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要崩的节奏！多城发文鼓励机关事业单位团购商品房 价格优惠或可突破限跌令
澎湃新闻
11分钟前
“购房团购”成为各地楼市调控的又一内容，多城发文支持鼓励进行商品房团购。
据澎湃新闻不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。
以吉林长春为例，今年7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，《通知》提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这是官方形式的对团购行为的肯定，充分说明通过团购来激活房地产交易市场的导向，有助于后续房屋销售市场的行情提振。
除了长春，湖北黄冈、四川巴中、山西太原、浙江桐庐等地也以不同形式开展“团购”活动，其中，不少城市对团购房源予以优惠。
值得一提的是，亦有城市明确，团购商品住房与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市近日制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，《补充措施》有效期至2023年6月30日。政策提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
浙江桐庐县的政策则提到：鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。
四川巴中则于7月4日印发《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，《通知》提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
但同时，也有城市在政策中明确提到禁止团购住房，7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知》，其中提到，严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导房地产开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得组织新的团购住房、定向开发住房行为。
更早前，今年3月河南省郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中亦提出，机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的作用各地会有明显分化，如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对有限。而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用才会更加明显。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这部分城市多具备库存压力大、去化难等特征，通过鼓励团购买房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，缓解购房观望情绪。鼓励部分国有企事业单位开展此类活动，一方面这部分群体本身具备购买实力，另外也能起到一定的带头示范作用。
同时需要注意的是，陈霄提到，开展此类团购买房活动，多人群体一起购房，在购房偏好、房产选择等方面可能会存在一定分歧，给团购买房的具体实施带来一定的难度，另外，还要避免部分机构以团购之名欺瞒购房者的现象发生。无论如何，团购买房作为一种新兴的购房形式归根究底还是为了加速去化、提振市场信心，实际效果如何还是值得期待的。
严跃进也表示，团购的做法有助于以批量的方式进行售房，也有助于房企一次性进行销售，自然是房企可以依赖的模式。且此类住房的价格相对会有各类折扣，也容易吸引购房者的进入。从实际过程看，各类团购的房屋需要确保遵守营销的规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力，后续也会存在一些交房问题。
也有业内人士认为，团购商品房的做法并不可取，和“西瓜换房”等一样，有变相绕开“楼市限跌令”的质疑。
澎湃新闻
11分钟前
“购房团购”成为各地楼市调控的又一内容，多城发文支持鼓励进行商品房团购。
据澎湃新闻不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。
以吉林长春为例，今年7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，《通知》提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这是官方形式的对团购行为的肯定，充分说明通过团购来激活房地产交易市场的导向，有助于后续房屋销售市场的行情提振。
