【全台Q3房市总销值季增3成】
因为疫情趋缓，房市也趋活络，不仅购房族涌现，新建楼盘也在上涨，相关部门统计第三季主要都会区新进场建楼盘，除了总销金额季成长近 3 成，个案、户数也同步上扬，新案成交价季增 8%。
随营建成本攀升，加上持续宽松的经济环境，在第三整体成交价上扬声中，台湾中南部更是涨翻天，不仅高雄挟着台积电 (2330-TW) 设厂题材推升，成交价一举飙涨近 3 成，台中、台南也相当有感，涨幅超过 1 成。
根据数字科技 (5287-TW) 旗下的 591 新建楼盘调查统计，今年台湾主要都会区第三季新进场建案总销为1045万元，季增近 3 成，表现亮眼。
相关部门分析，房市强势回归，主要受两因素驱动，一是案场人潮回笼，强化业者进场意愿，资料显示，虽然上季受疫情搅局，案场人潮锐减，但本季每周平均来人成长显著，季成长高达 1.1 倍；二是中南部受疫情递延的新案动能持续释放，如高雄总销金额季增竟高达 1.26 倍；只是日前银行再度出手打击炒房，随着政策持续发酵，恐为台湾的第四季房市注入不少变量。
随着疫情趋缓，北台湾也延续 928 档期气势，缴出漂亮成绩单，如房价镀金的台北市，虽因核心地段个案稀缺，加上较少豪宅新案进场，导致价格下修，但在热钱涌进及富人置产等需求加持下，中大坪数产品买气仍旺，进而带动业者抢滩信心，如松山区「敦仰」、文山区「元利森活庄园」的百亿指标案纷纷选在此时公开，加上都更危老议题发酵，带动老旧区块大同、万华房市热度，使个案数、总销及户数均有双位数成长。
新北市则受惠递延性买气涌现，供给回稳，不只总销破千亿，稳居各县市龙头，新楼盘更是遍地开花，诸如板桥区周边、三重二重疏洪道右侧、淡海新市镇、土城暂缓等房市热区，各自均有破百亿量能释放，随着疫情持续降温，推案高峰期可望维持到年底。
同为首都生活圈的桃园市，个案数季增 1 成多，水位明显回升，但因部分大量体指标案受疫情影响，最迟要到第四季才亮相，故本季由小量体个案撑盘，多分布于桃园、中坜等传统热区，包括近年声名鹊起的中路重划区，光 7、8 两月累积就有百亿的推案总销，当中不乏易家机构、昭扬建筑等在地建商进场，目前区域行情约2万左右，新建楼盘开价更直逼 4 万左右。
至于新竹县市，虽拥有强韧的科技买盘支撑，但因上半年市场过热，加上部分地区房价飙涨，如竹北更一路挺进 5 万左右，导致不合理追价情形频传，进而成为相关部门打击炒房的重点，种种因素均使建商态度转趋低调，故第三季明显量缩。
据统计显示，2021 年第二季推案熄火的台中市，在第三季不仅人潮回笼，业者反攻力道也相当有感，除了个案数季增近 5 成，高居各县市最高，总销金额在北屯、西屯等热区撑盘，加上「远雄幸福成」、「浩瀚湖滨城」等百亿元指标案加持，季增近 8 成；此外，海线沙鹿区表现亮丽，尤其是总价 343 万元以内的中小坪数透天案，与市区大楼新楼盘相比，凭借基期较低、坪效高等优势，颇受周边购屋族青睐，往往是卖一间少一间，也让许多知名建商如新业建设、精锐建设嗅到商机，积极购地进场。
南台湾部分，台南业者苦于缺工缺料及土地稀缺，推案持续量缩，但在刚性买盘旺盛，加上铁路地下化等建设助攻下，买气十分炙热，不只新案卖到缺货，第三季买卖移转栋数 6640 栋，更是首次超车台北市，加上台南地价连年高涨，拉抬房价一路狂飙，如传统蛋黄地段东区，在平实重划区新案拉抬下，目前行情稳居 4 万左右，形成房价天花板；此外，在善化、新市等外围区域，受南科效应加乘，大量就业人口也带来刚性买盘，刺激房价起涨，目前新楼盘价格已直逼 3 万左右。
2021 年第三季价量俱强的高雄市，虽然进场个案数略降，但在指标案「美术一号院」、「远雄琢蕴」挹注下，总销量不减反增，市况渐入佳境。另外，伴随台积电设厂议题发威，北高雄交易市况迅速沸腾。市调指出，目前左营、楠梓及仁武等区，新房及预售房市场供货急遽减少。
#台湾# #1分钟说房产#
因为疫情趋缓，房市也趋活络，不仅购房族涌现，新建楼盘也在上涨，相关部门统计第三季主要都会区新进场建楼盘，除了总销金额季成长近 3 成，个案、户数也同步上扬，新案成交价季增 8%。
随营建成本攀升，加上持续宽松的经济环境，在第三整体成交价上扬声中，台湾中南部更是涨翻天，不仅高雄挟着台积电 (2330-TW) 设厂题材推升，成交价一举飙涨近 3 成，台中、台南也相当有感，涨幅超过 1 成。
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