不动产和动产存在明显界限。抛弃动产扔掉就完成了，无需进行公示公信，而抛弃不动产则需要进行变更登记，否则所有权不发生改变。
3.开发商擅自出卖秦先生的别墅属于无权处分行为，根据《民法典》的规定，无权处分不影响合同的效力，购买人如果主观上善意，则可以善意取得别墅的所有权，善意取得不动产需要进行公示公信，也就是办理房产登记手续。
4.因为善意相对人已经善意取得该别墅的所有权，所以，开发商只能对秦先生进行赔偿，关键的问题是开发商应该赔偿秦先生多少钱？是购买的价格270多万元还是房屋现在的价值？一审法院和二审法院存在不同看法，一审法院认为应当按照现有价值赔偿，而二审法院却认为按照购买价值赔偿，再审法院同意一审法院的观点，最终判决开发商赔偿秦先生1200多万元。
5.法院为什么会这样判决呢？因为，本案中开发商无权处分秦先生的别墅，所以其侵犯了秦先生的合法权益，如果法院判决赔偿秦先生购买价，则就等于认为开发商没有过错。所以说，再审法院的做法是正确的。
针对该案件，你有什么看法？欢迎大家在评论区留言讨论。#社会#
【房企补贴最高10万！郑州首批青年人才示范项目来了】全国范围内的抢人大战一触即发。郑州市为了引进人才也是诚意满满：自2018年开始，已陆续向2万多名青年人才发放了首次购房补贴，累计发放金额11亿多元。
今年补贴政策再度升级，郑州市房管局首次邀请企业参与助力人才落地，首推房企补贴。8月22日起，符合条件的青年人才登录“郑好办”APP，即可领取4万-10万元的房企补贴券，用于购买郑州青年人才示范项目。（顶端新闻·河南商报记者 梁燕）https://t.cn/A6SidZ3W
今年补贴政策再度升级，郑州市房管局首次邀请企业参与助力人才落地，首推房企补贴。8月22日起，符合条件的青年人才登录“郑好办”APP，即可领取4万-10万元的房企补贴券，用于购买郑州青年人才示范项目。（顶端新闻·河南商报记者 梁燕）https://t.cn/A6SidZ3W
✋热门推荐