注意了！中国房地产租赁市场将出现翻天覆地的变化#房产政策#
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年09月23日。
很多媒体瞎炒什么链家我爱我家不能转租，其实这是基本常识错误，本来就不可以，租赁企业或者中介，只能赚取差价和中介费其中的一个。
虽然都知道这些公司事实上都有转租业务，但有两个牌子，所以很难定义为违法违规。在实际收费中，中介费和服务费傻傻分不清楚，其实只要不是可选的服务费都难逃中介费的嫌疑。
《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
这部地方法规条例里面内容非常多，因为是全国第一个地方规定，所以肯定会对其他城市也带来非常多的影响和示范，很多人重点只关注了所谓的租赁价格指导，忽视了其他核心内容，其实这个《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》真正打击的是二房东租赁，按照这个政策法规，如果严格执行，就代表了北京乃至全国的二房东租赁模式将在2021年9月23日条例正式生效后。
市场上所谓的长租公寓企业基本都是二房东，这次政策其实打击最狠的这一类企业，也是之前各种暴雷的源头。
一：什么叫二房东企业？
租赁业务只有两种，一种是居间转介客户，一种是代理二房东，居间的基本只赚半个月到一个月的租金作为中介费，其他和中介没有关系。
而二房东模式是指中介以一定的价格承租房源，获得转租权，之后中介就成为了这套房的出租管理者，租金高低与租户选择、后续服务全部由中介负责，中介赚取租金差价。但这项业务有一项最根本的隐秘利益链——资金池，业主只能按月收取中介租金，而中介从租户手里很多都是按年收取，出现了一个3-11个月的租金支付时间差。
简单的计算一下，按照一套房一个月租金8000计算，如果一套房有5个月的租付时间差，在中介公司的账面上就停留了4万的资金池。如果有30万套房，这个资金池就高达120亿！关键是，这个资金是不被监管的，公司可以随意支配。
当下所谓的伪长租公寓已不是租赁企业，而是标准的“金融企业”，国家政策提倡的是长租公寓，是鼓励业主改造空置的房屋，将过去闲置的房源变成租赁市场的增量房源。但现在市场议论的长租公寓，其实都只是吃差价的二手房房源。
但实际上，现在的长租公寓已经不是单纯的租赁企业，而是一个个标准的“金融企业”。将房主的预期租金，通过平台项目转移到公司名下，实际控制人可以随意动用，这些金融工具带来了巨大的市场风险。资金池最大风险是可以掩盖问题，后移投资风险。
大部分长租公寓玩的都是一个以时间为核心要素的期限套利游戏：装修、分租、租金贷这些其实都只是“资金池”的补充。
二：这次政策明确了不准打隔断，不允许客厅住人！
明确出租住房应按照规划设计的套、间出租，人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定，且住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。
其实现在看，自如等企业的房源，基本全部违规。
不允许打隔断+空气质量必须合格就代表了以后客厅不允许单独出租，这对于自如类的租赁企业来说，基本就代表了重装修模式将不可能再存在，当然这个前提是政策严格执行。
按照自如的规模，如果严格执行政策，客厅不准住人，这一条政策一年的直接损失就在十亿级别。
三：超过3个月租金必须监管。
按照正常计算，二房东按月支付租金给业主，但收取租户过去都是半年以上，这就出现了几十亿以上的资金池，但按照新政策，3个月以上监管，这也就是代表了，企业只能挪用2个月的租金，这基本就代表了租赁企业必须要用自有资金开始装修等，这将带来巨大的成本占压。
二房东长租公寓模式，其实对于中介企业来说，就是把原来简单的中介费+差价模式，变成了投资者。
1：因为租售比悬殊，所以对于房源拥有方来说，租赁收益不高，选择长期出租的比例不高，而且相比售价的大幅度波动，房租体现的是房屋的居住价值，相比购房可以选择信贷等杠杆，租房者很难承受房租的上涨，所以在市场交易中，房主或者持有转租权的中介在定价和交易合同签署上属于强势地位。买卖市场的波动会影响租赁交易的稳定。
2：租赁交易能否稳定？长周期签约，对于当下市场来说，的确可以一定程度保护部分无力购房的租户，但在房价上涨过程中，租户也经常处于选择购房的等待过程中，所以从全球看，除非通货紧缩的国家，比如德国等，否则租赁行为很难长期稳定。
国内的资金成本远远高于租金收益率，导致了正规做租赁不可能盈利。最典型的万科在北京拿的几宗投资超过150亿的70年产权出租房地块，已经基本宣布成为死盘。
