顶级豪宅被出售：标价1.45亿、看房需验资5000万，房东是中超球星？
中财网
　　顶级豪宅的出售都会引发关注。

　　据界面新闻报道，近日有市场消息称， 曾在广州恒大足球队(现广州队)效力10年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价为1.45亿元，单价达约33万元/平方米。

　　坐拥一线珠江美景
　　看房需要验资5000万元？
　　据界面新闻报道，根据多个中介平台，侨鑫汇悦台目前确实有一套挂牌价为1.45亿元的房源，四室两厅，总面积为437平方米，位于1号楼8层，最早的挂牌时间为2021年12月12日。有中介表示，这套房子的业主就是网上传的郜林，最近两个月才开始真心想卖，但 看房需要验资5000万元。

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顶级豪宅的出售都会引发关注。
据界面新闻报道，近日有市场消息称， 曾在广州恒大足球队（现广州队）效力10年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价为1.45亿元，单价达约33万元/平方米。https://t.cn/A6ajHXxw

恒大地产暴雷不再是什么新闻，恒大集团截至目前已被强制执行累计超过180亿元，最高负债达到2万亿，每天的利息都能达到3亿元。任何强健的动物或者人在缺氧5分钟就会死亡，现金就等同于有机生物的氧气，银行为什么要掐断恒大的流动性呢，因为国家出台的三道杠杆政策，要去控制负债率，
这个曾经傲视群雄的国内地产王者以高杠杆策略将房子栽种到全国每个角落。许家印更是在2007年登顶中国首富。
这里只谈谈恒大高杠杆策略背后的底层逻辑，其实是强盗逻辑，所以才会被喊停，当然，这么干的不止恒大一家。
恒大的高杠杆政策简单讲就是通过不断的用资产抵押扩大负债，去获取新的资金建设新项目。这有点类似庞氏骗局，不同的是，旁氏骗局依赖的是后进入的接盘侠填补前面留下的缺口，恒大的高杠杆玩的更嗨，更隐蔽，不断依赖银行贷款去产生新的资产和新的贷款，看似正常的经济循环，实际上破坏了经济运行的游戏规则，所以国家要出手干预。
打个夸张比方，银行借给你1000亿元，允许你500年后再还给银行，那么，利息再高都是空话，因为借钱人根本活不到500年。他可以为所欲为的砸钱。
这就比旁氏骗局更隐蔽，庞氏骗局等不到下一个接盘的就会垮掉。
房地产企业似乎总可以找到资产去抵押，获取新的资金。看似良性循环，可是房子也是商品，就有滞销，盲目投资也会造成鬼城，炒房和超高的空置率。
当你有这种现金保障，你还会按照经济规律去投资和管理吗?
于是我们看到恒大肆意妄为的多元化，搞广州恒大足球队，天价外援，卖大米卖矿泉水，投资几百亿造车，，，，，
这种高杠杆策略像极了吞噬一切的宇宙黑洞