深圳的龙先生租了一套房子,交了11000元的押金。退房时,房东说找到续租人就退押金,找到续租人后,房东已改名费为由,扣了两千元,只退了9000元,龙先生不认可房东的处理。

由于工作的需要,龙先生就在工作的附近租了一套房,租金也蛮贵的,还交了11000元的押金。虽然租金不便宜,但是龙先生对这套房子还挺满意的。

当时租房的时候,房东热情大方,也很随意。跟龙先生说,交11000元的押金和交上一个月的租金,就可以拎包入住了。并没有让龙先生签租房协议,两人也觉得一切从简,龙先生接过房东所写的押金收据,就入住了。

在租房期间,龙先生和房东也没有什么矛盾,因为对房子很满意,所以龙先生也住得比较开心。可近段时间由于自己的原因,龙先生需要退房,没想到因为退房,他和房东发生了矛盾。

他联系房东时,说要退租,希望房东能退押金,可是房东却说,在没有找到人来续租之前,押金是不退的。龙先生听到这个要求,心里很不舒服,没想到租个房子,退租了还要找人来续租,才能退押金,这也太麻烦了。

因为房东的房子租金也不便宜,要找到合适的续租人确实不容易,但是一想到自己的押金是11000元,如果找不到续租人,自己就拿不到押金,龙先生就一阵心痛。毕竟当时并没有签租房协议,所以现在要退租,还是要听房东的。

为了拿到自己的押金,龙先生只好到处找续租人,还好功夫不负有心人,经过龙先生多方面的寻找,终于找到了一个人愿意续租他的房子。本以为按照房东所说的押金就可以拿到,可没想到房东又给他出了难题。

当龙先生的续租人过来续租房子后,他也给房东交了押金。于是龙先生要求房东退回他的押金,房东也没说什么,就给龙先生退回了押金。可龙先生一看押金的数目时惊呆了,房东只退了9000元,还有两千元没有退。

于是龙先生问房东为何要扣掉两千元押金,房东跟龙先生说,换了一个人租房子,那么租客的名字就变了,所以这两千元属于改名费。听到房东的解释,龙先生很惊讶。租了那么多次房子,龙先生还没有遇到过这种情况。

龙先生觉得房东的这个要求不合理,于是要求房东退回两千块,可是房东就是没有退,于是龙先生便寻找了帮助人。

这件事被大家知道后,大家对房东的做法议论纷纷。有人觉得,龙先生就是太好说话了,所以房东才会刁难他。

有人觉得这样的房东就是比较黑心,不扣一点房客的押金,他内心就不平衡,他们还表示很多人都碰到过这种情况。

有人觉得,房东要想以后租房子能够顺顺利利,那么对于前租客就应该处理好关系,要不然租客进行破坏,吃亏的将会是房东。

因此在这件事情当中,大家都觉得,在房客没有破坏房子并有人续租的情况下,房东都应该退押金。

那么如果租客遇到这种情况,房东坚决不退押金,从法律的角度来说,房客该如何要回自己的押金?

1.在这件事情当中,龙先生刚开始租房子的时候,和房东并没有签任何的租房协议,只是房东给了一张押金的收据,因此,龙先生和房东只是构成不定期的租赁关系。

根据《民典法》第七百零七条(租赁合同期限)的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

并且第七百三十条(租赁合同任意解除权的规定):,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

由于龙先生和房东一开始的时候并没有签租房协议,并且六个月之后也没有签,因此他们构成的不定期租赁关系,可以随时解除合同,龙先生提出退租并不属于违约行为。

2.龙先生和房东是不定期租赁关系,他们可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

根据《民典法》第五百六十五条(解除权行使方式)的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

在本事件中,龙先生已经提前帮房东联系了续租人,并且续租人也交了押金,已经很大程度上保护了房东的利益,并且龙先生的行为并不属于违约行为,所以房东没有理由不退押金。

而龙先生在帮助人的帮助下,房东也知道自己理亏,不得已退回那两千元。

在租房的过程当中,遇到这种无理由扣押金的房东,确实很让人闹心,当我们遇到这种情况时,一定要通过法律途径维护自己的合法权益。

对于房东以改名费为由扣两千元押金的行为,大家有何看法?