简单的总结一下：
北京的租赁调控可以说基本宣判了二房东类中介企业只要不违规就不可能做大，因为客厅不准住人，叠加不允许出现资金池，差价和资金成本都会制约企业发展。
北京市场现在有两大二房东模式，分别是自如的重装修和相寓的基本不改变装修模式。相对而言，重装修更依赖打隔断带来的收益，所以自如开始需要业主负担装修费，但市场并不接受。
对于整个租赁市场来说，如果都是大房东，租赁价格不会有明显波动，也不会暴涨，很简单，业主更关心房屋安全，但二房东机构从业者其实是将房源当成牟利工具，租金上涨才有利润。
所以北京这次发布的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，基本就宣判了二房东这个行业死刑，也代表了北京稳定租赁价格的决心。#租房#
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年09月23日。
很多媒体瞎炒什么链家我爱我家不能转租，其实这是基本常识错误，本来就不可以，租赁企业或者中介，只能赚取差价和中介费其中的一个。
虽然都知道这些公司事实上都有转租业务，但有两个牌子，所以很难定义为违法违规。在实际收费中，中介费和服务费傻傻分不清楚，其实只要不是可选的服务费都难逃中介费的嫌疑。
《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
这部地方法规条例里面内容非常多，因为是全国第一个地方规定，所以肯定会对其他城市也带来非常多的影响和示范，很多人重点只关注了所谓的租赁价格指导，忽视了其他核心内容，其实这个《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》真正打击的是二房东租赁，按照这个政策法规，如果严格执行，就代表了北京乃至全国的二房东租赁模式将在2021年9月23日条例正式生效后。
市场上所谓的长租公寓企业基本都是二房东，这次政策其实打击最狠的这一类企业，也是之前各种暴雷的源头。
一：什么叫二房东企业？
租赁业务只有两种，一种是居间转介客户，一种是代理二房东，居间的基本只赚半个月到一个月的租金作为中介费，其他和中介没有关系。
而二房东模式是指中介以一定的价格承租房源，获得转租权，之后中介就成为了这套房的出租管理者，租金高低与租户选择、后续服务全部由中介负责，中介赚取租金差价。但这项业务有一项最根本的隐秘利益链——资金池，业主只能按月收取中介租金，而中介从租户手里很多都是按年收取，出现了一个3-11个月的租金支付时间差。
简单的计算一下，按照一套房一个月租金8000计算，如果一套房有5个月的租付时间差，在中介公司的账面上就停留了4万的资金池。如果有30万套房，这个资金池就高达120亿！关键是，这个资金是不被监管的，公司可以随意支配。
当下所谓的伪长租公寓已不是租赁企业，而是标准的“金融企业”，国家政策提倡的是长租公寓，是鼓励业主改造空置的房屋，将过去闲置的房源变成租赁市场的增量房源。但现在市场议论的长租公寓，其实都只是吃差价的二手房房源。
但实际上，现在的长租公寓已经不是单纯的租赁企业，而是一个个标准的“金融企业”。将房主的预期租金，通过平台项目转移到公司名下，实际控制人可以随意动用，这些金融工具带来了巨大的市场风险。资金池最大风险是可以掩盖问题，后移投资风险。
大部分长租公寓玩的都是一个以时间为核心要素的期限套利游戏：装修、分租、租金贷这些其实都只是“资金池”的补充。
二：这次政策明确了不准打隔断，不允许客厅住人！
明确出租住房应按照规划设计的套、间出租，人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定，且住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。
其实现在看，自如等企业的房源，基本全部违规。
不允许打隔断+空气质量必须合格就代表了以后客厅不允许单独出租，这对于自如类的租赁企业来说，基本就代表了重装修模式将不可能再存在，当然这个前提是政策严格执行。
按照自如的规模，如果严格执行政策，客厅不准住人，这一条政策一年的直接损失就在十亿级别。
三：超过3个月租金必须监管。
按照正常计算，二房东按月支付租金给业主，但收取租户过去都是半年以上，这就出现了几十亿以上的资金池，但按照新政策，3个月以上监管，这也就是代表了，企业只能挪用2个月的租金，这基本就代表了租赁企业必须要用自有资金开始装修等，这将带来巨大的成本占压。
二房东长租公寓模式，其实对于中介企业来说，就是把原来简单的中介费+差价模式，变成了投资者。
