20年房地产行业高速发展，让很大一批人发了财。炒房客其实挣得并不多，毕竟大家都知道，首富并不是靠炒房而是靠建房卖房发的家。至于在地产热潮中利用权力寻租获利的官员，我们知道的被抓了的案值数千万上亿的都不算稀奇。
世界上没有任何一个国家是靠地产发达起来的。房子毕竟是一种耐用消费品，怎么着也能住个3-40年的。所以像中国这样20年基建奇迹的速度建房子，等于是一下子就把人们的住房需要消耗尽了。
我们现在当然不能说，老百姓就没有住房需求了。新增的婚育人口还是有很强烈的购房需求的，住着旧房子的人也是有客观的改善需求的。但是没有货币支付能力支撑的需求，只能算是消费欲望，或者说潜在需求，现在的情况就是，房价太高，老百姓买不起，潜在需求依然很巨大，但这并不能改变目前地产市产供大于求的格局。
炒房客一时半会是绝不会返回市场的，一个长达20年的上涨周期，对应的至少是五到十年以上的下跌周期。更何况在稳房价政策下房价明面上就没有跌多少，这种情况下抄底的话显然是不智之举。
总会有地产商坚持不住，没办法之下他们就会采取变相降价的手段促销。至于已经入局的普通人，手中两三套房的，房子刚到手没几年，原价卖不掉，亏本舍不得，他们肯定会大多选择继续硬杠。这样也好，大家都抛的话，稳房价策略肯定马上玩完。坚持几年后，经济形势好转了，那时候大家可能也就杠不住了。
（青竹的投资哲学）

#明天下午北京预计15时开堵#彻底凉凉了，楼市被打趴下了，降价10000元/㎡，持续下跌开始了。

完全没想到啊，武汉楼市也真就扛不住了，前两天不是有保利的降价6000元/㎡卖房吗？然后被老业主给逼回去了。

当时我还在说不让我们没买房的朋友买房的不是我们的开发商，更不是我们的炒房客，是那些买了房的朋友，他不希望你们买到便宜的房子。

不过话又说回来，从武汉楼市的成交量来看，大幅暴跌了26%左右，看来是扛不住了，所以只能降价买房寻求自救。

不过这一次武汉楼市也真的够生猛的，6折卖房，7折卖房，降价1万元买房，屡见不鲜。

徐东的朗诗，从27,000元的单价降到了1.88万元，降幅空间逼近10000元/㎡。

洪山青菱的万科准现房，从原来的13,000元降到了9800元，而且还带精装修。

光谷葛店的中建，之前那11,000元，现在只需要7500元，而且楼下就是地铁口。

……

当然了，这样的楼盘还很多，有的不仅降价，不仅送福利，而且还要送两个车位送装修什么的。

为什么开发商会主动降价呢？难道楼市真的扛不住了吗？这种方式又会不会被老业主维权售楼处，价格逼回去呢？

喜提弹窗，中秋假期成功升级plus版。刚好得空整理一下，从前任女友那里取回的一些“老物件儿”，如果不是因为卖房，和前任不会再见面，这三台伴随我成长的笔记本大概率也不会再拿回来。里面翻出好多老照片，突然觉得青春原来离我这么远了已经，一声长叹，一切都冻结在了2016。蹊跷的是里面和朋友合影都没了，尤其异性，嘿嘿，这就是最讽刺的事情吧，她和所谓男闺蜜暧昧不清，留了一地鸡毛给我，我还单着，他们结婚有娃了。经验之谈，离那些心怀不轨的异性朋友远些，治疗情伤的最好办法，倾尽全力开始一段新恋情。