#临沂生活通# 3.12亿！临沂这里成交一宗商住用地！

2月23日，临沂市河东区公开出让一宗商住用地，山东昀鑫投资集团有限公司以底价3.12亿元竞得该地块，成交楼面价2764元/平方米。

该地块宗地编号为HD-G-02-2021-007，地块位于河东区金雀山东路与东兴路交会处东南，土地用途为商住用地（商住比10%∶90%），用地面积56432平方米（84.6亩），规划条件2.0≥容积率＞1.2。

当天，山东昀鑫投资集团有限公司以31200万元底价摘得该地块，均价368万/亩，楼面价2764元/平方米。

按照出让条件，竞得人商业部分须全部自持，自持期限10年，自持期间不予办理预售许可和不动产转移登记。

天眼查显示，山东昀鑫投资集团有限公司和山东泰鑫置业有限公司有相同的持股人，后者在河东区开发有泰鑫·东望府、泰鑫·御园等项目。该地块位于金雀山东路、东兴路、陶然东路组成的“三角区”之间，靠近沂河，368万/亩的成交价格相比河东区之前的土地成交价低了不少。

另外，2月10日，山东海博房地产开发有限公司以4.4亿元底价摘得河东区沭埠岭一路（规划）与凤临街（规划）交会处西北一宗商住用地，该地块土地面积61181㎡，商住比10%∶90%，规划条件1.6≥容积率＞1.2，均价479万/亩，楼面价4494元/㎡。

山东临沂挂牌两宗商住用地，总起拍价7.52亿元

1月4日，山东临沂市行政审批服务局挂牌出让两宗商住用地，起拍价为7.52亿元，土地总面积约11.7万平方米。

第一宗挂牌地块为HD-G-02-2021-006号宗地，位于河东区沭埠岭一路（规划）与凤临街（规划）交会处西北，四至为：东至沭埠岭一路（规划）绿化带，南至凤临街（规划），西至智兴路（规划）、临沂东兴建设开发有限公司用地，北至临沂东兴建设开发有限公司用地、政府储备地、独树头西北社区用地。

土地面积61181平方米，1.6 ≥ 容积率＞1.2、建筑密度 ≤ 25%、绿地率 ≥ 35%，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，商住比10%∶90%，起拍价为4.4亿元。

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暑假拍车（IX）：拍摄于8月5日
K767 东莞东→汉中
途径站点：东莞东，广州，韶关东，耒阳，衡阳，衡山，株洲，长沙，岳阳，赤壁，咸宁，武昌，襄州，十堰，白河东，旬阳，安康，汉阴，石泉，西乡，城固，汉中
目的地：株洲
以下是拍到的部分火车站及火车（带“新”字的为新解锁的车种）
1⃣东莞东站：HXD1C 0584
2⃣～3⃣常平站（货场）：DF12 0051（新）及 DF4B 2519货列
4⃣～7⃣广州东站：HXD1C 0802，HXD1C 0808，HXD1D 0207，HXD3D 0435和DF11 0113（新）
8⃣～9⃣广州北编组站：HXD1C 6110和HXD1C 6302
DF5 1577（新）
1⃣1⃣～1⃣2⃣韶关东站：HXD3C 0713客列和HXD1C 6079货列
1⃣3⃣耒阳站：HXD1C 61181⃣4⃣DF4B 39991⃣5⃣株洲站下车