1：因为租售比悬殊，所以对于房源拥有方来说，租赁收益不高，选择长期出租的比例不高，而且相比售价的大幅度波动，房租体现的是房屋的居住价值，相比购房可以选择信贷等杠杆，租房者很难承受房租的上涨，所以在市场交易中，房主或者持有转租权的中介在定价和交易合同签署上属于强势地位。买卖市场的波动会影响租赁交易的稳定。
2：租赁交易能否稳定？长周期签约，对于当下市场来说，的确可以一定程度保护部分无力购房的租户，但在房价上涨过程中，租户也经常处于选择购房的等待过程中，所以从全球看，除非通货紧缩的国家，比如德国等，否则租赁行为很难长期稳定。
国内的资金成本远远高于租金收益率，导致了正规做租赁不可能盈利。最典型的万科在北京拿的几宗投资超过150亿的70年产权出租房地块，已经基本宣布成为死盘。
简单的总结一下：
北京的租赁调控可以说基本宣判了二房东类中介企业只要不违规就不可能做大，因为客厅不准住人，叠加不允许出现资金池，差价和资金成本都会制约企业发展。
北京市场现在有两大二房东模式，分别是自如的重装修和相寓的基本不改变装修模式。相对而言，重装修更依赖打隔断带来的收益，所以自如开始需要业主负担装修费，但市场并不接受。
对于整个租赁市场来说，如果都是大房东，租赁价格不会有明显波动，也不会暴涨，很简单，业主更关心房屋安全，但二房东机构从业者其实是将房源当成牟利工具，租金上涨才有利润。
所以北京这次发布的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，基本就宣判了二房东这个行业死刑，也代表了北京稳定租赁价格的决心。#租房#
《慧眼观世界》第一章第三节宇宙的运作体系
第三节宇宙的运行体系
宇宙空间布满各种元素。这些元素互相作用、互相协调，共同组成了这个已知的空间。就目前所能探知到的最大范围，在这辽阔无比的大宇宙空间内，我们可以划分出几大功能领域。
第一个领域是我们所在的“生命空间”。生命空间属于宇宙中的基础作用空间，我们可以把它理解成一个基础工作区。生命空间的价值在于推动宇宙中的能量杠杆，从而为有效带动宇宙基础结构的运作提供力量。我们也可以把生命空间比作一个动力输出与信息收集的工作单位，而这个工作单位所需的一切资源都是由大宇宙其它领域提供的。其实生命的要义就是利用这些已得到的资源去发展自己的世界，并且努力前行、奋发向上，不断为这个宇宙贡献自己的力量。
第二个领域是在生命空间之外较近的一层功能区，我们可以称之为“宇宙中央信息调频区”。在这个领域中，相关单位会接收到宇宙高级别的信息，然后通过整理与调频，再分配到各个下属工作区。这样的举措使得这些工作区能够及时获取高级别信息的指导及其相应知识的补充，从而能够让这些工作区更为有效地履行自身的职责与义务。“中央信息调频区”蕴含着非常高端的宇宙科技与奥秘，那里的“宇宙高级存在”具有更高级别的能力，它们能够胜任自己的工作。不过这些“宇宙高级存在”是否属于生命范畴，我们不敢妄下定论。我们只知道它们真实存在，并且拥有我们无法想象的高智慧与超能力。
第三个领域是在“中央信息调频区”之外更高层的宇宙空间，我们可以把它理解为 “宇宙信息发布机构”。这样的机构会把宇宙的全部信息分配到下属各个调频区，然后再由各个调频区统一分配到下属工作区。这样的“信息发布机构”能得到宇宙相应高级别的所有信息指示。这样的机构目前我们只从生命前辈处了解到为数不多的几个。它们作用于非常遥远的宇宙空间，它们负责指导各自范围内所有的下属机构。可以说，它们的科技水平远远超出了我们的认知。
第四个领域是比“信息发布机构”更高一级的宇宙领域，我们可以称其为“宇宙管理总机构”。“宇宙管理总机构”负责整合出各种指令与信息，同时又具有一定权限内的宇宙规则创建权力。目前我们只从生命前辈处了解到一个这样的区域存在。对于我们来讲，这样的区域存在就代表着我们所熟知的宇宙意志与宇宙规律的由来。在这样的“宇宙管理总机构”的领导下，宇宙空间内的各种元素能够按照相应的规律与规则运作，从而保证了整个宇宙空间有条不紊地进行各种进程，也保证了整个宇宙空间有序而规范地发展。
宇宙所呈现出的一切现象都是其内部深层体系运作的结果，而不同的空间又会因其自主的发展产生运行方式上的微调，但无论怎样调整都不会脱离主干。宇宙管理体系的运作由宇宙管理总机构主导，然后再在各个区域设立相应级别的权限，并让其在一定范围内得以生存与发展。而各个区域所获得的发展信息最终都会汇集到宇宙管理总机构中，并且为宇宙管理总机构实施相应的措施和必要的调整提供依据。这样做的目的就是为了达到宇宙整体运作的高效。这就是宇宙内部体系的大致模式。
