#西安复工复产进行时# #战疫情西安在行动# 【西安市商务局关于应对新冠病毒疫情影响促进商贸业健康发展38条措施】为深入贯彻落实中省市关于坚决打赢疫情防控阻击战的决策部署和要求，尽快恢复受疫情冲击后西安商贸业的平稳健康发展，更好服务市民生活，紧扣十项重点工作，现提出如下工作措施。
一、扩大商贸领域宣传提振消费信心
1.市商务局加大对全市商贸行业提振信心恢复生产促消费的宣传推广，鼓励引导商贸企业利用新媒体开展营销宣传，提振消费信心营造消费氛围。
二、支持开展各类大型促消费活动
2.支持我市商场、超市、便利店、建材家居、商业综合体、品牌餐饮、老字号等商贸企业开展促消费活动，拉动消费增长。支持传统商贸企业线下线上融合发展，对保供给、保民生的核心龙头用于线上平台的开发、维护和推广给予奖励。
3.对纳入限上企业字典库，年零售额10亿元以上的大型百货、超市企业开展的促消费活动，按照其促消费用给予一定补助。
三、扶持商贸行业做大做强
4.促进连锁便利店、连锁餐饮店尽快恢复生产经营。
对现有直营门店数量30个以上的品牌连锁店，积极恢复生产、持续经营，维持上年度门店数量规模的给予奖励。
对单店面积在500－3000平米的品牌连锁超市，维持上年门店数量规模的给予奖励。
对单店面积在3000平米以上大型品牌连锁超市，维持上年门店数量规模的给予奖励。
对连锁门店在3个以上的西安小吃、陕菜企业、老字号企业持续经营，维持上年门店数量规模的，单店面积在300平米以下和单店面积300平米以上，分别给予奖励。
对为全市3000家以上、5000家以上、10000家以上便利店、生鲜店提供集中配送的B2B平台企业分别给予奖励。
对为全市1000家以上、2000家以上、5000家以上餐饮店提供中央厨房服务的配送中心企业，分别给予奖励。
5.支持连锁企业扩大经营。
现有直营门店数量30个以上的品牌连锁店，新增加1个直营门店且面积在80平米以上和每新增1个直营24小时连锁店且面积在50平米以上，或每新增1个直营无人连锁店的，分别给予奖励；
对在我市现有直营门店数量10个以上的品牌生鲜店，每新增加1个直营门店且面积在80平米以上给予奖励。
支持大型品牌连锁超市发展，每新增1个门店，面积在500－3000平米和3000平米以上，分别给予奖励。
支持新零售发展，对搭载餐饮、生鲜经营，为周边社区提供线上下单、线下体验、送货上门等服务的新零售品牌连锁超市，面积在2000平方米以上，每新增1个门店给予奖励。
支持我市品牌连锁便利店搭载药品零售、鲜食等便民服务进行升级改造，对经营面积在80平米以上直营门店，对每个升级门店给予奖励。
支持我市老旧便利店、夫妻店、小商店加盟品牌连锁便利店，鼓励创业者加盟品牌连锁便利店，加盟合同在3年以上（含3年），品牌连锁便利店企业对加盟店进行统一管理的，每个加盟门店给予奖励。
鼓励智能零售柜布局居民小区、公园、地铁、医院、广场等公共服务场所，企业智能零售柜年度投放量超过30个，单个零售柜日均交易量不少于30笔，一次性给予奖励。
对品牌连锁便利店布局我市农村地区，在涉农区县农村地区开设门店达到30个以上，一次性给予奖励。
支持全球运营门店不少于10000家的国际知名品牌连锁便利店落户西安，给予一定奖励。
支持连锁门店在3个以上的西安小吃、陕菜企业、老字号企业发展连锁门店，每增加1个门店，面积规定为50平米以上给予奖励。
支持放心早餐发展每新增1辆投入经营的早餐车，给予补助,每新增一个标准化早餐亭，建成并投入使用后给予一定补助。
6.大力支持陕菜推广和中华老字号、西安老字号和西安名吃振兴。
对企业组织在国内外搭建美食交流平台，进行陕菜品牌宣传推广，传播陕菜美食文化，扩大陕菜影响力等活动，按照活动投资额给予支持；参会参展的企业，给予展位费给予补贴。
支持老字号企业技术创新。对运用新技术改造提升传统工艺和经营设施的老字号企业，按照其投资额给予奖励。
支持老字号集聚发展。支持有条件的区（县）、开发区打造老字号聚集区或“特色小镇”，对老字号街区建立按照特色美食街区奖励或特色小镇奖励执行。
支持老字号企业文化创新。在制作老字号电视专题片、纪录片和微电影，出版老字号刊物、书籍和画册，发行老字号消费指南、手册和地图方面，在举办体现优秀传统文化、符合现代生活方式和消费需求的文化、购物活动方面给予补助。支持老字号企业门店改造提升给予奖励。
