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【#广州市政协委员建议节假日可借道BRT#】“BRT车道空荡荡,社会车道排长龙”——广州市政协委员钟海霞在《关于优化中山大道BRT通行的建议的提案》指出这一现象,并建议推广非工作日BRT车道不限行。日前,广州市交通运输局答复称,#广州BRT暂不宜常态化实施借道#。(新快报记者 陈慕媛)https://t.cn/A6SnDSRJ
【#广州增城某楼盘宣传零首付#,律师:当心钱房两失】近日,广州增城某楼盘房产经纪对购房人宣传称,中秋期间在该楼盘购房,可享“零首付”。据其他媒体记者踩盘后看到,楼盘沙盘旁边的电子宣传屏上,到访者都能看见反复出现的“史无前例!超轻松付款,补贴无上限”“中秋钜惠,首期2万元起”等促销标语。
对此,房地产律师表示,开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。“零首付”涉及虚假宣传,购房者将承担较大风险。
“零首付”还存在钱房两失的可能。购房人只是暂时不需要支付首付款,并不会减免首付款,而且房产公司还会要求购房者在限定的时间内把房款全部结清,如果购房者没有能力支付,对方则会解除合同,还要求买房者支付违约金,对于购房者来说只能落一个钱房两失的局面。
除此之外,实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
对此,房地产律师表示,开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。“零首付”涉及虚假宣传,购房者将承担较大风险。
“零首付”还存在钱房两失的可能。购房人只是暂时不需要支付首付款,并不会减免首付款,而且房产公司还会要求购房者在限定的时间内把房款全部结清,如果购房者没有能力支付,对方则会解除合同,还要求买房者支付违约金,对于购房者来说只能落一个钱房两失的局面。
除此之外,实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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