其实宇宙各个领域都拥有极其复杂的支撑体系。这个由宇宙规律编织而成的庞大体系是宇宙一切元素有序运行的保证，也是浩瀚宇宙井然有序、不断发展与进步的根本。它不会因为任何外力的干扰而发生改变。宇宙各个区域承担着各自的责任与使命，完成着宇宙最高管理机构对不同区域设立的不同项目。宇宙各个领域利用这些不同项目获取宇宙发展的相关信息，而宇宙最高管理机构也需要汇总这些信息作为制定整体发展规划的依据。所以无论怎样的宇宙元素或区域，都有其产生的基础，也都有其相应的规律作指导。这些规律给予了各个领域不同的成长方式，但也由不得它们肆意发展。
我们能大致了解到与我们相近的几个工作区域所拥有的不同项目。从这些基础领域的不同状况中，我们可以推理到更广泛的宇宙领域所拥有的运作模式。如今我们没有能力去验证过高层面的宇宙真相，但是我们可以从自身周围尽可能大的范围去归纳与提炼，也可以从宇宙最高管理机构为各个基础空间设立的不同项目中去总结经验，从而为宇宙整体的发展发挥出我们自身的作用。至于生命最终能够发展到何种地步，能够揭开怎样的宇宙奥秘，我们不敢妄下定论。
举例说明与我们自身水平相近的宇宙空间所拥有的项目，这样可以让亲人们通过这些知识与真相，去体会这个宇宙具有怎样的模式。
首先是我们自身生存的这个宇宙空间，其大致的项目侧重就是激发相应频段内宇宙元素所具备的作用与潜质，并且让这些不同的宇宙元素尽可能全面地被利用，从而最大限度地发挥各种元素的功能。我们这个空间的范围非常广阔，以现阶段的能力，我们不可能完全了解自身所处的空间具有怎样的奥秘。
在前辈们的教导下，我们了解到了其它几个区域大致的项目侧重。
比如距离我们最近的一个宇宙空间区域，它们的项目侧重是培育新生宇宙元素。在这样的区域中，生命可以较娴熟地协调宇宙空间内各因素间的作用，从而找寻出新的可能，并让这些可能逐步变为现实。当然，这样的宇宙区域所拥有的物质呈现形式以及生命所拥有的各种能力与展现方式，都会让它们更有利于去履行自身的职责。
另外一个宇宙空间内的宇宙元素，其所有的展现更接近于宇宙本有的形态。在这个空间中，很少会出现固定形体的物质。也就是说，这个空间内的各种宇宙现象其元素间的作用距离非常大，它们都以非常松散的状态存在于宇宙中，它们并不像我们生存的空间会形成紧密且坚固的物体。在这个空间中，所有的呈现都基于元素间的半连接状态。这样的现象使得这个空间中所拥有的各种规则与元素间的作用关系，都能够以物质形态的方式展现于宇宙中。我们可以理解为是宇宙中不同的关系与规则，在用物质作为媒介清晰地展现在生命面前，从而让生命很容易了解到各种规则的运作方式。其实这也是让生命能够较快地寻求出更适合于各种元素发展的高效方法。这样的宇宙区域蕴含着非常高深的宇宙奥秘，它们等待着那里的生命去了解、去探索。相信那里的生命一定能够用自己的智慧不断为其它宇宙领域提供帮助。
在这个宇宙中，类似于这种不同侧重的基础空间还有很多。这些不同的宇宙工作区域都发挥着自身的作用，并且不断把全方位的信息汇总到更高层的宇宙管理机构中，从而使宇宙整体得到全方位的提升与进步。从这些不同的工作区域中，我们能够推理出宇宙整体的运作体系是一个极其庞大且复杂的系统。这样的系统能够使得万物按其相应的区分与职能运行于不同的岗位而不会出现紊乱与失控，也不会有无故出现的宇宙现象。所以整个宇宙拥有的庞大系统，已经远远超出了作为基层生命的我们在现阶段的理解范围。
生命前辈告诉我们这些实情，是为了让我们对宇宙的基本运作体系有一个大概的了解。这样也能让亲人们意识到我们所生存的这个宇宙有着怎样的真实面目。这些都会帮助我们找到自身在宇宙中的正确定位，从而不会妄自尊大、盲目地用自己狭隘的知见去评判外在的世界。同时这些知识也能够让我们脚踏实地的去努力与拼搏，并最终上升到更高的宇宙空间去发挥更大的作用。
当然，本文所描述的宇宙运作体系，在整体宇宙空间中还处于非常狭窄的范围。因为生命前辈们能够真实感应到这个宇宙拥有无比广阔的空间，它绝不仅仅局限于我们现在已知的范畴。这样的真相让作为生命的我们感到无比兴奋与自豪。因为我们有机会凭借自己的能力，去体验这个宇宙的浩瀚，去探索这个宇宙永无止境的奥秘。这也成为了许多生命不断奋发前进的动力。
第三节宇宙的运行体系
宇宙空间布满各种元素。这些元素互相作用、互相协调，共同组成了这个已知的空间。就目前所能探知到的最大范围，在这辽阔无比的大宇宙空间内，我们可以划分出几大功能领域。
第一个领域是我们所在的“生命空间”。生命空间属于宇宙中的基础作用空间，我们可以把它理解成一个基础工作区。生命空间的价值在于推动宇宙中的能量杠杆，从而为有效带动宇宙基础结构的运作提供力量。我们也可以把生命空间比作一个动力输出与信息收集的工作单位，而这个工作单位所需的一切资源都是由大宇宙其它领域提供的。其实生命的要义就是利用这些已得到的资源去发展自己的世界，并且努力前行、奋发向上，不断为这个宇宙贡献自己的力量。