支持老字号技艺传承创新。鼓励老字号企业开展人才培训和技艺交流，对老字号传人、技术骨干、经营管理人员的培训，鼓励老字号企业开展技能展示、研讨和宣传等活动，鼓励老字号技艺传承人到学校兼职任教、授徒传艺；鼓励老字号通过建立博物馆等方式实现保护与传承。对以上活动，成效显著的老字号企业，按照其投资额给予奖励。
支持企业申报各类老字号和名吃评选，对获得中华老字号、省级老字号或名吃、西安市老字号或西安名吃的企业分别给予一次性奖励。
7.支持连锁企业配送中心建设
支持我市连锁餐饮、超市、便利店、老字号等商贸企业自建和改造提升物流配送中心，降低企业物流成本，帮助企业做大做强。对建筑面积2000平方米以上，项目投资额在300万元以上，按照项目实际投资额情况给予一次性补助。
支持陕菜企业、西安老字号企业和西安小吃餐饮企业在西安建设生产加工配送中心，对生产加工配送中心建设投资额在1000万元以上、面积在1000平方米以上的项目给予一次性补助。
以上各项奖励不可累计，按最高项享受。
四、加快商贸流通体系建设创新
8.加大新建商业综合体支持。在城市新区或涉农区县开发建设的大型商业综合体，营业面积在30000平方米以上、50000平方米以上、100000平方米以上的，分别给予奖励。
9.扶持商圈及特色商业街区发展。对被商务主管部门新认定为国家级、省级、市级示范商圈，分别给予奖励；对被商务主管部门新认定为国家级、省（市）级示范特色街区的，分别给予一次性奖励。
10.提高步行街改造提升。对列入商务部步行街改造名单的步行街和列入省级步行街改造名单的步行街，分别给予奖励，用于支持制定规划提升方案，引进新业态。
11.促进夜经济健康有序发展。在夜经济有一定基础的城区，鼓励新建、改造提升酒吧街、咖啡街、餐饮街，打造一批夜经济示范商圈、示范街区、示范商业综合体。对夜经济示范商圈、街区、综合体分别给予一次性奖励。
12.支持老厂房改造为商业街区。对老厂房改造为商业街区，已经运营的，经济效益和社会效益明显的，给予奖励。
13.提高农产品流通体系建设。进行商品化设施、冷链设施、配送中心建设的农产品流通企业，按照总投资额的给予资金补助；对解决农产品滞销问题的商贸流通企业，按照成交总额给予资金补助。
14.加大农贸市场新建改造。按照《商务部农贸市场建设标准》新建或改造，符合当地城市建设及商业网点规划，营业面积在1000平方米以上的农贸市场，按照总投资额给予一定资金补助。
15.鼓励企业参加展销活动。对于参加由省市商务主管部门组织的指令性展会的流通企业，按照省外活动、省内活动给予以资金补助。
16.扩大地产品牌营销网络。经销我市名优地产品、新建或改造门店数量不少于5个、单个门店经营面积不少于50平方米、经销名优地产单品数量占比不少于80%的流通企业，按照总投资额给予一定资金补助。
五、大力推进电子商务发展
17.对创建市级电子商务示范区（县）、创建市级电子商务示范村、新增创建10个电子商务示范镇分别给予奖励。
18.对纳入限额以上商贸企业统计的电商企业，年销售额首次超过5000万元的、1000万元至5000万元的分别给予一次性奖励;对经认定的年网络销售超过1000万元的单个农产品品牌给予一次性奖励。
19.对电商企业和从事电商配送的第三方物流企业自建、租赁仓储物流设施的分别给予一定奖励。
六、加大限上商贸企业和大个体培育扶持力度
20.鼓励异地商贸企业将西安市内产业活动单位转为在西安注册的法人单位，新纳入限上企业字典库的，给予每户企业一定奖励。
21.对年内新纳入限上企业字典库的批零住餐大个体，给予每户一定奖励。
22.新纳入限上企业字典库的批零住餐大个体，正常经营、按期纳税和上报统计报表的，按大个体缴纳税收地方留成部分的30%予以一定奖励。
23.对年销售额5亿元以上且配合做好场内产业活动单位、批零住餐大个体纳统工作的大型商业综合体或专业市场管理方，每纳入限上企业字典库一家给予一定奖励。
24.对纳入限上企业字典库的批发、零售企业，全年零售额突破3亿元且增速超过全市社会消费品零售总额增速的，给予一定奖励；对纳入限上企业字典库的住宿、餐饮企业，全年营业额突破1亿元且增速超过全市社会消费品零售总额增速的，给予一定奖励。
七、加大会展业扶持力度