深圳的龙先生租了一套房子,交了11000元的押金。退房时,房东说找到续租人就退押金,找到续租人后,房东已改名费为由,扣了两千元,只退了9000元,龙先生不认可房东的处理。

由于工作的需要,龙先生就在工作的附近租了一套房,租金也蛮贵的,还交了11000元的押金。虽然租金不便宜,但是龙先生对这套房子还挺满意的。

当时租房的时候,房东热情大方,也很随意。跟龙先生说,交11000元的押金和交上一个月的租金,就可以拎包入住了。并没有让龙先生签租房协议,两人也觉得一切从简,龙先生接过房东所写的押金收据,就入住了。

在租房期间,龙先生和房东也没有什么矛盾,因为对房子很满意,所以龙先生也住得比较开心。可近段时间由于自己的原因,龙先生需要退房,没想到因为退房,他和房东发生了矛盾。

他联系房东时,说要退租,希望房东能退押金,可是房东却说,在没有找到人来续租之前,押金是不退的。龙先生听到这个要求,心里很不舒服,没想到租个房子,退租了还要找人来续租,才能退押金,这也太麻烦了。

因为房东的房子租金也不便宜,要找到合适的续租人确实不容易,但是一想到自己的押金是11000元,如果找不到续租人,自己就拿不到押金,龙先生就一阵心痛。毕竟当时并没有签租房协议,所以现在要退租,还是要听房东的。

为了拿到自己的押金,龙先生只好到处找续租人,还好功夫不负有心人,经过龙先生多方面的寻找,终于找到了一个人愿意续租他的房子。本以为按照房东所说的押金就可以拿到,可没想到房东又给他出了难题。

当龙先生的续租人过来续租房子后,他也给房东交了押金。于是龙先生要求房东退回他的押金,房东也没说什么,就给龙先生退回了押金。可龙先生一看押金的数目时惊呆了,房东只退了9000元,还有两千元没有退。

于是龙先生问房东为何要扣掉两千元押金,房东跟龙先生说,换了一个人租房子,那么租客的名字就变了,所以这两千元属于改名费。听到房东的解释,龙先生很惊讶。租了那么多次房子,龙先生还没有遇到过这种情况。

龙先生觉得房东的这个要求不合理,于是要求房东退回两千块,可是房东就是没有退,于是龙先生便寻找了帮助人。

这件事被大家知道后,大家对房东的做法议论纷纷。有人觉得,龙先生就是太好说话了,所以房东才会刁难他。

有人觉得这样的房东就是比较黑心,不扣一点房客的押金,他内心就不平衡,他们还表示很多人都碰到过这种情况。

有人觉得,房东要想以后租房子能够顺顺利利,那么对于前租客就应该处理好关系,要不然租客进行破坏,吃亏的将会是房东。

因此在这件事情当中,大家都觉得,在房客没有破坏房子并有人续租的情况下,房东都应该退押金。

那么如果租客遇到这种情况,房东坚决不退押金,从法律的角度来说,房客该如何要回自己的押金?

1.在这件事情当中,龙先生刚开始租房子的时候,和房东并没有签任何的租房协议,只是房东给了一张押金的收据,因此,龙先生和房东只是构成不定期的租赁关系。

根据《民典法》第七百零七条(租赁合同期限)的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

并且第七百三十条(租赁合同任意解除权的规定):,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

由于龙先生和房东一开始的时候并没有签租房协议,并且六个月之后也没有签,因此他们构成的不定期租赁关系,可以随时解除合同,龙先生提出退租并不属于违约行为。

2.龙先生和房东是不定期租赁关系,他们可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

根据《民典法》第五百六十五条(解除权行使方式)的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

在本事件中,龙先生已经提前帮房东联系了续租人,并且续租人也交了押金,已经很大程度上保护了房东的利益,并且龙先生的行为并不属于违约行为,所以房东没有理由不退押金。

而龙先生在帮助人的帮助下,房东也知道自己理亏,不得已退回那两千元。

在租房的过程当中,遇到这种无理由扣押金的房东,确实很让人闹心,当我们遇到这种情况时,一定要通过法律途径维护自己的合法权益。(来源:雷神看法)

对于房东以改名费为由扣两千元押金的行为,大家有何看法?