第二个领域是在生命空间之外较近的一层功能区，我们可以称之为“宇宙中央信息调频区”。在这个领域中，相关单位会接收到宇宙高级别的信息，然后通过整理与调频，再分配到各个下属工作区。这样的举措使得这些工作区能够及时获取高级别信息的指导及其相应知识的补充，从而能够让这些工作区更为有效地履行自身的职责与义务。“中央信息调频区”蕴含着非常高端的宇宙科技与奥秘，那里的“宇宙高级存在”具有更高级别的能力，它们能够胜任自己的工作。不过这些“宇宙高级存在”是否属于生命范畴，我们不敢妄下定论。我们只知道它们真实存在，并且拥有我们无法想象的高智慧与超能力。
第三个领域是在“中央信息调频区”之外更高层的宇宙空间，我们可以把它理解为 “宇宙信息发布机构”。这样的机构会把宇宙的全部信息分配到下属各个调频区，然后再由各个调频区统一分配到下属工作区。这样的“信息发布机构”能得到宇宙相应高级别的所有信息指示。这样的机构目前我们只从生命前辈处了解到为数不多的几个。它们作用于非常遥远的宇宙空间，它们负责指导各自范围内所有的下属机构。可以说，它们的科技水平远远超出了我们的认知。
第四个领域是比“信息发布机构”更高一级的宇宙领域，我们可以称其为“宇宙管理总机构”。“宇宙管理总机构”负责整合出各种指令与信息，同时又具有一定权限内的宇宙规则创建权力。目前我们只从生命前辈处了解到一个这样的区域存在。对于我们来讲，这样的区域存在就代表着我们所熟知的宇宙意志与宇宙规律的由来。在这样的“宇宙管理总机构”的领导下，宇宙空间内的各种元素能够按照相应的规律与规则运作，从而保证了整个宇宙空间有条不紊地进行各种进程，也保证了整个宇宙空间有序而规范地发展。
宇宙所呈现出的一切现象都是其内部深层体系运作的结果，而不同的空间又会因其自主的发展产生运行方式上的微调，但无论怎样调整都不会脱离主干。宇宙管理体系的运作由宇宙管理总机构主导，然后再在各个区域设立相应级别的权限，并让其在一定范围内得以生存与发展。而各个区域所获得的发展信息最终都会汇集到宇宙管理总机构中，并且为宇宙管理总机构实施相应的措施和必要的调整提供依据。这样做的目的就是为了达到宇宙整体运作的高效。这就是宇宙内部体系的大致模式。
其实宇宙各个领域都拥有极其复杂的支撑体系。这个由宇宙规律编织而成的庞大体系是宇宙一切元素有序运行的保证，也是浩瀚宇宙井然有序、不断发展与进步的根本。它不会因为任何外力的干扰而发生改变。宇宙各个区域承担着各自的责任与使命，完成着宇宙最高管理机构对不同区域设立的不同项目。宇宙各个领域利用这些不同项目获取宇宙发展的相关信息，而宇宙最高管理机构也需要汇总这些信息作为制定整体发展规划的依据。所以无论怎样的宇宙元素或区域，都有其产生的基础，也都有其相应的规律作指导。这些规律给予了各个领域不同的成长方式，但也由不得它们肆意发展。
我们能大致了解到与我们相近的几个工作区域所拥有的不同项目。从这些基础领域的不同状况中，我们可以推理到更广泛的宇宙领域所拥有的运作模式。如今我们没有能力去验证过高层面的宇宙真相，但是我们可以从自身周围尽可能大的范围去归纳与提炼，也可以从宇宙最高管理机构为各个基础空间设立的不同项目中去总结经验，从而为宇宙整体的发展发挥出我们自身的作用。至于生命最终能够发展到何种地步，能够揭开怎样的宇宙奥秘，我们不敢妄下定论。
举例说明与我们自身水平相近的宇宙空间所拥有的项目，这样可以让亲人们通过这些知识与真相，去体会这个宇宙具有怎样的模式。
首先是我们自身生存的这个宇宙空间，其大致的项目侧重就是激发相应频段内宇宙元素所具备的作用与潜质，并且让这些不同的宇宙元素尽可能全面地被利用，从而最大限度地发挥各种元素的功能。我们这个空间的范围非常广阔，以现阶段的能力，我们不可能完全了解自身所处的空间具有怎样的奥秘。
在前辈们的教导下，我们了解到了其它几个区域大致的项目侧重。
比如距离我们最近的一个宇宙空间区域，它们的项目侧重是培育新生宇宙元素。在这样的区域中，生命可以较娴熟地协调宇宙空间内各因素间的作用，从而找寻出新的可能，并让这些可能逐步变为现实。当然，这样的宇宙区域所拥有的物质呈现形式以及生命所拥有的各种能力与展现方式，都会让它们更有利于去履行自身的职责。