25.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情而延期的，规模较上届持平的、较上届下降30%以内的、较上届展会下降50%以内的分别按平方米给予资金补贴；规模较上届下降50%以上的，不予补贴。
26.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情而延期的，给予主办方招商宣传补贴。
27.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情无法延期而取消的，根据规模给予主办方资金补贴。
28.对于原定于6月30日之前举办的国际、国内会议因疫情影响而延期的，300人以上国内会议、150人以上的国际会议分别给予资金补贴。
29.对于原定于6月30日之前举办的国际、国内会议因疫情影响无法延期而取消的，按300人以上国内会议、150人以上的国际会议分别给予资金补贴。
30.对于2020年新引进在西安市举办的国际会议，给予奖励。
31.对于2020年新引进在西安市举办的国家知名展会，给予引进机构或公司奖励；对于2020年新引进在西安市举办的国际知名展会，给予引进机构或公司奖励。
八、促进外贸平稳有序发展
32. 支持扩大重点防护物资进口。鼓励支持外贸企业利用境外经贸关系和客户资源，积极协助采购我市急需的重点医用防护用品。对进口疫情防控物资所产生的国际、国内物流费用予以全额补助。为进一步降低企业财务等成本，按进口疫情防控物资金额给予一定比例的补助。
33. 支持外贸企业加快复工、扩大产能。鼓励重点疫情防控物资生产型外贸企业加大开工力度，在享受国家减税、贴息和省级有关支持政策的同时，给予更大力度支持。对我市企业自费投保的短期货物贸易险或出口前附加险，按实缴保费给予补助。对符合条件的我市外贸企业实际产生且已支付的进出口运费给予补贴。
34.支持企业大力开拓国际市场。鼓励搭建线上展会，组织企业线上参展。对我市企业受疫情影响无法赴境外参展，且于疫情响应期前支付参展费用、发生实际损失的，给予补助。对当年我市企业实际赴境外参加各类展会，展位费支持比例统一提高到不超过80%。
九、促进跨境电商加快发展
35.加快发展外贸新业态。鼓励跨境电商企业通过中国（西安）跨境电商综合试验区线上综合服务平台申报业务，并对经西安跨境电商线上综合服务平台产生的跨境电商进出口业务给予按单补贴。
36.鼓励跨境电子商务企业线上线下融合发展。对在我市新开设的跨境电子商务O2O线下体验店兼直营店、社区店及无人移动O2O体验店，经营时间满一年的，按实际投入的装修、场地租赁等费用总额给予一次性资金扶持。
37.支持跨境电商企业投资建设海外仓。对跨境电子商务企业在境外投资建设或改造升级海外仓、境外商品展示中心（馆）2000平方米以上，按照当年实际投入费用，给予资金扶持；对租赁境外海外仓500平方米以上的，按照实际租赁费用给予资金扶持。
38.鼓励利用中欧班列等现代物流方式承运跨境电子商务货物。对通过中欧班列（西安）、EMS、邮政小包、UPS等进出口的跨境电子商务货物，按照实际国际物流运费的15％给予一定补贴。
每户企业原则上只享受一次措施支持，若同时符合多项支持标准时，按照最高标准给予支持，不可累加计算。本政策措施与市级现行支持商贸业发展政策不重复享受。中省出台相关政策的，遵照执行。
本措施自发布之日起执行，截止时间为2020年12月31日。
一、扩大商贸领域宣传提振消费信心
1.市商务局加大对全市商贸行业提振信心恢复生产促消费的宣传推广，鼓励引导商贸企业利用新媒体开展营销宣传，提振消费信心营造消费氛围。
二、支持开展各类大型促消费活动
2.支持我市商场、超市、便利店、建材家居、商业综合体、品牌餐饮、老字号等商贸企业开展促消费活动，拉动消费增长。支持传统商贸企业线下线上融合发展，对保供给、保民生的核心龙头用于线上平台的开发、维护和推广给予奖励。
3.对纳入限上企业字典库，年零售额10亿元以上的大型百货、超市企业开展的促消费活动，按照其促消费用给予一定补助。
三、扶持商贸行业做大做强
4.促进连锁便利店、连锁餐饮店尽快恢复生产经营。
对现有直营门店数量30个以上的品牌连锁店，积极恢复生产、持续经营，维持上年度门店数量规模的给予奖励。