宣化上人:你若真诚在念经,就有天女散花,那时候就有一股异香扑鼻;但是也都要有一种诚心,也好像方才我讲供养三宝一样。你要是有诚心,你念一句经,就惊天动地,天地鬼神都知道了。

[给力]

时有菩萨名曰德藏,日月灯明佛即授其记,告诸比丘:是德藏菩萨次当作佛,号曰净身,多陀阿伽度阿罗诃三藐三佛陀。

日月灯明佛宣布入涅槃的消息,时有菩萨,名曰德藏:当时有一位菩萨,名叫德藏;他的德行非常圆满。日月灯明佛即授其记:日月灯明佛在大众里边,就给德藏菩萨授记。怎么叫授记?没有到来生,在今生预先给你来生授一个记莂的名号,说:“汝于来世当得作佛,号什么什么名字。”这叫授记,又叫悬记,又叫预记。悬,就是在空中悬着,还没有到落地时候,所以叫悬记;预先告诉你,所以又叫预记。

告诸比丘:日月灯明佛就告诉这一切的比丘,是德藏菩萨次当作佛:这一位德藏菩萨,等我入涅槃之后,他应该作佛。号曰净身,多陀阿伽度阿罗诃三藐三佛陀:佛号为净身如来;“多陀阿伽度”就是如来,梵语叫达他歌达;“阿罗诃”就是应供,也就是阿罗汉;“三藐三佛陀”就是正遍知。本来佛有十个名号,这只举出三个来代表。

H5 灭后通经同 分三
I1 正明入灭 I2 明灭后通经利益 I3 结会古今
今I1

佛授记已,便于中夜,入无余涅槃。

佛给德藏菩萨授记之后,在这天半夜,正当子时的时候,佛就圆寂了。

I2 明灭后通经利益

佛灭度后,妙光菩萨持妙法莲华经,满八十小劫,为人演说。日月灯明佛八子,皆师妙光;妙光教化,令其坚固阿耨多罗三藐三菩提。是诸王子,供养无量百千万亿佛已,皆成佛道;其最后成佛者,名曰然灯。八百弟子中有一人,号曰求名,贪着利养;虽复读诵众经而不通利,多所忘失,故号求名。是人亦以种诸善根因缘故,得值无量百千万亿诸佛,供养恭敬,尊重赞叹。

佛灭度后:在佛灭度了之后,妙光菩萨持妙法莲华经,满八十小劫:妙光菩萨就受持、读诵、宣说《妙法莲华经》,经过八十小劫那么长的时间,为人演说:他给人讲解《妙法莲华经》。

日月灯明佛八子,皆师妙光:日月灯明佛有八个儿子──有意、善意、无量意、宝意、增意、除疑意、响意、法意,这八王子都拜妙光菩萨做师父。

妙光教化,令其坚固阿耨多罗三藐三菩提:妙光菩萨就教化八王子,使令对无上正等正觉的佛果,都生出一种坚固不退转的心;只向前进而不向后退,只有精进而没有休息。八个王子都拜妙光菩萨做师父,妙光菩萨尽上师父的责任,一天到晚教这八个王子不要躲懒偷安,不要去睡觉,不要去偷吃东西!就这样来督责八个王子。你看!做王子的出家,都要勤俭修行;释迦牟尼佛出家修行,他并不懒惰,天天在雪山那儿打坐。所以出家人受十方供养,就应该要修道;如果不修道,这是很危险的!不要认为出家太容易了!

是诸王子:日月灯明佛这八位王子,出家之后,供养无量百千万亿佛已,皆成佛道:他们修行,修福、修慧都圆满了之后,也都成佛道了!怎么叫修福、修慧?供养无量百千万亿佛,就是修福;诵持百千万亿佛所说经典,就是修慧。他们受持读诵、供养恭敬,所以修得福足、慧足,然后就得成佛了!