另外一个宇宙空间内的宇宙元素，其所有的展现更接近于宇宙本有的形态。在这个空间中，很少会出现固定形体的物质。也就是说，这个空间内的各种宇宙现象其元素间的作用距离非常大，它们都以非常松散的状态存在于宇宙中，它们并不像我们生存的空间会形成紧密且坚固的物体。在这个空间中，所有的呈现都基于元素间的半连接状态。这样的现象使得这个空间中所拥有的各种规则与元素间的作用关系，都能够以物质形态的方式展现于宇宙中。我们可以理解为是宇宙中不同的关系与规则，在用物质作为媒介清晰地展现在生命面前，从而让生命很容易了解到各种规则的运作方式。其实这也是让生命能够较快地寻求出更适合于各种元素发展的高效方法。这样的宇宙区域蕴含着非常高深的宇宙奥秘，它们等待着那里的生命去了解、去探索。相信那里的生命一定能够用自己的智慧不断为其它宇宙领域提供帮助。
在这个宇宙中，类似于这种不同侧重的基础空间还有很多。这些不同的宇宙工作区域都发挥着自身的作用，并且不断把全方位的信息汇总到更高层的宇宙管理机构中，从而使宇宙整体得到全方位的提升与进步。从这些不同的工作区域中，我们能够推理出宇宙整体的运作体系是一个极其庞大且复杂的系统。这样的系统能够使得万物按其相应的区分与职能运行于不同的岗位而不会出现紊乱与失控，也不会有无故出现的宇宙现象。所以整个宇宙拥有的庞大系统，已经远远超出了作为基层生命的我们在现阶段的理解范围。
生命前辈告诉我们这些实情，是为了让我们对宇宙的基本运作体系有一个大概的了解。这样也能让亲人们意识到我们所生存的这个宇宙有着怎样的真实面目。这些都会帮助我们找到自身在宇宙中的正确定位，从而不会妄自尊大、盲目地用自己狭隘的知见去评判外在的世界。同时这些知识也能够让我们脚踏实地的去努力与拼搏，并最终上升到更高的宇宙空间去发挥更大的作用。
当然，本文所描述的宇宙运作体系，在整体宇宙空间中还处于非常狭窄的范围。因为生命前辈们能够真实感应到这个宇宙拥有无比广阔的空间，它绝不仅仅局限于我们现在已知的范畴。这样的真相让作为生命的我们感到无比兴奋与自豪。因为我们有机会凭借自己的能力，去体验这个宇宙的浩瀚，去探索这个宇宙永无止境的奥秘。这也成为了许多生命不断奋发前进的动力。
《慧眼观世界》第一章第二节宇宙景象
第二节 宇宙景象
宇宙的真实面目不会轻易展现在生命面前。如今我们观测到的万千景象只是宇宙的初级形态。因为生命的能力有限，生命所拥有的不同权限也使得自身观测到的宇宙真相存在很大差异。
宇宙万物的形态就是其最基本的信息展示。当生命具备了相应的能力，它就能观察、读取到不同事物最基本的信息，——包括事物的级别、功能、作用等基础信息。这些不同形态的展示非常有利于相应层级的生命区分与利用宇宙中的不同元素，从而让生命创造出更有价值的产品。
再深层次的展现，就是万物内在的基础运作模式。具备较高能力的生命可以观察到这种组成之间内在的关系与运作模式。这样的生命更有能力深入区分不同元素所具备的本质，从而让这些元素更精确地被利用。
具有更高能力的生命可以探知到某种现象的由来和一定时期内的演变过程。这样的生命能够推断不同宇宙现象内部的信息作用水平以及相应的规则体系。这样的能力超出了我们现阶段的水平，我们也只能通过查阅相关资料，才能得知一些这方面的信息并用以指导自己的创造过程。
这样的设置对于生命极其重要。因为生命体具备的容量非常有限，而宇宙所蕴含的各种复杂关系以及无尽的项目又远远超出了生命的想象。也就是说，宇宙中庞大的信息量远远超出了生命所能承载的范围。基于对生命的保护，宇宙高级存在在创造不同层次级别的生命时，就制定了这样的规则，——越有能力的生命越能观测到事物的本质。这样的设置使得相应层级的生命只专注于自身水平之内的事物，而不至于受到过多的干扰。而当生命真正提升到了不同层级的高度，也就自然而然能够观测到宇宙不同层级的展现形式。这就是生命提升带来的能力变化。
宇宙拥有无比宽广的空间，宇宙中也存在各种层次级别的生命。宇宙以怎样的形态展现在生命眼前，完全取决于生命自身的状态。可以说，宇宙的真实面目与生命层级相呼应，生命拥有怎样的能力就会面对怎样的宇宙景象。由于生命空间生命总体的层级目前还不算太高，因而无论我们处于哪一个层级，也无论我们眼中展现的是何种宇宙景象，它都与宇宙的真实面目相去甚远。只不过生命的层级越高，它被宇宙高级管理层赋予的权力就越大，它所能观测到的宇宙景象也越接近于真相而已。
其实任何一种出现在视野中的宇宙景象都有其巨大的价值，也都能被生命所利用。这些已经存在的宇宙景象，就是宇宙留给不同层级生命的考题。而作为高智慧生命的我们，就是要从这些现象背后寻找出内在的联系。因为事物间的内在联系能够给予我们启发，也能够让我们明白一定的宇宙规律与法则。这就需要我们对这些现象细心观察、认真思考，并在大方向正确的前提下，按照不同时间点所呈现出来的宇宙现象，对事关自身发展的策略作出调整。不过这需要生命具备很高的境界并时刻保持清静的状态才能做到。也只有顺应事物变化的规则，随时作出生存方式方法上的调整，生命才能避免不必要的损失，才能在错综复杂的宇宙空间找到正确的生存之道。
