【高端改善！大面积玻璃幕墙！绿城管理南部新城G124规划调整！】#南京楼市# 刚刚，南部新城G124地块规划调整，由原先拟建2栋17F的高层住宅调整为1栋17F住宅。项目由绿城管理集团将代建代管，预计最快下半年上市。从外立面来看，整体式采用了大量的玻璃幕墙，未来产品预计以高端改善为主。

规划显示，该项目位于秦淮区南部新城，北至秦淮南路，南至嘉园路。西至国东路。本项目原方案为两栋塔式住宅，因受市场变化影响，为优化设计，提升品质，建设单位重新进行方案设计，新方案为一栋板式住室。
新方案拟建1栋17F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约20643 ㎡，其中:地上建筑面积约 13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施;地下建筑面积约7526 ㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

6月8日，江苏边城集团与绿城管理集团在杭州正式签署合作协议，绿城管理集团将代建代管南京南部新城G124、句容畔岛两个项目。

根据介绍，绿城管理集团，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。现今，绿城管理代建项目达到了345个，覆盖101座城市，是代建行业的领军者。

其中南部新城G124特别邀约绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设，以“未来”视角锚定城市高端改善新格局。

去年11的土拍中，经过2轮报价，南部新城G124地块被边城以总价3.75亿元拿下，成交楼面价28589元/㎡,毛坯限价44898元/㎡。
G124、G125地块位于大校场边缘地块，两幅地块体量小，中间只隔着一个小区，北侧是秦淮河，东侧靠近大校场“四叶草”:云锦四季、云萃府、翡丽铂湾，南宸紫阙，距离在建地铁5号线七桥瓮站、在建地铁6号线中和桥站以及七桥瓮生态湿地公园不远，交通相对便利。

目前大校场市场竞争激烈，在售、待售楼盘近20家，华润润淮府、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金地大成汇文府、金基璞悦和园，以及四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙10个项目在售。
另外，还有中北金基南部新城G125地块、边城G124地块、#云尚紫薇#、#琥珀云台#、#三金睿境#等多个项目预计今年年内都将入市。此外，最新一批拍地的华润G24、金基G25、保利G26、金茂G27地块也将给南部新城带来不少的供应量。

受外围股市大跌影响，沪指低开1.20%，深成指低开1.45%，创业板指低开1.50%，房地产、医药医疗、煤炭等跌幅居前。香港恒生指数开盘跌2.04%。恒生科技指数跌2.56%，昨晚美股创了20年3月以来的最大跌幅。这个有点惊讶。现在市场上说加息100个基点，所以今天开盘恐怕会释放一下恐慌。竞价来看，目前都是不及预期的，对于接力选手来说，休息为好。#股市# #股票# #财经领域# #今日看盘# #上证指数#

#香港那些事#
正文见图一

李嘉诚的公众形象是沉默寡言

据香港报纸的管理者们说，任何诚哥坚决反对的事都会转化成他公司广告开支的削减[允悲][允悲]

殖民HK…为房地产垄断创造了条件，因为它的预算资金基本上来自土地销售一一所有土地在销售前都是“皇家的土地”。

以卖土地的方式掠夺财富[吃瓜]香港的高房价源自于高额的开发利润和土地垄断…造成稀缺营销[泪][泪]

图二图三摘录自《亚洲教父》一书