除了长春，湖北黄冈、四川巴中、山西太原、浙江桐庐等地也以不同形式开展“团购”活动，其中，不少城市对团购房源予以优惠。
值得一提的是，亦有城市明确，团购商品住房与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市近日制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，《补充措施》有效期至2023年6月30日。政策提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
浙江桐庐县的政策则提到：鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，在备案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。
四川巴中则于7月4日印发《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，《通知》提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
但同时，也有城市在政策中明确提到禁止团购住房，7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知》，其中提到，严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导房地产开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得组织新的团购住房、定向开发住房行为。
更早前，今年3月河南省郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中亦提出，机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的作用各地会有明显分化，如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对有限。而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用才会更加明显。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这部分城市多具备库存压力大、去化难等特征，通过鼓励团购买房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，缓解购房观望情绪。鼓励部分国有企事业单位开展此类活动，一方面这部分群体本身具备购买实力，另外也能起到一定的带头示范作用。
同时需要注意的是，陈霄提到，开展此类团购买房活动，多人群体一起购房，在购房偏好、房产选择等方面可能会存在一定分歧，给团购买房的具体实施带来一定的难度，另外，还要避免部分机构以团购之名欺瞒购房者的现象发生。无论如何，团购买房作为一种新兴的购房形式归根究底还是为了加速去化、提振市场信心，实际效果如何还是值得期待的。
严跃进也表示，团购的做法有助于以批量的方式进行售房，也有助于房企一次性进行销售，自然是房企可以依赖的模式。且此类住房的价格相对会有各类折扣，也容易吸引购房者的进入。从实际过程看，各类团购的房屋需要确保遵守营销的规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力，后续也会存在一些交房问题。
也有业内人士认为，团购商品房的做法并不可取，和“西瓜换房”等一样，有变相绕开“楼市限跌令”的质疑。
#极目锐评#【女子火车上遭猥亵装睡拍视频取证，治“痴汉”需要大家都不“装睡”】近日，山西太原一列车上，一女子发现自己遭遇邻座男子猥亵后，装睡录视频取证，不少网友夸赞其“机智又冷静”。7月12日，极目新闻记者从太原警方处获悉，目前该男子已被处以10日拘留。（据7月12日极目新闻）
女性独自外出，最怕的就是遇到各种危险情况，尤其是这种色令智昏的“咸猪手”，碰上了真的会又恶心又害怕。任其“占便宜”当然不行，但如果出声喝止，又会顾虑重重。对方会不会抵赖不认？会不会造成混乱，让自己很丢人？对方会不会恼羞成怒，实行暴力伤害？这些状况其实都还算常见，也是受害人不得不去考虑的“后顾之忧”。而不少缺乏社会经验的年轻女性，可能遇到这样的事都会吓到当场呆住，根本无法有效地制止恶行，保护自己。
所以，这位女子对付猥亵者的方法，让大家交口称赞，堪称“教科书式”抓“痴汉”。制止猥亵者最怕的就是空口无凭，很多“色狼”被发现之后，都会气急败坏地反咬一口，大言不惭地称自己是“被误会”“被污蔑”，并且试图通过大吵大闹来激发被害女性的羞耻感，以此来逃脱责任。所以，这位遭遇猥亵的女性最聪明的一点就在于，不激怒，不声张，装作睡着，默默取证，等到对方再犯的时候立刻报警，这样不仅有效地保存了证据，还正好抓了个现行，让警方办案都简便了许多。