宇宙景象不胜枚举。这些都是宇宙自身信息与条件凝结成的成果，而且背后也都蕴含着宇宙运行的规则。宇宙元素以怎样的形态出现，就代表宇宙一定领域内蕴含着怎样的能力与信息水平。在不同阶段内，宇宙所展现出来的形态会有很大区别，这也给生命带来了更多的挑战。不过正是在这些挑战面前，生命才得以体现自身的能力与水平。因为生命可以利用各种元素，不断创造出适合生命群体生存与发展的条件。其实生命的一项任务就是从周遭不断变化的环境中提取经验，并且创造出相对稳定且高效的条件，以供生命自身更好地生存与发展。
由此，生命一定要用开放的思想与眼光去面对不断变化的外在世界，一定要正确对待出现在自身视野内的各种宇宙现象。因为极其微小的现象展现都有可能蕴含着巨大的天机，都有可能让生命得到重大启发或突破。其实宇宙中所有的现象都不会无故出现，也都有其必然性和自身的意义，就看生命有没有这样的能力去揭开这些真相，有没有这样的能力让更多的宇宙奥秘为己所用。
当凭借自己的努力探知到更大范围内的宇宙奥秘时，生命就会体验到宇宙不一样的精彩，体验到自身作为一个生命出现在宇宙中的荣耀。当越来越多的真相摆在我们面前，我们就会了解到生命与宇宙的正确关系，了解到生命存在于宇宙中的意义。其实只有当这些最根本的理念被生命所熟知，生命才能真正回归本位，才会不断去履行自身应尽的职责与义务。这是生命生存的基本状态。也只有在这种正确的状态下，生命才具备迸发巨大力量的可能，才具备体现自身价值的基础。
宇宙浩瀚，我们所生存的大环境蕴含着无穷无尽的奥秘，它正静静地等待着生命去探索。可以说，生命的每一次提升都会迎来惊奇与感叹。随着自身不断进步，相信会有越来越多的宇宙景象呈现在生命眼前。这样的精彩历程，激励着每一个生命不断向上发展，也激励着每一个生命为之不懈努力。
当然，事物不会按照我们想象的方向发展，也没有任何一个生命能够在不经历摔打与磨练的情况下得以成长。我们可以抬头仰望生命的前辈们，它们之所以能够跻身于高层宇宙空间，就是因为它们所经历的风浪或者它们所面对的困难要远远超乎我们的想象。
如今高级别的宇宙景象尚未出现在我们的视野，更罔论了解这些景象背后的真相。宇宙之辽阔、之深邃远远超出了我们的想象。放眼望去，宇宙中真正能够被我们所察觉的事物有多少？而在这些被察觉的事物中，真正能够被我们所利用的又有多少？面对这样的状况，如今无论前辈们作出怎样的描述，都无法让我们有真实的感受与体验。因为只有当自身真正面对这些真相的时候，我们才能对宇宙有更深入的了解；也只有经历过一次又一次的蜕变，一次又一次的突破，我们才能找到真正属于自己的生存轨迹。
为此，处于现阶段的我们不应盲目追求高级别的宇宙真相，因为那没有实际意义！其实无论身处多高层级的生命都会迎来全新的挑战，也都会面对更深层次的难题。生命能力的提升不是对高层次宇宙的探究，而是对符合自身实际水平的宇宙事物不断钻研。所以无论这个宇宙拥有怎样的实质形态，展现在你眼前的这一幕就是属于你最真实的景象。生命只有认清自身所处的阶段，不断利用好自身周遭存在的外界条件，并从中不断得到历练与提升，才能让自己有机会往更高的领域探索。这是生命成长的正确方式！
第二节 宇宙景象
宇宙的真实面目不会轻易展现在生命面前。如今我们观测到的万千景象只是宇宙的初级形态。因为生命的能力有限，生命所拥有的不同权限也使得自身观测到的宇宙真相存在很大差异。
宇宙万物的形态就是其最基本的信息展示。当生命具备了相应的能力，它就能观察、读取到不同事物最基本的信息，——包括事物的级别、功能、作用等基础信息。这些不同形态的展示非常有利于相应层级的生命区分与利用宇宙中的不同元素，从而让生命创造出更有价值的产品。
再深层次的展现，就是万物内在的基础运作模式。具备较高能力的生命可以观察到这种组成之间内在的关系与运作模式。这样的生命更有能力深入区分不同元素所具备的本质，从而让这些元素更精确地被利用。
具有更高能力的生命可以探知到某种现象的由来和一定时期内的演变过程。这样的生命能够推断不同宇宙现象内部的信息作用水平以及相应的规则体系。这样的能力超出了我们现阶段的水平，我们也只能通过查阅相关资料，才能得知一些这方面的信息并用以指导自己的创造过程。
这样的设置对于生命极其重要。因为生命体具备的容量非常有限，而宇宙所蕴含的各种复杂关系以及无尽的项目又远远超出了生命的想象。也就是说，宇宙中庞大的信息量远远超出了生命所能承载的范围。基于对生命的保护，宇宙高级存在在创造不同层次级别的生命时，就制定了这样的规则，——越有能力的生命越能观测到事物的本质。这样的设置使得相应层级的生命只专注于自身水平之内的事物，而不至于受到过多的干扰。而当生命真正提升到了不同层级的高度，也就自然而然能够观测到宇宙不同层级的展现形式。这就是生命提升带来的能力变化。