对单店面积在500－3000平米的品牌连锁超市，维持上年门店数量规模的给予奖励。
对单店面积在3000平米以上大型品牌连锁超市，维持上年门店数量规模的给予奖励。
对连锁门店在3个以上的西安小吃、陕菜企业、老字号企业持续经营，维持上年门店数量规模的，单店面积在300平米以下和单店面积300平米以上，分别给予奖励。
对为全市3000家以上、5000家以上、10000家以上便利店、生鲜店提供集中配送的B2B平台企业分别给予奖励。
对为全市1000家以上、2000家以上、5000家以上餐饮店提供中央厨房服务的配送中心企业，分别给予奖励。
5.支持连锁企业扩大经营。
现有直营门店数量30个以上的品牌连锁店，新增加1个直营门店且面积在80平米以上和每新增1个直营24小时连锁店且面积在50平米以上，或每新增1个直营无人连锁店的，分别给予奖励；
对在我市现有直营门店数量10个以上的品牌生鲜店，每新增加1个直营门店且面积在80平米以上给予奖励。
支持大型品牌连锁超市发展，每新增1个门店，面积在500－3000平米和3000平米以上，分别给予奖励。
支持新零售发展，对搭载餐饮、生鲜经营，为周边社区提供线上下单、线下体验、送货上门等服务的新零售品牌连锁超市，面积在2000平方米以上，每新增1个门店给予奖励。
支持我市品牌连锁便利店搭载药品零售、鲜食等便民服务进行升级改造，对经营面积在80平米以上直营门店，对每个升级门店给予奖励。
支持我市老旧便利店、夫妻店、小商店加盟品牌连锁便利店，鼓励创业者加盟品牌连锁便利店，加盟合同在3年以上（含3年），品牌连锁便利店企业对加盟店进行统一管理的，每个加盟门店给予奖励。
鼓励智能零售柜布局居民小区、公园、地铁、医院、广场等公共服务场所，企业智能零售柜年度投放量超过30个，单个零售柜日均交易量不少于30笔，一次性给予奖励。
对品牌连锁便利店布局我市农村地区，在涉农区县农村地区开设门店达到30个以上，一次性给予奖励。
支持全球运营门店不少于10000家的国际知名品牌连锁便利店落户西安，给予一定奖励。
支持连锁门店在3个以上的西安小吃、陕菜企业、老字号企业发展连锁门店，每增加1个门店，面积规定为50平米以上给予奖励。
支持放心早餐发展每新增1辆投入经营的早餐车，给予补助,每新增一个标准化早餐亭，建成并投入使用后给予一定补助。
6.大力支持陕菜推广和中华老字号、西安老字号和西安名吃振兴。
对企业组织在国内外搭建美食交流平台，进行陕菜品牌宣传推广，传播陕菜美食文化，扩大陕菜影响力等活动，按照活动投资额给予支持；参会参展的企业，给予展位费给予补贴。
支持老字号企业技术创新。对运用新技术改造提升传统工艺和经营设施的老字号企业，按照其投资额给予奖励。
支持老字号集聚发展。支持有条件的区（县）、开发区打造老字号聚集区或“特色小镇”，对老字号街区建立按照特色美食街区奖励或特色小镇奖励执行。
支持老字号企业文化创新。在制作老字号电视专题片、纪录片和微电影，出版老字号刊物、书籍和画册，发行老字号消费指南、手册和地图方面，在举办体现优秀传统文化、符合现代生活方式和消费需求的文化、购物活动方面给予补助。支持老字号企业门店改造提升给予奖励。
支持老字号技艺传承创新。鼓励老字号企业开展人才培训和技艺交流，对老字号传人、技术骨干、经营管理人员的培训，鼓励老字号企业开展技能展示、研讨和宣传等活动，鼓励老字号技艺传承人到学校兼职任教、授徒传艺；鼓励老字号通过建立博物馆等方式实现保护与传承。对以上活动，成效显著的老字号企业，按照其投资额给予奖励。
支持企业申报各类老字号和名吃评选，对获得中华老字号、省级老字号或名吃、西安市老字号或西安名吃的企业分别给予一次性奖励。
7.支持连锁企业配送中心建设
支持我市连锁餐饮、超市、便利店、老字号等商贸企业自建和改造提升物流配送中心，降低企业物流成本，帮助企业做大做强。对建筑面积2000平方米以上，项目投资额在300万元以上，按照项目实际投资额情况给予一次性补助。
支持陕菜企业、西安老字号企业和西安小吃餐饮企业在西安建设生产加工配送中心，对生产加工配送中心建设投资额在1000万元以上、面积在1000平方米以上的项目给予一次性补助。
以上各项奖励不可累计，按最高项享受。
四、加快商贸流通体系建设创新