妙光菩萨就是文殊菩萨,文殊菩萨做这八王子的师父,教化八王子都成佛了。其最后成佛者,名曰然灯:这八王子最后成佛的这尊佛,就叫然灯佛。然灯佛是给释迦牟尼佛授记的,又是释迦牟尼佛的师父,而文殊菩萨却是然灯佛的师父。若论起来辈数,文殊菩萨是释迦牟尼佛的师祖;现在文殊菩萨在娑婆世界,又作释迦牟尼佛的弟子,本来是作师爷爷的,现在又作徒弟了。这又是什么道理?因为在佛法里,所谓“是法平等,无有高下”;也就好像作戏扮角色似的,世界无论任何的事情,都像作戏;作戏给人来看,看完了,就各归本位。

八百弟子中有一人,号曰求名:在妙光菩萨的八百弟子里,有一位专门欢喜求名求利,所以他的名字就叫“求名”。你说怎样?他一天到晚也不修行,呵呵笑,欢喜到外边去跑;跑外边找谁去呢?到那有钱的家里去、到做官的家里去、到富贵的家庭里去,到那些地方攀缘,也不修行、也不念经;他念经,但心不在焉,念了也记不住。为什么?他就有攀缘心;攀缘心重,你念经记不住的。你现在知道应该拿弥勒菩萨作一个借镜,为什么他读不会经典?就因为他有攀缘心、好求名。为什么念经记不住?也因为有攀缘心,有求名的心、求利的心,“名、利”这两个字还没放下;你若放下“名、利”这两个字,读什么书,一读就会了,不用怎么样注意。为什么?你没有其他的心了!没有贪心、没有瞋心、没有痴心,你不去攀缘,那你的聪明智慧就会生出了!

贪着利养:你看这弥勒菩萨,当初也有这个毛病,他贪去攀缘,着住到利养;利,就是钱,这个“利”字就是贪。好像现在的和尚,人家供养钱,封的红包钱多一点,他打开一看,就欢喜了!这叫贪着利养;封的少了,打开一看:“哎!这么少!”这也是贪着利养的一种表现。你要是为道,他供养多少都没有关系,多也就是少、少也就是多;多、少平等平等!所以在佛法里,只要你有诚心,供养少也就是多,多少都有功德;你若没有诚心,供养多也是少。只要用你一种真心来行这供养!

弥勒菩萨就是当时八百弟子中这个求名的,现在还没说明他就是弥勒菩萨,后边才说到,不过我预先告诉你们。

虽复读诵:读,就是对着本子来念经;诵,不要本子来诵经。读诵,好像我们现在这三个出家人,和几位在家人念〈楞严咒〉;一早五点钟起来,就坐禅;坐到七点钟,就念〈楞严咒〉、念《金刚经》、又念《心经》。最好再念念〈大悲咒〉,〈大悲咒〉念二十一遍,求感应;你求什么,就有什么。你会念〈大悲咒〉的,这个讲堂里都变成有一股异香扑鼻,有这种境界;你就念经念成了,也会有一股异香扑鼻。

怎么会有异香呢?你若真诚在念经,就有天女散花,那时候就有一股异香扑鼻;但是也都要有一种诚心,也好像方才我讲供养三宝一样。你要是有诚心,你念一句经,就惊天动地,天地鬼神都知道了;你没有诚心,你念一部经,尽打妄想──打什么妄想呢?我今天念这部经,就会有人送供养给我了!这样一打妄想,就没有人供养了!因为你心里已经要供养;要供养,有也就变成没有了!“有心是妄想,无心是感应”,你一打这个念头,这就叫妄想;你不求供养,而来了供养,那是感应。

众经:不是一部经,不是单单念《金刚经》、《法华经》、《楞严经》,他念很多的经。而不通利:通利,就是记住,记得清清楚楚的,这通利了!你记不住,记了前边、忘了后边,记了后边、忘了前边,记了前后、忘了中间,都念不成;若听人家念,自己跟着人家念,那个功德是人家的,不是你自己的。明白了吗?所以要自己能念、能通利。通,就是明白,利,就是顺利;这么样子从头一念,一开始念到最终,统统都记得,这叫通利。弥勒菩萨他不通利,记不住,多所忘失:经念是念,念念前边,忘了后边。故号求名:所以他的名字,叫求名。这个名字,我相信不是他自己取的,是旁人送给他这个名,“你求名、求利,就叫你求名菩萨啦!”

是人亦以种诸善根因缘故:这个人虽然叫求名,可是他也种种种的善根,修种种的行门,修福、修慧;因有种种善根的缘故,得值无量百千万亿诸佛,供养恭敬,尊重赞叹:他也供养无量百千万亿那么多的诸佛、恭敬无量百千万亿的诸佛,又尊重赞叹无量百千万亿的诸佛。

———摘自宣化上人《妙法莲华经浅释》


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