这样的人 不要来找我领取
我推销了?销售你了?
我给你发广告了?领完就
给你发个信息 问你能不能
五星好评一下?可以不回复
删我干嘛?删我的人不要加我
那是我用了9年的微你们删
来删去对我账号影响不好 好吧
我尊重你们才让你们加我用了
9年的微我20多个微 还不如
让你们加我新号好了?那样你们
删不删我 我都无所谓 做个人吧
#微博会员福利##微博会员##微博赚钱季#
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#早安正能量[超话]#自从做了平台,就会有很多加我的人,总有几个有缘分的会来找我聊心里的困惑,最常听到的抱怨就是:为什么我这么没人缘不受欢迎,到哪都有小人阻碍,我也不比那些人笨呀......
我相信一个人的智慧是靠累生累世很多经历的累积,并不是单纯的仅靠这一世读书识字,就能够具有很高的智慧的
如果只会读书而不懂得把从书里得到的智慧运用在生活中,那只能说你记性好而已
这就是为什么每个人一出生,就有着不同的聪明才智、就有着不同的特长、就能表现出各方面不同的能力
因为,这些不同的天性(性格),就是我们前世或之前很多世积累下来的特点、特质
所以不用奇怪同父母生的孩子,为什么性格及聪明才智会不同;就像一个孩子读书的时后都是前几名甚至读到了博士,出了社会之后,成就却不如一个高中毕业的同龄孩子
所以人有很多生、很多世,不断的轮回到人世间历练修行,而且需通过自身不断的努力、不断的修行改变自己的思维,才可以让自己的智慧越来越高,这才是宇宙间轮回的真相#面相[超话]##设计秀[超话]##不可辜负的美食##紫微斗数[超话]##星座[超话]##心灵鸡汤[超话]#
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下午场可谓速战速决,土拍重头戏往往就是第一天,今天主城+近郊核心区的22宗地,全部成交,无一流拍,这给了成都楼市很大的市场信心。
1、二批次土拍明显的特点就是让利于开发商,楼面价和清水限价拉开后,有利润,就能保证拿地积极性,对开发商而言,不比以往批次更难堪。
对限价来说,由于弹性空间较大,因此所谓的限价,在实际层面上被弱化了。比如以前限价2万,最终开发商一通骚操作,依然可以给你弄出来小3万。
现在就放开了“限售”标准,开发商自己看着办。最终市场化的结果就是,鸡肋的备受诟病的挖地下室,可能不复存在。实际的预售限价,也不会顶格处理。
开发商也内卷啊,高周转,去化是KPI必修课,互为竞品,A降价,B就甘愿抬轿子?
2、成都楼市比想象中的健康。大家看这次价格虽然高,都在吐槽,但是来了一众小开发商拿着真金白银接盘,你嫌弃的,总有人顶上。
就像买卖市场一样,见多识广的本地人觉得不值不值,但是你嫌弃的,正是别人万分渴望的,你不买,还有大堆人等着买。每年流入的几十万人,不是人口,是房票啊。
这次拿地开发商,除了有天投、交投、人居、高投、国投等平台公司兜底,但实际数量不多,也有见到华润、保利、龙湖参战,但这些年来,的确有点谨小慎微了。
但一大堆闻所未闻的中小开发商,直接顶起来了。
绿发、华添、鸿山、金泰、鼎信、雍景、鑫统领、楠盛...怒刷存在感。
这些小开发商并非一时“冲动”,而是适时“抄底”,跳出成都看成都,成都楼市其实相对健康,大赚一笔虽然有难度,但是分一杯羹的这种确定性,并无不妥。
3、市场如何反馈?购房者如何应对?
一个健康的成都楼市,对在座的都大有裨益,如果全面塌陷,对绝大多数人都是万劫不复。第二批次集中土拍的确昂贵,但这是不可逆的过程,喊打喊杀无非是还没上车,但我们不应该就地撒泼打滚,而是应该奋起直追。
如今土拍木已成舟,成都全面进入了破3时代。
新房稳中有涨,但存在两条迂回线路,一方面可以趁着今年开盘的楼市机会,见机行事,不要赌,要求稳。
新的土拍就是给旧的批次抬轿子,大家都很默契,二批次之后,最兴奋的,莫过于当前即将开盘的销售们。这种情况,三个月前也出现过,不是吗?
另一方面是可以寻求部分板块的顺销+折扣,见好就收。
二手房持续分化,核心区会受到土拍的利好情绪,有拉涨迹象。
非核心区、非主流产品,会加速内卷,置换需求会更加明显,价格短期会阴跌,但是成交量会继续亢奋一段时间。低预算寻求抄底、自住,不妨可以积极入手。
别的不说,土拍一出,今天加我的人,呈几何倍增加,着实慌了慌了?
#成都土拍# #成都二批次土地集中供地# #成都楼市# #成都房价# #成都买房#
1、二批次土拍明显的特点就是让利于开发商,楼面价和清水限价拉开后,有利润,就能保证拿地积极性,对开发商而言,不比以往批次更难堪。
对限价来说,由于弹性空间较大,因此所谓的限价,在实际层面上被弱化了。比如以前限价2万,最终开发商一通骚操作,依然可以给你弄出来小3万。
现在就放开了“限售”标准,开发商自己看着办。最终市场化的结果就是,鸡肋的备受诟病的挖地下室,可能不复存在。实际的预售限价,也不会顶格处理。
开发商也内卷啊,高周转,去化是KPI必修课,互为竞品,A降价,B就甘愿抬轿子?
2、成都楼市比想象中的健康。大家看这次价格虽然高,都在吐槽,但是来了一众小开发商拿着真金白银接盘,你嫌弃的,总有人顶上。
就像买卖市场一样,见多识广的本地人觉得不值不值,但是你嫌弃的,正是别人万分渴望的,你不买,还有大堆人等着买。每年流入的几十万人,不是人口,是房票啊。
这次拿地开发商,除了有天投、交投、人居、高投、国投等平台公司兜底,但实际数量不多,也有见到华润、保利、龙湖参战,但这些年来,的确有点谨小慎微了。
但一大堆闻所未闻的中小开发商,直接顶起来了。
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这些小开发商并非一时“冲动”,而是适时“抄底”,跳出成都看成都,成都楼市其实相对健康,大赚一笔虽然有难度,但是分一杯羹的这种确定性,并无不妥。
3、市场如何反馈?购房者如何应对?
一个健康的成都楼市,对在座的都大有裨益,如果全面塌陷,对绝大多数人都是万劫不复。第二批次集中土拍的确昂贵,但这是不可逆的过程,喊打喊杀无非是还没上车,但我们不应该就地撒泼打滚,而是应该奋起直追。
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新房稳中有涨,但存在两条迂回线路,一方面可以趁着今年开盘的楼市机会,见机行事,不要赌,要求稳。
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另一方面是可以寻求部分板块的顺销+折扣,见好就收。
二手房持续分化,核心区会受到土拍的利好情绪,有拉涨迹象。
非核心区、非主流产品,会加速内卷,置换需求会更加明显,价格短期会阴跌,但是成交量会继续亢奋一段时间。低预算寻求抄底、自住,不妨可以积极入手。
别的不说,土拍一出,今天加我的人,呈几何倍增加,着实慌了慌了?
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