8.加大新建商业综合体支持。在城市新区或涉农区县开发建设的大型商业综合体，营业面积在30000平方米以上、50000平方米以上、100000平方米以上的，分别给予奖励。
9.扶持商圈及特色商业街区发展。对被商务主管部门新认定为国家级、省级、市级示范商圈，分别给予奖励；对被商务主管部门新认定为国家级、省（市）级示范特色街区的，分别给予一次性奖励。
10.提高步行街改造提升。对列入商务部步行街改造名单的步行街和列入省级步行街改造名单的步行街，分别给予奖励，用于支持制定规划提升方案，引进新业态。
11.促进夜经济健康有序发展。在夜经济有一定基础的城区，鼓励新建、改造提升酒吧街、咖啡街、餐饮街，打造一批夜经济示范商圈、示范街区、示范商业综合体。对夜经济示范商圈、街区、综合体分别给予一次性奖励。
12.支持老厂房改造为商业街区。对老厂房改造为商业街区，已经运营的，经济效益和社会效益明显的，给予奖励。
13.提高农产品流通体系建设。进行商品化设施、冷链设施、配送中心建设的农产品流通企业，按照总投资额的给予资金补助；对解决农产品滞销问题的商贸流通企业，按照成交总额给予资金补助。
14.加大农贸市场新建改造。按照《商务部农贸市场建设标准》新建或改造，符合当地城市建设及商业网点规划，营业面积在1000平方米以上的农贸市场，按照总投资额给予一定资金补助。
15.鼓励企业参加展销活动。对于参加由省市商务主管部门组织的指令性展会的流通企业，按照省外活动、省内活动给予以资金补助。
16.扩大地产品牌营销网络。经销我市名优地产品、新建或改造门店数量不少于5个、单个门店经营面积不少于50平方米、经销名优地产单品数量占比不少于80%的流通企业，按照总投资额给予一定资金补助。
五、大力推进电子商务发展
17.对创建市级电子商务示范区（县）、创建市级电子商务示范村、新增创建10个电子商务示范镇分别给予奖励。
18.对纳入限额以上商贸企业统计的电商企业，年销售额首次超过5000万元的、1000万元至5000万元的分别给予一次性奖励;对经认定的年网络销售超过1000万元的单个农产品品牌给予一次性奖励。
19.对电商企业和从事电商配送的第三方物流企业自建、租赁仓储物流设施的分别给予一定奖励。
六、加大限上商贸企业和大个体培育扶持力度
20.鼓励异地商贸企业将西安市内产业活动单位转为在西安注册的法人单位，新纳入限上企业字典库的，给予每户企业一定奖励。
21.对年内新纳入限上企业字典库的批零住餐大个体，给予每户一定奖励。
22.新纳入限上企业字典库的批零住餐大个体，正常经营、按期纳税和上报统计报表的，按大个体缴纳税收地方留成部分的30%予以一定奖励。
23.对年销售额5亿元以上且配合做好场内产业活动单位、批零住餐大个体纳统工作的大型商业综合体或专业市场管理方，每纳入限上企业字典库一家给予一定奖励。
24.对纳入限上企业字典库的批发、零售企业，全年零售额突破3亿元且增速超过全市社会消费品零售总额增速的，给予一定奖励；对纳入限上企业字典库的住宿、餐饮企业，全年营业额突破1亿元且增速超过全市社会消费品零售总额增速的，给予一定奖励。
七、加大会展业扶持力度
25.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情而延期的，规模较上届持平的、较上届下降30%以内的、较上届展会下降50%以内的分别按平方米给予资金补贴；规模较上届下降50%以上的，不予补贴。
26.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情而延期的，给予主办方招商宣传补贴。
27.对于原定于6月30日之前举办的展会，因疫情无法延期而取消的，根据规模给予主办方资金补贴。
28.对于原定于6月30日之前举办的国际、国内会议因疫情影响而延期的，300人以上国内会议、150人以上的国际会议分别给予资金补贴。
29.对于原定于6月30日之前举办的国际、国内会议因疫情影响无法延期而取消的，按300人以上国内会议、150人以上的国际会议分别给予资金补贴。
30.对于2020年新引进在西安市举办的国际会议，给予奖励。
31.对于2020年新引进在西安市举办的国家知名展会，给予引进机构或公司奖励；对于2020年新引进在西安市举办的国际知名展会，给予引进机构或公司奖励。
八、促进外贸平稳有序发展