宇宙拥有无比宽广的空间，宇宙中也存在各种层次级别的生命。宇宙以怎样的形态展现在生命眼前，完全取决于生命自身的状态。可以说，宇宙的真实面目与生命层级相呼应，生命拥有怎样的能力就会面对怎样的宇宙景象。由于生命空间生命总体的层级目前还不算太高，因而无论我们处于哪一个层级，也无论我们眼中展现的是何种宇宙景象，它都与宇宙的真实面目相去甚远。只不过生命的层级越高，它被宇宙高级管理层赋予的权力就越大，它所能观测到的宇宙景象也越接近于真相而已。
其实任何一种出现在视野中的宇宙景象都有其巨大的价值，也都能被生命所利用。这些已经存在的宇宙景象，就是宇宙留给不同层级生命的考题。而作为高智慧生命的我们，就是要从这些现象背后寻找出内在的联系。因为事物间的内在联系能够给予我们启发，也能够让我们明白一定的宇宙规律与法则。这就需要我们对这些现象细心观察、认真思考，并在大方向正确的前提下，按照不同时间点所呈现出来的宇宙现象，对事关自身发展的策略作出调整。不过这需要生命具备很高的境界并时刻保持清静的状态才能做到。也只有顺应事物变化的规则，随时作出生存方式方法上的调整，生命才能避免不必要的损失，才能在错综复杂的宇宙空间找到正确的生存之道。
宇宙景象不胜枚举。这些都是宇宙自身信息与条件凝结成的成果，而且背后也都蕴含着宇宙运行的规则。宇宙元素以怎样的形态出现，就代表宇宙一定领域内蕴含着怎样的能力与信息水平。在不同阶段内，宇宙所展现出来的形态会有很大区别，这也给生命带来了更多的挑战。不过正是在这些挑战面前，生命才得以体现自身的能力与水平。因为生命可以利用各种元素，不断创造出适合生命群体生存与发展的条件。其实生命的一项任务就是从周遭不断变化的环境中提取经验，并且创造出相对稳定且高效的条件，以供生命自身更好地生存与发展。
由此，生命一定要用开放的思想与眼光去面对不断变化的外在世界，一定要正确对待出现在自身视野内的各种宇宙现象。因为极其微小的现象展现都有可能蕴含着巨大的天机，都有可能让生命得到重大启发或突破。其实宇宙中所有的现象都不会无故出现，也都有其必然性和自身的意义，就看生命有没有这样的能力去揭开这些真相，有没有这样的能力让更多的宇宙奥秘为己所用。
当凭借自己的努力探知到更大范围内的宇宙奥秘时，生命就会体验到宇宙不一样的精彩，体验到自身作为一个生命出现在宇宙中的荣耀。当越来越多的真相摆在我们面前，我们就会了解到生命与宇宙的正确关系，了解到生命存在于宇宙中的意义。其实只有当这些最根本的理念被生命所熟知，生命才能真正回归本位，才会不断去履行自身应尽的职责与义务。这是生命生存的基本状态。也只有在这种正确的状态下，生命才具备迸发巨大力量的可能，才具备体现自身价值的基础。
宇宙浩瀚，我们所生存的大环境蕴含着无穷无尽的奥秘，它正静静地等待着生命去探索。可以说，生命的每一次提升都会迎来惊奇与感叹。随着自身不断进步，相信会有越来越多的宇宙景象呈现在生命眼前。这样的精彩历程，激励着每一个生命不断向上发展，也激励着每一个生命为之不懈努力。
当然，事物不会按照我们想象的方向发展，也没有任何一个生命能够在不经历摔打与磨练的情况下得以成长。我们可以抬头仰望生命的前辈们，它们之所以能够跻身于高层宇宙空间，就是因为它们所经历的风浪或者它们所面对的困难要远远超乎我们的想象。
如今高级别的宇宙景象尚未出现在我们的视野，更罔论了解这些景象背后的真相。宇宙之辽阔、之深邃远远超出了我们的想象。放眼望去，宇宙中真正能够被我们所察觉的事物有多少？而在这些被察觉的事物中，真正能够被我们所利用的又有多少？面对这样的状况，如今无论前辈们作出怎样的描述，都无法让我们有真实的感受与体验。因为只有当自身真正面对这些真相的时候，我们才能对宇宙有更深入的了解；也只有经历过一次又一次的蜕变，一次又一次的突破，我们才能找到真正属于自己的生存轨迹。
为此，处于现阶段的我们不应盲目追求高级别的宇宙真相，因为那没有实际意义！其实无论身处多高层级的生命都会迎来全新的挑战，也都会面对更深层次的难题。生命能力的提升不是对高层次宇宙的探究，而是对符合自身实际水平的宇宙事物不断钻研。所以无论这个宇宙拥有怎样的实质形态，展现在你眼前的这一幕就是属于你最真实的景象。生命只有认清自身所处的阶段，不断利用好自身周遭存在的外界条件，并从中不断得到历练与提升，才能让自己有机会往更高的领域探索。这是生命成长的正确方式！
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