该男子被捕后，表示是因为看到女子被摸了也没有反应，一时生了邪念，才实施第二次猥亵行为。但大家心里都清楚，哪有什么一时的邪念，只有本身就败坏的品行。试想，一个为人正派、洁身自好的人，会去随意触碰陌生异性的身体吗？如果是不小心碰到也会主动道歉。说什么对方没有反应，所以才生出邪念，真的是蹩脚的借口，糟糕的素质，那么必然也会面临道德的谴责，法律的惩处。
猥亵他人是无可辩驳的违法行为，在公共场所蓄意猥亵他人，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；以暴力、威胁或其他手段违背他人意愿，强制猥亵他人，可能构成犯罪。这名“咸猪手”的一系列做法和结局，告诉所有女性一个道理：不要指望色狼有分寸、知悔改，沉默和纵容只会让他们得寸进尺，唯有冷静勇敢，令其绳之于法，才能让更多人免于受害。
网友对此事的关注，给当事女子的点赞，也反映出多数女性都认为，在遭遇猥亵时，取证维权还是面临着很多困难。就连本案中的这位女性，如此机智沉着，也依然需要暂时地“牺牲”自身权益，才能收集到证据。所以，社会应该在打击猥亵行为，守护女性尊严方面给予更多的支持和保障。在公共空间加强摄像头监控，这样就不需要女性自己“忍辱负重”地取证；主动地为遭遇此类困境的女性提供帮助，比如以合适的方式制止猥亵者，帮助受害者作证等等，让受害女性不至于感到孤立无援。只要更多人一起形成维护正义的氛围，那些随时想释放的“邪念”，就更有可能被压制，被驱散。
另一方面，正如脱口秀演员张踩铃所说的网络金句：“这个世界没有天然的文明，只有对惩罚的敬畏，也没有天然的野蛮，只有对不惩罚的侥幸。”由于很多猥亵行为，都被认定为轻微违法行为，惩处算不上很严厉，所以总有人厚颜无耻，以身试法。所以，除了执法部门要坚持违法必究，持续高压打击之外，相关部门也要加大对于打击、抵制猥亵行为的宣传和引导，营造对猥亵行为“零容忍”的氛围，让公共空间充满互相尊重和爱护的正能量，从而彻底铲除猥亵行为滋生的土壤，让所谓的“邪念”不敢滋生，不再猖狂。（极目新闻评论员 屈旌）https://t.cn/A6aNzcIu
女性独自外出，最怕的就是遇到各种危险情况，尤其是这种色令智昏的“咸猪手”，碰上了真的会又恶心又害怕。任其“占便宜”当然不行，但如果出声喝止，又会顾虑重重。对方会不会抵赖不认？会不会造成混乱，让自己很丢人？对方会不会恼羞成怒，实行暴力伤害？这些状况其实都还算常见，也是受害人不得不去考虑的“后顾之忧”。而不少缺乏社会经验的年轻女性，可能遇到这样的事都会吓到当场呆住，根本无法有效地制止恶行，保护自己。
所以，这位女子对付猥亵者的方法，让大家交口称赞，堪称“教科书式”抓“痴汉”。制止猥亵者最怕的就是空口无凭，很多“色狼”被发现之后，都会气急败坏地反咬一口，大言不惭地称自己是“被误会”“被污蔑”，并且试图通过大吵大闹来激发被害女性的羞耻感，以此来逃脱责任。所以，这位遭遇猥亵的女性最聪明的一点就在于，不激怒，不声张，装作睡着，默默取证，等到对方再犯的时候立刻报警，这样不仅有效地保存了证据，还正好抓了个现行，让警方办案都简便了许多。
该男子被捕后，表示是因为看到女子被摸了也没有反应，一时生了邪念，才实施第二次猥亵行为。但大家心里都清楚，哪有什么一时的邪念，只有本身就败坏的品行。试想，一个为人正派、洁身自好的人，会去随意触碰陌生异性的身体吗？如果是不小心碰到也会主动道歉。说什么对方没有反应，所以才生出邪念，真的是蹩脚的借口，糟糕的素质，那么必然也会面临道德的谴责，法律的惩处。
猥亵他人是无可辩驳的违法行为，在公共场所蓄意猥亵他人，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；以暴力、威胁或其他手段违背他人意愿，强制猥亵他人，可能构成犯罪。这名“咸猪手”的一系列做法和结局，告诉所有女性一个道理：不要指望色狼有分寸、知悔改，沉默和纵容只会让他们得寸进尺，唯有冷静勇敢，令其绳之于法，才能让更多人免于受害。
网友对此事的关注，给当事女子的点赞，也反映出多数女性都认为，在遭遇猥亵时，取证维权还是面临着很多困难。就连本案中的这位女性，如此机智沉着，也依然需要暂时地“牺牲”自身权益，才能收集到证据。所以，社会应该在打击猥亵行为，守护女性尊严方面给予更多的支持和保障。在公共空间加强摄像头监控，这样就不需要女性自己“忍辱负重”地取证；主动地为遭遇此类困境的女性提供帮助，比如以合适的方式制止猥亵者，帮助受害者作证等等，让受害女性不至于感到孤立无援。只要更多人一起形成维护正义的氛围，那些随时想释放的“邪念”，就更有可能被压制，被驱散。
另一方面，正如脱口秀演员张踩铃所说的网络金句：“这个世界没有天然的文明，只有对惩罚的敬畏，也没有天然的野蛮，只有对不惩罚的侥幸。”由于很多猥亵行为，都被认定为轻微违法行为，惩处算不上很严厉，所以总有人厚颜无耻，以身试法。所以，除了执法部门要坚持违法必究，持续高压打击之外，相关部门也要加大对于打击、抵制猥亵行为的宣传和引导，营造对猥亵行为“零容忍”的氛围，让公共空间充满互相尊重和爱护的正能量，从而彻底铲除猥亵行为滋生的土壤，让所谓的“邪念”不敢滋生，不再猖狂。（极目新闻评论员 屈旌）https://t.cn/A6aNzcIu
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