32. 支持扩大重点防护物资进口。鼓励支持外贸企业利用境外经贸关系和客户资源，积极协助采购我市急需的重点医用防护用品。对进口疫情防控物资所产生的国际、国内物流费用予以全额补助。为进一步降低企业财务等成本，按进口疫情防控物资金额给予一定比例的补助。
33. 支持外贸企业加快复工、扩大产能。鼓励重点疫情防控物资生产型外贸企业加大开工力度，在享受国家减税、贴息和省级有关支持政策的同时，给予更大力度支持。对我市企业自费投保的短期货物贸易险或出口前附加险，按实缴保费给予补助。对符合条件的我市外贸企业实际产生且已支付的进出口运费给予补贴。
34.支持企业大力开拓国际市场。鼓励搭建线上展会，组织企业线上参展。对我市企业受疫情影响无法赴境外参展，且于疫情响应期前支付参展费用、发生实际损失的，给予补助。对当年我市企业实际赴境外参加各类展会，展位费支持比例统一提高到不超过80%。
九、促进跨境电商加快发展
35.加快发展外贸新业态。鼓励跨境电商企业通过中国（西安）跨境电商综合试验区线上综合服务平台申报业务，并对经西安跨境电商线上综合服务平台产生的跨境电商进出口业务给予按单补贴。
36.鼓励跨境电子商务企业线上线下融合发展。对在我市新开设的跨境电子商务O2O线下体验店兼直营店、社区店及无人移动O2O体验店，经营时间满一年的，按实际投入的装修、场地租赁等费用总额给予一次性资金扶持。
37.支持跨境电商企业投资建设海外仓。对跨境电子商务企业在境外投资建设或改造升级海外仓、境外商品展示中心（馆）2000平方米以上，按照当年实际投入费用，给予资金扶持；对租赁境外海外仓500平方米以上的，按照实际租赁费用给予资金扶持。
38.鼓励利用中欧班列等现代物流方式承运跨境电子商务货物。对通过中欧班列（西安）、EMS、邮政小包、UPS等进出口的跨境电子商务货物，按照实际国际物流运费的15％给予一定补贴。
每户企业原则上只享受一次措施支持，若同时符合多项支持标准时，按照最高标准给予支持，不可累加计算。本政策措施与市级现行支持商贸业发展政策不重复享受。中省出台相关政策的，遵照执行。
本措施自发布之日起执行，截止时间为2020年12月31日。
按自己的兴趣和方向，一点一点收集一些无用之物，最后汇集在一起，就会增加一些知识的积累和储备…永嘉路387-389号就是曾经的比利时鲁义士洋行住宅；马海洋行设计过外滩1号亚细亚大楼，上方花园，新康花园，曾经老上海的很多知名设计公司既做设计也代理经租比如公和洋行马海洋行；华懋地产公司是老上海首富沙逊名下的产业，河滨大楼，汉弥尔登大楼，锦江饭店，长乐村曾经都是华懋名下；新瑞和洋行，也是老上海知名设计公司，设计过礼查饭店，兰心大戏院，泰兴大楼，懿德公寓；法商建业地产是万国储蓄会名下地产公司，武康大楼，盖斯康公寓，毕卡第公寓衡山宾馆，建业里，万宜坊，你所知道的法租界赉安洋行设计的很多新里洋房老公寓都是建业地产名下产业；英商业广地产是老牌的地产公司，漂亮的安妮女王风格建筑滇池路120号曾经就是业广地产公司大楼；法商电灯电车公司曾经的职员住的房子也都是很高级，不是新里，就是棉花酒吧鲁贝克住宅这种赉安洋行设计的花园住宅…
#惠州爆料# 【仲恺源东云锦开发商拿抵押房出售 200业主无法网签】位于陈江仲恺六路的源东云锦楼盘，又名家华·白云花园，由惠州本地知名房产开发商源东集团开发。据购房者刘先生等人投诉称，该项目一期已逾期交房近2年，开发商多次承诺却一再违约；而二期约200户业主购房后一直无法办理网签，后经查询才发现房子已被开发商抵押。
针对问题楼盘家华·白云花园的情况，仲恺高新区房产管理中心负责人昨日表示，仲恺区管委会已成立专项工作小组，根据业主的诉求，全力推动解押、网签、启动工程等方面工作。
“购房已经一年多，但房屋处于未解押状态，无法进行网签，开发商一再延迟交楼。”购房者刘女士等人投诉称，2017年11月，该项目二期开盘，共有三栋楼对外销售，但在和开发商草签过后，大部分准业主却迟迟无法继续正式网签。
“我们去购房时，先是草签了一个合同，开发商销售人员说把合同先交到银行去，然后等银行那边批下贷款他们就跟我们正式签。”在等待正式签合同的过程中，业主们发现不对劲，上网一查才看到，他们购买的家华·白云花园二期，绝大部分房源处于“不可销售”状态。
“如果销售人员说是抵押房，我们肯定都不会去买。”业主王先生称，他也在此楼盘买了一套房，当时房子属于在建工程中的抵押状态，他跟开发商在合同中约定，交完首付后开发商一个月内须解押交付房子，其2017年12月首付33万元，但至今仍未解押与交付使用，“我不想再等了，要求开发商退钱，但一直迟迟退不了款”。
“我们买的是一期，到现在逾期交房已快2年，开发商多次承诺却一再违约。”业主代表黄先生展示的购房合同则显示，约定出卖人应当在2017年12月31日前，向买受人交付商品房，并且在交付10天前，将交楼时间以及通知书送达买受人。2017年11月17日，项目公司惠州大华房地产开发有限公司发给一期全体业主的承诺书称，因开发商施工组织原因，12月31日无法如期交楼，经与施工和分包单位协商，将在2018年4月30日前完成所售房屋的建设和验收工作。
但到了2018年3月份，业主发现开发商的承诺落空，“工地基本上停工，施工单位说开发商没钱，材料也供不上，不付工钱导致工人怠工，两三个人只能给园林浇浇水”。业主再度组织包括源东集团老板陈东京在内的130余人参加协调会，业主提供的陈东京签字协调会议记录显示，业主要求陈东京承诺4月30日确保业主收楼。4月28日，开发商再次出具一份《关于延期交房赔付的申明以及业主诉求的回复》称，因为开发商的组织施工因素，约定于2018年4月30日的交楼时间，将无法履行合约，为此开发商对延期业主给出了赔付方案。回复中还称，开发商已经调整施工计划，确保在5月30日前完成所有土建工程，验收将在6月30日之前完成，一期白云花园1-5号楼将达到合同交楼条件。
业主陈先生等人表示，现在业主们基本都不再信任开发商了，“源东老板说话根本没有一点信用，只是一而再再而三地忽悠我们”。
10月30日，南都记者在该楼盘现场走访看到，该项目多栋高楼主体结构已经完工，小区内部仍有绿化没有完成，商业部分的外立面也未做完。就在该项目销售中心的门口，堆放着不少建筑材料、建筑垃圾，显得杂乱无章。
公开资料显示，源东云锦楼盘项目占地5.07万平方米，分两期开发，一期5栋楼，二期4栋楼。一期1-5栋是2016年4月30日拿到的预售证，二期6、7、8号楼是2016年11月17日拿到的预售证。
“楼盘是健康的，我们资金方面有困难，但一直在积极想办法。”源东集团老板陈东京在接受南都记者电话采访时称，家华·白云花园这个楼盘，投入了差不多20个亿，一期就差2000万左右的资金，“希望业主们多理解，做老板也很痛苦，我能把这个楼盘建到这样，也不是停工，只是进度慢了”。
记者昨日从仲恺高新区房产管理中心了解到，家华·白云花园项目前期确实存在首付款没有进监管账户的情况，“由于开发商之前还存在其他债务问题，监管账户被法院查封，房产管理部门希望通过协调，采取商业担保置换的方式，解封监管账户，保证房屋顺利解押，实现网签”。
“开发商的资金确实比较困难，我们一直在跟进该项目，此前曾多次到工地去调研，并约谈老板。”仲恺高新区房产管理中心负责人称，针对该项目存在的问题，仲恺区管委会专门成立了专项工作小组，根据业主的诉求，全力推动解押、网签、启动工程等方面工作，逐步缓和并化解各种矛盾。
据悉，9月29日，仲恺高新区房产管理中心与仲恺农商行约谈8个施工班组，要求施工班组提供二期项目工程情况核查表，核查表要求体现工程进度及工程款等分项目情况，在支付材料款和工人工资的情况下，施工班组表示愿意配合做好项目后续工程，但拖欠工程款能得到保障。为了施工能顺利进行，建议区住建局摸查项目施工情况，约谈工程总包及各施工班子，要求各施工班子配合做好工程；后续工程支付与后续完成情况，需要专业人员或开发商项目负责人鉴定其工程量。
下一步，仲恺高新区房产管理中心将召集已网签不配合放款的业主举行会议，做通业主的思想工作来配合银行放款；二是启动未售房源并推向市场；三是工作组与信达公司协商，调整解押方案降低解押资金风险；四是协调银行，尽快接受项目按揭业务。（via南方都市报 记者黄海林）
针对问题楼盘家华·白云花园的情况，仲恺高新区房产管理中心负责人昨日表示，仲恺区管委会已成立专项工作小组，根据业主的诉求，全力推动解押、网签、启动工程等方面工作。
“购房已经一年多，但房屋处于未解押状态，无法进行网签，开发商一再延迟交楼。”购房者刘女士等人投诉称，2017年11月，该项目二期开盘，共有三栋楼对外销售，但在和开发商草签过后，大部分准业主却迟迟无法继续正式网签。
“我们去购房时，先是草签了一个合同，开发商销售人员说把合同先交到银行去，然后等银行那边批下贷款他们就跟我们正式签。”在等待正式签合同的过程中，业主们发现不对劲，上网一查才看到，他们购买的家华·白云花园二期，绝大部分房源处于“不可销售”状态。
“如果销售人员说是抵押房，我们肯定都不会去买。”业主王先生称，他也在此楼盘买了一套房，当时房子属于在建工程中的抵押状态，他跟开发商在合同中约定，交完首付后开发商一个月内须解押交付房子，其2017年12月首付33万元，但至今仍未解押与交付使用，“我不想再等了，要求开发商退钱，但一直迟迟退不了款”。
“我们买的是一期，到现在逾期交房已快2年，开发商多次承诺却一再违约。”业主代表黄先生展示的购房合同则显示，约定出卖人应当在2017年12月31日前，向买受人交付商品房，并且在交付10天前，将交楼时间以及通知书送达买受人。2017年11月17日，项目公司惠州大华房地产开发有限公司发给一期全体业主的承诺书称，因开发商施工组织原因，12月31日无法如期交楼，经与施工和分包单位协商，将在2018年4月30日前完成所售房屋的建设和验收工作。
但到了2018年3月份，业主发现开发商的承诺落空，“工地基本上停工，施工单位说开发商没钱，材料也供不上，不付工钱导致工人怠工，两三个人只能给园林浇浇水”。业主再度组织包括源东集团老板陈东京在内的130余人参加协调会，业主提供的陈东京签字协调会议记录显示，业主要求陈东京承诺4月30日确保业主收楼。4月28日，开发商再次出具一份《关于延期交房赔付的申明以及业主诉求的回复》称，因为开发商的组织施工因素，约定于2018年4月30日的交楼时间，将无法履行合约，为此开发商对延期业主给出了赔付方案。回复中还称，开发商已经调整施工计划，确保在5月30日前完成所有土建工程，验收将在6月30日之前完成，一期白云花园1-5号楼将达到合同交楼条件。
业主陈先生等人表示，现在业主们基本都不再信任开发商了，“源东老板说话根本没有一点信用，只是一而再再而三地忽悠我们”。
10月30日，南都记者在该楼盘现场走访看到，该项目多栋高楼主体结构已经完工，小区内部仍有绿化没有完成，商业部分的外立面也未做完。就在该项目销售中心的门口，堆放着不少建筑材料、建筑垃圾，显得杂乱无章。
公开资料显示，源东云锦楼盘项目占地5.07万平方米，分两期开发，一期5栋楼，二期4栋楼。一期1-5栋是2016年4月30日拿到的预售证，二期6、7、8号楼是2016年11月17日拿到的预售证。
“楼盘是健康的，我们资金方面有困难，但一直在积极想办法。”源东集团老板陈东京在接受南都记者电话采访时称，家华·白云花园这个楼盘，投入了差不多20个亿，一期就差2000万左右的资金，“希望业主们多理解，做老板也很痛苦，我能把这个楼盘建到这样，也不是停工，只是进度慢了”。
记者昨日从仲恺高新区房产管理中心了解到，家华·白云花园项目前期确实存在首付款没有进监管账户的情况，“由于开发商之前还存在其他债务问题，监管账户被法院查封，房产管理部门希望通过协调，采取商业担保置换的方式，解封监管账户，保证房屋顺利解押，实现网签”。
“开发商的资金确实比较困难，我们一直在跟进该项目，此前曾多次到工地去调研，并约谈老板。”仲恺高新区房产管理中心负责人称，针对该项目存在的问题，仲恺区管委会专门成立了专项工作小组，根据业主的诉求，全力推动解押、网签、启动工程等方面工作，逐步缓和并化解各种矛盾。
据悉，9月29日，仲恺高新区房产管理中心与仲恺农商行约谈8个施工班组，要求施工班组提供二期项目工程情况核查表，核查表要求体现工程进度及工程款等分项目情况，在支付材料款和工人工资的情况下，施工班组表示愿意配合做好项目后续工程，但拖欠工程款能得到保障。为了施工能顺利进行，建议区住建局摸查项目施工情况，约谈工程总包及各施工班子，要求各施工班子配合做好工程；后续工程支付与后续完成情况，需要专业人员或开发商项目负责人鉴定其工程量。
下一步，仲恺高新区房产管理中心将召集已网签不配合放款的业主举行会议，做通业主的思想工作来配合银行放款；二是启动未售房源并推向市场；三是工作组与信达公司协商，调整解押方案降低解押资金风险；四是协调银行，尽快接受项目按揭业务。（via南方都市报 记者黄海林）
✋热门推荐